农村养老房申请

Ⅰ 退休后想去农村养老，可是没有房子，这个时候该怎么办

从城市离休，想回农村老家养老服务，这一念头合乎落叶归根的中国人的基本上观念，而且农村风光秀丽，新鲜空气，人情配合默契，也有一拨老街旧邻，特别适合安享晚年。但是，有很多离去农村得人，很多年在城市流荡，农村老家早已没了住房。想回农村买栋房子吧，可是全新的我国宅基地管理方法，早已确立限制了城市人口数量到农村购房，换句话说，城市人口数量到农村购房，不能获得有关办理手续。这怎么办？

一些去世的长辈的空置房。这些房屋一般被年龄稍轻的群体承继，许多会切分出去一百两百的转租给外界打工族定居，这些房屋一般时代较为悠久，必须自身花点钱更新改造，但租赁期能够较长，并且通常庭院非常大这类房屋我觉得是十分非常值得租定的。价格便宜，你能整修，许多还能够免租在三五年。

Ⅱ 退休后想去农村养老，可是没有房子，现在可以买宅基地吗

中国人讲究落叶归根，退休后返回农村养老，不想在城市定居下来。对于现在新经济时代的到来，大力的发展农村更加提高了居民的生活水平，拓展了居民的消费渠道，增加了农民的人均收入。在农村养老更有利于大家的身心。虽说在农村交通不便利，但也逐步了提高大家的生活质量，也为乡村旅游提高了经济水平。

对于老人来说，他的需求并不过分，除了考虑个人养老之外，他们也不想给自己的儿女增加麻烦，在农村养老也没有压力可言。相反在城市对他们来说也是非常的闭塞的，会觉得没有自己的老窝好。回到农村养老还更能够让他们身体得到了一种很好的保障。所以购买宅基地对于老人来说是非常好的一件事情，在农村养老的优势政策也在普遍的推出了，农村消费水平会更低，生活节奏也会变慢。

Ⅲ 2021年孤寡老人申请住房条件

一个老人没有住房，可以向政府或民政部门求助。如果是一个孤寡老人，政府还可以帮助解决养老问题。2021年孤寡老人申请住房条件你知道吗?更多 申请书 模板点击“ 申请条件 ”查看。

孤寡老人申请住房条件

新版保障房申请指南,明确规定申请廉租住房保障家庭,应具备下列条件:申请家庭成员为合肥市区居民户口;申请家庭申请当月前连续12个月内人均可支配收入低于15260元;申请家庭人均住房建筑面积低于16㎡;申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系。未婚者应与其父母共同申请。具有完全民事行为能力、在合肥无直系亲属的未婚者,可以单独申请廉租住房。

符合廉租住房保障准入条件的家庭,由申请人在户籍所在地社居委领取并填写《合肥市城镇住房保障申请表》等相关表格,签订住房保障申请 承诺书 ,并提交申请材料。申请人实际居住地与户籍所在地社居委不一致的,须先到实际居住地领取《合肥市社会救助事项入户调查表》,实际居住地社居委须在5日内完成入户调查、填写调查表并签署意见;申请人凭签署意见的入户调查表和规定的申请材料至户籍所在地申请。

阻碍孤寡老人阻碍以房养老的因素

事实上,与“卖房养老”一字之差的“以房养老”一再作为解决养老问题的重要途径被提出。2013年9月,国务院发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》,提出试点以房养老。那么张秀芹老人的这种情况是否可以绕过户口问题、跟金融机构合作“以房养老”?答案可能还是不行。

以较早推出以房养老试点的中信银行为例,其采用的是最为典型的“住房反向抵押贷款”(或称“倒按揭”):房屋产权拥有者把房子抵押给银行、 保险 公司等金融机构,后者在综合评估后,每月给房主发放固定资金,房主身故后,由该机构收回房屋进行销售、出租或拍卖,所得用来偿还贷款本息,升值部分归房主所有。

有退休金的孤寡老人可否申请廉租房

不可以的。

(一)廉租住房的申请条件是什么?

(1)廉租住房申请家庭须同时具备下列条件：

①

申请家庭自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于960元(含960元)，家庭不拥有机动车辆、出租房屋和临时的较大财产收入(如福利、体育彩票中奖等)，家庭财产低于12万元(含12万元)。家庭财产是指家庭成员拥有的全部存款、非居住类房屋、车辆、有价证券等财产。

② 申请家庭的人均居住面积低于7平方米(不含7平方米)。

③

申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住，并至少有一人取得本市非农业常住户口3年以上，其他成员户口迁入此住处须满1年以上。但支援外地建设退休(职)回沪定居并迁入户口的人员，可不受此限制。

④ 申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系。

(2)下列特殊家庭，人均月收入低于本市职工最低工资标准(目前为960元/月)，并符合廉租住房 其它 申请条件的，可申请廉租住房：

① 曾获得省部级及以上劳动模范称号的退休职工。

② 烈属、因公牺牲军人家属，一至四级残疾军人。

③ 曾获得全国三八红旗手或2次及以上省部级三八红旗手称号的退休职工。

④ 1966年底以前的归国老华侨。

(二)廉租住房到哪里申请，怎样申请?

