農村社區養老地產

1. 什麼是養老地產，它和普通地產有什麼區別呢

養老地產，從建築設計、園林規劃到裝飾標准，這類老年地產的建築產品開發專接近於高端住屬宅產品開發的規律，創新核心在於適老化設計。養老地產實現了品質地產和優良健管家服務的有機結合，從護理、醫療、康復、健康管理、文體活動、餐飲服務到日常起居呵護，增加設施設備和精心打造專業管理團隊。相比與普通地產，養老地產有特定客戶人群、特有的配套服務以及獨有的管理方式。

2. 國內有哪些養老地產開發的成功案例

遠洋地產：北京，凱健老年公寓。
萬科：杭州，隨園嘉樹；北京，萬科幸福回匯。
卓達：河答北石家莊，介入較早的開發商。
保利：西山林語和熹會。
北京太陽城：北京，太陽城項目，介入較早的開發商。
其它的還有：上實，億城，越秀地產，花樣年，綠城（桐鄉雅達國際生態園）、龍湖、復星、燕達、泰康（泰康之家·燕園）等。

3. 農村社區養老保險制度現狀及發展思路有哪些

據我所知，農村養老保險目前最低每月大概是55-64這個樣子。而且還有大量人口並未購買。年繳100滿15年可領取。但是國家為了照顧一些沒有買的。45歲以後未滿60歲的只要買夠年限，一樣可以領取。因為額度很低，只能保障一些極度貧困的老人。甚至一些非農戶口也會買，但不得和其他養老保險同買。發展思路自然是根據生活水平的提高而加大補助，多宣傳，多指導。
說的比較亂，但是這就是現狀。

4. 養老地產或者養老社區如何做到更好的為老年人服務

」虛實結合、智慧養老、服務民生」是大象通信推出的智慧居家養老概念，線上用「居家養老服務呼叫網路平台」整合和調度全市養老護理資源和家政服務資源，線下通過社區養老服務中心、日間照料中心、托老站等帶動周邊老年服務。

5. 誰知道休閑農業養老地產項目的成功案例

海南三亞亞龍灣國際玫瑰谷

6. 什麼是養老地產，它和普通地產有什麼區別

養老地產和普通地產的區別在於，養老地產更側重與養老。
養老地產主要針對老人居住的房產，它結合了養老這一社會主題和地產的商業概念,針對老年人的特點,滿足老年人的養老需求所打造的一種全新房產模式。
養老地產要具備三種功能：即為老年人長期生活提供經濟供養、生活照料和精神慰藉。
養老地產應該具備醫院和社區醫療單位。考慮到老年人的身體狀況變差,疾病會給身體帶來一定的不便,尤其是突發性的疾病需要得到及時治療,所以養老地產的周圍要有相應的大中型醫療機構,以便能夠使患病老人得到及時的搶救和治療。
一個好的養老地產還應該具有優雅的環境
在購買養老地產時，周圍有沒有公園是不得不考慮的一個問題，如果養老地產周圍有大型的公園，茂密的綠色植物可以起到凈化空氣、隔離噪音的作用，還能為老年人提供寬松、自然、休閑的活動場所。
益養老認為，養老地產由於具有了養老與地產投資的雙重價值，所以受到很多老年人及子女的青睞。

7. 農村創辦家庭式養老服務業，能吸引退休人員來農村養老嗎

可以啊，現在的農村生活水平比以前好的多，而且農村空氣環境好。農村老年人口多，收入水平低，居住分散，城鄉養老服務體系建設差距明顯，導致農村養老服務一直是養老服務的重點和難點。能否實現政策目標，發展有中國特色的農村養老服務，不僅對中國意義重大，而且對世界，特別是發展中國家有很強的示範作用。

據當地估計，機構主要為殘疾、半殘疾、老年公民和其他有需要的老年人提供服務，占老年人總數的3%至4%。大多數老年人選擇在家養老，也就是說，老年人住在家裡，但社會服務進入家庭。鼓勵和支持港澳服務提供者，包括養老服務提供者，在內地省份，特別是廣東和福建設立非營利性養老機構。根據非營利養老機構的性質，香港的養老服務提供者也可以享受發展養老服務的優惠政策。

