租农村闲房养老

『壹』 农村租地建养老院现算违法吗

是否可以向农民租地建养老院

一、根据《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》（国发〔2013〕35号）和国土资源部办公厅关于印发《养老服务设施用地指导意见》的通知，建立养老机构可以采取租赁方式提供建设用地。

二、根据《中华人民共和国老年人权益保障法》和《养老机构管理办法》，拟设立民办公益性养老机构的，依法向所在地民政部门的社会组织登记管理机关申请民办非企业法人登记；拟设立经营性养老机构的，应当在市场监管部门办理登记。登记后，再到所在地民政部门备案。

『贰』 城市户口退休后，在农村租个院子，租20年，盖房养老可以吗

城市户口退休后，在农村租个院子，租20年，盖房养老当然可以。但个人认为，租院子不如直接租房子养老。

租院子还要自己盖房，不合算也太麻烦。盖的差了，心里不舒服，盖的好了，迟早都是别人的，何苦劳命伤财！在农村呆过的人都知道，盖房子是很麻烦的事，要买好多东西。比如：盖房子砌墙的砖、水泥、沙子，过梁用的钢筋，楼板，门窗，地板砖等等。

直接租房子住就省事多了，只需要按自己的要求叫装修的人装修一下，再买点生活必需品就可以搬进去住了。这样既省了盖房子用的时间，也省心的多。当然，你若想住的舒服一点，就掏钱多点，租一院比较好的房子。

现在农村有房子的空院子很多，前多年好多在城市打工的小两口人，都在城市买了房，因为他们年龄不太大，孩子也在城市上了学，基本上因为孩子和上班，近10几年到20年不会回家，有很多愿意把房带院子租出去，若愿意在农村租房子养老的人，连房带院不难租。

有人可能害怕租半截房房主要房。要租房子的人尽可放心，因为好多人，除了自己往外租的房子外，他们的父母亲也有院子和房子，他们以后回家自会回父母家。一般往外租房的人不会盲目往外租房子的，租以前他们是想好了的。再说有合同在，他们也就无法中途反悔。

所以，个人认为，城市户口退休后，在农村租个院子，租20年，盖房老养当然可以，但不合算，不如直接租房子养老更合算一些。

您说的其实就是在人家宅基地上盖个房，付给对方一定租金。这种事没什么不可以，需要提醒您的是：现行政策下宅基地有使用权而没有所有权，而且宅基地仅限于使用权人使用。宅基地本身不能继承（地上建构筑物可继承，但房屋不得翻新），宅基地只能在本集体单位内转让（简单说就是本村的），而且每户村民只能有一处宅基地。以上就是我了解到的有关农村宅基地的相关规定，您可以参考。至于您说的租20年，那是你们之间两厢情愿，不代表可以实现。比如农村住宅改造、村里修路占用或国家征用等等都可能使宅基地发生变化。当然这个变化是有补偿的，但是补偿的宅基地使用权人，而不是您。所以我建议房子还是由户主盖，你租住就可以了，按年付租金。真的是有什么变化，双方都无损失。以上仅供参考！

以房抵租怎么样？商定好居住时间，以租方所建房屋做抵押，租借到期房子归出租方。

很好啊！

首先告诉你，城市户口人不允许你在农村盖房子。

但您想法很好，退休后到农村养老，过一下农村田园生活，农村人欢迎城市人到农村来，可能会增加农村活力。

再告诉你不必盖房子，当前可能城效除外，一般农村闲户很多，租个连房带院带菜园子，一年也用不了多少钱，不必一租二十年，一年一租也可以，但有的房子多年无人居住，可能需简单修一下，闲着也是闲着你们来住吧。

农村村委也会给提供方便，农村欢迎你们这退休人到农村来。

城市户口和城市人不一样的，愿意回农村养老的人肯定是从农村出来的只是户口到了城市而已的农村人。城市人哪里愿意去农村养老啊？玩玩可以，常住肯定不愿意。

租个房子完全可以租个房子完全可以再租一片土地，种点蔬菜，前几天眼睛看见都是雾，自己种了点蔬菜，刚下采集回来就进锅里头，新鲜的蔬菜，吃到肚里头，早上睡起来，眼睛珠子里头的泪水也能流出来，说明增加了维生素，自然身体就好点了，自己的夜盲症也减少了，看的东西也清楚了，新鲜蔬菜还是能起作用的，养老也需要吃喝新鲜采摘的物品，才能让身体的新陈代谢合理排放，对身体有益无害，自己种的新鲜物品，蔬菜样样有南瓜，玉米，各种香瓜，西瓜都还有，就是种的数量少，够自己吃就行了，减少自己的费用，是老人的本分，丢下钱也是国家最后的周转资金，谁也带不走？只要在世上吃上新鲜的物品，新鲜的食物，过好每一天，多看看，电视的播放，自己多保养身体就是最好的，注意锻炼就好了，量力而行，尽量少给 社会 制造麻烦