街道(镇)住房保障部门在街道(镇)社区事务受理服务中心设立窗口，受理廉租住房的申请。

申请家庭应推选具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。申请时应如实填报家庭的基本情况，作出诚信承诺，提交相应材料。

(三)廉租住房需要提交哪些申请材料?

(1)填写廉租住房申请表

(2)家庭成员的身份证明(出示身份证原件)

(3)家庭成员的户籍证明(出示户口簿原件)

(4)家庭现有住房的证明(出示现居住地的房屋产权证或租赁证原件;有他处住房的，需提供其房屋产权证或租赁证原件);原住房已拆迁的，需提供拆迁所得凭证或拆迁安置协议

(5)家庭成员的收入证明：低保家庭只要出示低保凭证;其他家庭需提供个人收入证明和单位证明、领取养老金证明(离退休金、退职生活费、遗属补助费、养老待遇等)

(6)家庭成员中有残疾人的，需提供本市残联核发的残疾证明

(7)成员中有丧失劳动能力的，需提供丧劳证明

(8)家庭成员中有失业人员的，需提供劳动手册，领取失业保险金的需出具领取失业保险金证明

(9)家庭成员中有大病重病(列入市总工会特种重病保障的慢性肾衰竭[尿毒症]、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、-内肿瘤手术、重大器官移植手术、主动脉手术和精神病)的，需提供三级甲等医院病例证明

(10)家庭成员中有个体工商业者的，需提供工商登记营业执照、个调税凭证(复印件)

(11)家庭成员中有劳动模范的，需提供劳模证明(市总工会证明)

(12)家庭成员中有重点优抚对象的，需提供重点优抚对象证明(区(县)民政部门证明)

(13)家庭成员中有三八红旗手对象的，需提供三八红旗手证明(市妇联证明)

(14)家庭成员中有归国老华侨对象的，需提供归国老华侨证明(市侨联证明)

(15)离异家庭需提供法院离婚判决书或离婚 协议书 原件及复印件

(16)申请家庭交纳水费、燃气费、电费、电话费、手机费等凭证(出示原件)

孤寡老人办五保怎么写申请

孤寡老人怎么办五保

1、条件

孤寡老人申请办理“五保”要具备4个条件：

一是无儿无女;

二是没有经济来源;

三是丧失劳动力;

四是年龄在60周岁以上。

2、办理程序

2.1、由申请人自愿向镇村委会提出书面申请，填写申请表。

2.2、村委会评议小组对申请人进行评议审查签字盖章。

2.3、村委会评议小组对审查符合条件的申请表签字盖章送镇社会事务办公室民政办审查、入户调查符合农村五保供养条件的。

2.4、经沙河镇行政会对申请人进行审核，负责人签字盖章送县民政办审批。

2.5、符合农村五保供养条件的经审批纳入后，由县民政部门、镇社会事务办公室民政办、村委会负责人与申请人签订五保供养协议，由县民政办、镇社会事务办公室发给《五保户供养证》。

2.6、从签订供养协议后，根据各村委会的实际情况和五保户的个人意愿，实行集中或分散供养，纳入五保供养的供养费由县财务政部门根据民政部门提出的用款计划，五保供养资金实行专户管理。集中供养资金直接拨付敬老院，分散供养资金，通过银行或信用社通过“一折通”直接发放到户。

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Ⅳ 退休后想去农村养老，可是没有房子，该怎么办呢

从城市退休，想回农村老家养老，这个想法符合叶落归根的中国人的基本思想，并且农村山青水秀，空气清新，人情关系融洽，还有一拨老街旧邻，非常适合颐养天年。可是，有许多离开农村的人，多年在城市飘泊，农村老家已经没有了住宅。想回农村买栋房屋吧，但是最新的国家宅基地管理办法，已经明确限制了城市人口到农村买房，也就是说，城市人口到农村买房，无法取得相关手续。这怎么办？

三，租房和借房养老。

其实，在农村租房养老，真的是个不错的选择。现在大部分农村，闲房比较多，租费相当便宜，甚至，本家当户的，有时候有些闲房子，可以免费让你住，不过你的条件相对较好，按时候打点点人情，别亏待了人家就是。

Ⅳ 养老项目立项申请报告

养老项目立项申请报告

养老院是新时期老年人社会化发展的新模式和新趋势。下面是我整理的养老项目立项申请报告，希望能帮助到大家。

养老项目立项申请报告一

XX市民政局：

尊老爱幼一直以来都是我们中华民族的传统美德，然而在今天这个物质愈加丰富的时代里，年轻人的工作也日益繁忙，无暇顾及到身边的父母。特别是当前农村中存在较多的五保户、无子女户、双女户以及空巢老人，他们在吃饭、购物、娱乐、就医等方面无人照料，和当前欣欣向荣的社会形势不和谐。传统的分散供养方式已经无法解决这个问题，举办养老院集中安置这些老人将是解决这些问题的根本方法。

