農村兩間養老房格局

① 老兩口養老買多大面積的房子合適

養老的房子，那麼房子的大小不需要過大，因為老人行動起來是不太方便的，所以房子再大也沒有太大的用處，如果是兩位老人養老，那麼可以購買一套80平到100平米左右的房子就可以了
一、房子的功能與內部房間
至少需要兩間卧室、客廳、衛生間、廚房、陽台。考慮到相對舒適的話，衛生間可以設兩個。考慮到特殊職業或個人需求，比如作家需要一個單獨的不被打擾的寫作空間，可以單獨設立一個書房。
二、面積計算及房間的設計

1．客廳
客廳是主任與客人會面的地方，也是一家人共同歡樂的地方。需要擺的上沙發，掛的上電視、方得開茶幾這幾個基本功能歌，還要留出相對寬松的通道，讓人能夠穿行，至少得20平方米左右，才會顯得不擠不空。
2．卧室
卧室是睡覺的地方，面積要合適，不能過大，也不能過小，過大會顯得空曠，過小會顯得局促。
一般情況下，主卧要擺的上一張兩米以上的床，附帶兩個床頭櫃，還要有個大點的衣櫃，最好還要有一個梳妝台，當然還要流出通道。至少要18平方米，才會顯得比較適宜。功能型住宅的次卧面積最好不要超過10平方米，主卧最好設計有獨立衛生間。
3．衛生間
衛生間要有能容乃洗手盤、馬桶、和淋浴間的空間，即顯得緊湊還不擁擠的話，通常4-6平方米足以。
4．餐廳
餐廳作為一家人最溫馨的集體聚會場所，至少要有張大點的桌子，幾把椅子，這個空間怎麼也要有個10平米以上。
5．廚房
廚房最起碼要容得下兩個人同時操作，擺的下冰箱之類的東西，廚房固定的最小面積為5平方米，對於一家三口來說，6平方米基本可以滿足一家三口的基本需要了。
這樣的話，我們的實用面積約為20＋18＋10＋6＋10＋6＝70平方米。
6．走廊
走廊就是連接各個功能區的通道，通道佔用的面積基本上取決於戶型布局，基本上為整個功能面積的20％左右，按照70平的實用面積大話，走廊通道需要大約14平方米。
那麼，我們整個房間的實用面積就是70+14＝84平方米，按照這個面積的話，多層房子公攤一般在10％左右，那麼舒適的多層建築面積約為94平方米，高層建築面積的話約為105平方米。小高層的公攤一般15％左右，所以小高層建築面積約為99平方米。
三口之家居住起來比較溫馨舒適、不顯得空曠，充滿人氣的住宅面積大概是：多層約為94㎡，高層約為105㎡，小高層約為99㎡。家看的是舒適度和美觀點，這樣的面積三口人住是足夠的，只要精心布置一下，家的溫馨就體現出來了。

② 如何選養老房 「婆媳房」里究竟有什麼秘訣

據權威機構預測，2020年我國的老年人口將達到2.48億，如何選擇一處合適的養老房將成為不少家庭需要思考的問題。隨著獨生子女開始組建家庭和全面「二孩」政策的落地，更多的年輕夫妻和老人同住的需求加劇。或給老人選取一處舒適的養老住宅，或解決三代同堂的居住問題，獨立養老房和三代養老房如何選，我們今天就來聊聊這個問題。

獨立養老房

相當一部分身體尚佳的老人希望獨立居住，市場上也開始有一些開發商逐步試水養老地產。但消費者需要明白，不是小區有無障礙通道或種上幾棵樹就可以稱之為養老住宅的，真正的養老住宅需要結合老年人的特徵進行規劃。

首先，要確定外部環境和相關配套。適宜老年人居住的房子不應坐落在繁華的市中心，便利的商務配套老年人並不十分需要，反之嘈雜的噪音還會影響休息。小區的周邊配備醫院、公園和菜市場最為理想，最好能夠在步行十五分鍾能夠到達的距離。

其次，要嚴格把關社區環境。很多新建樓盤小戶型居多，人口流動性強，這樣的社區並不適合老年人居住。反之，一些老式住宅居住人員比較固定，更為安全便捷。需要注意的是隨著父母年齡漸長，出入行動不便，三層以上的樓房電梯是必備設施，或者低層住宅也不失為養老上的不錯選擇，如果能帶個小小的院子，相信老人會非常喜歡。

最後，一個合格的養老房內部設施的合理性不容忽視，要綜合考慮老年人的自理能力差，力氣小、視覺聽覺障礙等特點，在衛生器具、洗浴間安裝扶手，房間應具備簡單易行的預報和呼叫系統，設置通廊便於服務和交流，加強無障礙設計、光照設計，設置防滑、防撞設施等。

