房產的養老金

㈠ 為什麼我把養老金和房子看的很重要說說為什麼

因為這事養老的主要方式
1.退休金
截止到2017年能拿到退休金的老年人已經很少了，只有一些在體制內或是一些比較好的單位工作的，退休之後才能拿到退休金，一般情況下，退休工資和在職工資相差較小，並且享受全工費待遇，這些人退休之後經濟壓力小，生活富足。不過領取退休工資的這一人群或將逐漸消失。2013年12月，人社部確定養老金雙軌制並軌方案，2014年12月機關事業單位養老保險制度改革方案經國務院常務會議和中央政治局常委會審議通過。也就是說，以後這個機關單位的人員也要繳納社保，退休後領取養老金而不再是退休金了。
2.養老金
目前大部分的在職員工企業都會給繳納社保，繳滿年限退休之後就可以按月領取養老金了。不過養老金與退休工資筆就相差甚遠了，不是說你在職時繳的多退休後就能領的多，還要考慮個人工資、當地職工的平均工資以及繳納年限來確定的。
3.商業養老保險
如果沒有工作也就不能繳納社保，那麼可以購買商業養老保險，老了之後可以在保險公司每月領取固定的養老金。商業養老保險的種類繁多，保險公司也比較多，投保時一定要選好適合自己的產品，不要被保險員誤導。另外，商業養老保險要趁早購買，不要等到50多歲在買，這樣不僅保費較貴，很多公司有年齡限制可能會買不了。
4. 社會養老機構
我國的公立養老院數量非常有限，想要進去非常困難，有時等好幾年都排不上。在這種情況下，很多人都會被迫去選擇一些私人的養老機構，費用自然要比公立養老院要高很多。很多社會養老機構會提供更加完善的服務，包括會給你制定各種養老計劃等。能進入這種機構的老年人一般經濟條件都不太差，但是值得注意的是，如今各類社會養老機構魚龍混雜，選擇之前一定要好好考察其資質。
5.投資理財
如果到退休時已經積攢了一筆不小的財富，把它拿來投資理財，也可以有一筆額外的收入。例如你60歲退休時攢了100萬元，配置到不同的理財產品中，年化收益率可以達到6%，那麼一年的收益就有6萬元，還是很可觀的。不過前提條件是，你能夠存到足夠多的錢，也就是理財的基數要夠大，另外你還要有一定的投資理財能力，這一點不能等退休後再學，要約在越好。
6.以房養老
在中國大部分人年老的時候最少有一套房子，如果沒有其他的經濟收入，可以將房子抵押給保險公司或者其他機構，每月固定領取一筆養老金。老人去世後，如果繼承人不贖回房產，保險公司或者其他機構有權利處置房產。以房養老最早是有國外引來的，有專業的名稱：住房反向貸款，在國內近兩年收效甚微，其主要原因還是中國傳統思想的作祟，很看重房子。而泊客馨居推出的新的項目，「以房養老，居家養老」區別於上述的養老模式，無需買房就可入住新樓房新小區，賣了舊房子，以房養老，告別房改房、老舊房，改善居住環境，不用交租金只需要交一部分的押金就可以免費入住。這樣老人手中握著賣房的錢，又能每月領取養老金，生活富足，並且祖孫三代居住在同一個生活小區，安享天倫之樂。如果老人不住了，我們會全額退還押金，不需要擔心押金會少。

㈡ 房屋養老保險是必須有房產證才可以辦理的嗎，是不是這個樣子的呢

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您好！房屋會隨著時間的推移而發生老化現象專，由此而帶來的經濟屬損失您可以通過房屋養老保險來進行轉嫁。

房屋養老保險是必須有房產證才可以辦理的嗎？要准備哪些材料才可以辦理這款保險呢
房屋養老金其實就是住宅專項維修資金，它是用於房屋共用部位、共用設施設備保修期滿後日常維修以外的大、中修，更新改造的資金。是取之於民用之於民，保障居住條件，延長房屋使用壽命的必要保障。住宅共用部位一般包括，住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
由於住宅專項維修資金屬業主所有，實行專戶管理，專款專用，任何單位和個人不得違反規定挪用住宅專項維修資金。所以它是需要辦理者提供房產證的，否則將無法享受該項優惠。

