農村宅基地發展養老產業

A. 宅基地上可以建養老院嗎

養老院項目和用地經批准後，可以在宅基地上建設養老院。

B. 不讓城裡人到農村買宅基地，農村人怎麼富起來

按我國目前的政策，宅基地不能隨意買賣的。不過目前國家對利用閑置宅基地和農民住房發展休閑旅遊養老等產業是支持的，允許通過村莊整治、宅基地整理等節約的建設用地採取入股、聯營等方式，重點支持鄉村休閑旅遊養老等產業和農村三產融合發展，但對違規開發房地產或建私人庄園會所是嚴格禁止的。

C. 宅基地改革後，城裡人可以下鄉買房養老了嗎

2020年9月20日農村農村部發布了《關於進一步加強農村宅基地管理的通知》，《通知》中明確規定“嚴禁借流轉之名違法違規圈佔、買賣宅基地”。就這一信息釋放出一個巨大信號，無論城裡人還是農村人，將來宅基地將會受到嚴格的管控，也就是說在將來很長一段時間內，城裡人還不能去農村買房或宅基地，這 對很多想要回農村養老的人來說無疑是一個壞消息。

第一、嚴格的土地管控政策使得下鄉買房養老成為不可能。大量農房和宅基地閑置、任其破敗，是很大的浪費，而利用起來就是一筆很大的財富。 農村大量閑置房、閑置宅基地長期荒蕪、破敗，這對國家來說是資源的浪費，更嚴格的影響了農村人居環境，村容村貌，要充分將這些資源利用起來，節約每一寸土地和現有的有限資源。

D. 現在農村宅基地值得嗎

現在農村宅基地值得擁有，越來越值錢：

首先，從處置上講。

政策規定，如今農村宅基地、土地、住房等都在進行確權登記，從法律上保障農村對於這些財產的擁有。兩權抵押貸款的放開，不僅僅盤活了土地資源，也讓土地宅基地的財產屬性更加凸顯，為農民財產性收入提供了支持。同時，宅基地自願有償退出補償政策，也為農民提供了收益。

其次，從用途上講。

農村宅基地用途方面的管制適度放開，除了用於農村建房外，也可以用在建農家樂、電商倉庫等第一二三產業融合發展。這樣間接的提升了農村宅基地的使用價值。

第三，從規劃上講。

未來對農村宅基地布局將加強規劃和設計，布局也會更加合理，房屋的設計也會很美觀。此外，政策鼓勵家庭農場、鄉村旅遊、鄉村養老等發展。這些產業的擴張與完善，也會逐步的提升農村房屋的價值。就和城裡房產一樣，哪裡有人氣，哪裡交通好，哪裡環境好周邊的房屋就很貴。

第四，從限制上講。

如今，農村宅基地已經很難能申請到了，存量市場不小，可增量市場基本沒有了。雖然稱不上物以稀為貴，但農村宅基地仍然是有很大價值的資源。可以預見，以後農村宅基地和房屋也會越來越值錢。而且，在部分地區，宅基地也適度放開市場交易。比如廣東惠州發布相關文件，表示要「逐步將農村宅基地、農房等的轉讓、出租、入股、抵押等納入交易市場，」這意味著，農村宅基地及房屋在不久的未來將可以公開交易。一旦交易，價值務必增長。

E. 現在農村的宅基地有發展嗎

現在農村宅基地值得擁有，越來越值錢：
首先，從處置上講。
政策規定，如今農村宅基地、土地、住房等都在進行確權登記，從法律上保障農村對於這些財產的擁有。兩權抵押貸款的放開，不僅僅盤活了土地資源，也讓土地宅基地的財產屬性更加凸顯，為農民財產性收入提供了支持。同時，宅基地自願有償退出補償政策，也為農民提供了收益。
其次，從用途上講。
農村宅基地用途方面的管制適度放開，除了用於農村建房外，也可以用在建農家樂、電商倉庫等第一二三產業融合發展。這樣間接的提升了農村宅基地的使用價值。
第三，從規劃上講。
未來對農村宅基地布局將加強規劃和設計，布局也會更加合理，房屋的設計也會很美觀。此外，政策鼓勵家庭農場、鄉村旅遊、鄉村養老等發展。這些產業的擴張與完善，也會逐步的提升農村房屋的價值。就和城裡房產一樣，哪裡有人氣，哪裡交通好，哪裡環境好周邊的房屋就很貴。
第四，從限制上講。
如今，農村宅基地已經很難能申請到了，存量市場不小，可增量市場基本沒有了。雖然稱不上物以稀為貴，但農村宅基地仍然是有很大價值的資源。可以預見，以後農村宅基地和房屋也會越來越值錢。而且，在部分地區，宅基地也適度放開市場交易。比如廣東惠州發布相關文件，表示要「逐步將農村宅基地、農房等的轉讓、出租、入股、抵押等納入交易市場，」這意味著，農村宅基地及房屋在不久的未來將可以公開交易。一旦交易，價值務必增長。