建立适合我国国情的养老院不仅是人口老龄化发展的必然趋势，而且是加强社会保障工作的客观要求。从我市日前的调查情况看，多数老年人是赞成和欢迎建立养老院的，其态度是积极明确的。我国各大中城市养老院发展的实践证明，兴办养老院确实减轻了家庭养老压力，弥补了家庭养老功能弱化的欠缺，缓解了空巢家庭、独生子女家庭照顾老人的困难，消除了中青年夫妇的后顾之忧，起到了家庭养老所不能起到的作用。同时为下岗待业人员提供了就业机会，有利于安定团结和两个文明建设的发展，有利于加强社会保障工作。养老院不失为解决老年人社会化养老的有效途径和最佳选择之一，是社会化养老的主要方向。

为了减轻家庭养老的负担，提高老年人的生活质量，满足老年人的多种需求，吸引更多老年人选择社会养老，并推动社会养老健康发展，本人决定兴办一所养老院。依照老年人的特点和需求，该院将选

建在XX，总占地12亩，建筑占地5亩，总建筑面积11000平方米，共7层楼房2幢，3层楼房1幢，房间共计224间，计划床位600到800个，配有舒适的居住场所、功能完善的餐厅、诊所、健身房和休闲房等设施。该处既有便利的交通条件，又有优美的环境和清新的空气，是开办养老院的上佳地段。

本院将坚持以“老人为本”的服务宗旨，以“奉若父母，情同亲生”为服务理念，依靠一流的设施和一流的服务，让入住的老人在生活上、身体健康上真正体会到老有所养、老有所为、老有所学、老有所乐。让养老院真正成为老年人的“福地”。

开办养老院是新时期老年人社会化发展的新模式和新趋势，是以人为本的科学发展观的具体体现，也是社会发展的新举措和必然要求，恳请领导尽快予以批准，使这一好事尽快实施。

此致

敬礼!

申请人：

20**年**月**日

养老项目立项申请报告二

XX民政局：

我叫马XX，十几年来一直从事石油行业，兹因开办养老院一事提出申请。

为了更好地做好老年人的养老工作，经过各方面论证我决定办一所养老院。姜庄北原华达立交桥收费站，既有便利的交通条件，又有优美的环境和清新的空气，周围土地可以种植花.草.树.木，可以养鸡.猪等生态食品。是开办养老院的上佳地段。

当前无论农村还是城市中，五保户、无子女户、双女户和子女不在身边的老人比比皆是。无人即时照料，生活上有很大的不方便。吃饭、购物、娱乐、就医等无人陪护、无人即时照料，和当前欣欣向荣的社会形势极不和谐。传统的分散供养的方式已经无法解决这个问题，兴办养老院集中安置这些老人将是解决这些问题的根本方法。

本院将坚持以“老人为本”的服务宗旨，以“奉若父母，情同亲生”为服务理念，依靠一流设施和一流服务，让入住的老人在生活上、身体健康上真正体会到老有所养、老有所为、老有所学、老有所乐。让养老院真正成为老年人的“福地”。

开办养老院是新时期民生工作的新模式、新趋势，是“十二五”时期重要思想和以人为本的科学发展观的具体体现。也是新农村建设中的新举措和必然要求，恳请领导尽快予以批准，使这一好事能尽快实施。

此致

敬礼!

申请人：

20**年**月**日

养老项目立项申请报告三

XX县人民政府：

根椐潜政办【20XX】48号《关于印发县农村五保供养服务机构建设实施办法的通知》精神，我镇决定在万岭村施沟组选址建设敬老院，义务收养没有独立生活能力、需要入院集中供养的鳏寡孤独人员，解决他们“老有所养、老有所依、老有所靠”。为此特呈报告，请求县政府给予批准ZZ镇敬老院建设项目，并给予资金支持。

