個宅基地能回農村養老嗎

① 在農村，宅基地可以用來養老嗎

非農業戶口居民在原宅基地上建房，應依法經過批准。如果是農業戶口居民就可以用宅基地養老。

② 宅基地上可以建養老院嗎

養老院項目和用地經批准後，可以在宅基地上建設養老院。

③ 關於城鎮職工退休後回原籍農村建房養老的規定

看當事人的戶口性質而定，如果是非農業的戶口性質，是不能在農村蓋房內的。

1、宅基地使用權容不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：

（1）城鎮居民購買；

（2）法人或其他組織購買；

（3）轉讓人未經集體組織批准；

（4）向集體組織成員以外的人轉讓；

（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：

（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；

（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；

（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；

（4）轉讓行為徵得集體組織同意；

（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一並轉讓；

以上為最高人民法院在司法實踐的指導---《中華人民共和國物權法》條文理解與適用--最高人民法院物權法研究小組編著，詳細問題可以查詢本地的省級地方立法。。

④ 戶口在城市，想要去農村養老，可以在農村建房嗎

很多人有了錢就去城裡買房子了，最後過了更好在城裡面工作和生活，所以將戶口都遷到城裡去了。不過等老了厭倦了城裡的生活，就想回農村養老，有著一座茅草屋就可以居住了。

如果在農村沒有任何房屋跟土地，又不是農村戶口了，晚年想回農村蓋房養老是不可能的。不過卻可以租住農民的房子，這樣也是差不多了。

按正常情況來講，宅基地只屬於農民，一旦不是農村戶口了，那麼就自動放棄了宅基地的權力。而宅基地上建的房屋卻可以繼承跟居住的。看你這個情況應該是在農村老家還有房子的，現在是想回農村蓋房子。父母在農村居住，可以用父母的名義重新建房。

⑤ 我是農村遷到城市定居戶口，現在回村養老可以建房嗎

你可以回村養老，如果以前有屋子，現在可以居住，不能翻蓋建房。

⑥ 宅基地使用權城鎮籍子女可繼承，會有年輕人因此選擇回農村嗎

肯定會有年輕人願意回去農村的，要知道雖然現在年輕人在城市裡買房是大趨勢，但是照樣有買不起房的人，而且也有年輕人不喜歡大城市裡的喧鬧，所以他們自然也會願意回歸農村的。

所以他們本身就打算回老家，而現在又可以把房子合法工地傳承給子女，他們自然是十分樂意回去的，好歹自己也算是給自己的子孫後代留下房產了。

總結：肯定會有部分年輕人選擇回農村，畢竟在城裡買不起房的年輕人還是有的，而現在這個規定一出來，他們自然更加願意回去了。

⑦ 城鎮戶口老人想回老家農村養老，能否批地建房

不能，宅基地所有權是村集體的。只能本村集體成員（戶口在本村的農業戶口）有權申請

⑧ 國家公務員退休後,把戶口遷回農村,可在宅基地建房嗎

戶口已轉走的，不能在原宅基地上建房。
農村宅基地屬集體所有。是由村集體按「一戶一基」的規定，無償劃撥給本村農戶建房的。如戶主去世，戶口本上沒有其他家庭成員，由集體收回宅基地，或宅基地上的房產滅失後再收回。
家人戶口已遷走，就不是該村村民，集體應該收回宅基地，但宅基地上的房產是私有的，就不好收回。可以繼續使用該房產，直至其滅失。在宅基地上拆舊蓋新，村集體不會許可。

⑨ 該人在農村有宅基地。但已到城市工作三十年，退休後想回農村蓋房，村委會該如何處理

法律明文規定，宅基地的所有權屬該行政村集體所有，使用權屬於該村村內民。該人已到城市工作容三十年（不再屬於該村村民），不應該再擁有該村宅基地（可以擁有原宅基地上的房屋），退休後無權申請在該村蓋房。

《土地法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

⑩ 農村退休回農村住是否有屋基地

農村宅基地是一種比較特殊形式的房屋所有權和土地使用權的結合。其主要是建立在家庭共有的身份之上，另外還得主要考慮宅基地的農村屬性。因為土地是農民賴以生活的主要來源，現代社會的快速發展，很多農民的經濟收入不來源於土地。因為其農民身份的特殊性，不過失去土地可能會造成很多不穩定的因素。因此在很多地方雖然有試點，但是並不擴大范圍。就是農民進城之後土地的流轉依然很謹慎。

如果說在外工作人員雖然在外工作，但還屬於村集體組織之內的成員，也就是說戶口還在農村，並且滿足農村宅基地的申請條件，那麼就可以回村申請宅基地，然後修建房屋。但是，大多數在外工作人員都是將自己戶口遷移了出去，也就是說他們已經不在村集體組織之內，那麼他們就沒有申請農村宅基地的資格，也就無法回村蓋房了。

對於農村宅基地在外，工作退休的人員，一般是不能回農村進行蓋房的。但也有例外的情況，只要還是本村的農民，就有權申請宅基地就可以進行開發，即便是退休了，也沒有這一條所限制。如果是非要回農村去住的話可以租賃農村村民的農房或者是購買村民的樓房，一定要辦理好手續，馬虎不得，防止以後產生產權糾紛。