三代養老房

三代同堂聽起來其樂融融，可真正住在一起產生的問題也是讓人頭痛，前不久，一處地產商別出心裁設計的復式住宅以「婆媳房」為賣點，開盤就引起的廣泛關注，可見好的住宅設計也能在一定程度上解決家庭矛盾。

常見較為了理想的居住模式有兩種方式，要麼購買大戶型或是復式住宅，老人和年輕人生活相對分離，避免起居時差帶來不便；要麼在一處樓盤購買兩套相鄰的樓盤，既方便照料又給與雙方充分的個人空間。

2015年，濟南養老地產也推出了養老房新思路，將一扇門里包含兩個獨立的空間，每個空間里有獨立的卧室、客廳、衛生間等，關上門就像兩套房子。這兩套房子進行巧妙組合，結構可拆裝，相互獨立又相互依託， 「一扇門、兩代人」的親情生活方式，滿足了多重需求，相信在未來，養老地產會依市場之勢有更多更遠的發展。

（以上回答發布於2016-01-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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③ 老人房設計，裝修需要注意什麼問題

俗話說「家有一老如有一寶」，隨著時間的流逝每個人都會老去，父母年紀大了以後生活上會沒那麼利索方便，所以在家居裝修布置中，家裡有老人的要充分考慮老年人生活的家居需求，給父母布置舒適的老人房，那老人房裝修注意事項有哪些呢，小編帶大家去了解下：

老人房裝修注意事項：

老人房裝修注意事項：一、空間要寬敞

設計與布局要注意，老年人大都有很濃的懷舊思想，追求凝重穩定的風格。老人居室要有良好的朝向和比較寬敞的空間。這對促進老人的新陳代謝、增強體質十分重要。

老人房裝修注意事項：二、隔音要好

1、牆壁隔音：老年人的一大特點是好靜。對居家最基本的要求是門窗、牆壁隔音效果好，不受外界影響，要比較安靜。根據老年人的身體特點，一般都有體質下降，有的還患有老年性疾病。

2、減少噪音：即使是有些音量較小的音樂，對一些老年人來說也是「噪音」，更不要說本身就屬雜訊的碰撞喊叫聲了。所以一定要防止噪音的干擾，否則會造成不良後果。

老人房裝修注意事項：三、材料要講究

裝飾材料要符合老年人的喜好，與居室整體風格相協調，地面材料要求防滑。目前防滑性能好的材料主要有拼木地板、地毯、石英地板磚、凹凸條紋狀的地磚及防滑馬賽克等。根據具體情況，卧室可鋪設拼木地板、地毯，客廳可鋪貼石英地板磚或木地板。

老人房裝修注意事項：四、地面要防滑，台階要低

1、地面要防滑：老年人往往行動遲緩，患有骨質疏鬆，跌倒後容易造成骨折，因此，在裝修老年人卧室的時候要十分注意地面的防滑措施。

2、門檻台階要低：室內地面，盡量少出現門檻或有高度差的台階，應安裝軟木地板或防滑地磚;對樓梯要及時維護，做好防滑處理;注意門口、衛生間前和室內樓梯的腳墊，最好將腳墊固定在地面或樓梯踏板上，防止出現「卷角」情況。

老人房裝修注意事項：五、門窗易開關，拉手要合宜

1、門窗易開關：老年人居室門窗要易開易關，並便於使用輪椅及其他器械的老人通過。不應設門坎，有高差時用坡道過渡。

2、拉手高度：門拉手選用旋轉臂較長的，避免採用球形拉手，拉手高度宜在900到1000毫米之間。根據老人的身高窗檯盡量放低，最好在750毫米左右。

3、窗檯加寬：一般不少於250到300毫米，便於放置花盆等物品或扶靠觀看窗外景色，條件許可時可設置安全欄桿。

老人房裝修注意事項：六、色調要沉穩

1、光線協調：從科學角度看，居室色彩與光、熱的協調搭配，過於艷麗，會干擾老年人的神經系統，使人感到心煩意亂。

2、色彩平和：所以在居室色彩的選擇上，應偏重於古樸，色彩平和、沉著的室內裝飾色，這與老年人的經驗、閱歷有關。

老人房裝修注意事項：七、擺設忌多

1、房間擺設不宜多：房間中過多的擺設，不僅增大清理難度，更重要的是增加不安全因素。此外，老人卧室的傢具盡量靠牆，別經常更換位置。老年人的居室布置格局應以他們的身體條件為依據。

2、滿足老年人方便的要求：傢具擺設要充分滿足老年人起卧方便的要求，實用與美觀相結合，裝飾物品宜少不宜雜，應採用直線、平行的布置使視線轉換平和，避免強制引導視線的因素，力求整體的統一，創造一個有益於老年人身心健康，親切、舒適、幽雅的環境。

