购房养老保险

A. 上海家庭购房需要双方养老保险满5年吗

真的
自购房之日前社保连续缴纳满5年及以上
这是上海住建委发的文件，里面规定的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》

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B. 个人想在大城市有购房资格，必须要买什么社会保险

如果想在大城市有购房资格购买的保险是社会保险，可以以灵活就业人员的身份来购买，也可以在大城市找一个工作，由公司来购买社保，这样达到一定的年限后，就可以在大城市拥有购房资格。

在达到一定的年限后，也是可以获得购房的资格，不过在大城市购房一般都有工作，依靠单位来缴纳社保是最合适的，因为单位缴的社保，退休的时间也比较早，可以多领几年养老金，失业的风险也比较小，一直能够保持非常稳定的经济收入，让自己更加安心。

而且单位缴的社保里面还有住房公积金，在购房的时候贷款利率各方面都有比较优惠的政策，如果要购买社保，最好由单位来购买城镇职工社保，当然如果想要住房公积金这方面的优惠政策，可以挂靠一些单位来购买，需要一定的挂靠费用，不过总的来说还是比较划算的。

C. 社保没交满不能买房那社保岂不是要交15年才可以买房

各个地方对买房的限购令一般都是要在当地交社保三～五年，才有资格买房。社保没交满指的就是这个意思。不是说要交满15年。交15年社保指的是最少要交15年的社保才能到退休年龄是办理退休手续，并领取退休金。

D. 有购房合同只买养老保险娃上小学可以用不

可以
可以上学，但是有些地方要求交社保才可以。
社保办理有两种方式：
个人名义交纳：需要到户口所在地社保局申请，其手续包括：本人身份证，近期免冠一寸照片备两张，保费，申请书等即可。且只能办理养老，医疗保险两种;交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的，且每年都不是一样的。 另外也规定了最低档和最高档，最低档的交纳不得低于社平职工月平均工资的60%，最高档为职工月平均工资的300%。 一般以最低档居多;
另外，养老保险最低交纳年限为180个月即15年，医疗保险至少需要交纳25/30年，达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇和医疗报销（只要续费平时也是可以的）。

E. 房屋养老保险一般家庭需不需要购买，有什么优势

保险小编帮您解答，更多疑问可在线答疑。

您好！房屋养老保险，即房屋专项维修资金，其设立目的是是为了保障业主的房屋及其相关共用部位、共用设施设备的大中修和更新改造，延长房屋的使用寿命。房子会随着时间而破旧，这种情况下，购买房屋养老保险的确可以获得一定的保障。
房屋养老保险一般家庭需不需要购买？有什么优势根据有关规定，商品住宅(包括限价商品房、经济适用住房、单位集资建房、拆迁安置用房等)、商业用房(包括网点经营用房、写字楼等)以及出售公有住房都应建立房屋养老保险。住宅和非住宅房屋的业主应当交存房屋养老保险，但一个业主所有且与其他房屋不具有共用部位、共用设施设备的除外；属于出售公有住房的，售房单位、购房人也应当交存房屋养老保险。

F. 只交养老保险可以买房吗

法律分析：有些地方规定，要在本地参保一年以上才可以购房，落户。

但是社保局那里有规定，户口不在本地不能参加养老保险。这就意味着必须是参加职工养老保险。

这样就成了只有参加职工养老保险才能购房。

那么就是必须有学历、有经验才能入职某个公司。

法律依据：《商品房买卖管理条例》

第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。

第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。

第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。

本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。