租農村閑房養老

『壹』 農村租地建養老院現算違法嗎

是否可以向農民租地建養老院

一、根據《國務院關於加快發展養老服務業的若干意見》（國發〔2013〕35號）和國土資源部辦公廳關於印發《養老服務設施用地指導意見》的通知，建立養老機構可以採取租賃方式提供建設用地。

二、根據《中華人民共和國老年人權益保障法》和《養老機構管理辦法》，擬設立民辦公益性養老機構的，依法向所在地民政部門的社會組織登記管理機關申請民辦非企業法人登記；擬設立經營性養老機構的，應當在市場監管部門辦理登記。登記後，再到所在地民政部門備案。

『貳』 城市戶口退休後，在農村租個院子，租20年，蓋房養老可以嗎

城市戶口退休後，在農村租個院子，租20年，蓋房養老當然可以。但個人認為，租院子不如直接租房子養老。

租院子還要自己蓋房，不合算也太麻煩。蓋的差了，心裡不舒服，蓋的好了，遲早都是別人的，何苦勞命傷財！在農村呆過的人都知道，蓋房子是很麻煩的事，要買好多東西。比如：蓋房子砌牆的磚、水泥、沙子，過梁用的鋼筋，樓板，門窗，地板磚等等。

直接租房子住就省事多了，只需要按自己的要求叫裝修的人裝修一下，再買點生活必需品就可以搬進去住了。這樣既省了蓋房子用的時間，也省心的多。當然，你若想住的舒服一點，就掏錢多點，租一院比較好的房子。

現在農村有房子的空院子很多，前多年好多在城市打工的小兩口人，都在城市買了房，因為他們年齡不太大，孩子也在城市上了學，基本上因為孩子和上班，近10幾年到20年不會回家，有很多願意把房帶院子租出去，若願意在農村租房子養老的人，連房帶院不難租。

有人可能害怕租半截房房主要房。要租房子的人盡可放心，因為好多人，除了自己往外租的房子外，他們的父母親也有院子和房子，他們以後回家自會回父母家。一般往外租房的人不會盲目往外租房子的，租以前他們是想好了的。再說有合同在，他們也就無法中途反悔。

所以，個人認為，城市戶口退休後，在農村租個院子，租20年，蓋房老養當然可以，但不合算，不如直接租房子養老更合算一些。

您說的其實就是在人家宅基地上蓋個房，付給對方一定租金。這種事沒什麼不可以，需要提醒您的是：現行政策下宅基地有使用權而沒有所有權，而且宅基地僅限於使用權人使用。宅基地本身不能繼承（地上建構築物可繼承，但房屋不得翻新），宅基地只能在本集體單位內轉讓（簡單說就是本村的），而且每戶村民只能有一處宅基地。以上就是我了解到的有關農村宅基地的相關規定，您可以參考。至於您說的租20年，那是你們之間兩廂情願，不代表可以實現。比如農村住宅改造、村裡修路佔用或國家徵用等等都可能使宅基地發生變化。當然這個變化是有補償的，但是補償的宅基地使用權人，而不是您。所以我建議房子還是由戶主蓋，你租住就可以了，按年付租金。真的是有什麼變化，雙方都無損失。以上僅供參考！

以房抵租怎麼樣？商定好居住時間，以租方所建房屋做抵押，租借到期房子歸出租方。

很好啊！

首先告訴你，城市戶口人不允許你在農村蓋房子。

但您想法很好，退休後到農村養老，過一下農村田園生活，農村人歡迎城市人到農村來，可能會增加農村活力。

再告訴你不必蓋房子，當前可能城效除外，一般農村閑戶很多，租個連房帶院帶菜園子，一年也用不了多少錢，不必一租二十年，一年一租也可以，但有的房子多年無人居住，可能需簡單修一下，閑著也是閑著你們來住吧。

