农村社区养老地产

1. 什么是养老地产，它和普通地产有什么区别呢

养老地产，从建筑设计、园林规划到装饰标准，这类老年地产的建筑产品开发专接近于高端住属宅产品开发的规律，创新核心在于适老化设计。养老地产实现了品质地产和优良健管家服务的有机结合，从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护，增加设施设备和精心打造专业管理团队。相比与普通地产，养老地产有特定客户人群、特有的配套服务以及独有的管理方式。

2. 国内有哪些养老地产开发的成功案例

远洋地产：北京，凯健老年公寓。
万科：杭州，随园嘉树；北京，万科幸福回汇。
卓达：河答北石家庄，介入较早的开发商。
保利：西山林语和熹会。
北京太阳城：北京，太阳城项目，介入较早的开发商。
其它的还有：上实，亿城，越秀地产，花样年，绿城（桐乡雅达国际生态园）、龙湖、复星、燕达、泰康（泰康之家·燕园）等。

3. 农村社区养老保险制度现状及发展思路有哪些

据我所知，农村养老保险目前最低每月大概是55-64这个样子。而且还有大量人口并未购买。年缴100满15年可领取。但是国家为了照顾一些没有买的。45岁以后未满60岁的只要买够年限，一样可以领取。因为额度很低，只能保障一些极度贫困的老人。甚至一些非农户口也会买，但不得和其他养老保险同买。发展思路自然是根据生活水平的提高而加大补助，多宣传，多指导。
说的比较乱，但是这就是现状。

4. 养老地产或者养老社区如何做到更好的为老年人服务

”虚实结合、智慧养老、服务民生”是大象通信推出的智慧居家养老概念，线上用“居家养老服务呼叫网络平台”整合和调度全市养老护理资源和家政服务资源，线下通过社区养老服务中心、日间照料中心、托老站等带动周边老年服务。

5. 谁知道休闲农业养老地产项目的成功案例

海南三亚亚龙湾国际玫瑰谷

6. 什么是养老地产，它和普通地产有什么区别

养老地产和普通地产的区别在于，养老地产更侧重与养老。
养老地产主要针对老人居住的房产，它结合了养老这一社会主题和地产的商业概念,针对老年人的特点,满足老年人的养老需求所打造的一种全新房产模式。
养老地产要具备三种功能：即为老年人长期生活提供经济供养、生活照料和精神慰藉。
养老地产应该具备医院和社区医疗单位。考虑到老年人的身体状况变差,疾病会给身体带来一定的不便,尤其是突发性的疾病需要得到及时治疗,所以养老地产的周围要有相应的大中型医疗机构,以便能够使患病老人得到及时的抢救和治疗。
一个好的养老地产还应该具有优雅的环境
在购买养老地产时，周围有没有公园是不得不考虑的一个问题，如果养老地产周围有大型的公园，茂密的绿色植物可以起到净化空气、隔离噪音的作用，还能为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所。
益养老认为，养老地产由于具有了养老与地产投资的双重价值，所以受到很多老年人及子女的青睐。

7. 农村创办家庭式养老服务业，能吸引退休人员来农村养老吗

可以啊，现在的农村生活水平比以前好的多，而且农村空气环境好。农村老年人口多，收入水平低，居住分散，城乡养老服务体系建设差距明显，导致农村养老服务一直是养老服务的重点和难点。能否实现政策目标，发展有中国特色的农村养老服务，不仅对中国意义重大，而且对世界，特别是发展中国家有很强的示范作用。

据当地估计，机构主要为残疾、半残疾、老年公民和其他有需要的老年人提供服务，占老年人总数的3%至4%。大多数老年人选择在家养老，也就是说，老年人住在家里，但社会服务进入家庭。鼓励和支持港澳服务提供者，包括养老服务提供者，在内地省份，特别是广东和福建设立非营利性养老机构。根据非营利养老机构的性质，香港的养老服务提供者也可以享受发展养老服务的优惠政策。