申请人：

申请日期：

附：ZZ镇敬老院建设项目可行性报告

1.1 工程概况

(1)工程名称：ZZ镇敬老院

(2)项目负责人：余永灿

(3)建设地点：ZZ镇万岭村施沟组

建设年限： 20XX年

1.2 编制依据及主要资料

潜政办【20XX】48号《关于印发县农村五保供养服务机构建设实施办法的通知》、潜山县民政局民救【2009】13号《关于进一步加强乡镇敬老院建设的通知》。

1.3 项目背景及必要性

1.3.1 项目背景

ZZ镇辖13个行政村、8个居委会。全镇国土面积134.4平方公里，总人口10.189万。其中农业人口约5.9万人，农民人均纯收入5307元，是传统的农业乡镇。全镇共有“无生活来源、无劳动能力、无法定抚养人和赡养人”的五保对象302名。其中，没有独立生活能力，需要入院集中供养的鳏寡孤独人员近200人。近年来，在镇党委、政府有关部门(单位)及社会各界人士(组织)的大力支持下，ZZ镇党委、政府高度重视全镇社会福利事业建设，采取切实有效措施全力加快扶贫进程，但长期以来，由于受经济基础薄弱及地方财力困难的制约，福利事业基础设施建设发展一直滞后。主要表现为应保“五保”对象人数多;现有农村五保户住房大都始建于六.七十年代，年久失修，房屋陈旧不堪，屋面渗漏严重，大部分已成为危房;辅助用房面积小，大部分存在不同程度的安全隐患……这些都是目前迫切要解决的现实问题。为了更好的改善“五保”对象的生活条件，提高其生活质量，保证其健康快乐生活，镇政府根据福利事业现状和长远发展规划，计划在本镇双林村境内新建1所集收养、收治、康复、防治为一体的多功能、社会化、开放式农村敬老院，其主要工作职能是收养镇辖区内“无法定抚养人和赡养人、无劳动能力、无生活来源”的孤寡老人、残疾人、孤儿等。计划将其建设成为一所设施齐全、功能显着、环境优美的示范型社会福利事业窗口单位。使敬老院成为ZZ镇社会保障体系的一个重要组织部分。

1.3.2 项目建设的必要性

(1)解决老龄化社会问题的需要。

据世界卫生组织的资料称，一个国家老年人口系数达到10%以上(60岁以上人口)或7%(65岁以上人口)时，标志着这个国家或地区进入老年型。目前，我国60岁以上老年人口达1.3亿多，占领全世界人口的五分之一，占全国总人口的10%以上。到21世纪中叶将超过4亿，占全国总人口的28%,即每4个人口就有一位老年人;又预测我国65岁以上老年人数将从2000年的0.94亿(占总人口的ƍ.3%)增加到2050年的3.34亿(占总人口的22.6%)，我国已成为老龄化速度最快，老年人口最多的国家。有关资料显示，我国现有2360多万老年人我“独守空巢”。随着人口老龄化的来临，老年人问题已成为一个世界问题，同样是我国面临的一个严峻问题。据不完全统计，目前ZZ镇老龄化程度达到10%以上。新建农村敬老院是解决我镇老龄化社会问题的需要。

(2)构建和谐社会的需要。

党中央、国务院发出构建和借社会的号召，镇党委、政府也提出建设“和谐ZZ”的要求，如果老龄化问题解决不好，和谐社会的目标就难以实现。尊老爱幼是我们中华民族的优良传统，新建ZZ镇敬老院，将为ZZ镇弱势老人、孤儿等提供一了一个“老有所养、老有所学、老有所为、老有所乐”的好场所，不仅使老年人的晚年生活丰富多彩、快乐幸福，也为孤独等困难弱势群体提供一个温暖幸福的大家庭，使其在这个充满爱和温暖的大家庭里健康成长。这必将对构建和谐社会起到积极的促进作用。

(3)加快ZZ镇社会福利事业发展的需要。

ZZ镇敬老院项目实施后，将彻底改变原有的大部分五保户住房年久失修，渗漏严重，存在安全隐患等问题，充分发挥社会保障作用。更好地履行“上为党和政府分忧，下为人民群众解愁”的服务宗旨。

第二章 建设规模

2.1 本项目选址于万岭村施沟组，规模将按照省民政厅二级院的标准，建有公共活动室、卫生室、绿化、厨房、餐厅、消防安全等配套设施的敬老院。占地约10亩，交通便利、通水、通电，生活区有围墙、住房、办公室，环境绿化面积约占50%，四面通风干燥，布局合理、宽敞、明亮、无滴漏。每间房屋计划入住2-3人，新增床位数为200张。

2.2 生活配套设施

(1)宿舍配备物品：衣被拒一个、桌子一张，每间宿舍配吊扇一台。

(2)个人配备物品：床拒和洗脸盆各一个，暖水瓶和水桶每人各一只。衣帽鞋袜按季配备齐全。夏季配凉席扇子毛巾被一条，冬季配备铺盖被两床。

(3)文体文娱活动室：配备棋牌类，彩色电视、电风扇，30册以上书刊和3种以上适合老年人看的报纸。

(4)有医务室或保健箱配备一定数量的常用药品。

(5)厨房常用厨具炊具等设备。

(6)食堂统一配备美观的桌椅碗橱和电风扇。

(7)有公共厕所、浴室及洗衣机。

2.3 科学规划、立足长远

敬老院布局做到科学规划，统一设计，注重规模，突出园林式、田园式和休闲式特点，力争达到环境优美、集休闲娱乐与生产劳动为一体，既能够保证供养对象生活舒适，又能够保证敬老院可持续发展的目标。按照“八个一”(即：一片菜地1.5至2亩、一个猪圏、一口沼气池、一个活动室、一个食堂、一个浴室和一支服务队伍)的要求进行建设。同时，把敬老院建成学校，企事业单位等敬老爱老的教育基地，这不仅体现了政府对民生问题的高度重视和关心，同时也是构建富裕、民主、文明、和谐的新ZZ的必然要求。