農村村委也會給提供方便，農村歡迎你們這退休人到農村來。

城市戶口和城市人不一樣的，願意回農村養老的人肯定是從農村出來的只是戶口到了城市而已的農村人。城市人哪裡願意去農村養老啊？玩玩可以，常住肯定不願意。

租個房子完全可以租個房子完全可以再租一片土地，種點蔬菜，前幾天眼睛看見都是霧，自己種了點蔬菜，剛下採集回來就進鍋里頭，新鮮的蔬菜，吃到肚裡頭，早上睡起來，眼睛珠子里頭的淚水也能流出來，說明增加了維生素，自然身體就好點了，自己的夜盲症也減少了，看的東西也清楚了，新鮮蔬菜還是能起作用的，養老也需要吃喝新鮮採摘的物品，才能讓身體的新陳代謝合理排放，對身體有益無害，自己種的新鮮物品，蔬菜樣樣有南瓜，玉米，各種香瓜，西瓜都還有，就是種的數量少，夠自己吃就行了，減少自己的費用，是老人的本分，丟下錢也是國家最後的周轉資金，誰也帶不走？只要在世上吃上新鮮的物品，新鮮的食物，過好每一天，多看看，電視的播放，自己多保養身體就是最好的，注意鍛煉就好了，量力而行，盡量少給 社會 製造麻煩

這個在上海，浙江，無錫，蘇州。這些濟三角區，很多人退休以後都到蘇北農村去養老。在那邊 買一個房子 ，也就是花不了多少錢，然後種點蔬菜呀 ，青菜 ，大白菜怎麼的， 養點小雞小鴨， 過一個農家的生活，我把這個錢對他們來 已經不是怎麼太重要的了， 因為他們根本就不缺錢花 ，他們就是在這個養老年老的時候啊 ，到農村去體驗一下這個農村的生活， 這個農村的生活畢竟比跟城市不一樣 ，他們在城裡面待了一輩子， 農村的有好處很多的 ，生活接受他是不快很慢，農村裡面的空氣呀也很好 ，在農村這個也不是大馬路了， 交通也好也方便，一個最主要的情況就是什麼 ，這個龍村那也是老年人居多， 退休之後到那裡去啊， 他們正好， 聊聊天，早上起來的時候，逛逛小菜園，哦 跑跑步 呼吸呼吸這個農村的新鮮空氣，自然氧吧， 再看看這個大自然的風光啊 ，身心 健康 還是好的 。人心情愉快，生活輕松，沒有壓力。

設想很浪漫，好是好，真的做起來困難重重，隱患多，碰到不講誠信的人雞飛蛋打。

首先：農村一戶一宅，沒有本村戶口花錢買不到宅基地。外人長期租沒有法律依據。

其次與農民合作建房，農民出地，城市裡人出資涉及到房子產權不清，自己拿真金白銀蓋的房子，在法律上是別人的房子，花錢買個冤大頭，一旦鄰居翻臉凈身出戶，司法調解多是還錢還房，但是20年錢貶值多少倍，20年房子增值多少倍。

十二年前我曾經參與了調解類似於經濟糾紛，舅家表哥的宅基地門口有一處170／平米空地，屬於祖宅。姑家表弟經老舅同意拿6萬元買斷使用權，以表哥名義建一幢民宅，建築面積350／平米，合計總支出26萬元。房子建好以後沒有裝修，表哥當倉庫白用6年，遇到了房子拆遷，合法建築每平米賠償款3800，非法建築賠成本錢800／平米差價3000元，表哥得到賠償款133萬，分給表弟30萬。表弟感到吃虧，最後經中人調解，表哥又退6萬元買宅基地的錢，表弟啞巴吃黃連有苦說不出，咨詢律師，律師認為比還錢還房結果好一點。