㈢ 老人有房產,有存款,有養老金,兒子叫其餘的女兒每年拿不菲的養老金,合理嗎

這種情況下不合理，因為老人的房產存款多數都要給兒子。這樣你而是拿那麼多養老金非常的不合理。

㈣ 房屋養老保險實用嗎

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您好！所謂房屋養老保險其實就是目前大家關注的焦點問題——以房養老。「以房養老」在國外早已盛行，而在國內，尚屬於新鮮事物。「以房養老」在中國的障礙並不在於老人意願，而是保險公司有顧慮。美國經驗顯示，老年人申請住房反向抵押貸款實質用於養老的佔比並不大，所獲資金也多用於支付其他債務。

房屋養老保險實用嗎？怎麼樣
房屋養老保險其實是指以房養老，所謂「以房養老」，即指擁有房屋產權的老年人將房屋產權抵押給金融機構，由相應的金融機構對老人的年齡、預計壽命、房屋的現值、未來的增值折舊等情況進行綜合評估後，將其房屋的價值化整為零，按月或按年支付現金給老人。老人在獲得給付金的同時，將繼續擁有房屋的居住權，當老人去世後，相應的金融機構對房屋進行銷售、拍賣，所得用來償還貸款本息。作為一種新養老模式，「以房養老」並未獲得諸多贊同之聲。持不同意見者，甚至質疑「這是政府在推脫養老責任」。所以個人要想完善自身養老保障，還需專業的商業養老保險和社保相結合。

商業養老保險怎麼買
1.目前市場上有養老功能的保險產品主要有傳統型、兩全型、投連型和萬能型等幾種。而且商業養老保險從購買到領取，時間跨度可能相隔10年、20年乃至更長的時間，因此投保需要按需進行。
2.傳統型養老保險的預定利率固定，且以年金產品居多；兩全型保險具有保障和儲蓄功能，同時還有分紅功能，對抵禦通貨膨脹有很好的作用；投連型保險，不設保底收益，但保險公司要收取賬戶管理費等費用，盈虧由投保人自己負責；萬能型保險一般有保底收益，保險公司要收取保單管理費、初始費等費用，適合長期投資，一般要在5年以上方可看到投資收益。
3.傳統型和兩全型保險回報額度明確，且投入較少，比較適合工薪階層的養老需求。而投連型和萬能型保險由於投入較高、風險較大，比較適合風險承受能力較強的高收入人群。
4.商業養老保險提供的養老金額度應佔到全部養老保障需求的25％－40％。因此，在有了社會基本養老保險的基礎上，考慮到生活水平逐步提高和物價等因素，投保人購買20萬元左右的商業養老保險比較合適。
5.對大多數資金還沒有積累到一定程度的工薪族而言，最好選擇10年、15年或20年期繳方式來存保費。每年（每月）拿出一定量的錢作為保險費，既能滿足儲蓄養老的需求，又不會造成太大經濟壓力。繳費期限不同，保費差別會很大。
6.養老險繳納期限越短，繳納的保費總額越少。在經濟條件允許的情況下，適當縮短繳費期限是較為經濟的。你這種有一定經濟實力的中年人，可以選擇一次躉繳，或3年繳、5年繳等短期繳費方式。尤其是萬能型產品，因為是月復利結算，越早存入，本金越高，收益越高。投資人可以根據自身具體情況做出選擇。

在房屋養老保險政策尚未正式落地之前，您最好通過商業養老保險和社會養老保險相結合的方式來完善老年生活保障。是提供專業商業養老保險的投保平台，您不妨前來選購。

㈤ 最為常見房屋養老保險多少錢

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您好！所謂房屋養老保險其實就是專目前大家關注的屬焦點問題——以房養老。「以房養老」在國外早已盛行，而在國內，尚屬於新鮮事物。「以房養老」在中國的障礙並不在於老人意願，而是保險公司有顧慮。美國經驗顯示，老年人申請住房反向抵押貸款實質用於養老的佔比並不大，所獲資金也多用於支付其他債務。至於房屋養老保險多少錢，目前還沒有明確的規定，同時也需要提醒您，在房屋養老保險政策尚未正式落地之前，您最好通過商業養老保險和社會養老保險相結合的方式來完善老年生活保障。是提供專業商業養老保險的投保平台，您不妨前來選購。

