农村两间养老房格局

① 老两口养老买多大面积的房子合适

养老的房子，那么房子的大小不需要过大，因为老人行动起来是不太方便的，所以房子再大也没有太大的用处，如果是两位老人养老，那么可以购买一套80平到100平米左右的房子就可以了
一、房子的功能与内部房间
至少需要两间卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台。考虑到相对舒适的话，卫生间可以设两个。考虑到特殊职业或个人需求，比如作家需要一个单独的不被打扰的写作空间，可以单独设立一个书房。
二、面积计算及房间的设计

1．客厅
客厅是主任与客人会面的地方，也是一家人共同欢乐的地方。需要摆的上沙发，挂的上电视、方得开茶几这几个基本功能歌，还要留出相对宽松的通道，让人能够穿行，至少得20平方米左右，才会显得不挤不空。
2．卧室
卧室是睡觉的地方，面积要合适，不能过大，也不能过小，过大会显得空旷，过小会显得局促。
一般情况下，主卧要摆的上一张两米以上的床，附带两个床头柜，还要有个大点的衣柜，最好还要有一个梳妆台，当然还要流出通道。至少要18平方米，才会显得比较适宜。功能型住宅的次卧面积最好不要超过10平方米，主卧最好设计有独立卫生间。
3．卫生间
卫生间要有能容乃洗手盘、马桶、和淋浴间的空间，即显得紧凑还不拥挤的话，通常4-6平方米足以。
4．餐厅
餐厅作为一家人最温馨的集体聚会场所，至少要有张大点的桌子，几把椅子，这个空间怎么也要有个10平米以上。
5．厨房
厨房最起码要容得下两个人同时操作，摆的下冰箱之类的东西，厨房固定的最小面积为5平方米，对于一家三口来说，6平方米基本可以满足一家三口的基本需要了。
这样的话，我们的实用面积约为20＋18＋10＋6＋10＋6＝70平方米。
6．走廊
走廊就是连接各个功能区的通道，通道占用的面积基本上取决于户型布局，基本上为整个功能面积的20％左右，按照70平的实用面积大话，走廊通道需要大约14平方米。
那么，我们整个房间的实用面积就是70+14＝84平方米，按照这个面积的话，多层房子公摊一般在10％左右，那么舒适的多层建筑面积约为94平方米，高层建筑面积的话约为105平方米。小高层的公摊一般15％左右，所以小高层建筑面积约为99平方米。
三口之家居住起来比较温馨舒适、不显得空旷，充满人气的住宅面积大概是：多层约为94㎡，高层约为105㎡，小高层约为99㎡。家看的是舒适度和美观点，这样的面积三口人住是足够的，只要精心布置一下，家的温馨就体现出来了。

② 如何选养老房 “婆媳房”里究竟有什么秘诀

据权威机构预测，2020年我国的老年人口将达到2.48亿，如何选择一处合适的养老房将成为不少家庭需要思考的问题。随着独生子女开始组建家庭和全面“二孩”政策的落地，更多的年轻夫妻和老人同住的需求加剧。或给老人选取一处舒适的养老住宅，或解决三代同堂的居住问题，独立养老房和三代养老房如何选，我们今天就来聊聊这个问题。

独立养老房

相当一部分身体尚佳的老人希望独立居住，市场上也开始有一些开发商逐步试水养老地产。但消费者需要明白，不是小区有无障碍通道或种上几棵树就可以称之为养老住宅的，真正的养老住宅需要结合老年人的特征进行规划。

首先，要确定外部环境和相关配套。适宜老年人居住的房子不应坐落在繁华的市中心，便利的商务配套老年人并不十分需要，反之嘈杂的噪音还会影响休息。小区的周边配备医院、公园和菜市场最为理想，最好能够在步行十五分钟能够到达的距离。

其次，要严格把关社区环境。很多新建楼盘小户型居多，人口流动性强，这样的社区并不适合老年人居住。反之，一些老式住宅居住人员比较固定，更为安全便捷。需要注意的是随着父母年龄渐长，出入行动不便，三层以上的楼房电梯是必备设施，或者低层住宅也不失为养老上的不错选择，如果能带个小小的院子，相信老人会非常喜欢。

最后，一个合格的养老房内部设施的合理性不容忽视，要综合考虑老年人的自理能力差，力气小、视觉听觉障碍等特点，在卫生器具、洗浴间安装扶手，房间应具备简单易行的预报和呼叫系统，设置通廊便于服务和交流，加强无障碍设计、光照设计，设置防滑、防撞设施等。