老人房裝修注意事項：八、傢具要圓滑，高度要適宜

1、卧室傢具：老年人一般腿腳不便，在選擇卧室傢具的時候，少一些稜稜角角和不必要的突出物，避免磕碰。在所有的卧室傢具中，床鋪對於老年人至關重要。有的老年人並不喜歡高級的沙發床，因為它會「深陷其中」，不便翻身。

2、床鋪設置：老年人的床鋪高低要適當，應便於上下、睡卧以及卧床時自取床下的日用品。所以在老年人卧室裝修當中，床的原則不宜太軟，同時注意高度適中。

老人房裝修的風水注意事項：

1、老人房中避免放魚缸等陰氣較重的裝飾品，而其裝飾以簡單明了或實用方便為宜。

2、老人房宜臨近浴廁，因老人多半膀胱無力較易患泌尿系統疾病，要讓他們能如廁方便為宜。

3、老人的精神較弱，需要較安靜的環境才能修養身心，因此老人房最好不要設在房宅中央，或是家人走動頻繁及噪音大的地方。

4、老人房在住宅的西方大吉，西方是適合老人的本命方，西方有享受、極樂、凈土的含義，也是適合老人房的吉向。

5、老人房尤其忌放杜鵑花盆景，連窗戶都不能對著杜鵑，否則對健康有極壞的影響。

老人房裝修原來還有這么多的注意事項，如果自己裝修知識不過關，還真是很多方面都放心不下呀，不過您可以申請土巴兔裝修保，讓擁有豐富的裝修知識的質檢人員幫我們搞定吧!<<<點此免費申請裝修保，免費專業質檢>>>

老人房裝修注意事項就和大家分享到這里了，老年人生活沒那麼利索，所以在家居布置上我們也要多留心注意，更多家居裝修布置信息請大家關注土巴兔學裝修。

④ 想在農村建個一層的養老房，該如何進行設計

農村養老房一般都是為年老的父母設計方案，應當留意的有三點：父母要住的舒服，最好是帶個庭院保證安全又便於運動。屋子要夠用，平日盡管僅有父母定居，可是逢年過節一家人回家也需要夠用，沒有必要花大價格弄的花里胡哨，花點錢做一下隔熱保溫與地暖反是非常好的挑選。農村的宅基地早已徹底土地確權給群眾個人財產了，路基難題怎麼解決，較為繁雜，群眾是不會交給你的。鄉村的養老院，是要通過相關部門審核的，並且基本建設養老院的組織工作人員，是要有資格的，並不是隨意所有人都能夠去見敬老院

住得溫馨，放心，安心。假如庭院比較大，也可考慮設計方案成合院，提升東房，西房，南房，依據自身的要求，和施工現場標准來實現明確。東房和西房可設成酒店客房，或是廚房，小朋友們回家探望時應用，南房可以做庫房，停車庫，或是娛樂活動室內空間。提及建一層養老房，一層的房子並不是不能，必須看具體所在位置及氣候特徵。北方地區如今依舊有許多小平房，與庭院結合在一起，定居舒適感也比較高。南方地區一般佔地總面積比較小沒有辦法做庭院式工程建築，一般採取集中型工程建築，將所有的作用集中化在一起。如果你的商業用地容許，能夠按照自身的具體情況設計方案一些庭院景觀設計供平常去玩。預埋一部分菜園做為有機蔬菜種植都是一個很好的的選擇

⑤ 快退休了，想買個房子老兩口頤養天年，買多大的，選什麼環境好

人確實很有意思，年輕時都惦記著住大房子，好像越大越高興，一是住著舒適，能夠無拘無束，大人小孩都是有自己的空間，學習培訓游戲娛樂互不幹擾，再來一個好朋友，聚天會，還可以盡情；二是感覺很拉風，有臉面，房子越大好像表明混的就越好，兩面三刀行走都生風。但是，當孩子長大成家了，留有2個老的，便覺屋子空落落，收拾屋子也沒了興趣，越干越累，因此愈發感覺房子變大，一點用沒有，反而成為壓力，這也是住過大房子的老人的常見問題。

丈夫看到老說；真消耗啊。兩個人住那麼寬……大家考慮到，等退休了把這一套房賣了，去買套五十平米上下的小戶型。年齡大了，總面積窄點，好搞衛生。房子小也不會看起來那樣深幽，清冷。並且，我企業一位姐姐早已行為了。她在熱鬧處購買了套一居室的小戶型。她講；她兩口子只需一室一廳一廚一衛一陽台的房子。閨女有時候回家了，想在住在就大客廳睡沙發。不了家就住酒店。總之她講不願兩老住很大外太空的房子。