㈥ 西安房地產銷售有養老金嗎

規定的購房落戶政策限定在2015年7月1日至2016年12月31日之間，在西安市行政區內購買建築面積90平方米（含90平方米）以上商品住房（以買賣合同網簽備案時間為准）和二手住房（以買賣合同網簽時間為准）的，取得房屋所有權證且繳納一年以上社會保險後，即可在房屋所在地辦理購房本人、配偶和未成年子女的戶籍登記手續。或者累計繳納5年以上社保，且年齡在35歲以下，可以辦理落戶手續。

㈦ 房屋養老保險怎麼辦理的

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您好！所謂房屋養老保險其實就是目前大家關注的焦點問題——以房養老。「以房養老」在國外早已盛行，而在國內，尚屬於新鮮事物。「以房養老」在中國的障礙並不在於老人意願，而是保險公司有顧慮。美國經驗顯示，老年人申請住房反向抵押貸款實質用於養老的佔比並不大，所獲資金也多用於支付其他債務。

房屋養老保險怎麼辦理的？有沒有明確流程
房屋養老保險其實是指以房養老，所謂「以房養老」，即指擁有房屋產權的老年人將房屋產權抵押給金融機構，由相應的金融機構對老人的年齡、預計壽命、房屋的現值、未來的增值折舊等情況進行綜合評估後，將其房屋的價值化整為零，按月或按年支付現金給老人。老人在獲得給付金的同時，將繼續擁有房屋的居住權，當老人去世後，相應的金融機構對房屋進行銷售、拍賣，所得用來償還貸款本息。作為一種新養老模式，「以房養老」並未獲得諸多贊同之聲。持不同意見者，甚至質疑「這是政府在推脫養老責任」。所以個人要想完善自身養老保障，還需專業的商業養老保險和社保相結合。

商業養老保險怎麼買
1.目前市場上有養老功能的保險產品主要有傳統型、兩全型、投連型和萬能型等幾種。而且商業養老保險從購買到領取，時間跨度可能相隔10年、20年乃至更長的時間，因此投保需要按需進行。
2.傳統型養老保險的預定利率固定，且以年金產品居多；兩全型保險具有保障和儲蓄功能，同時還有分紅功能，對抵禦通貨膨脹有很好的作用；投連型保險，不設保底收益，但保險公司要收取賬戶管理費等費用，盈虧由投保人自己負責；萬能型保險一般有保底收益，保險公司要收取保單管理費、初始費等費用，適合長期投資，一般要在5年以上方可看到投資收益。
3.傳統型和兩全型保險回報額度明確，且投入較少，比較適合工薪階層的養老需求。而投連型和萬能型保險由於投入較高、風險較大，比較適合風險承受能力較強的高收入人群。
4.商業養老保險提供的養老金額度應佔到全部養老保障需求的25％－40％。因此，在有了社會基本養老保險的基礎上，考慮到生活水平逐步提高和物價等因素，投保人購買20萬元左右的商業養老保險比較合適。
5.對大多數資金還沒有積累到一定程度的工薪族而言，最好選擇10年、15年或20年期繳方式來存保費。每年（每月）拿出一定量的錢作為保險費，既能滿足儲蓄養老的需求，又不會造成太大經濟壓力。繳費期限不同，保費差別會很大。
6.養老險繳納期限越短，繳納的保費總額越少。在經濟條件允許的情況下，適當縮短繳費期限是較為經濟的。你這種有一定經濟實力的中年人，可以選擇一次躉繳，或3年繳、5年繳等短期繳費方式。尤其是萬能型產品，因為是月復利結算，越早存入，本金越高，收益越高。投資人可以根據自身具體情況做出選擇。

在房屋養老保險政策尚未正式落地之前，您最好通過商業養老保險和社會養老保險相結合的方式來完善老年生活保障。是提供專業商業養老保險的投保平台，您不妨前來選購。

㈧ 什麼是「以房養老」保險

以房養老是依據擁有資源，利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異，對廣大老年人擁有的巨大房產資源，尤其是人們死亡後住房尚餘存的價值，通過一定的金融或非金融機制的融會以提前套現變現。

