廣州市有以房養老保險

㈠ 以房養老政策 保險公司

自從「以房養老」政策在四個試點城市實施以來，北京、武漢、上海三地陸續有家庭簽署了「以房養老」保險。上月低，隨著廣州的兩個家庭老人接受以房養老後，四個試點城市才正式都找到了以房養老的客戶。因此不少網友想知道，以房養老需要具備哪些條件呢，以房養老怎麼辦理，難不難？首先推出以房養老保險產品的幸福人壽保險公司介紹了大概流程如下。「與這些老人的聯系溝通、進行產品介紹，主要通過以下步驟：電話約訪老人，面談詳解產品、確定老人投保意願，簽署投保意向書、進行房產價值評估及有效保險價值確認，再次與老人溝通確認意願，簽署投保單、產品說明書、補充協議及相關附件，最後簽署房屋抵押合同、對外辦理抵押登記、公證等一系列環節，每個環節均需老人參與或到場。面對60歲以上的老人，需要耐心細致、深入淺出、通俗易懂地講解產品和相關流程，溝通的時間相當長，溝通內容細致，直到老人完全理解條款的每一條涵義為止，並給老人留足消化理解和投保決策的空間和時間。

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㈡ 以房養老有甚麼公司辦理

自從「以房養老」政策在四個試點城市實施以來，北京、武漢、上海三地回陸續有家庭簽署了答「以房養老」保險。上月低，隨著廣州的兩個家庭老人接受以房養老後，四個試點城市才正式都找到了以房養老的客戶。因此不少網友想知道，以房養老需要具備哪些條件呢，以房養老怎麼辦理，難不難？首先推出以房養老保險產品的幸福人壽保險公司介紹了大概流程如下。「與這些老人的聯系溝通、進行產品介紹，主要通過以下步驟：電話約訪老人，面談詳解產品、確定老人投保意願，簽署投保意向書、進行房產價值評估及有效保險價值確認，再次與老人溝通確認意願，簽署投保單、產品說明書、補充協議及相關附件，最後簽署房屋抵押合同、對外辦理抵押登記、公證等一系列環節，每個環節均需老人參與或到場。面對60歲以上的老人，需要耐心細致、深入淺出、通俗易懂地講解產品和相關流程，溝通的時間相當長，溝通內容細致，直到老人完全理解條款的每一條涵義為止，並給老人留足消化理解和投保決策的空間和時間。

㈢ 現在有哪些城市可以以房養老保險

2014年6月抄23日，中國保監會下發《關於開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見》，決定自當年7月1日起，在北京、上海、廣州和武漢四地率先開展老年人住房反向抵押養老保險(即以房養老)試點，試點期為兩年。

㈣ 養老保險以房養老是什麼意思

以房養老保險的意思是，老人與保險公司約定，由老人抵押房屋給保險公司，繼續擁有房屋居住權，並領取養老金直至身故；而保險公司可在老人死亡後獲得抵押房屋的處置權，優先償付養老保險費用後，剩餘部分交給老人的繼承人。
【法律依據】
《中華人民共和國保險法》第十條
保險合同是投保人與保險人約定保險權利義務關系的協議。投保人是指與保險人訂立保險合同，並按照合同約定負有支付保險費義務的人。保險人是指與投保人訂立保險合同，並按照合同約定承擔賠償或者給付保險金責任的保險公司。
第十二條
人身保險的投保人在保險合同訂立時，對被保險人應當具有保險利益。財產保險的被保險人在保險事故發生時，對保險標的應當具有保險利益。人身保險是以人的壽命和身體為保險標的的保險。財產保險是以財產及其有關利益為保險標的的保險。被保險人是指其財產或者人身受保險合同保障，享有保險金請求權的人。投保人可以為被保險人。保險利益是指投保人或者被保險人對保險標的具有的法律上承認的利益。