F. 未來農村宅基地前景

您好！
針對以上問題樓主個人觀點是：
1. 農村宅基地會迅速升值。不管地方政府如何辟謠，引導，農村宅基地會越來越值錢。針但是其價值迅速提升的原因不是因為其多少商業價值或使用價值，而是其越來越稀缺。對農村宅基地的地下交易會越來越多。
2.農村宅基地越來越稀缺。無法撼動城市化進程。對城市房價影響微乎其微
望採納，謝謝

G. 農村宅基地在未來有什麼用處

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未來農村的宅基地有什麼用？
我們家在農村有一處宅基地，非常偏僻。近20年沒有住過了（土牆房子），現在政府准備用300元一平米購買，非征地和開發拆遷。這樣我們就失去了宅基地和在農村建房的權力。政府收購後會推掉老房子，平整土地種植糧食，使用權是原房主。跟我一樣情況的，我們村就十多戶，因為他們怕老土房子無人看管，壞了一分錢不值。我了解到這是我們這邊政府開發太快，己用完經濟開發用地，不敢動用基本農田。才出了這個政策，把農民手中的地換出來，保持基本農田面積不越紅線，這樣政府就可以繼續賣地(當然不止300一平米）我很迷茫……農村宅基地在未來的日子到底有什麼用？
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5 個回答

土流網​
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題主家是否全家農轉非了？如果全家已經農轉非了，農村房子不能再重建、翻新，等到房屋滅失後，宅基地就會被村集體收回，這種情況的話，可考慮賣給政府。

如果題主家還有人是農村戶口，以後還想回農村生活的話，建議留著。不過根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條規定，空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批准，注銷其土地登記，土地由集體收回。題主家想保留宅基地使用權的話，在房屋坍塌、宅基地被收回前，要重新修建下房屋。

H. 農村會成為旅遊養老的好地方嗎

隨人口老齡化、平均壽命的延長，城裡住房難的問題很突出，如果能讓部分退休職工，老人到農村國家指定安置區域，一方面可以享受農村優美的自然環境、新鮮的空氣、綠色環保的蔬菜、慢節奏的生活，同時也可以減輕城市住房壓力。
近日國家一號文件明確不準下鄉利用農村的宅基地建設大型別墅和私人會所，這不是叫農村人到城裡買房子，而使農村的閑置住房成為發展鄉村旅遊、養老的載體。
前瞻產業研究院專家指出，越來越多的人選擇到農村養老，這說明農村這個地方一定有吸引人返回或者來到這個地方的原因和理由。鄉村的空氣新鮮，生態環境優越，生活成本低廉，吸引了眾多的退休老人前來養老。有的老人喜歡貼近大自然，終日種草養花，爬山嬉水也是人生一大樂趣，所以催生鄉村養老這一養老模式。
鄉村養老缺點也顯得尤為明顯：交通不便利，礙於親情家屬溝通;缺少城市配套，雖然享受有氧生活，缺乏優質的醫療配套，一般的鄉村養老僅僅提供社區醫療服務，難以保障老人的健康。

I. 在農村，宅基地可以用來養老嗎

非農業戶口居民在原宅基地上建房，應依法經過批准。如果是農業戶口居民就可以用宅基地養老。

J. 三大利好政策，農村宅基地和房屋再次升值，值多少錢

目前，國家大力支持鄉村振興。2018年1月15日，國土資源部部長姜大明在全國國土資源工作會議上明確表示：我國將探索農村宅基地所有權、資格權、使用權「三權分置」。農村宅基地「三權分置」主要目的是適度放活宅基地和農民房屋使用權，將允許通過村莊整治、宅基地整理等節約的建設用地，採取入股、聯營等方式，重點發展鄉村旅遊、養老等產業。宅基地和農民房屋使用權放活後，宅基地無疑會升值。