农村有以房养老

① 以房养老是什么意思办理流程是怎样的

以房养老模式多。据我们大致归纳可包容30种。 （1）“倒按揭”养老。以房养老中最为人所知也最复杂的一种。 以房养老 （2）售房养老。简单而言，售房养老就是“60岁前人养房，60岁后房养人”。大家在60岁之前，通过储蓄存款、按揭贷款的形式，购买住宅，并在60岁之前还清所有房款的本息，取得该住宅的全部产权。再在60岁退休养老之时，将该住宅的产权予以出售，依靠出售该住宅的余值来养度自己的余生，达到养老保障的目的。 （3）家内售房养老。家庭内部父母与子女两代人之间的一种房产继承与赡养的特殊方式，父母在世时用拥有房产向子女出售，以换取养老用的款项。 （4）投房养老。用钱投资第二套或更多套房产，赚取钱财用于晚年养老，或用出租住宅的租金收益养老。 （5）投资返本入住。开发商将住房出售给老年住户后，又在一定期限内将售房款项逐年向老年住户全部返还，带老年住户去世后，开发商重新将住房收回。对住户来说可称为“投资返本入住”。 （6）合资购房。老年人需要购买适合养老的住房，但在资金不敷使用时，联合其他机构或个人合资购房，房屋购买到到收受，老年人率先使用，带老年人身故后，将该住房移交给合资对方享用或自主支配。 （7）购房返款养老。房产营销机构从大规模营销房地产中，获得的超额营销费用中结余部分资金，返还给购房客户并投入金融机构积累理财，并于客户年老后作为养老资金。 （8）父子合资购房养老。父母与子女合资购买住房后，与子女共享房屋产权，父母首先居住该住房，身故后将住房遗留给子女继承。 （9）父子接力贷款购房养老。老年父母希望贷款购买新房居住，限于资金不足，向银行贷款已超出年龄，故此与子女一起向银行申请贷款买房，将来贷款本息也由父子接力合作归还。 （10）异地养老。异地养老是离开自己的家乡，到其他更适合的地域，或更为节约合理地度过自己的晚年生活，如城市到乡村，乡村到城市，如旅游养老、海外养老等等。 （11）基地养老。在大城市周边的生态环境优越的地域，大量建造养老基地，并附设以完备的设施服务，将城市中的老年人自愿移入基地养老，将老人原居住的住宅价值通过价值转换，便换位老人养老所需要的现金流入。 （12）老年公寓养老。老年人到老年公寓居住养老，将原来居住住宅的价值搞活，支付公寓的各式用费。 （13）老年社区养老。老年人将自有住宅做其他处置，自己入住大型老年社区养老，用房产处置的收入弥补老年社区的房租和生活护理用费。 （14）农家养老。城市的老年人到生态环境较为优越、交通便利或有亲缘瓜葛的农村，购买或租住住房，在农村养老生活。 （15）集资合作养老。富裕起来的老年人动用自己的财力，合资建造自己需要的养老机构，并在机构中自我管理运营，舒适养老度过晚年生活。 （16）住房置换养老。通过住房资源的置换，将住房的价值搞活或居住场所发生变更，以期更符合养老生活的实际情形。 （17）售房入院养老。老年人将自有住宅出售，自己住到养老院或养老基地中，作舒适养老。 （18）售房入院+养老寿险养老。本模式是在售房入院的基础上产生，老年人将住房出售后自己居住到养老院舒适养老，房款则趸交与寿险公司，办理终生型的养老寿险产品，以保障终生生活无忧。 （19）租房入院养老。老年人将住房对外出租，自己用租金居住到养老机构，将来自己身故后将住房移交子女继承。 （20）宅基地换养老。老年农民集中居住养老公寓，用宅基地换去养老保障。 （21）农房换市区房养老。以农村宅基地置换市区公寓房，以农村集体土地承包经营权置换生活保障。 （22）招徕房客养老。老年人空有较大住宅，却空落落少人居住，现将部分空置房间对外出租，收取租金养老。 （23）购养老房养老。老年人购买适合养老的住宅，长期居住安心养老，度过晚年生活。 （24）合居共住养老。若干志同道合的老年人将住房资源予以重新配置后，合居共住一起养老。 （25）托付赡养养老。儿女整日工作忙碌，故此将自己应对父母尽到的赡养义务，有偿委托他人代为履行。 （26）遗赠扶养养老。如某孤寡老人无儿无女可做晚年依靠，也无过多现金可资养老运用，却有一套可观的房产，这就可以同某位可靠人士签约，由对方负责自己有生之年生活赡养的义务，到自己寿终正寝之时，所遗留房产和其他财产都留赠给该扶养人员作为补偿。 （27）以房换养养老。“给我你的房子，我为你养老送终”，可称为我国民间社会长期来就有的遗赠扶养的“现代版”，发达国家倒按揭房产养老模式的“修订版”。 （28）住房出典养老。老人可以选择住宅出典，取得整笔款项用于投资，获得投资收益后再将房屋重新赎回，余剩部分用作养老支出。 （29）以房自助养老。2007年4月21日《新京报》报道，“上海将试点以房自助养老，公积金管理中心做房东”。与反向抵押贷款不同的是，它从一开始就变更了房屋的产权人。