第三章 总平面布置

3.1 总平面布置原则

(1)结合选址现状，合理布局;

(2)根据敬老院的功能特点，按功能分区;

(3)满足工作生活要求，尽量缩短电力、供(排)水管线，降低成本;

(4)严格执行有关设计规范，节约能源;

(5)合理进行绿化建设，以达到减少污染、美化环境的目的;

(6)适当预留建设用地，确保敬老院可持续发展。

3.2 总布置

该项目区东西长62米，南北长100米;北面为生活区，布置有厨房、洗衣房、浴室等;南面为活动区，布置有宿舍楼、文娱活动室等;西面为生产区布置菜园地、猪圏、沼气池、公用厕所和一块水池等;四周有围墙。整体规划科学，布局合理，环境优美，功能齐全，便于管理。

第四章 建筑结构及投资估算

本工程设计项目主要有宿舍楼、活动室、食堂、浴室、锅炉房、洗衣房、猪圈、沼气池、公用厕所和围墙等。详见建筑物一览表，建筑平面功能分区合理，符合国家规范要求，力求造型美观大方。

第五章 工程进度安排

5.1 2012年3月成立项目建设领导小组，5月底完成建设前期工作(规划、勘察、设计等)。

5.2 办公楼400m2，老年宿舍100间2000m2，从2012年6月动工，2012年12月竣工，其它辅助设施同时进行。

5.3 院内绿化、亭台、池等到2012年底全部完成。

第六章 组织管理与工作体系

健全敬老院管理制度和提高供养对象的生活水平，做到硬件、软件两手抓。

6.1 加强院内管理，建立长效机制。严格按照《安徽省敬老院改建工作实施方案》的要求，将ZZ镇敬老院建设成为场地宽敞，环境优雅，布局合理，交通便利，方便适用的敬老院，添置全新的床、桌、拒，统一样式，统一颜色，统一摆放、选配好院长和工作人员，把那些政治素质高，乐于奉献，热心福利事业、善于管理，年富力强的同志充实到敬老院管理岗位上来，前期工作人员不少于8个;确定好入院对象，选择一部分身段素质相对较好的老人入院，并将进院老人全部纳入低保范畴，以保证五保户入院后的基本生活来源。

6.2 建章立制，民主管理。建立统一的院内管理制度，坚持院务公开，民主管理，使各项工作有章可循，步入规范化轨道;积极发展院内经济，做到蔬菜自给，开发猪、鸡、鸭、鱼、果园等种养项目，改善老人生活，增强自我发展能力。努力将其发展成为集五保供养、托养、寄养、健康娱乐为一体的基层社会福利服务中心，真正发挥敬老院综合型、多功能的作用。

第七章 项目管理资金筹措施及保障措施

7.1 为确保该项目顺利实施并如期发挥投资效益，ZZ镇成立了项目建设领导小组，由镇长任领导小组组长，分管民政工作的政法委员任副组长，由镇民政办、国土分局、城建分局、财政分局等部门负责具体落实建设规划工作。

7.2 多方筹措资金。ZZ镇敬老院改扩建共需资金280多万元。面对巨大资金缺口，镇党委、政府高度重视，在财力十分紧张的情况下，由镇财政一次安排配套资金80万元，用于敬老院新建项目。另外还将通过多方筹措资金，积极组织开展向社会募集，化解资金难题。

7.3 加强监督，确保质量。农村敬老院改扩建工程是一项民心工程、德政工程、稳定工程。我们高度重视工程质量。抓好建设过程中各个环节的质量监控，杜绝“豆腐渣” 工程。建立工程质量责任制和责任追究制，出现问题直接追究第一责任人。按照适合老年人居住设计施工。做到安全、方便、适用、美观。同时，加强对建设资金的监督管理，对敬老院改扩建资金严格实行封闭运行，杜绝贪污挪用等违法违纪行为，确保有限的资金全部用于建设项目。

7.4 检查督办，措施到位。ZZ镇敬老院新建工程任务重，难度大，为了保证如期完成任务，我们加大督查力度，向上一月一汇报，向下一周一督查，随时掌握情况，一发现问题及时指出，并帮助其解决实际困难。

7.5 工程完成后，首先由施工单位自验，并完成竣工报告、竣工图纸和财务决算报告等竣工资料，写出书面验收申请报告并上报项目实施领导小组，领导小组组织有关部门进行初验，初验合格后将初验报告呈报有关部门申请终验，终验合格后方可交付使用。