这个在上海，浙江，无锡，苏州。这些济三角区，很多人退休以后都到苏北农村去养老。在那边 买一个房子 ，也就是花不了多少钱，然后种点蔬菜呀 ，青菜 ，大白菜怎么的， 养点小鸡小鸭， 过一个农家的生活，我把这个钱对他们来 已经不是怎么太重要的了， 因为他们根本就不缺钱花 ，他们就是在这个养老年老的时候啊 ，到农村去体验一下这个农村的生活， 这个农村的生活毕竟比跟城市不一样 ，他们在城里面待了一辈子， 农村的有好处很多的 ，生活接受他是不快很慢，农村里面的空气呀也很好 ，在农村这个也不是大马路了， 交通也好也方便，一个最主要的情况就是什么 ，这个龙村那也是老年人居多， 退休之后到那里去啊， 他们正好， 聊聊天，早上起来的时候，逛逛小菜园，哦 跑跑步 呼吸呼吸这个农村的新鲜空气，自然氧吧， 再看看这个大自然的风光啊 ，身心 健康 还是好的 。人心情愉快，生活轻松，没有压力。

设想很浪漫，好是好，真的做起来困难重重，隐患多，碰到不讲诚信的人鸡飞蛋打。

首先：农村一户一宅，没有本村户口花钱买不到宅基地。外人长期租没有法律依据。

其次与农民合作建房，农民出地，城市里人出资涉及到房子产权不清，自己拿真金白银盖的房子，在法律上是别人的房子，花钱买个冤大头，一旦邻居翻脸净身出户，司法调解多是还钱还房，但是20年钱贬值多少倍，20年房子增值多少倍。

十二年前我曾经参与了调解类似于经济纠纷，舅家表哥的宅基地门口有一处170／平米空地，属于祖宅。姑家表弟经老舅同意拿6万元买断使用权，以表哥名义建一幢民宅，建筑面积350／平米，合计总支出26万元。房子建好以后没有装修，表哥当仓库白用6年，遇到了房子拆迁，合法建筑每平米赔偿款3800，非法建筑赔成本钱800／平米差价3000元，表哥得到赔偿款133万，分给表弟30万。表弟感到吃亏，最后经中人调解，表哥又退6万元买宅基地的钱，表弟哑巴吃黄连有苦说不出，咨询律师，律师认为比还钱还房结果好一点。

农村，好山好水好寂寞，城市好困好差好开心

『叁』 户口在城市，想要去农村养老，可以在农村建房吗

很多人有了钱就去城里买房子了，最后过了更好在城里面工作和生活，所以将户口都迁到城里去了。不过等老了厌倦了城里的生活，就想回农村养老，有着一座茅草屋就可以居住了。

如果在农村没有任何房屋跟土地，又不是农村户口了，晚年想回农村盖房养老是不可能的。不过却可以租住农民的房子，这样也是差不多了。

按正常情况来讲，宅基地只属于农民，一旦不是农村户口了，那么就自动放弃了宅基地的权力。而宅基地上建的房屋却可以继承跟居住的。看你这个情况应该是在农村老家还有房子的，现在是想回农村盖房子。父母在农村居住，可以用父母的名义重新建房。

『肆』 一直生活在城市中，却很想去农村租个院子养老，靠谱吗

很想去农村租个房子或是买座房子去住，过一下田园生活，但是农村故事大多了，一生都在城市生活的人是理解不了的，现在句流行语：回不去的农村，农村路滑人心也复杂：这是农民工说出的真心话，城市人没有高高在上的 社会 地位还是不去为好，这是忠告。

很靠谱啊，前提是，一定要有 健康 的身体。

靠谱，先约定七零后的，等咱们都退休了。到俺家来，给你二亩地，帮你找个四合院。农村啥也不缺，咱家有自来水，深井水，浅井水。

农机具咱有，水泵，小拖拉机咱也有，犁耙种收我帮忙，你就种种菜养养花，喝喝茶，聊聊天，写写诗画个画。做饭咱农村有煤气，天然气，柴火锅免费烧。洗澡有热水器，现在农村就缺人气。别怕农村医疗差120二十分钟准到，住到你干不动了再回城养老