三代养老房

三代同堂听起来其乐融融，可真正住在一起产生的问题也是让人头痛，前不久，一处地产商别出心裁设计的复式住宅以“婆媳房”为卖点，开盘就引起的广泛关注，可见好的住宅设计也能在一定程度上解决家庭矛盾。

常见较为了理想的居住模式有两种方式，要么购买大户型或是复式住宅，老人和年轻人生活相对分离，避免起居时差带来不便；要么在一处楼盘购买两套相邻的楼盘，既方便照料又给与双方充分的个人空间。

2015年，济南养老地产也推出了养老房新思路，将一扇门里包含两个独立的空间，每个空间里有独立的卧室、客厅、卫生间等，关上门就像两套房子。这两套房子进行巧妙组合，结构可拆装，相互独立又相互依托， “一扇门、两代人”的亲情生活方式，满足了多重需求，相信在未来，养老地产会依市场之势有更多更远的发展。

（以上回答发布于2016-01-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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③ 老人房设计，装修需要注意什么问题

俗话说“家有一老如有一宝”，随着时间的流逝每个人都会老去，父母年纪大了以后生活上会没那么利索方便，所以在家居装修布置中，家里有老人的要充分考虑老年人生活的家居需求，给父母布置舒适的老人房，那老人房装修注意事项有哪些呢，小编带大家去了解下：

老人房装修注意事项：

老人房装修注意事项：一、空间要宽敞

设计与布局要注意，老年人大都有很浓的怀旧思想，追求凝重稳定的风格。老人居室要有良好的朝向和比较宽敞的空间。这对促进老人的新陈代谢、增强体质十分重要。

老人房装修注意事项：二、隔音要好

1、墙壁隔音：老年人的一大特点是好静。对居家最基本的要求是门窗、墙壁隔音效果好，不受外界影响，要比较安静。根据老年人的身体特点，一般都有体质下降，有的还患有老年性疾病。

2、减少噪音：即使是有些音量较小的音乐，对一些老年人来说也是“噪音”，更不要说本身就属噪声的碰撞喊叫声了。所以一定要防止噪音的干扰，否则会造成不良后果。

老人房装修注意事项：三、材料要讲究

装饰材料要符合老年人的喜好，与居室整体风格相协调，地面材料要求防滑。目前防滑性能好的材料主要有拼木地板、地毯、石英地板砖、凹凸条纹状的地砖及防滑马赛克等。根据具体情况，卧室可铺设拼木地板、地毯，客厅可铺贴石英地板砖或木地板。

老人房装修注意事项：四、地面要防滑，台阶要低

1、地面要防滑：老年人往往行动迟缓，患有骨质疏松，跌倒后容易造成骨折，因此，在装修老年人卧室的时候要十分注意地面的防滑措施。

2、门槛台阶要低：室内地面，尽量少出现门槛或有高度差的台阶，应安装软木地板或防滑地砖;对楼梯要及时维护，做好防滑处理;注意门口、卫生间前和室内楼梯的脚垫，最好将脚垫固定在地面或楼梯踏板上，防止出现“卷角”情况。

老人房装修注意事项：五、门窗易开关，拉手要合宜

1、门窗易开关：老年人居室门窗要易开易关，并便于使用轮椅及其他器械的老人通过。不应设门坎，有高差时用坡道过渡。

2、拉手高度：门拉手选用旋转臂较长的，避免采用球形拉手，拉手高度宜在900到1000毫米之间。根据老人的身高窗台尽量放低，最好在750毫米左右。

3、窗台加宽：一般不少于250到300毫米，便于放置花盆等物品或扶靠观看窗外景色，条件许可时可设置安全栏杆。

老人房装修注意事项：六、色调要沉稳

1、光线协调：从科学角度看，居室色彩与光、热的协调搭配，过于艳丽，会干扰老年人的神经系统，使人感到心烦意乱。

2、色彩平和：所以在居室色彩的选择上，应偏重于古朴，色彩平和、沉着的室内装饰色，这与老年人的经验、阅历有关。

老人房装修注意事项：七、摆设忌多

1、房间摆设不宜多：房间中过多的摆设，不仅增大清理难度，更重要的是增加不安全因素。此外，老人卧室的家具尽量靠墙，别经常更换位置。老年人的居室布置格局应以他们的身体条件为依据。

2、满足老年人方便的要求：家具摆设要充分满足老年人起卧方便的要求，实用与美观相结合，装饰物品宜少不宜杂，应采用直线、平行的布置使视线转换平和，避免强制引导视线的因素，力求整体的统一，创造一个有益于老年人身心健康，亲切、舒适、幽雅的环境。

