想到農村買地建房養老

⑴ 非農村戶口可以在農村買塊地皮自建房養老嗎

不可以復。

宅基地屬於農制民集體所有，是由村集體經濟組織或村委會，按規定無償劃撥給農民建房的，農民有使用權，沒有處分權。宅基地不是個人財產，不能自行買賣，且國家明令禁止非法買賣土地。

《土地管理法》
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。

第八條
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

⑵ 想在農村買塊兒地自建房手續怎麼辦手續

不管是到農村買農房還是買地建房，第一要考慮的就是合法性的問題，然後再考慮辦理手續的問題。
隨著今年7月初整治農村亂佔耕地專業整治工作會的召開，對宅基地及農房建設管理的力度將進一步加大，特違法違規建房將採取「零容忍」的態度進行處置。這也預示著在農村合法建房及合法擁有農房越來越重要。另外，該整治工會議的召開，實際上對農村想建就建、想占就佔地建設是上了一道「緊箍湊」，於是打擦邊球建房、亂建房不可能的情況下，非法交易宅基地及農房的風險系數也進一步加大（農房價值提高、賣方不能再申請宅基地建房，能確保賣方不反悔不？）。

所以，不管是到農村買農房還是買地建房，第一要考慮的就是合法性的問題。不合法的農房及宅基地買賣交易行為，不受法律保護，還可能是違建整治的重點對象，總之風險極大。那麼如何才能保證是合法的呢？

一、直接購買農房或宅基地建房的基本條件及手續辦理。基本條件為購買人具有本村農業戶口且符合」一戶一宅「的條件（無農村住房或原有住房宅基地面積未達到當地規定符合擴建或遷建要求）。若是直接購買的農房，要求該農房不屬於違建，最好有產權證。若是購買的土地，則該土地應為建設用地能用作宅基地。至於辦理手續，首先需要當地村社同意，購買農房要提供農房轉讓協議、原產權證、戶口本、身份證等資料進行過戶；購買土地建設的，要按宅基地申請的程序做好宅基地審批手續，然後再辦理鄉村規劃許可證，兩種手續齊全後就可建房。

二、直接購買入市的集體建設用地建房的相關程序。直接購買農村集體經營性用地的，購買者的身份沒有太多的限制，城裡人也可以買，甲地的人也可以到乙地購買，且這種買地與房地產商買地的情況差不多，一般都是到當地的地產交易中心購買，當然這里同樣也涉及繳納保證金、競價、辦理產權交易手續的問題。需要注意的事，這種購買入市的集體建設用地的，目前只有部分地區在試點，且要符合當地對出讓的土地用途規劃的才能購買（比如建民宿、修建康養設施等）。

若不符合直接到農村購買農房及宅基地建設的條件，又不想購買入市的集體建設用地的，要實現到農村居住的願望，目前最好的辦法仍是租賃（即長租農房，有的還會進行改造，目前好多發展民宿的、到農村養老的、到山區隱居的很多都採用這一辦法）。

⑶ 我想在農村買地建房，具體要辦什麼手續

農村建房只能申請宅基地，根據有關規定，只有同一個集體組織的人才可版以申請宅基地，城鎮人口權不得購買宅基地。但是變通的辦法就是租賃，如果大隊給辦理宅基地使用證也可以。
實際有很多有宅基地農民又進城轉為非農業戶口，可是並沒有規定必須賣掉住宅，但是城鎮居民購買宅基地就不行。

⑷ 我不是農村戶口，想在農村買地建房，可行嗎

1. 根據來《土地管理法》及相關司法源解釋的現行規定：「宅基地的所有僅歸集體所有。禁止城鎮居民購買農村的宅基地，政府有關部門也不能為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。」 2. 以你爸的名義建成之後，讓你爸自書一份遺囑，不需要公證，你就可以合法擁有房屋的所有權，並在房屋的存續期間，繼續使用該房屋范圍內的宅基地使用權，但該房屋不得翻建、改建、擴建；待房屋處於不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織無償收回。