實現價值上的流動，為老年人在其餘存生命期間，建立起一筆長期、持續、穩定乃至延續終生的現金流入。

中國有60歲以上老年人1.78億，養老的經濟模式主要是子女贍養、退休金、社保金。逐漸興起「年輕貸款買房，老年將房屋抵押給銀行或保險公司，由上述機構支付養老費用，晚年衣食無憂」的「以房養老」。

(8)房產的養老金擴展閱讀：

以房養老好處：

1、解除老年人經濟顧慮，延長其壽命。據國外數據統計，獲得倒按揭房款的老年人平均壽命將延長2年左右。

2、防腐倡廉。如官場上流行的「59歲現象」，就因為官員在臨近退休之時，對未來生活預期不良，為保持退休後生活水平而貪污受賄。

3、該模式還可以改變老年人消費觀念，擴大消費。

4、啟動老年人的房產金庫，提高其生活質量。

㈨ 房屋養老保險是以房養老嗎，沒房子就不能買嗎

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您好！房屋會隨著時間的推移而發生老化現象，由此而帶來的經濟損失您可以通過房屋養老保險來進行轉嫁。

房屋養老保險是以房養老嗎，沒房子就不能買嗎？
房屋養老金其實就是住宅專項維修資金，它是用於房屋共用部位、共用設施設備保修期滿後日常維修以外的大、中修，更新改造的資金。是取之於民用之於民，保障居住條件，延長房屋使用壽命的必要保障。您所說的應該是指以房養老政策，而目前我國尚未推廣以房養老政策，保監會已起草《關於開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見(徵求意見稿)》，計劃在北京、上海、廣州、武漢四個城市進行試點。所以這種情況下，個人要想獲得有保障、高品質的晚年生活，最好提前購買一份合適的商業養老保險。

商業養老保險怎麼買？
1.目前市場上有養老功能的保險產品主要有傳統型、兩全型、投連型和萬能型等幾種。而且商業養老保險從購買到領取，時間跨度可能相隔10年、20年乃至更長的時間，因此投保需要按需進行。
2.傳統型養老保險的預定利率固定，且以年金產品居多；兩全型保險具有保障和儲蓄功能，同時還有分紅功能，對抵禦通貨膨脹有很好的作用；投連型保險，不設保底收益，但保險公司要收取賬戶管理費等費用，盈虧由投保人自己負責；萬能型保險一般有保底收益，保險公司要收取保單管理費、初始費等費用，適合長期投資，一般要在5年以上方可看到投資收益。
3.傳統型和兩全型保險回報額度明確，且投入較少，比較適合工薪階層的養老需求。而投連型和萬能型保險由於投入較高、風險較大，比較適合風險承受能力較強的高收入人群。
4.商業養老保險提供的養老金額度應佔到全部養老保障需求的25％－40％。因此，在有了社會基本養老保險的基礎上，考慮到生活水平逐步提高和物價等因素，投保人購買20萬元左右的商業養老保險比較合適。
5.對大多數資金還沒有積累到一定程度的工薪族而言，最好選擇10年、15年或20年期繳方式來存保費。每年（每月）拿出一定量的錢作為保險費，既能滿足儲蓄養老的需求，又不會造成太大經濟壓力。繳費期限不同，保費差別會很大。
6.養老險繳納期限越短，繳納的保費總額越少。在經濟條件允許的情況下，適當縮短繳費期限是較為經濟的。你這種有一定經濟實力的中年人，可以選擇一次躉繳，或3年繳、5年繳等短期繳費方式。尤其是萬能型產品，因為是月復利結算，越早存入，本金越高，收益越高。投資人可以根據自身具體情況做出選擇。

在以房養老政策尚未落地的情況下，個人最好通過購買商業養老保險來完善自己的老年生活保障。上提供有多款商業養老保險產品，歡迎您前來對比挑選。

㈩ 請問房屋養老保險是怎麼樣的

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

您好！「以房養老」在國外早已盛行，而在國內專，上屬於屬新鮮事物。「以房養老」在中國的障礙並不在於老人意願，而是保險公司有顧慮。美國經驗顯示，老年人申請住房反向抵押貸款實質用於養老的佔比並不大，所獲資金也多用於支付其他債務。