老人房装修注意事项：八、家具要圆滑，高度要适宜

1、卧室家具：老年人一般腿脚不便，在选择卧室家具的时候，少一些棱棱角角和不必要的突出物，避免磕碰。在所有的卧室家具中，床铺对于老年人至关重要。有的老年人并不喜欢高级的沙发床，因为它会“深陷其中”，不便翻身。

2、床铺设置：老年人的床铺高低要适当，应便于上下、睡卧以及卧床时自取床下的日用品。所以在老年人卧室装修当中，床的原则不宜太软，同时注意高度适中。

老人房装修的风水注意事项：

1、老人房中避免放鱼缸等阴气较重的装饰品，而其装饰以简单明了或实用方便为宜。

2、老人房宜临近浴厕，因老人多半膀胱无力较易患泌尿系统疾病，要让他们能如厕方便为宜。

3、老人的精神较弱，需要较安静的环境才能修养身心，因此老人房最好不要设在房宅中央，或是家人走动频繁及噪音大的地方。

4、老人房在住宅的西方大吉，西方是适合老人的本命方，西方有享受、极乐、净土的含义，也是适合老人房的吉向。

5、老人房尤其忌放杜鹃花盆景，连窗户都不能对着杜鹃，否则对健康有极坏的影响。

老人房装修原来还有这么多的注意事项，如果自己装修知识不过关，还真是很多方面都放心不下呀，不过您可以申请土巴兔装修保，让拥有丰富的装修知识的质检人员帮我们搞定吧!<<<点此免费申请装修保，免费专业质检>>>

老人房装修注意事项就和大家分享到这里了，老年人生活没那么利索，所以在家居布置上我们也要多留心注意，更多家居装修布置信息请大家关注土巴兔学装修。

④ 想在农村建个一层的养老房，该如何进行设计

农村养老房一般都是为年老的父母设计方案，应当留意的有三点：父母要住的舒服，最好是带个庭院保证安全又便于运动。屋子要够用，平日尽管仅有父母定居，可是逢年过节一家人回家也需要够用，没有必要花大价格弄的花里胡哨，花点钱做一下隔热保温与地暖反是非常好的挑选。农村的宅基地早已彻底土地确权给群众个人财产了，路基难题怎么解决，较为繁杂，群众是不会交给你的。乡村的养老院，是要通过相关部门审核的，并且基本建设养老院的组织工作人员，是要有资格的，并不是随意所有人都能够去见敬老院

住得温馨，放心，安心。假如庭院比较大，也可考虑设计方案成合院，提升东房，西房，南房，依据自身的要求，和施工现场标准来实现明确。东房和西房可设成酒店客房，或是厨房，小朋友们回家探望时应用，南房可以做库房，停车库，或是娱乐活动室内空间。提及建一层养老房，一层的房子并不是不能，必须看具体所在位置及气候特征。北方地区如今依旧有许多小平房，与庭院结合在一起，定居舒适感也比较高。南方地区一般占地总面积比较小没有办法做庭院式工程建筑，一般采取集中型工程建筑，将所有的作用集中化在一起。如果你的商业用地容许，能够按照自身的具体情况设计方案一些庭院景观设计供平常去玩。预埋一部分菜园做为有机蔬菜种植都是一个很好的的选择

⑤ 快退休了，想买个房子老两口颐养天年，买多大的，选什么环境好

人确实很有意思，年轻时都惦记着住大房子，好像越大越高兴，一是住着舒适，能够无拘无束，大人小孩都是有自己的空间，学习培训游戏娱乐互不干扰，再来一个好朋友，聚天会，还可以尽情；二是感觉很拉风，有脸面，房子越大好像表明混的就越好，两面三刀行走都生风。但是，当孩子长大成家了，留有2个老的，便觉屋子空落落，收拾屋子也没了兴趣，越干越累，因此愈发感觉房子变大，一点用没有，反而成为压力，这也是住过大房子的老人的常见问题。

丈夫看到老说；真消耗啊。两个人住那么宽……大家考虑到，等退休了把这一套房卖了，去买套五十平米上下的小户型。年龄大了，总面积窄点，好搞卫生。房子小也不会看起来那样深幽，清冷。并且，我企业一位姐姐早已行为了。她在热闹处购买了套一居室的小户型。她讲；她两口子只需一室一厅一厨一卫一阳台的房子。闺女有时候回家了，想在住在就大客厅睡沙发。不了家就住酒店。总之她讲不愿两老住很大外太空的房子。