8. 养老产业有什么政策

缴费年限最低15年
“新农保”缴费年限是多久？
最低缴费年限为15年，其间因特殊回情况可以间断，只要累答计满15年即可。地方可采取按年缴费方式收缴保费。新型农村社会养老保险
每月大概能领多少养老金？从什么年龄开始领取？
《指导意见》确定了一个基础养老金低限标准，有条件的地方可以提高本地基础养老金标准。如果参保农民经济条件允许，可以多进行个人账户积累，提高待遇标准。我们测算，如果按最低费率4%，最低缴费年限15年计算，一年可以拿到当年农民人均纯收入的25%。养老金从60岁开始领，不分男女。 人保部社会保险研究所一位专家据此推算：2008年，中国农民人均纯收入达到了4761元。如果按该标准测算，符合条件的农民一年可以领到1190元养老金，“当然，届时农民人均收入肯定要高于现在的水平。”

9. 我国农村有哪些养老模式主要分为那几类

主要有三种模式，即

1、家庭养老。以家庭为中心，靠子女亲属养老。这是目前农村养老的主流，老人都有自己的子女、儿媳、女婿，再之后的孙子、孙女等等，作为一个家庭，家庭成员都有赡养老人的义务。

就算子女不在身旁，同样生活在农村的亲戚朋友都会帮忙照料老人。并且在中国传统文化之中，一直都有“孝”的影子，如果不赡养老人，就是不孝，是会被村里人瞧不起的。

2、社区养老。它以村庄或村落为依托，充分发挥政府、社区、家庭和个人的力量，合理开发、调配、运用社区资源，为老年人提供养老支持。具体就是开办敬老院、福利院，托老所等。

农村社区养老是当前农村社会养老的发展方向。农村社区养老具有自身的独特优势，灵活性高，能因地制宜。

它以村庄或村落为依托，充分发挥政府、社区、家庭和个人的力量，合理开发、调配、运用社区资源，为老年人提供养老支持。

3、民间养老。一些民营企业投资开办的养老院等，有养老意愿的个人进行选择。一般这样的养老院收费较高。

(9)农村社区养老地产扩展阅读：

全国老龄办的数据显示，目前我国人口老龄化进程加快，2017年底，我国60岁以上老年人口已达2.41亿人，预计到2050年前后，我国老年人口将达到峰值4.87亿。

其中，和城镇相比，农村社会事业发展严重滞后，农村居民的养老、医疗保障制度尚不健全，保障水平比较低。

“农村人口老龄化高于全国平均水平，同时，与城镇的差距呈扩大态势，且城乡导致状态将持续到2040年。”中国人民大学老年研究所教授、国家发展与战略研究院研究员杨菊华表示，中国老龄化发展不均衡。

一方面表现在人口老龄化水平城乡倒置，即农村老龄化水平目前且长期高于城镇老龄化水平；另一方面表现在区域发展不平衡。

比如，除了西藏外，各省农村老龄化程度均已突破10%，辽宁省、重庆市等地甚至均已超过20%。

城乡差异体现出的“城乡倒置”特征与经济社会发展水平导致的生育率差异和城镇化的加速推进密切相关，大量年轻人口离开中西部农村地区向东部和城市地区迁移，是该阶段农村人口老龄化的主导因素。

而这种人口转移又有效地降低了城市常住老年人口的比重，毫无疑问，人口老龄化的区域差异增加了应对的复杂度。

“养老是我们面临的一个时代性难题，农村养老更是如此，从目前社会的现实情况我们看到，城市养老正在成为创业的蓝海，各种现代化、人性化的养老模式层出不穷，受到社会资本、公益力量及媒体大众的广泛青睐和关注。

然而我们无法忽视的是中国是一个农业大国，农村人口尤其是老年人占有很大的比重，随着青少年劳动力大量涌入城市，农村空巢化程度越来越严重。

农村养老的体制短版和资源短缺也更为突出，在某种程度上农村养老问题也更需要引起我们的足够关注。”

谁来为农村老人发声？谁来关注农村人的晚年生活？国家、社会、公民这三者应在其中扮演什么样的角色，承担什么样的责任？这是一个亟待研究解决的重大课题。

有专家预计，到2030年，中国老龄人口接近3亿，空巢老人家庭比例或将达到90%，这也就意味着，届时，将有超过2亿空巢老人，而相当比例分布在农村，农村空巢老人日益成为重点。