8. 養老產業有什麼政策

繳費年限最低15年
「新農保」繳費年限是多久？
最低繳費年限為15年，其間因特殊回情況可以間斷，只要累答計滿15年即可。地方可採取按年繳費方式收繳保費。新型農村社會養老保險
每月大概能領多少養老金？從什麼年齡開始領取？
《指導意見》確定了一個基礎養老金低限標准，有條件的地方可以提高本地基礎養老金標准。如果參保農民經濟條件允許，可以多進行個人賬戶積累，提高待遇標准。我們測算，如果按最低費率4%，最低繳費年限15年計算，一年可以拿到當年農民人均純收入的25%。養老金從60歲開始領，不分男女。 人保部社會保險研究所一位專家據此推算：2008年，中國農民人均純收入達到了4761元。如果按該標准測算，符合條件的農民一年可以領到1190元養老金，「當然，屆時農民人均收入肯定要高於現在的水平。」

9. 我國農村有哪些養老模式主要分為那幾類

主要有三種模式，即

1、家庭養老。以家庭為中心，靠子女親屬養老。這是目前農村養老的主流，老人都有自己的子女、兒媳、女婿，再之後的孫子、孫女等等，作為一個家庭，家庭成員都有贍養老人的義務。

就運算元女不在身旁，同樣生活在農村的親戚朋友都會幫忙照料老人。並且在中國傳統文化之中，一直都有「孝」的影子，如果不贍養老人，就是不孝，是會被村裡人瞧不起的。

2、社區養老。它以村莊或村落為依託，充分發揮政府、社區、家庭和個人的力量，合理開發、調配、運用社區資源，為老年人提供養老支持。具體就是開辦敬老院、福利院，托老所等。

農村社區養老是當前農村社會養老的發展方向。農村社區養老具有自身的獨特優勢，靈活性高，能因地制宜。

它以村莊或村落為依託，充分發揮政府、社區、家庭和個人的力量，合理開發、調配、運用社區資源，為老年人提供養老支持。

3、民間養老。一些民營企業投資開辦的養老院等，有養老意願的個人進行選擇。一般這樣的養老院收費較高。

(9)農村社區養老地產擴展閱讀：

全國老齡辦的數據顯示，目前我國人口老齡化進程加快，2017年底，我國60歲以上老年人口已達2.41億人，預計到2050年前後，我國老年人口將達到峰值4.87億。

其中，和城鎮相比，農村社會事業發展嚴重滯後，農村居民的養老、醫療保障制度尚不健全，保障水平比較低。

「農村人口老齡化高於全國平均水平，同時，與城鎮的差距呈擴大態勢，且城鄉導致狀態將持續到2040年。」中國人民大學老年研究所教授、國家發展與戰略研究院研究員楊菊華表示，中國老齡化發展不均衡。

一方面表現在人口老齡化水平城鄉倒置，即農村老齡化水平目前且長期高於城鎮老齡化水平；另一方面表現在區域發展不平衡。

比如，除了西藏外，各省農村老齡化程度均已突破10%，遼寧省、重慶市等地甚至均已超過20%。

城鄉差異體現出的「城鄉倒置」特徵與經濟社會發展水平導致的生育率差異和城鎮化的加速推進密切相關，大量年輕人口離開中西部農村地區向東部和城市地區遷移，是該階段農村人口老齡化的主導因素。

而這種人口轉移又有效地降低了城市常住老年人口的比重，毫無疑問，人口老齡化的區域差異增加了應對的復雜度。

「養老是我們面臨的一個時代性難題，農村養老更是如此，從目前社會的現實情況我們看到，城市養老正在成為創業的藍海，各種現代化、人性化的養老模式層出不窮，受到社會資本、公益力量及媒體大眾的廣泛青睞和關注。

然而我們無法忽視的是中國是一個農業大國，農村人口尤其是老年人佔有很大的比重，隨著青少年勞動力大量湧入城市，農村空巢化程度越來越嚴重。

農村養老的體制短版和資源短缺也更為突出，在某種程度上農村養老問題也更需要引起我們的足夠關注。」

誰來為農村老人發聲？誰來關注農村人的晚年生活？國家、社會、公民這三者應在其中扮演什麼樣的角色，承擔什麼樣的責任？這是一個亟待研究解決的重大課題。

有專家預計，到2030年，中國老齡人口接近3億，空巢老人家庭比例或將達到90%，這也就意味著，屆時，將有超過2億空巢老人，而相當比例分布在農村，農村空巢老人日益成為重點。