广州市有以房养老保险

㈠ 以房养老政策 保险公司

自从“以房养老”政策在四个试点城市实施以来，北京、武汉、上海三地陆续有家庭签署了“以房养老”保险。上月低，随着广州的两个家庭老人接受以房养老后，四个试点城市才正式都找到了以房养老的客户。因此不少网友想知道，以房养老需要具备哪些条件呢，以房养老怎么办理，难不难？首先推出以房养老保险产品的幸福人寿保险公司介绍了大概流程如下。“与这些老人的联系沟通、进行产品介绍，主要通过以下步骤：电话约访老人，面谈详解产品、确定老人投保意愿，签署投保意向书、进行房产价值评估及有效保险价值确认，再次与老人沟通确认意愿，签署投保单、产品说明书、补充协议及相关附件，最后签署房屋抵押合同、对外办理抵押登记、公证等一系列环节，每个环节均需老人参与或到场。面对60岁以上的老人，需要耐心细致、深入浅出、通俗易懂地讲解产品和相关流程，沟通的时间相当长，沟通内容细致，直到老人完全理解条款的每一条涵义为止，并给老人留足消化理解和投保决策的空间和时间。

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㈡ 以房养老有甚么公司办理

自从“以房养老”政策在四个试点城市实施以来，北京、武汉、上海三地回陆续有家庭签署了答“以房养老”保险。上月低，随着广州的两个家庭老人接受以房养老后，四个试点城市才正式都找到了以房养老的客户。因此不少网友想知道，以房养老需要具备哪些条件呢，以房养老怎么办理，难不难？首先推出以房养老保险产品的幸福人寿保险公司介绍了大概流程如下。“与这些老人的联系沟通、进行产品介绍，主要通过以下步骤：电话约访老人，面谈详解产品、确定老人投保意愿，签署投保意向书、进行房产价值评估及有效保险价值确认，再次与老人沟通确认意愿，签署投保单、产品说明书、补充协议及相关附件，最后签署房屋抵押合同、对外办理抵押登记、公证等一系列环节，每个环节均需老人参与或到场。面对60岁以上的老人，需要耐心细致、深入浅出、通俗易懂地讲解产品和相关流程，沟通的时间相当长，沟通内容细致，直到老人完全理解条款的每一条涵义为止，并给老人留足消化理解和投保决策的空间和时间。

㈢ 现在有哪些城市可以以房养老保险

2014年6月抄23日，中国保监会下发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，决定自当年7月1日起，在北京、上海、广州和武汉四地率先开展老年人住房反向抵押养老保险(即以房养老)试点，试点期为两年。

㈣ 养老保险以房养老是什么意思

以房养老保险的意思是，老人与保险公司约定，由老人抵押房屋给保险公司，继续拥有房屋居住权，并领取养老金直至身故；而保险公司可在老人死亡后获得抵押房屋的处置权，优先偿付养老保险费用后，剩余部分交给老人的继承人。
【法律依据】
《中华人民共和国保险法》第十条
保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。投保人是指与保险人订立保险合同，并按照合同约定负有支付保险费义务的人。保险人是指与投保人订立保险合同，并按照合同约定承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司。
第十二条
人身保险的投保人在保险合同订立时，对被保险人应当具有保险利益。财产保险的被保险人在保险事故发生时，对保险标的应当具有保险利益。人身保险是以人的寿命和身体为保险标的的保险。财产保险是以财产及其有关利益为保险标的的保险。被保险人是指其财产或者人身受保险合同保障，享有保险金请求权的人。投保人可以为被保险人。保险利益是指投保人或者被保险人对保险标的具有的法律上承认的利益。

㈤ 请问2009年广州市养老保险、医疗保险、住房公积金，单位和个人缴纳比例是多少

广州市社会保险基金管理中心
【字体：大 中 小】
社会保险各险种的征缴比例

1. 养老保险：
（1）国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、国家机关、事业单位、社会团体等：
单位：20% 个人：8%
（2）私企、个体工商户、自由职业者、非本市城镇户口员工，新参保的私人注资总额超过50%以上的区街集体企业、乡镇企业
外资企业：
单位：11% 个人：8%
2. 工伤保险：
工伤保险基金由单位缴费，个人不缴费
3. 生育保险：
单位按缴费工资的0.7%交纳，个人不缴费
4. 失业保险：
单位按缴费工资的2%交纳，城镇户口职工按1%交纳，农民合同制职工个人不缴费
5. 医疗保险：
单位：8% 个人：2%

㈥ 什么是以房养老保险 以房养老退休后能领多少钱

以房养老复，是用自己的房子给银制行，由银行按月或者定期给予本人一定的资金用于养老，至于你能领取多少，要根据你的房产评估价格决定。你缴纳养老保险，达到退休年龄缴费满十五年，就可以办理退休，领取养老金，和以房养老没有关系。

㈦ “以房养老”保险已经正式推向全国了吗

近日，银保监会发布通知，决定在全国范围内开展老年人住房反向抵押养老保险。该保险2014年7月在在北京、上海、广州、武汉4城市试点，2016年7月，试点范围扩大到各直辖市、省会城市、计划单列市以及江苏省、浙江省、山东省、广东省的部分地级市。

银保监会要求，保险机构要做好金融市场、房地产市场等综合研判，加强老年人住房反向抵押养老保险业务的风险防范与管控;积极创新产品，丰富保障内容，拓展保障形式，有效满足社会养老需求，增加老年人养老选择。

据了解，老年人住房反向抵押养老保险，是一种将住房抵押与终身年金保险相结合的创新型商业养老保险业务，即拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

㈧ “以房养老”保险试点4年承保户多吗

北京的赵先生夫妇年逾古稀，老两口去年投保了幸福人寿的住房反向抵押养老保险产品，将自己70多平方米的房子做了抵押，每月可从保险公司领取养老保险金1.7万元，生活水平明显提高。

这种俗称“以房养老”的住房反向抵押养老保险，是指拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，但继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

但受多重因素制约，试点进展仍显缓慢。截至今年（2018年）6月底，有多家保险公司获得了试点资格，但只有幸福人寿开展了业务，共有98户家庭139位老人完成承保手续。

㈨ 以房养老保险是什么

以房养老是依据拥有资源，利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现。实现价值上的流动，为老年人在其余存生命期间，建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。

通俗的说，就是有房屋产权的老人，可能要求在60-85岁周岁中间；将房屋产权作为抵押给保险公司，每个月从保险公司获得养老金直至身故。

参加以房养老保险之后，该房屋的出租、、出借、变卖和抵偿债务等都会受到限制，不过产权仍在老人手中。

到老人身故，其继承人享有优先赎回权，也就是说只要偿还养老保险相关费用就能够赎回房屋。

假设继承人选择不赎回，那么房产的所有权就归保险公司了，保险公司会对房产进行处置，得到的资金会优先偿还养老保险相关费用，如果还有剩余的就属于老人的继承人；如果不够偿还养老金保险的话，由保险公司独自承担。

要注意养老保险相关费用包括：按50%承担的房屋评估和抵押等费用；保单管理费；在特定期限中保险公司已支付的基本养老保险金额及其利息累积值（按年复利5.5%计算）；其他费用等。

现在就应该做好养老规划，可以到微信公众号：融360财秘（rong360licai），回复养老，查看相关内容。