① 父母如何贈與房產給已婚子女
父母如何贈與房產給已婚子女方法為:1、簽署房產贈與確認書,明確表示贈與一方;2、對所贈予的房屋進行價格評估;3、辦理房產贈與公證;4、繳納相關稅費;5、更換新房產證。
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》第二十九條當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女個人的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
② 父母如何單方贈與給婚後子女
父母可以在贈予合同里明確只贈予給子女個人即可。
在子女領取結婚證之前,父母出資購房的是視為對自己子女的贈與,但是對於子女登記結婚後,父母出資如何認定則修改為有約定的,按照約定;沒有約定的或者是約定不明的,推定為對夫妻雙方的贈與。
父母婚後出資買房的最好有父母子女和子女的配偶一起簽訂書面的協議,明確約定父母出資的性質是借款還是贈與,如果是贈與,需要約定清楚是只贈與給自己的子女,還是贈與給自己的子女還有他的配偶一起的,如果是借款的,約定清楚利息還款期限等等。
父母贈予子女房產契稅,與父母一起到房管局簽署確認書,並帶齊相關資料,如該物業的產權證或 購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議,表明無償贈與是贈與人的真實意願,接受贈與是受贈人的真實意願。另外,在贈與業務當中,如果受贈人為未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。
如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
③ 父母如何單方贈與給婚後子女
法律分析:贈予合同里明確只贈予給子女個人即可。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
④ 父母如何單方贈予給婚後子女
法律分析:婚後父母購房贈與女兒單方,需要的程序是:父母和兒子訂立贈與合同,對贈與合同到公證處進行公證。經過公正的贈與合同,其贈與的財產,屬於受贈人的個人財產。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。
第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。
⑤ 婚後父母如何明確贈與一方
法律分析:夫妻雙方在婚後,其父母明確只贈與一方的財產,夫妻一方可以與父母簽訂贈與合同,最好是書面的合同。除了簽訂明確的贈與合同之外,如果贈與的財產是依法需要辦理登記等手續的,則雙方應當共同辦理有關手續完成贈與。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。
⑥ 婚後父母購房贈與兒子單方,需要什麼步驟或法律程序
婚後父母購房贈與兒子單方,需要的程序是:
一、父母和兒子訂立贈與合同專
根據《中華屬人民共和國合同法》第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
在贈與合同中,明確贈與人、贈與財產的名稱、房屋的坐落、面積等詳細事項。
二、對贈與合同到公證處進行公證。
三、經過公正的贈與合同,其贈與的財產,屬於受贈人的個人財產。
《中華人民共和國婚姻法》
第十八條有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
⑦ 父母想把自己手裡的錢贈與給已婚後自己的兒子,該怎樣操作
並不需要什麼證明,直接把錢轉到兒子的賬上就可以了。