你到农村是想养鸡来还是想养鸭？是想种西瓜还是棉花？只要不怕把力下，村边的沟塘你随便挖，挖好沟塘你种莲花，种了莲藕你勤浇水，有水才能把鱼撒。想来农村你早约定，十几年后来俺家，不分男来不分女房子找好你早安家，别怕农人说闲话，六十多了还想啥？想那啥呀也没办法。不是俺把农村夸，农村就是缺钱花，人均只有亩把地，不论种啥也难发家！

理想很好，但很不现实，因为有很多的不便，时间能证明一切。

靠谱，钟南山还有很多不到退休年龄的人呢。像图中这样依山靠海的渔村，十多年前就有很多退休后过来养老的，他们出租掉自己的房子，来这里（早年有个别买一套的）租房，我认识一对七十多和八十岁的夫妇两人，17年那时候就已经在这里住了十来年了。

所以靠谱得很，就看个人喜好跟身体和经济条件了，图中这个村子现在一套院子（两三个卧室也就是三间堂屋的大小）的年租金是四五万以上。

这个问题要因人而异，如果你喜欢田园生活，有这个想法是可以的，现在农村空房多，租个院子种花种菜，养几只鸡鸭自给自足，既可段练身体，又可吃上自已种的绿色蔬菜，一举两得。