今年ZZ镇农村敬老院新建改造任务虽然时间紧，任务重，但我们有信心、有决心，有能力办好。我们将以对人民高度负责的态度，开拓进取，扎实工作，按质按量完成敬老院建设工作任务，全面落实五保供保政策，使我镇的五保供养事业快速健康发展。

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Ⅵ 我想去农村买块地盖房子养老啦,不知行不行一定要买农民出售的宅基地吗怎么办理手续呢请帮忙解答一下好

一般对于集体土地买卖给城市居民是严格控制的，这样不利于城市的统一规划，为今后的城市规划带来难题，具体要看你们那里的政策规定了。
现在村里的宅基地管理的比较松散，只要你有钱就可以找村里买块地修房子，不一定要买农民出售的，如果是在城市的近郊管理的就严格些了，不过只要村里统一，你能摆平国土以及规划的人，你就可以办。
一、如果宅基地是在规划区，按以下程序办理：
首先，村里给你划块地，拿着村里的批准文件，去当地的国土站，领取个人建房申报表，表上国土、社区、村委会签署意见。
然后拿着个人建房申报表到当地规划部门申请办理建设用地规划许可证，规划部门会在个人建房申报表上面签字，会给你发一张红线图，你拿着红线图和个人建房申报表，去国土部门办理国土手续（在个人建房申报表上面签字）
然后拿着国土部门的土地合同，以及国土部门签字的个人申报表，去规划局区申领建设用地规划许可，办理完结后在去国土部门，国土部门会核发土地证
然后再拿着土地证以及建设用地规划许可证向当地规划部门申请办理建设工程规划许可，按要求提供资料。
规划部门会核发建设工程规划许可证得副本给你，同时申请规划放线，放线修完房子后，申请房屋验收，验收合格后，向规划部门申请核发建设工程规划许可的正本
最后备案，去房管局办理房产证，这样你所有的手续就全部办完
二、不在规划区程序就简化很多，只要是要先办理乡村建设规划许可，其他都好办

Ⅶ 户口不在农村，老了想回老家养老，可以建养老房吗

可以到农村买一处房子，现在农村空房子很多，很多家庭就一个孩子，孩子在城里工作，不能回家照顾父母，但是，心里放不下年龄越来越大的父母，尤其身体有恙更让儿女不放心。万般无奈，把父母接到城里，其实，老人们故土难离，万般不舍。

农村的空房越来越多，户口不在家的城里人，适时入手买一处重新装修，作为度假休闲的好去处，这是个不错的选择。

按照规定，非农户口是不可以回村建房的。

新的《土地管理法》规定，农村有“三块地”，即耕地、公益性建设用地，非农经营性建设用地，耕地是国家已经划了红线的，绝对不可以动用，公益性建设用地是农村宅基地，宅基地归集体所有，有全体村民集体享有，非农户口是无法享受的，不过农村还有一块非农经营性建设用地，这部分土地是可以进行非农经营性建设的，主要用于发展农村产业化，而且可以入市买卖，或者建设租赁性住房，与城市商品住房形成互补，机会也在这里，请看以下分析。

按照新的土地管理法和合村并居的相关政策，在农村没有宅基地和住房的非农户口，不能找农村建房，也不享受新农村改造的住房安置，有宅基地或房屋，或者在农村继承了住房，将在此次合村并居中，有偿清退住房，并将宅基地收归集体，也不再享受住房安置，因此，非农户口是无法回村建房的。

不过如果愿意回村养老，可以考虑农村非农经营性建设用地，如果有符合农村产业化发展的项目，可以将项目落地，如果当地农村有租赁性住房，则可考虑回村租赁住房，到农村去养老。

上面的回答是根据现相关政策给出的分析，不过，各地都有相应的政策，可以及时了解当地相关政策，作出好的安排。

最后祝成功！

户口已经不在农村，还想回村里去养老，这要看看你在农村老家还有没有老房子。不同的情况，答案肯定也是不一样的，能不能回村里去住，能不能回去重新修建老房子，咱们分情况来看。

首先，如果在村里有老房子，就是说在把户口迁去城里之后，村里的农房也没有卖掉，那么到了退休的年纪，想回农村老家来住是可以的，毕竟房子是自己盖的，房产证上写的是自己的名字，对房子有绝对的所有权和使用权，自己住或者别人住都是可以的。不过不能重新翻建。

因为在农村翻盖农房，需要本人是农村户口，如果房本上是自己的名字，但自己的户口却迁去了城市，那么就不能重新翻建。不过有这样一种情况，有的人退休之后把城市户口又落回农村了，这种情况下也是不允许翻建的，因为户口迁走之后再重新迁回农村，即使回来了也属于空挂户，原则上不能享受集体土地利益，否则户口不让迁回，同样不能翻建农房。

还有一种情况，户口不在农村，也可以翻建农房，那就是假如自己在农村没有农房了，但是父母有农房，而且父母健在，或者有一方健在，那么就可以出钱帮父母重新翻盖农房，将来继承居住，同样也可以实现老了之后回农村居住的愿望。

