农村是否可以实行以房养老

Ⅰ 如果农民退出耕地、宅基地，实现以地养老的模式，你感觉这可行吗

如果农民退出耕地、宅基地，实现以地养老的模式，你感觉这可行吗？ 农村老人以房养老，以地养老根本行不通！看了很多的回答，大多数人赞成农村老人以房养老、以地养老。做为大半辈子生在农村长在农村的人，我最了解农村的情况，我要理性地告诉大家，为什么这种做法行不通。

先说以房养老：农村老人大多数与子女共同生活，很多老人是住在子女的房子里，哪来的房产？既便房产在老人名下，哪位老人又能忍心将房屋抵押出去，身后不为儿女留下一个落脚之地？死后子女到哪去住？况且农村的宅基地是以户为单位分配的，宅基地的使用权为家庭全体成员共同亨有。这一点不同于城市中的商品房。这不是老人的个人财产，老人有这个权力吗？

农村老人没有退休金，养老主要靠子女，经济不独立，这一点和城市老人完全不同。以房养老，以地养老不能够完全解决他们生活的支出，主要还得靠子女接济。这样做是不是将老人与子女割裂开来？会不会使老人与子女之间在感情上产生隔阂？

城市老人可以以房养老，农村行吗？，

Ⅱ 、以房养老是否适合中国国情以房养老遇+到的困难在哪里

以房养老模式在我国的可行性分析包括从我国传统养老模式、农村人口比例、房价的攀升、政府的扶持等方面，就目前形势看，我国对新事物的认知能力差,使得“好帆空以房养老”模式缺乏赖以生存的广阔空间。。

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1、传统文化差异是巨大阻力我国传统的养老模式是养儿防老、家庭养老。随着城市化水平的不断提高,许多城镇也普遍采用社会统筹养老和单位养老,储蓄存款、商业保险和依靠政府最低生活保障等方式来养老。由于独生子女政策的实行,“四二一”家庭结构在城镇已经成为主流,四位父母给成家的儿女留下两套住房,而与此同时,其养老问题也成为了儿女们沉重的负担。“以房养老”模式的实施,意味着儿女们将不再有老人房产的继承权,中国传统的养老方式被打破,老人与儿女之间的代沟将不可避免的出现。因此,基于我国现实国情上的传统思想文化差异是“以房养老”模式面临的一道不可逾越的鸿沟。

2、房价走势未料阻碍模式预行近几年来,我国房地产投资规模不断扩大、房价猛增,成为社会投资的热点。与此同时,房地产风险系数也不断加大,房地产开发融资结构中仍有50%来源于银行贷款。有关数据表明:截至2005年末不良贷款余额已达1093亿元,房地产市场风险集中于银行系统的问题成为隐患。据统计,今年6月份,我国70个城市房屋销售价格同比上涨7.1%,涨幅较5月高了0.7个百分点。其中,深圳、北京等城市上涨较快,深圳已连续17个月同比涨幅超过10%,其中2007年6月达15.9%;北京已连续14个月同比涨幅超过8%,其中2007年6月达9.5%。房价的变动为房产评估工作增加了难度,阻碍了模式的顺利预行。

3、我国农村人口比例大是现实国情国家统计局2007年9月26号发布的报告《从十六大到十七大经济社会发展回顾系列报告之七:城市社会经济全面协调发展》指出:党的十六大以来,我国城市规模不断扩大,城市经济发展实力明显增强。2006年,全国城镇人口达5.77亿,城镇化水平达43.92%,预计到2015年城镇人口将达到8亿。就目前而言,我国仍然是农村人口居多的发展中国家,人们受地域环境及宗法观念的束缚、受教育程度不高、对新事物的认知能力差,使得“以房养老友瞎”模式缺乏赖以生存的广阔空间。

4、政府扶持不足不利于模式实施“以房养老”模式是一项创新的养老模式,社会效益明显,对养老事业的发展和社会稳定有积极的推动作用,其在推行过程中存在在种种阻力和风险。模式运作过程中周期长、涉及面广、不确定因素多,政府应当积极介入、主动宣传、加大扶持力度。同时,应当制定相关法律法规、严格进行监管、规范市场秩序。

5、我国房地产估价行业正处改革阶段房地产价格评估制度是国家法定制度,在房地产买卖、抵押、房屋捭补偿标准确定等方面发挥着重要作用。目前，我国共有房地产估价师3.5万人，房地产估价机构3500家，全行业从业人员25万人。针对房地产估价行业存在的给“回扣”、迎合委托人要求出具不实估价报告轿悔、转借资质等突出问题，建设部先后出台了部门规章《房地产估价机构管理办法》和《注册房地产估价师管理办法》，下发了《关于加强房地产估价机构监管有关问题的通知》(建住房〔2006〕294号)，初步确立了政府监管、行业自律和社会监督相结合的行业管理模式。房地产估价行业监管制度日趋完善，对规范房地产估价机构和房地产估价师行为，维护房地产估价市场秩序，保障房地产估价活动当事人合法权益和“以房养老”模式的顺利推行将发挥重要作用。

Ⅲ 农村城镇化，没有了土地的农村老人，住楼房用何养老

随着我国老龄化日趋严重，这已经是个社会问题了，尤其是农村老人，可以说在我们国家农民的付出与回报严重的不成正比，农民为我国的各方面发展出了巨大牺牲和贡献。国家实行城镇化城市化都没有问题，农民都是支持的，关键是农民老了丧失了基本劳动能力，子女赡养是一方面的，政府的应该建立养老康养中心集中照顾他们。老百姓要求不高只要能吃饱住暖病有所医就满足了，但愿不要再出现因付不起医药费而无助回家的现象。