農村，好山好水好寂寞，城市好睏好差好開心

『叄』 戶口在城市，想要去農村養老，可以在農村建房嗎

很多人有了錢就去城裡買房子了，最後過了更好在城裡面工作和生活，所以將戶口都遷到城裡去了。不過等老了厭倦了城裡的生活，就想回農村養老，有著一座茅草屋就可以居住了。

如果在農村沒有任何房屋跟土地，又不是農村戶口了，晚年想回農村蓋房養老是不可能的。不過卻可以租住農民的房子，這樣也是差不多了。

按正常情況來講，宅基地只屬於農民，一旦不是農村戶口了，那麼就自動放棄了宅基地的權力。而宅基地上建的房屋卻可以繼承跟居住的。看你這個情況應該是在農村老家還有房子的，現在是想回農村蓋房子。父母在農村居住，可以用父母的名義重新建房。

『肆』 一直生活在城市中，卻很想去農村租個院子養老，靠譜嗎

很想去農村租個房子或是買座房子去住，過一下田園生活，但是農村故事大多了，一生都在城市生活的人是理解不了的，現在句流行語：回不去的農村，農村路滑人心也復雜：這是農民工說出的真心話，城市人沒有高高在上的 社會 地位還是不去為好，這是忠告。

很靠譜啊，前提是，一定要有 健康 的身體。

靠譜，先約定七零後的，等咱們都退休了。到俺家來，給你二畝地，幫你找個四合院。農村啥也不缺，咱家有自來水，深井水，淺井水。

農機具咱有，水泵，小拖拉機咱也有，犁耙種收我幫忙，你就種種菜養養花，喝喝茶，聊聊天，寫寫詩畫個畫。做飯咱農村有煤氣，天然氣，柴火鍋免費燒。洗澡有熱水器，現在農村就缺人氣。別怕農村醫療差120二十分鍾准到，住到你干不動了再回城養老

你到農村是想養雞來還是想養鴨？是想種西瓜還是棉花？只要不怕把力下，村邊的溝塘你隨便挖，挖好溝塘你種蓮花，種了蓮藕你勤澆水，有水才能把魚撒。想來農村你早約定，十幾年後來俺家，不分男來不分女房子找好你早安家，別怕農人說閑話，六十多了還想啥？想那啥呀也沒辦法。不是俺把農村誇，農村就是缺錢花，人均只有畝把地，不論種啥也難發家！

理想很好，但很不現實，因為有很多的不便，時間能證明一切。

靠譜，鍾南山還有很多不到退休年齡的人呢。像圖中這樣依山靠海的漁村，十多年前就有很多退休後過來養老的，他們出租掉自己的房子，來這里（早年有個別買一套的）租房，我認識一對七十多和八十歲的夫婦兩人，17年那時候就已經在這里住了十來年了。

所以靠譜得很，就看個人喜好跟身體和經濟條件了，圖中這個村子現在一套院子（兩三個卧室也就是三間堂屋的大小）的年租金是四五萬以上。

這個問題要因人而異，如果你喜歡田園生活，有這個想法是可以的，現在農村空房多，租個院子種花種菜，養幾只雞鴨自給自足，既可段練身體，又可吃上自已種的綠色蔬菜，一舉兩得。

