農村有以房養老

① 以房養老是什麼意思辦理流程是怎樣的

以房養老模式多。據我們大致歸納可包容30種。 （1）「倒按揭」養老。以房養老中最為人所知也最復雜的一種。 以房養老 （2）售房養老。簡單而言，售房養老就是「60歲前人養房，60歲後房養人」。大家在60歲之前，通過儲蓄存款、按揭貸款的形式，購買住宅，並在60歲之前還清所有房款的本息，取得該住宅的全部產權。再在60歲退休養老之時，將該住宅的產權予以出售，依靠出售該住宅的余值來養度自己的餘生，達到養老保障的目的。 （3）家內售房養老。家庭內部父母與子女兩代人之間的一種房產繼承與贍養的特殊方式，父母在世時用擁有房產向子女出售，以換取養老用的款項。 （4）投房養老。用錢投資第二套或更多套房產，賺取錢財用於晚年養老，或用出租住宅的租金收益養老。 （5）投資返本入住。開發商將住房出售給老年住戶後，又在一定期限內將售房款項逐年向老年住戶全部返還，帶老年住戶去世後，開發商重新將住房收回。對住戶來說可稱為「投資返本入住」。 （6）合資購房。老年人需要購買適合養老的住房，但在資金不敷使用時，聯合其他機構或個人合資購房，房屋購買到到收受，老年人率先使用，帶老年人身故後，將該住房移交給合資對方享用或自主支配。 （7）購房返款養老。房產營銷機構從大規模營銷房地產中，獲得的超額營銷費用中結余部分資金，返還給購房客戶並投入金融機構積累理財，並於客戶年老後作為養老資金。 （8）父子合資購房養老。父母與子女合資購買住房後，與子女共享房屋產權，父母首先居住該住房，身故後將住房遺留給子女繼承。 （9）父子接力貸款購房養老。老年父母希望貸款購買新房居住，限於資金不足，向銀行貸款已超出年齡，故此與子女一起向銀行申請貸款買房，將來貸款本息也由父子接力合作歸還。 （10）異地養老。異地養老是離開自己的家鄉，到其他更適合的地域，或更為節約合理地度過自己的晚年生活，如城市到鄉村，鄉村到城市，如旅遊養老、海外養老等等。 （11）基地養老。在大城市周邊的生態環境優越的地域，大量建造養老基地，並附設以完備的設施服務，將城市中的老年人自願移入基地養老，將老人原居住的住宅價值通過價值轉換，便換位老人養老所需要的現金流入。 （12）老年公寓養老。老年人到老年公寓居住養老，將原來居住住宅的價值搞活，支付公寓的各式用費。 （13）老年社區養老。老年人將自有住宅做其他處置，自己入住大型老年社區養老，用房產處置的收入彌補老年社區的房租和生活護理用費。 （14）農家養老。城市的老年人到生態環境較為優越、交通便利或有親緣瓜葛的農村，購買或租住住房，在農村養老生活。 （15）集資合作養老。富裕起來的老年人動用自己的財力，合資建造自己需要的養老機構，並在機構中自我管理運營，舒適養老度過晚年生活。 （16）住房置換養老。通過住房資源的置換，將住房的價值搞活或居住場所發生變更，以期更符合養老生活的實際情形。 （17）售房入院養老。老年人將自有住宅出售，自己住到養老院或養老基地中，作舒適養老。 （18）售房入院+養老壽險養老。本模式是在售房入院的基礎上產生，老年人將住房出售後自己居住到養老院舒適養老，房款則躉交與壽險公司，辦理終生型的養老壽險產品，以保障終生生活無憂。 （19）租房入院養老。老年人將住房對外出租，自己用租金居住到養老機構，將來自己身故後將住房移交子女繼承。 （20）宅基地換養老。老年農民集中居住養老公寓，用宅基地換去養老保障。 （21）農房換市區房養老。以農村宅基地置換市區公寓房，以農村集體土地承包經營權置換生活保障。 （22）招徠房客養老。老年人空有較大住宅，卻空落落少人居住，現將部分空置房間對外出租，收取租金養老。 （23）購養老房養老。老年人購買適合養老的住宅，長期居住安心養老，度過晚年生活。 （24）合居共住養老。若干志同道合的老年人將住房資源予以重新配置後，合居共住一起養老。 （25）託付贍養養老。兒女整日工作忙碌，故此將自己應對父母盡到的贍養義務，有償委託他人代為履行。 （26）遺贈扶養養老。如某孤寡老人無兒無女可做晚年依靠，也無過多現金可資養老運用，卻有一套可觀的房產，這就可以同某位可靠人士簽約，由對方負責自己有生之年生活贍養的義務，到自己壽終正寢之時，所遺留房產和其他財產都留贈給該扶養人員作為補償。 （27）以房換養養老。「給我你的房子，我為你養老送終」，可稱為我國民間社會長期來就有的遺贈扶養的「現代版」，發達國家倒按揭房產養老模式的「修訂版」。 （28）住房出典養老。老人可以選擇住宅出典，取得整筆款項用於投資，獲得投資收益後再將房屋重新贖回，余剩部分用作養老支出。 （29）以房自助養老。2007年4月21日《新京報》報道，「上海將試點以房自助養老，公積金管理中心做房東」。與反向抵押貸款不同的是，它從一開始就變更了房屋的產權人。

