租赁农村个人宅基地养老

『壹』 城镇居民租赁农村宅基地合法吗

合法的，只要按照本辖区的政策管理规定，办理暂住证，流动人口的备案等相关手续。租用农村房屋宅基地使用或居住，属正常的租用行为活动。

『贰』 宅基地改革后，城里人可以下乡买房养老吗

当然是可以买光养老的，因为每一个人都可以在农村里面有一套房子，包括城里人，跟户籍没关系。

『叁』 在农村，宅基地可以用来养老吗

非农业户口居民在原宅基地上建房，应依法经过批准。如果是农业户口居民就可以用宅基地养老。

『肆』 城市户口可以租赁农村宅基地吗

法律分析：《土地管理法》规定了农村宅基地使用权取得主体为符合申请宅基地条件的本集体经济组织内部成员。农村宅基地使用权的原始取得主体只能为本集体经济组织的内部成员，即本村村民，而不能是自然人以外的任何法人或其他组织，以体现农村宅基地使用权严格的身份限制性和社会保障功能的特征。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

『伍』 宅基地改革后，城里人可以下乡买房养老了吗你怎么看

宅基地改革后，城里的人可以去乡下租房养老，不可以买房。因为法律规定农村的宅基地属于集体所有，禁止城里的人在农村购买宅基地。虽然农村的房屋是归属于个人，所有的宅基地的所有权是归属于集体的，所以农村人只能在上面建造房子，却不可以把这个房子卖给别人。

其实去农村养老是不怎么好的，毕竟农村的基础建设不怎么完善，没有大型的医院，看病是很麻烦的。

『陆』 宅基地改革后，城里人可以下乡买房养老了吗为什么

最新土地管理法修订，允许农村集体建设用地入市，土地管理法的修订为将来宅基地改革打下基础，但目前城里人仍然还不能下乡购买房屋养老的。总之，宅基地的改革还没有时间表目前从法律角度讲，城市人仍不能下乡购买宅基地建房，但城市人如果仅出于休闲养老，直接购买农村自建房居住使用是能实现休闲养老的城市人购买农村房屋直接居住，不需要确权，不扩建不改建完全是可以的相当于长期租用农民的房子养老，但购买与租用不同的是，购买的房屋以后可以转让给本村村民，也不会对城市人造成多大的损失。

『柒』 退休后去农村租个带小院的房子怎么样啊

我的回答不怎么样，不信你去试试！

一，说说不怎么样的理由！

1，今天农村与过去相比，确实起了翻天复地的变化，但是与城市比较相距还很大，非你想象中那么美好，如果真正农村真的有许多地方比城市好，国家还需推动城镇化建设吗？有那么农民尤其农村精英弃村城里买房落户城市吗，既是精英就不是傻瓜，所以一般要到农村养老应深思。

5，又如养鸡下蛋，如今农村人多数已不养鸡了，如鸡瘟病，还有卫生问题，如今农村搞文明创建。

6，如今农村都是老人小孩，如果你是一位外地人，又不是抱团去农村养老，如何与他们交流沟通。

二，对城市退休人员去农村养老几点粗浅的见解！

1，我不反对城市退休人员去农村养老，但必须有国家政策作支撑，如宅基地，老祖屋问题，小菜地问题等要有政策规定，而有序进行，不支持私自双方交易。

2，中国自古以来有叶落归根的传统文化，政府应鼓励从农村走出去的精英退休后应回农村养老，他们是一支振兴农村强有力的队伍，这股力量不能忽视，这样做既减少了城市压力，又使农村增添了活力，如果能传承这种文化形成一种风气，城乡到处是一片欣欣向荣的景象，许多村庄也不会消逝，我们何乐而不为呢。

3，没有调查没有发言权，如果有意愿去农村养老的是很多哇，应该当做一种产业来发展，政府引导，由村集体经济组织经营，这样便于管理。

『捌』 可以租赁农村的宅基地吗

根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。
其二，宅基地使用权的转让法律效力：
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

『玖』 农村宅基地上房产可否申请以房养老

农村宅基地确权以后符合如下情形，可以申请建房，否则无权申请建房。
《山东农村宅基地管理办法》
第十二条 符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：
（一）农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的；
（二）实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的；
（三）因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的；
（四）离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等，经区（县）级以上人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的；
（五）市级以上人民政府规定的其他条件。
第十三条 凡有下列情形之一的，不予批准宅基地：
（一）不符合本办法第十二条所规定条件的；
（二）不符合乡（镇）土地利用总体规划和村镇建设规划的；
（三）原有宅基地面积超过所在地标准宅基地面积0.8倍以上能够解决分户需要的；
（四）出卖、转让、出租原有住房或改变原住房用途，再申请宅基地的；
（五）国家法律法规政策规定其他不宜批准的情形。

『拾』 农村老人宅基地政策

法律分析：要保障农村宅基地的占用和使用的支配权，同时农村宅基地又有着住房作为物资继承，所以当老人去世之后，宅基地是能够由子女进行继承的。农村老人可以将宅基地进行转让、流转，而获得收益用于老人的养老保障，由农村集体组织或者其他组织单位供养老人，如此一来当老人去世之后，宅基地和房屋将会有流转受让单位或者供养老人的单位或者组织而获得。

法律依据：《农村宅基地管理办法》 第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。