為了帶孫子，在省城住了二十多年，現在年紀大了，想過清靜的日子，於是兩年前回到鄉下，改建了自己養老房，種花、種菜，過上了無憂無慮的田園生活。

現在農村鄉村振興，水電氣都通了，硬化水泥路戶戶通，網路全覆蓋，還是很方便的。現在農村七八十歲的 健康 老人比比皆是，也許跟環境有關吧。有此想法不妨一試。

可以啊。找一處有山有水，風景迷人的地方，養雞早鴨，種上綠色的蔬菜，瓜果，過上世外桃源的神仙日子，多美啊！

關於這個問題，我想用自己的親身經歷告訴你。

我這個人從小直到到初中畢業，我都一直生活在農村。

所以，農村生活，在我的生命里，留下了不可磨滅的烙印。

後來，我因為讀書，不停向上求學，所以逐漸脫離農村軌道。

大學畢業開始，我在沈陽生活工作了十年，在那裡，有我關於青春的回憶，後來我嫁給了一個沈陽本地人，有了自己的婚姻。

再後來，因為前夫工作關系，我又隨他南下深圳，又在深圳生活，工作十八年。

2015年，我離了婚，開始獨居。

大家都知道，深圳是個年輕人聚集的城市，生活節奏快，工作壓力大。

我曾經在福田開了一個屬於自己的手工店，一開就是十年。

在離婚後，我慢慢產生想要去到農村過慢生活的念頭。

再後來生意收入逐年下降，到了2019年底，疫情撲來，我雖然關掉了店鋪，但卻欠下了信譽貸。

於是自己想去消費水平低，可以自給自足的農村的想法就越發強烈了。

2021年初，我去廣西的防城港萬尾金灘走了一圈，住了大概十天左右的時間，想在當地農村租房。

我當時的想法是：當地是靠近越南的沿海 旅遊 區，我是不是可以把自己的手工焊合到當地的經濟鏈中去，一邊過我的田園生活，一邊做我的事業。

但很可惜，當時因為一直沒找到合適的房子，就離開了那裡，先回東北老家呆了段時間，後來又回到了廣東惠州。

我在惠州有一套房，是自己離婚後給自己買的，目前也在一直還貸供房中。

人不能閑著，因為我的情況不允許我這樣做。

於是我在撤出深圳五個月後，在惠州找了一家教培機構，租了間她們的教室進行手工教學，並且在機構里擔任繪畫老師。

這工作我一直干到2021年底我的手工教室租期截止。

在年尾我在BOSS直聘上看到惠州農村有個農場在招聘老師，工資也還行，於是我聯絡到了農場主。

我去農場考察了兩周，最後上班的事沒談成，但不定期合作是可以的。

老闆還給我介紹了一個本村的房東，他也有些房子可以用來合作做培訓、活動等等，並且我也有機會進入本村小學進行手工教學工作，這樣，我在那裡農村就可以每天有事做了。

在這個前提下，我在今年年初搬去了惠州農村生活。

本以為過了年我就可以去學校教學了，但校方卻告知我，他們已經和深圳某教育公司達成合作意向，所以我進學校的打算落空了。

緊接著疫情吃緊，當地雖然是4A景區，但門票停售，村裡幾乎沒人來，我在那的發展規劃可以說都受到了阻礙。

我在農村生活了兩個月，和現實的對接計劃幾乎全部落空。

於是我又想著回惠州用自家的房子做做小區里孩子們的課後畫畫與手工課是否可行呢？

於是我又搬回到自己家裡。

但這幾天，小區業主群又發通知，禁止聚集性活動，甚至外來人員也被禁止進入小區了。

就連我之前的培訓機構，現在也是停課狀態。

一邊是貸款壓力，一邊是看也看不到頭的疫情。

我該怎麼辦呢？現在我被逼得開始寫小說了。

網下不行網上拼吧！

寫小說只用想法，不用耗材，不分場地，反正有部手機就可以寫。

剩下的只是加強寫作手法的練習和一直寫下去的耐力培養了。

生活虐我千百遍，我待生活如初戀。

至於農村生活，我想我還是會回去的。

那裡有我喜歡的環境，有我喜歡的農活可做，等到我可以正常還貸，有一點點余富的生活開支，農村是我想長期呆下去的地方。

有錢有閑有個能勞動的好身體，人的心態好，內心富足，農村其實是個好去處。

自己種菜栽花，再養些小動物，即可以鍛煉身體，又能自給自足，身心獲得大自然的滋養，心情好，人也會延年益壽。