⑸ 城鎮戶口老人想回老家農村養老，能否批地建房

不能，宅基地所有權是村集體的。只能本村集體成員（戶口在本村的農業戶口）有權申請

⑹ 我想去農村買塊地蓋房子養老啦,不知行不行一定要買農民出售的宅基地嗎怎麼辦理手續呢請幫忙解答一下好

一般對於集體土地買賣給城市居民是嚴格控制的，這樣不利於城市的統一規劃，為今後的城市規劃帶來難題，具體要看你們那裡的政策規定了。
現在村裡的宅基地管理的比較鬆散，只要你有錢就可以找村裡買塊地修房子，不一定要買農民出售的，如果是在城市的近郊管理的就嚴格些了，不過只要村裡統一，你能擺平國土以及規劃的人，你就可以辦。
一、如果宅基地是在規劃區，按以下程序辦理：
首先，村裡給你劃塊地，拿著村裡的批准文件，去當地的國土站，領取個人建房申報表，表上國土、社區、村委會簽署意見。
然後拿著個人建房申報表到當地規劃部門申請辦理建設用地規劃許可證，規劃部門會在個人建房申報表上面簽字，會給你發一張紅線圖，你拿著紅線圖和個人建房申報表，去國土部門辦理國土手續（在個人建房申報表上面簽字）
然後拿著國土部門的土地合同，以及國土部門簽字的個人申報表，去規劃局區申領建設用地規劃許可，辦理完結後在去國土部門，國土部門會核發土地證
然後再拿著土地證以及建設用地規劃許可證向當地規劃部門申請辦理建設工程規劃許可，按要求提供資料。
規劃部門會核發建設工程規劃許可證得副本給你，同時申請規劃放線，放線修完房子後，申請房屋驗收，驗收合格後，向規劃部門申請核發建設工程規劃許可的正本
最後備案，去房管局辦理房產證，這樣你所有的手續就全部辦完
二、不在規劃區程序就簡化很多，只要是要先辦理鄉村建設規劃許可，其他都好辦

⑺ 戶口在城市，想要去農村養老，可以在農村建房嗎

很多人有了錢就去城裡買房子了，最後過了更好在城裡面工作和生活，所以將戶口都遷到城裡去了。不過等老了厭倦了城裡的生活，就想回農村養老，有著一座茅草屋就可以居住了。

如果在農村沒有任何房屋跟土地，又不是農村戶口了，晚年想回農村蓋房養老是不可能的。不過卻可以租住農民的房子，這樣也是差不多了。

按正常情況來講，宅基地只屬於農民，一旦不是農村戶口了，那麼就自動放棄了宅基地的權力。而宅基地上建的房屋卻可以繼承跟居住的。看你這個情況應該是在農村老家還有房子的，現在是想回農村蓋房子。父母在農村居住，可以用父母的名義重新建房。

⑻ 我打算在鄉下農村買塊地養老，但不知道手續麻不麻煩

不麻煩，只要跟有地的人家買就好了，看你想買哪裡的，價錢一般都可以談，主要是地點要選好，而且買完之後就是你的了，可以隨意使用（法律允許范圍內），祝幸福安康，安度晚年！ 求採納

⑼ 非農村戶口可以在農村買塊地皮建房子養老嗎

那種地不允許賣給城市人口 ，等待如果萬一政策有變在考慮吧 ，現在是不行的了 。

⑽ 農村土地確權了，在基地不允許買賣，那城裡人想到農村買地蓋房子還有辦法嗎

沒有辦法買到的，因為宅基地屬於村集體土地，是無法向外部轉讓的，也就是買的人無法確權。宅基地歸農村集體所有。只有加入農村集體經濟組織，才能依法取得集體經濟組織宅基地使用權，宅基地用於自建房用地。

除了建設租賃住房外，土地所有權、承包權和使用權三權分離的制度也有可能類似於農村個人承包地制度。土地和房屋在中國人心目中非常重要。包括集體土地入市在內的宅基地改革進程肯定會緩慢。估計短期內不會有太大進展。而村集體的宅基地也是挺少的，基本上是不能夠再免費申請得到了，那樣農民沒錢買村民的宅基地，還申請不到免費的宅基地，無疑會讓一家人都擠在老房子裡面而已。那樣農民的根本利益可就是得不到保障了，只會傷害農民的根本利益。