② 以房养老什么意思房子最后归谁

比如你买房子的时候做一个按揭，就是交了首付以后，然后每个月去还房贷。那么以房养老是一种倒按揭，也就是保险机构或者金融机构按照一个评估值，把房屋一定的款项给你以后，每个月给你一定的养老钱，最后这个房子的产权归这个保险机构或者金融机构，是这么一种模式。

③ 农村老人没退休金、养老难题多，“以房养老、以地养老”可行吗

随着新农村建设，土地资源不断减少，农村房屋和农村土地的价值不断增加。对农村老年人来说，实行“以房养老、以地养老”的模式是可行的。这至少可以提高农村老年人的生活水平。一辈子住在农村的农村老人既不能适应城市生活，也不能接受城市生活的快节奏，不能融入城市生活，或者不愿打扰孩子，愿意住在农村。

住房是农民的私有财产，浓缩了他们一生的劳动和汗水。如果没有人养老，也没有人继承，农民是可以抵押他们的房屋和土地作为养老保障，解决他们对无养老金养老的担忧。

④ 农村可以以房养老保险

1、新型农村养老保险新政策参保人群：年满16周岁(不含在校门生)、未介入城镇职工根基养老保险的农村住民，可以在户籍地自愿介入新农保。参保手续及流程：1、参保治理以村(社区、居委)为单元，参保单元治理挂号手续，初次参保时应填写《介入养...

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⑤ 什么是以房养老以房养老到底可不可行

与家庭，每个人都没有奇怪，4年前，开始一级的一级城市的试点操作，据相关数据统计，只有近100个房主选择支持房子，可以看出家庭不接受由每个人和飞行员在测试点之后取得了“结果，中国银色中国银保险委员会必须全面扩大家庭和老式养老保险的试点地区。这真的可行吗？

⑥ 请问，现在农村有房屋出租养老吗

现在农村还有房屋出租养老吗？这个答案是肯定的，而且是非常受农村人欢迎。

其实大家可以看到这种现象，农村人现在有钱就盖房子，房子很多，但是人口确实不多，比如以前的农村一大家子有好多人，祖孙三代挤在一座宅子里，而现在却不一样了，很少有之前的那些大户了。

因此在农村肯定有可以租住养老的房子，这里环境好，空气好，有利于人们的养老，其实这也是一个很好的建议，现在有的农村已经开始出现了空心村，很多的农村房子闲置，这也是一种资源浪费，将这些闲置的房子租给城里的老人养老，也是一种资产盘活，也有利于农村经济的发展，城里人来了农村，既可以养老，也崔进了农村的发展，一举两得。

⑦ 农村宅基地上房产可否申请以房养老

农村宅基地确权以后符合如下情形，可以申请建房，否则无权申请建房。
《山东农村宅基地管理办法》
第十二条 符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：
（一）农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的；
（二）实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的；
（三）因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的；
（四）离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等，经区（县）级以上人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的；
（五）市级以上人民政府规定的其他条件。
第十三条 凡有下列情形之一的，不予批准宅基地：
（一）不符合本办法第十二条所规定条件的；
（二）不符合乡（镇）土地利用总体规划和村镇建设规划的；
（三）原有宅基地面积超过所在地标准宅基地面积0.8倍以上能够解决分户需要的；
（四）出卖、转让、出租原有住房或改变原住房用途，再申请宅基地的；
（五）国家法律法规政策规定其他不宜批准的情形。

⑧ 农村房子可以以房养老吗

过不了几年。一对新婚夫妇。四个老人要管。家有几套房。你说房子会不会值钱。能不能养老？