现在在农村盖新房的很少，因为已经没有多余的宅基地，可以来盖房子了，顶多就是把老房子重新翻建，而户口不在村里的话又不能翻，否则你以为别人不知道，但是会有人去告状或者找茬，盖个房子也盖不清闲。在农村宅基地农房牵扯的东西很多，邻里之间，谁家房子高了，谁家房子矮了都不行，不是农村户口偷偷回村里翻盖房子也不行。

所以在盖房子之前，最好先到村里去打听清楚，看看当地是什么政策，如果不符合，那就想办法符合，比如房子在自己名下不能翻盖，那就过户到有农村户口的亲人名下，比如妻子、孩子，这样就可以光明正大的翻盖了。

这位朋友，根据你的描述，你是2004年为了孩子到城市入学，将户口迁入城里，并且自己也在城里工作，现在将近退休了，打算将来回老家养老。那么，请问，你在户口迁入城里之前，在农村一直没有房屋吗？

正常情况下，结婚生子后再将户口迁入城里的，在农村老家一般拥有房屋，或者是父母留给自己的，或者是结婚后自己盖的，总不至于进城以前在农村没地方住。如果你在进城前在农村有房屋，那么，这栋房子的依旧是你的，你回家翻修一下，就可以直接居住养老了。根本没有必要重新建房，并且你已经不是农村户口，也没有资格申请宅基地重新建房。而且，对于你在农村的老房子，也只能翻修维护，不能重新翻建。

当然，有很多农村人由于没有眼光，或者当初进城买房资金不够，把农村的老房子卖掉了，从而失去了农村宅基地的使用权。这时候，你退休后想再在回农村，无法重新申请建房，这时候如何处理呢？其实，按照政策，你是不允许再回农村买房的，因为你的户口是城镇户口，不是农村集体组织成员。

但是，你想回老家养老，在农村，大家都会承认你还是这个村的人，不会过于为难你，如果你愿意，可以重新在农村买一栋房子居住，只是不可能办理产权过户。应该说，在农村，盖房子的政策掌握非常严，但房子的买卖，并没人干涉，爱卖给谁卖给谁，只是无法办理过户罢了。只是，你买的这个房子，将来你去世之后，还需要再卖掉，你的子女无法继承，因为你根本没有产权手续。

其实，在农村没有房屋，又想回农村养老的城市人，真没有必要考虑在农村建房养老。正常情况下，人退休后就已经60岁了，按照中国人的平均寿命，没有20年的活头，何必费那心思再置家业呢？在农村，现在闲置房屋非常多，既然买卖无法过户，我看最好用租赁的方式，可以一年一交房租，也可以一次性交纳十几年房租，用以租代买的形式，获得农村房屋的居住权，这样可以更轻松地养老，也不用考虑将来这房子如何处置问题。

毕竟，庭堂华舍只是我们临时的住所，荒山野岭才是我们永恒的家，老年人要把有限的养老金用来养老生活上，而不是用来置房置业上，到老了再去当房农，太不值得了。何况，建栋房屋从开工到装修好了，怎么也得两年可以居住，退休后，你还有几个两年呢？老年人，真应该想开一些，活在当下才好，大家说是不是呢？

为什么要问这个问题，农村你有土地吗？没有就无地方可以建了，你要买宅基地后才能建。

老了回农村养老，这是很多曾经从农村走出去的人内心的一个想法。想老了以后，为了减缓压力和抛却城市的喧闹，携手老伴在回到依然是绿水青山的农村建上两间宽敞明亮的大瓦房，房前种点小菜、屋后栽它几株小花，院中在养条老狗相伴嬉耍，过上想象中即减压又偃意的生活。那么，对于这些户口已不在农村，又想回农村养老的人可不可以在农村建养老房呢？

老了想回农村养老这个想法是可行的，但想要建房哪就得必须看你具备不具备建房条件了。如果你当初从农村中走出去的时候曾经所住的房子还在，房子的产权还是你的，那么你这个心愿完全能实现。你可以把你曾经住过的房修缮成你心目中能让你住着舒适安逸样子，你怎么感觉住着舒心就怎么修饰。只不过你是只可以修缮修饰，一样是还没有可以翻建的权利哦！因为你的户口已经不是农村集体组织成员了，按照政策，非农户口对自己手中所用的房子，只有加以维修权，没有搬到从新栽修建的权利了。因为，宅基地只是村集体无偿提供给本村村集体成员使用的。你户口既然迁出，那么你就不属于村集体成员了，想翻建那是行不通的。

另一方面，如果你在当初从农村走出去的时候，因为某种原因把你曾住过的房子卖掉的话，那么你的这个建房想法是更不能实现的了，因为按政策规定，农村宅基地是严禁为城镇户口提供的，城镇户口无权向农村申请审批宅基地。原因也很简单，因为农村宅基地是村集体无偿提供给村集体成员建房住去地。