㈤ 請問2009年廣州市養老保險、醫療保險、住房公積金，單位和個人繳納比例是多少

廣州市社會保險基金管理中心
【字體：大 中 小】
社會保險各險種的征繳比例

1. 養老保險：
（1）國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、國家機關、事業單位、社會團體等：
單位：20% 個人：8%
（2）私企、個體工商戶、自由職業者、非本市城鎮戶口員工，新參保的私人注資總額超過50%以上的區街集體企業、鄉鎮企業
外資企業：
單位：11% 個人：8%
2. 工傷保險：
工傷保險基金由單位繳費，個人不繳費
3. 生育保險：
單位按繳費工資的0.7%交納，個人不繳費
4. 失業保險：
單位按繳費工資的2%交納，城鎮戶口職工按1%交納，農民合同制職工個人不繳費
5. 醫療保險：
單位：8% 個人：2%

㈥ 什麼是以房養老保險 以房養老退休後能領多少錢

以房養老復，是用自己的房子給銀制行，由銀行按月或者定期給予本人一定的資金用於養老，至於你能領取多少，要根據你的房產評估價格決定。你繳納養老保險，達到退休年齡繳費滿十五年，就可以辦理退休，領取養老金，和以房養老沒有關系。

㈦ 「以房養老」保險已經正式推向全國了嗎

近日，銀保監會發布通知，決定在全國范圍內開展老年人住房反向抵押養老保險。該保險2014年7月在在北京、上海、廣州、武漢4城市試點，2016年7月，試點范圍擴大到各直轄市、省會城市、計劃單列市以及江蘇省、浙江省、山東省、廣東省的部分地級市。

銀保監會要求，保險機構要做好金融市場、房地產市場等綜合研判，加強老年人住房反向抵押養老保險業務的風險防範與管控;積極創新產品，豐富保障內容，拓展保障形式，有效滿足社會養老需求，增加老年人養老選擇。

據了解，老年人住房反向抵押養老保險，是一種將住房抵押與終身年金保險相結合的創新型商業養老保險業務，即擁有房屋完全產權的老年人，將其房產抵押給保險公司，繼續擁有房屋佔有、使用、收益和經抵押權人同意的處置權，並按照約定條件領取養老金直至身故；老人身故後，保險公司獲得抵押房產處置權，處置所得將優先用於償付養老保險相關費用。

㈧ 「以房養老」保險試點4年承保戶多嗎

北京的趙先生夫婦年逾古稀，老兩口去年投保了幸福人壽的住房反向抵押養老保險產品，將自己70多平方米的房子做了抵押，每月可從保險公司領取養老保險金1.7萬元，生活水平明顯提高。

這種俗稱「以房養老」的住房反向抵押養老保險，是指擁有房屋完全產權的老年人，將其房產抵押給保險公司，但繼續擁有房屋佔有、使用、收益和經抵押權人同意的處置權，並按照約定條件領取養老金直至身故；老人身故後，保險公司獲得抵押房產處置權，處置所得將優先用於償付養老保險相關費用。

但受多重因素制約，試點進展仍顯緩慢。截至今年（2018年）6月底，有多家保險公司獲得了試點資格，但只有幸福人壽開展了業務，共有98戶家庭139位老人完成承保手續。

㈨ 以房養老保險是什麼

以房養老是依據擁有資源，利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異，對廣大老年人擁有的巨大房產資源，尤其是人們死亡後住房尚餘存的價值，通過一定的金融或非金融機制的融會以提前套現變現。實現價值上的流動，為老年人在其餘存生命期間，建立起一筆長期、持續、穩定乃至延續終生的現金流入。

通俗的說，就是有房屋產權的老人，可能要求在60-85歲周歲中間；將房屋產權作為抵押給保險公司，每個月從保險公司獲得養老金直至身故。

參加以房養老保險之後，該房屋的出租、、出借、變賣和抵償債務等都會受到限制，不過產權仍在老人手中。

到老人身故，其繼承人享有優先贖回權，也就是說只要償還養老保險相關費用就能夠贖回房屋。

假設繼承人選擇不贖回，那麼房產的所有權就歸保險公司了，保險公司會對房產進行處置，得到的資金會優先償還養老保險相關費用，如果還有剩餘的就屬於老人的繼承人；如果不夠償還養老金保險的話，由保險公司獨自承擔。

要注意養老保險相關費用包括：按50%承擔的房屋評估和抵押等費用；保單管理費；在特定期限中保險公司已支付的基本養老保險金額及其利息累積值（按年復利5.5%計算）；其他費用等。

現在就應該做好養老規劃，可以到微信公眾號：融360財秘（rong360licai），回復養老，查看相關內容。