② 以房養老什麼意思房子最後歸誰

比如你買房子的時候做一個按揭，就是交了首付以後，然後每個月去還房貸。那麼以房養老是一種倒按揭，也就是保險機構或者金融機構按照一個評估值，把房屋一定的款項給你以後，每個月給你一定的養老錢，最後這個房子的產權歸這個保險機構或者金融機構，是這么一種模式。

③ 農村老人沒退休金、養老難題多，「以房養老、以地養老」可行嗎

隨著新農村建設，土地資源不斷減少，農村房屋和農村土地的價值不斷增加。對農村老年人來說，實行「以房養老、以地養老」的模式是可行的。這至少可以提高農村老年人的生活水平。一輩子住在農村的農村老人既不能適應城市生活，也不能接受城市生活的快節奏，不能融入城市生活，或者不願打擾孩子，願意住在農村。

住房是農民的私有財產，濃縮了他們一生的勞動和汗水。如果沒有人養老，也沒有人繼承，農民是可以抵押他們的房屋和土地作為養老保障，解決他們對無養老金養老的擔憂。

④ 農村可以以房養老保險

1、新型農村養老保險新政策參保人群：年滿16周歲(不含在校門生)、未介入城鎮職工根基養老保險的農村住民，可以在戶籍地自願介入新農保。參保手續及流程：1、參保治理以村(社區、居委)為單元，參保單元治理掛號手續，初次參保時應填寫《介入養...

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⑤ 什麼是以房養老以房養老到底可不可行

與家庭，每個人都沒有奇怪，4年前，開始一級的一級城市的試點操作，據相關數據統計，只有近100個房主選擇支持房子，可以看出家庭不接受由每個人和飛行員在測試點之後取得了「結果，中國銀色中國銀保險委員會必須全面擴大家庭和老式養老保險的試點地區。這真的可行嗎？

⑥ 請問，現在農村有房屋出租養老嗎

現在農村還有房屋出租養老嗎？這個答案是肯定的，而且是非常受農村人歡迎。

其實大家可以看到這種現象，農村人現在有錢就蓋房子，房子很多，但是人口確實不多，比如以前的農村一大家子有好多人，祖孫三代擠在一座宅子里，而現在卻不一樣了，很少有之前的那些大戶了。

因此在農村肯定有可以租住養老的房子，這里環境好，空氣好，有利於人們的養老，其實這也是一個很好的建議，現在有的農村已經開始出現了空心村，很多的農村房子閑置，這也是一種資源浪費，將這些閑置的房子租給城裡的老人養老，也是一種資產盤活，也有利於農村經濟的發展，城裡人來了農村，既可以養老，也崔進了農村的發展，一舉兩得。

⑦ 農村宅基地上房產可否申請以房養老

農村宅基地確權以後符合如下情形，可以申請建房，否則無權申請建房。
《山東農村宅基地管理辦法》
第十二條 符合下列條件之一的，可以申請使用宅基地：
（一）農村村民因結婚等原因（包括男到女家落戶），原有宅基地不能解決住房確需分戶的；
（二）實施村鎮規劃或舊村鎮改造，需要調整搬遷的；
（三）因國家、集體建設項目佔用原宅基地需要搬遷的；
（四）離退休的國家工作人員、職工、軍人、歸僑、港澳台同胞等，經區（縣）級以上人民政府批准回原籍落戶定居，農村確無住房的；
（五）市級以上人民政府規定的其他條件。
第十三條 凡有下列情形之一的，不予批准宅基地：
（一）不符合本辦法第十二條所規定條件的；
（二）不符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和村鎮建設規劃的；
（三）原有宅基地面積超過所在地標准宅基地面積0.8倍以上能夠解決分戶需要的；
（四）出賣、轉讓、出租原有住房或改變原住房用途，再申請宅基地的；
（五）國家法律法規政策規定其他不宜批準的情形。

⑧ 農村房子可以以房養老嗎

過不了幾年。一對新婚夫婦。四個老人要管。家有幾套房。你說房子會不會值錢。能不能養老？