为了带孙子，在省城住了二十多年，现在年纪大了，想过清静的日子，于是两年前回到乡下，改建了自己养老房，种花、种菜，过上了无忧无虑的田园生活。

现在农村乡村振兴，水电气都通了，硬化水泥路户户通，网络全覆盖，还是很方便的。现在农村七八十岁的 健康 老人比比皆是，也许跟环境有关吧。有此想法不妨一试。

可以啊。找一处有山有水，风景迷人的地方，养鸡早鸭，种上绿色的蔬菜，瓜果，过上世外桃源的神仙日子，多美啊！

关于这个问题，我想用自己的亲身经历告诉你。

我这个人从小直到到初中毕业，我都一直生活在农村。

所以，农村生活，在我的生命里，留下了不可磨灭的烙印。

后来，我因为读书，不停向上求学，所以逐渐脱离农村轨道。

大学毕业开始，我在沈阳生活工作了十年，在那里，有我关于青春的回忆，后来我嫁给了一个沈阳本地人，有了自己的婚姻。

再后来，因为前夫工作关系，我又随他南下深圳，又在深圳生活，工作十八年。

2015年，我离了婚，开始独居。

大家都知道，深圳是个年轻人聚集的城市，生活节奏快，工作压力大。

我曾经在福田开了一个属于自己的手工店，一开就是十年。

在离婚后，我慢慢产生想要去到农村过慢生活的念头。

再后来生意收入逐年下降，到了2019年底，疫情扑来，我虽然关掉了店铺，但却欠下了信誉贷。

于是自己想去消费水平低，可以自给自足的农村的想法就越发强烈了。

2021年初，我去广西的防城港万尾金滩走了一圈，住了大概十天左右的时间，想在当地农村租房。

我当时的想法是：当地是靠近越南的沿海 旅游 区，我是不是可以把自己的手工焊合到当地的经济链中去，一边过我的田园生活，一边做我的事业。

但很可惜，当时因为一直没找到合适的房子，就离开了那里，先回东北老家呆了段时间，后来又回到了广东惠州。

我在惠州有一套房，是自己离婚后给自己买的，目前也在一直还贷供房中。

人不能闲着，因为我的情况不允许我这样做。

于是我在撤出深圳五个月后，在惠州找了一家教培机构，租了间她们的教室进行手工教学，并且在机构里担任绘画老师。

这工作我一直干到2021年底我的手工教室租期截止。

在年尾我在BOSS直聘上看到惠州农村有个农场在招聘老师，工资也还行，于是我联络到了农场主。

我去农场考察了两周，最后上班的事没谈成，但不定期合作是可以的。

老板还给我介绍了一个本村的房东，他也有些房子可以用来合作做培训、活动等等，并且我也有机会进入本村小学进行手工教学工作，这样，我在那里农村就可以每天有事做了。

在这个前提下，我在今年年初搬去了惠州农村生活。

本以为过了年我就可以去学校教学了，但校方却告知我，他们已经和深圳某教育公司达成合作意向，所以我进学校的打算落空了。

紧接着疫情吃紧，当地虽然是4A景区，但门票停售，村里几乎没人来，我在那的发展规划可以说都受到了阻碍。

我在农村生活了两个月，和现实的对接计划几乎全部落空。

于是我又想着回惠州用自家的房子做做小区里孩子们的课后画画与手工课是否可行呢？

于是我又搬回到自己家里。

但这几天，小区业主群又发通知，禁止聚集性活动，甚至外来人员也被禁止进入小区了。

就连我之前的培训机构，现在也是停课状态。

一边是贷款压力，一边是看也看不到头的疫情。

我该怎么办呢？现在我被逼得开始写小说了。

网下不行网上拼吧！

写小说只用想法，不用耗材，不分场地，反正有部手机就可以写。

剩下的只是加强写作手法的练习和一直写下去的耐力培养了。

生活虐我千百遍，我待生活如初恋。

至于农村生活，我想我还是会回去的。

那里有我喜欢的环境，有我喜欢的农活可做，等到我可以正常还贷，有一点点余富的生活开支，农村是我想长期呆下去的地方。

有钱有闲有个能劳动的好身体，人的心态好，内心富足，农村其实是个好去处。

自己种菜栽花，再养些小动物，即可以锻炼身体，又能自给自足，身心获得大自然的滋养，心情好，人也会延年益寿。

但也并不是人人都适合前往农村生活的。

经济独立，人比较自立，身体和日常生活能够自理，内心比较强大，突发事件能够随机应变，等等这些，反正能力越强，对农村的生活会适应得越快。

其实，能有这样的素质，在哪都可以活得很好。

只是有的人就是对农村生活有着执迷的憧憬和美好向往。

我的建议是，可以先短期旅居，沉浸式体会，再不断调整对农村生活的认知，直到在农村可以无障碍生活了，再常住也不迟。

建议千万不要一去农村，就先签十年二十年的租住合同。

要保持理智，做事克制，无论哪里生活，其实都是适者生存。

农村的蛇蚊鼠蚁多，前些天我就疑似被蚂蚁咬了，腿上腰上很多红肿的小包，奇痒难耐，挠破了好多地方。

想想你愿不愿意忍受这样的情况。

我是觉得你可以循序渐进地挺进你所梦想的生活场。

每个人有每个人的实际情况，内心诉求，合不合适，靠不靠谱，没有唯一答案，只有设身处地的去个性化体会了，你才知道自己适不适合农村生活。

以上是我在农村生活两个月后，最真实的感受和体会，写出来仅供参考。

祝你更顺利的圆梦，剩下的，就是开始去为你的梦想赶快付诸行动吧！

靠不靠谱，要自己住过才知道。

最起码要对自己打算租的地方风土人情要做一个了解，看看能不能适应；再了解一下交通，医院，菜市场，以及自然灾害等。

农村租个院子养老，肯定是离县城，集镇相对要远一点，不要楼房，要平房带院子，方便自己可以种植些青菜，这样才能更好的体验田园生活。

想法很好，但是你所要面对的现实可能会很残酷。冬天很冷，没有暖气，地面寒凉，你能不能适应；夏天，阴雨天气增多，土地潮气浓重，自身盖的毯子一类的保暖东西摸起来都是有点潮湿的，而且您的腿脚有没有风湿病，关节炎症，可不可以适应；晚上环境，有蚊虫叮咬，老鼠，黄鼠狼什么的你能不能适应，这些你别想着用蚊香啊老鼠药啊就能解决的；邻居家的孩子吵闹，乡里乡亲大嗓门说话聊天；邻居家喂养的牲口散发出的气味，土狗基本不会拴，任由活动，很多事情都不是你想象的那样美好。

阴天下雨，刮风下雪，房屋开裂，漏风漏雨，出门泥泞不堪，随时会打滑，购物，医疗，交通不是很方便，很多事你都需要适应。当地的老朋友能不能谈得来，真到了自己去种地种菜时，还有没有耐心和毅力去坚持等等事情要考虑清楚。

在农村讲究的就是热闹，来回串门增进感情，你不去别人家，别人会忍不住来你家。别人来了，你热情招待，他们可能暗地里说你太假，装的，城里人太虚伪。你不热情，那就又会暗地里说，城里人了不起啊，退休了，还牛哄哄的。反正因为自己是新人，新邻居，需要自己去尽量的附和适应老邻居，毕竟不是人与人之间的感情需要长时间的相处，对待一个新邻居谁都会抱有戒备心。