不过，这样也并不是就是说你想回村养老的向往不能实现，只是实现不了你回村建你想要的养老房。但如果单纯的只是为了回村享受舒适安逸的生活，你可以在农村出租一所住所。我们这里现在的民房对外出租很是便宜，乡下一所房子用不了千八百块的就能租下，而且这还是一年的费用。租下后如果你想修饰成你理想的条件，你和主人说，一般的主人会根据情况不收一到两年的的出租费。这样你也可一样过上栽青山绿水中颐养晚年的生活，这要比你操心劳肺的回农村建房要省心的多。老了图的就是安稳的享受几年生活，何必再去操心劳肺的你说是不这个理！

一般来讲，如果户口不在村里，是不建议去村里购房或买房的；但是，如果仅仅是去养老，不作为资产投资，还是可以的，但促成方式需要变通一下。

我们都知道，村里的土地是集体所有制，对于宅基地的分配是按照村集体成员一户一宅的原则进行分配的，非本村集体成员是不享有宅基地的使用权的。

但是，我国相关法律也规定，公民的私有财产受国家法律的保护，因此，如果你目前在农村老家的房子还在，这个房子所有权还是归你所有，可以进行修缮居住，但不能翻建。

如果原有房屋已经倒塌，则只能通过另一种方式解决：租赁。

因为根据我国《关于加强农村宅基地管理的意见》规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”，因此，在非农业户口在农村买地建房、包括买卖房屋都是不受国家法律保护的，一旦产生纠纷，所有的投资都会付之东流。

而房屋租赁则是受法律保护的，因此，可以在村里通过租赁房屋实现养老，注明租赁时间、价格等，如果发生拆迁等事项，可以提前终止租赁，减少亏损。

根据当前的发展，农村人口大量外移，而剩下成千上万的空屋在白白的空置，为助农民致富，搬活资金，不出五年我估计，你的愿望定会在农村新政策下实现。

按照目前的国家政策，一旦你的户口迁离，就意味着你不再是该村村集体的成员，宅基地将被收回，而且城市户口是不可以在农村购买集体土地上的房屋或者购买农民的宅基地建房的。因此，作为你本人来讲，是没有权利在农村盖房的。

户口已经迁出的人想回农村盖房的话，一般情况下有两个途径。第一种途径，如果父母任何一方的户口还在农村，可以用父母的名义向村委会申请翻盖，很多人觉得这种情况下应该抓紧盖，虽然宅基地无法继承，但宅基地上的房子是你的，在农村，只要你老屋在，没人敢给你动，但若是老屋倒塌了，可能就与你无关了。

Ⅷ 退休后想去农村养老，可是没有房子，该怎么办

你可以在农村申请一些保障住房，或者可以在国家的政府机关来申请一些经济适用房，这样就可以在农村养老，并且可以在农村里获得一个自己的房子。

Ⅸ 户口不在农村，老了想回老家养老，要如何申请建房资格呢

对许多户籍没有在村里的人而言，以自己的为名在农村建房子是不大可能的事，不过有一些状况是可以随机应变的。一是假如你爸爸妈妈在农村有房子，直到她们驾鹤西去你就可以承继宅基地里的房子，直到年纪大了就可回家住；二是你的另一半是农业户口，那么你就可以以他的为名在农村得到宅基地所有权，并在农村建上一套房子，年纪大了再回去养老服务。

如今在农村建房子的非常少，由于早已并没有过多的宅基地，可以来盖房子了，最多便是把老房子再次拆建，而户籍没有在村内得话又不可以翻，不然你觉得他人不清楚，但会有些人去状告或是找茬儿，盖个房子也盖不悠闲。在农村宅基地农村房屋牵涉的事物许多，邻里关系，哪家房子高了，哪家房子矮了都不行，并不是农业户口悄悄回村里翻盖式房子也不行。

Ⅹ 退休后想去农村养老，可是没有房子，该如何买宅基地

退休后想去农村养老，这想法很好，适应原来从农村中走向城市退休人员的想法。若老基宅还在，就花点钱修整一下临时养老处所。若什么都没有了，购买宅基地不是说想想买就可以购买，目前最好的办法就是租赁方式。

总结：农村住房大都宽敞，房屋周围修缮有猪圈、牛圈、鸡鸭圈等。房屋附近是菜园地。若在一个山青水秀、小桥流水般的村落里拥有这些，那去农村养老的人就赚了。退休人员在附近的土地里种上季节性蔬菜，一年到头可以吃上自己种的新鲜蔬菜了。在农户家买苞谷、小麦价格实惠，平常养养猪、养养鸡鸭鹅；又好打发时间，又可以锻炼筋骨，闲时就在美景中散步。这一幅美伦美奂的乡间生活，就是退休养老的人向往的田园生活了。