但也並不是人人都適合前往農村生活的。

經濟獨立，人比較自立，身體和日常生活能夠自理，內心比較強大，突發事件能夠隨機應變，等等這些，反正能力越強，對農村的生活會適應得越快。

其實，能有這樣的素質，在哪都可以活得很好。

只是有的人就是對農村生活有著執迷的憧憬和美好嚮往。

我的建議是，可以先短期旅居，沉浸式體會，再不斷調整對農村生活的認知，直到在農村可以無障礙生活了，再常住也不遲。

建議千萬不要一去農村，就先簽十年二十年的租住合同。

要保持理智，做事克制，無論哪裡生活，其實都是適者生存。

農村的蛇蚊鼠蟻多，前些天我就疑似被螞蟻咬了，腿上腰上很多紅腫的小包，奇癢難耐，撓破了好多地方。

想想你願不願意忍受這樣的情況。

我是覺得你可以循序漸進地挺進你所夢想的生活場。

每個人有每個人的實際情況，內心訴求，合不合適，靠不靠譜，沒有唯一答案，只有設身處地的去個性化體會了，你才知道自己適不適合農村生活。

以上是我在農村生活兩個月後，最真實的感受和體會，寫出來僅供參考。

祝你更順利的圓夢，剩下的，就是開始去為你的夢想趕快付諸行動吧！

靠不靠譜，要自己住過才知道。

最起碼要對自己打算租的地方風土人情要做一個了解，看看能不能適應；再了解一下交通，醫院，菜市場，以及自然災害等。

農村租個院子養老，肯定是離縣城，集鎮相對要遠一點，不要樓房，要平房帶院子，方便自己可以種植些青菜，這樣才能更好的體驗田園生活。

想法很好，但是你所要面對的現實可能會很殘酷。冬天很冷，沒有暖氣，地面寒涼，你能不能適應；夏天，陰雨天氣增多，土地潮氣濃重，自身蓋的毯子一類的保暖東西摸起來都是有點潮濕的，而且您的腿腳有沒有風濕病，關節炎症，可不可以適應；晚上環境，有蚊蟲叮咬，老鼠，黃鼠狼什麼的你能不能適應，這些你別想著用蚊香啊老鼠葯啊就能解決的；鄰居家的孩子吵鬧，鄉里鄉親大嗓門說話聊天；鄰居家喂養的牲口散發出的氣味，土狗基本不會拴，任由活動，很多事情都不是你想像的那樣美好。

陰天下雨，刮風下雪，房屋開裂，漏風漏雨，出門泥濘不堪，隨時會打滑，購物，醫療，交通不是很方便，很多事你都需要適應。當地的老朋友能不能談得來，真到了自己去種地種菜時，還有沒有耐心和毅力去堅持等等事情要考慮清楚。

在農村講究的就是熱鬧，來回串門增進感情，你不去別人家，別人會忍不住來你家。別人來了，你熱情招待，他們可能暗地裡說你太假，裝的，城裡人太虛偽。你不熱情，那就又會暗地裡說，城裡人了不起啊，退休了，還牛哄哄的。反正因為自己是新人，新鄰居，需要自己去盡量的附和適應老鄰居，畢竟不是人與人之間的感情需要長時間的相處，對待一個新鄰居誰都會抱有戒備心。

所以一定要做好調研，做好規劃，做好充足的准備，才能讓自己去農村租房過田園生活養老的目標更好的實現。

現在農村很多地方已經山清水秀，空氣清新

對於喜歡清凈的老年人來說，確實是一個好去處。

第一，有地方種植花花草草，蔬菜瓜果，養養雞鴨，不但能收獲快樂，還能鍛煉身體。

第二，喧囂少，清凈養神。老年人呼吸新鮮空氣，有助於身體 健康 。

第三，鄰里和諧，沒有勾心鬥角。有利於心情舒暢， 健康 長壽。

但是，也要認識到農村有許多不足之處。

1.離市場較遠，買賣東西不方便，對於老年人來說是個麻煩。

2.農村醫療落後，居住地遠離鄉鎮醫院，就醫不方便。

3.農村人愛說閑話，家長里短是非多。雖然他們不是有心，亦非惡意。

所以想去農村養老，方方面面要考慮清楚。

卿本一俗人，天地皆過客。

『伍』 請問，現在農村有房屋出租養老嗎

現在農村還有房屋出租養老嗎？這個答案是肯定的，而且是非常受農村人歡迎。

其實大家可以看到這種現象，農村人現在有錢就蓋房子，房子很多，但是人口確實不多，比如以前的農村一大家子有好多人，祖孫三代擠在一座宅子里，而現在卻不一樣了，很少有之前的那些大戶了。