所以一定要做好调研，做好规划，做好充足的准备，才能让自己去农村租房过田园生活养老的目标更好的实现。

现在农村很多地方已经山清水秀，空气清新

对于喜欢清净的老年人来说，确实是一个好去处。

第一，有地方种植花花草草，蔬菜瓜果，养养鸡鸭，不但能收获快乐，还能锻炼身体。

第二，喧嚣少，清净养神。老年人呼吸新鲜空气，有助于身体 健康 。

第三，邻里和谐，没有勾心斗角。有利于心情舒畅， 健康 长寿。

但是，也要认识到农村有许多不足之处。

1.离市场较远，买卖东西不方便，对于老年人来说是个麻烦。

2.农村医疗落后，居住地远离乡镇医院，就医不方便。

3.农村人爱说闲话，家长里短是非多。虽然他们不是有心，亦非恶意。

所以想去农村养老，方方面面要考虑清楚。

卿本一俗人，天地皆过客。

『伍』 请问，现在农村有房屋出租养老吗

现在农村还有房屋出租养老吗？这个答案是肯定的，而且是非常受农村人欢迎。

其实大家可以看到这种现象，农村人现在有钱就盖房子，房子很多，但是人口确实不多，比如以前的农村一大家子有好多人，祖孙三代挤在一座宅子里，而现在却不一样了，很少有之前的那些大户了。

因此在农村肯定有可以租住养老的房子，这里环境好，空气好，有利于人们的养老，其实这也是一个很好的建议，现在有的农村已经开始出现了空心村，很多的农村房子闲置，这也是一种资源浪费，将这些闲置的房子租给城里的老人养老，也是一种资产盘活，也有利于农村经济的发展，城里人来了农村，既可以养老，也崔进了农村的发展，一举两得。

『陆』 自己的户口不在农村，老了以后可以在农村老家建房养老吗

现在很多人带着钱去城里买房子，最终在城市里工作和生活得更好，把户口搬到城市发展。但是老了厌倦城市生活的话，想回农村养老。俗话说落叶归根，本身没有错。现在我国农村经济发展得越来越好，无论是在农村环境还是农村经济方面，都在发生着翻天覆地的变化。

如果现有住宅倒塌，只能用租赁这种其他方法解决。根据我国《关于加强农村宅基地管理的意见》规定，“严禁在农村购买宅基地，禁止城市居民为在农村购买和非法建设的住房签发土地使用证”，因此，在非农业户口的情况下，在农村购买和买卖房屋都不受国家法律保护，一旦发生纠纷，就非常麻烦。

我以为父母在老家，他们一百年后的家该怎么办？难道没收了吗？所以我又开始浏览资料。《中华人民共和国继承法》第三条关于遗产范围有一件事：市民的房子可以继承。也就是说，可以住在父母留下的房子里，但不能继承宅基地使用权。总之，这意味着父母的财产可以继承，但不能反悔。找到资料后，我给同学Z，同学Z回信。据说父母已经不在了。他们留下的老房子还能住人。哥哥同意的话，可以在父母留下的那家养老。

『柒』 去农村建房养老国家为何不允许

现在农村建房管理的非常严格，有农村户口有宅基地申请批准以后才可以建房。

『捌』 北京老人退休后租农村院子养老，为什么不愿意回城里了

终于明白父亲退休后为什么非要回农村，也明白他当年花钱在农村盖房子。他不愿意跟我们内住，也不愿意住城容里的房子，就像当年爷爷奶奶也不愿意和他们回城一样！

有个七十多的大爷，低保户，颤巍巍的竟然给父亲五十块钱！父亲竟然也收了！但我已经不认识好多人了，来人我都不知叫什么！他在院子里种的菜，他走这二十多天的时间里，都有人给浇水！院墙很低，院子里就有水井，有人会翻墙进去给菜和花浇水！他一一听着，声声道谢着，感觉我自己就是个外人，这是他的家，他的世界，他的根，他的生活，与我无关，我想走近却已经走不进了，我走的太远了！

『玖』 关于回乡建房养老政策

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2015年城镇居民回乡盖房政策规定
匿名 | 浏览 1904 次 问题未开放回答
推荐于2016-06-26 08:43:05 最佳答案
全国没有统一的政策，浙江东阳有个规定，仅供参考：
《关于非农人员回乡落户享受审批私人建房用地政策的通知》（国土局）
各国土资源所，局机关各科室、各直属单位：
随着形势的发展，国家对大学毕业生的分配制度进行了改革，即由统一分配改为自主择业。同时因为企业改制，导致部分职工下岗，加之国家商品粮供应政策的取消，造成部分大学毕业生、下岗职工等无生活来源，户口迁回原籍的情况比较普遍。为妥善解决这部分人的实际问题，体现以人为本，经市政府同意，凡同时具备下列条件的，给予享受农村私人建房审批政策：
1、户口迁入原籍村（居）；
2、村同意其享受村民同等待遇；
3、未享受原单位集资或借资建房。

『拾』 我也想租村里的荒山搞点小养殖，再盖栋小房子养老，有什么办法能合理合法，需要办什么证，才能一户多宅

只要你有本钱和政策永许的范围搞开发，