因此在農村肯定有可以租住養老的房子，這里環境好，空氣好，有利於人們的養老，其實這也是一個很好的建議，現在有的農村已經開始出現了空心村，很多的農村房子閑置，這也是一種資源浪費，將這些閑置的房子租給城裡的老人養老，也是一種資產盤活，也有利於農村經濟的發展，城裡人來了農村，既可以養老，也崔進了農村的發展，一舉兩得。

『陸』 自己的戶口不在農村，老了以後可以在農村老家建房養老嗎

現在很多人帶著錢去城裡買房子，最終在城市裡工作和生活得更好，把戶口搬到城市發展。但是老了厭倦城市生活的話，想回農村養老。俗話說落葉歸根，本身沒有錯。現在我國農村經濟發展得越來越好，無論是在農村環境還是農村經濟方面，都在發生著翻天覆地的變化。

如果現有住宅倒塌，只能用租賃這種其他方法解決。根據我國《關於加強農村宅基地管理的意見》規定，「嚴禁在農村購買宅基地，禁止城市居民為在農村購買和非法建設的住房簽發土地使用證」，因此，在非農業戶口的情況下，在農村購買和買賣房屋都不受國家法律保護，一旦發生糾紛，就非常麻煩。

我以為父母在老家，他們一百年後的家該怎麼辦？難道沒收了嗎？所以我又開始瀏覽資料。《中華人民共和國繼承法》第三條關於遺產范圍有一件事：市民的房子可以繼承。也就是說，可以住在父母留下的房子里，但不能繼承宅基地使用權。總之，這意味著父母的財產可以繼承，但不能反悔。找到資料後，我給同學Z，同學Z回信。據說父母已經不在了。他們留下的老房子還能住人。哥哥同意的話，可以在父母留下的那家養老。

『柒』 去農村建房養老國家為何不允許

現在農村建房管理的非常嚴格，有農村戶口有宅基地申請批准以後才可以建房。

『捌』 北京老人退休後租農村院子養老，為什麼不願意回城裡了

終於明白父親退休後為什麼非要回農村，也明白他當年花錢在農村蓋房子。他不願意跟我們內住，也不願意住城容里的房子，就像當年爺爺奶奶也不願意和他們回城一樣！

有個七十多的大爺，低保戶，顫巍巍的竟然給父親五十塊錢！父親竟然也收了！但我已經不認識好多人了，來人我都不知叫什麼！他在院子里種的菜，他走這二十多天的時間里，都有人給澆水！院牆很低，院子里就有水井，有人會翻牆進去給菜和花澆水！他一一聽著，聲聲道謝著，感覺我自己就是個外人，這是他的家，他的世界，他的根，他的生活，與我無關，我想走近卻已經走不進了，我走的太遠了！

『玖』 關於回鄉建房養老政策

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2015年城鎮居民回鄉蓋房政策規定
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推薦於2016-06-26 08:43:05 最佳答案
全國沒有統一的政策，浙江東陽有個規定，僅供參考：
《關於非農人員回鄉落戶享受審批私人建房用地政策的通知》（國土局）
各國土資源所，局機關各科室、各直屬單位：
隨著形勢的發展，國家對大學畢業生的分配製度進行了改革，即由統一分配改為自主擇業。同時因為企業改制，導致部分職工下崗，加之國家商品糧供應政策的取消，造成部分大學畢業生、下崗職工等無生活來源，戶口遷回原籍的情況比較普遍。為妥善解決這部分人的實際問題，體現以人為本，經市政府同意，凡同時具備下列條件的，給予享受農村私人建房審批政策：
1、戶口遷入原籍村（居）；
2、村同意其享受村民同等待遇；
3、未享受原單位集資或借資建房。

『拾』 我也想租村裡的荒山搞點小養殖，再蓋棟小房子養老，有什麼辦法能合理合法，需要辦什麼證，才能一戶多宅

只要你有本錢和政策永許的范圍搞開發，