农村宅基地发展养老产业

A. 宅基地上可以建养老院吗

养老院项目和用地经批准后，可以在宅基地上建设养老院。

B. 不让城里人到农村买宅基地，农村人怎么富起来

按我国目前的政策，宅基地不能随意买卖的。不过目前国家对利用闲置宅基地和农民住房发展休闲旅游养老等产业是支持的，允许通过村庄整治、宅基地整理等节约的建设用地采取入股、联营等方式，重点支持乡村休闲旅游养老等产业和农村三产融合发展，但对违规开发房地产或建私人庄园会所是严格禁止的。

C. 宅基地改革后，城里人可以下乡买房养老了吗

2020年9月20日农村农村部发布了《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》，《通知》中明确规定“严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地”。就这一信息释放出一个巨大信号，无论城里人还是农村人，将来宅基地将会受到严格的管控，也就是说在将来很长一段时间内，城里人还不能去农村买房或宅基地，这 对很多想要回农村养老的人来说无疑是一个坏消息。

第一、严格的土地管控政策使得下乡买房养老成为不可能。大量农房和宅基地闲置、任其破败，是很大的浪费，而利用起来就是一笔很大的财富。 农村大量闲置房、闲置宅基地长期荒芜、破败，这对国家来说是资源的浪费，更严格的影响了农村人居环境，村容村貌，要充分将这些资源利用起来，节约每一寸土地和现有的有限资源。

D. 现在农村宅基地值得吗

现在农村宅基地值得拥有，越来越值钱：

首先，从处置上讲。

政策规定，如今农村宅基地、土地、住房等都在进行确权登记，从法律上保障农村对于这些财产的拥有。两权抵押贷款的放开，不仅仅盘活了土地资源，也让土地宅基地的财产属性更加凸显，为农民财产性收入提供了支持。同时，宅基地自愿有偿退出补偿政策，也为农民提供了收益。

其次，从用途上讲。

农村宅基地用途方面的管制适度放开，除了用于农村建房外，也可以用在建农家乐、电商仓库等第一二三产业融合发展。这样间接的提升了农村宅基地的使用价值。

第三，从规划上讲。

未来对农村宅基地布局将加强规划和设计，布局也会更加合理，房屋的设计也会很美观。此外，政策鼓励家庭农场、乡村旅游、乡村养老等发展。这些产业的扩张与完善，也会逐步的提升农村房屋的价值。就和城里房产一样，哪里有人气，哪里交通好，哪里环境好周边的房屋就很贵。

第四，从限制上讲。

如今，农村宅基地已经很难能申请到了，存量市场不小，可增量市场基本没有了。虽然称不上物以稀为贵，但农村宅基地仍然是有很大价值的资源。可以预见，以后农村宅基地和房屋也会越来越值钱。而且，在部分地区，宅基地也适度放开市场交易。比如广东惠州发布相关文件，表示要“逐步将农村宅基地、农房等的转让、出租、入股、抵押等纳入交易市场，”这意味着，农村宅基地及房屋在不久的未来将可以公开交易。一旦交易，价值务必增长。

E. 现在农村的宅基地有发展吗

现在农村宅基地值得拥有，越来越值钱：
首先，从处置上讲。
政策规定，如今农村宅基地、土地、住房等都在进行确权登记，从法律上保障农村对于这些财产的拥有。两权抵押贷款的放开，不仅仅盘活了土地资源，也让土地宅基地的财产属性更加凸显，为农民财产性收入提供了支持。同时，宅基地自愿有偿退出补偿政策，也为农民提供了收益。
其次，从用途上讲。
农村宅基地用途方面的管制适度放开，除了用于农村建房外，也可以用在建农家乐、电商仓库等第一二三产业融合发展。这样间接的提升了农村宅基地的使用价值。
第三，从规划上讲。
未来对农村宅基地布局将加强规划和设计，布局也会更加合理，房屋的设计也会很美观。此外，政策鼓励家庭农场、乡村旅游、乡村养老等发展。这些产业的扩张与完善，也会逐步的提升农村房屋的价值。就和城里房产一样，哪里有人气，哪里交通好，哪里环境好周边的房屋就很贵。
第四，从限制上讲。
如今，农村宅基地已经很难能申请到了，存量市场不小，可增量市场基本没有了。虽然称不上物以稀为贵，但农村宅基地仍然是有很大价值的资源。可以预见，以后农村宅基地和房屋也会越来越值钱。而且，在部分地区，宅基地也适度放开市场交易。比如广东惠州发布相关文件，表示要“逐步将农村宅基地、农房等的转让、出租、入股、抵押等纳入交易市场，”这意味着，农村宅基地及房屋在不久的未来将可以公开交易。一旦交易，价值务必增长。

F. 未来农村宅基地前景

您好！
针对以上问题楼主个人观点是：
1. 农村宅基地会迅速升值。不管地方政府如何辟谣，引导，农村宅基地会越来越值钱。针但是其价值迅速提升的原因不是因为其多少商业价值或使用价值，而是其越来越稀缺。对农村宅基地的地下交易会越来越多。
2.农村宅基地越来越稀缺。无法撼动城市化进程。对城市房价影响微乎其微
望采纳，谢谢

G. 农村宅基地在未来有什么用处

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未来农村的宅基地有什么用？
我们家在农村有一处宅基地，非常偏僻。近20年没有住过了（土墙房子），现在政府准备用300元一平米购买，非征地和开发拆迁。这样我们就失去了宅基地和在农村建房的权力。政府收购后会推掉老房子，平整土地种植粮食，使用权是原房主。跟我一样情况的，我们村就十多户，因为他们怕老土房子无人看管，坏了一分钱不值。我了解到这是我们这边政府开发太快，己用完经济开发用地，不敢动用基本农田。才出了这个政策，把农民手中的地换出来，保持基本农田面积不越红线，这样政府就可以继续卖地(当然不止300一平米）我很迷茫……农村宅基地在未来的日子到底有什么用？
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5 个回答

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题主家是否全家农转非了？如果全家已经农转非了，农村房子不能再重建、翻新，等到房屋灭失后，宅基地就会被村集体收回，这种情况的话，可考虑卖给政府。

如果题主家还有人是农村户口，以后还想回农村生活的话，建议留着。不过根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。题主家想保留宅基地使用权的话，在房屋坍塌、宅基地被收回前，要重新修建下房屋。

H. 农村会成为旅游养老的好地方吗

随人口老龄化、平均寿命的延长，城里住房难的问题很突出，如果能让部分退休职工，老人到农村国家指定安置区域，一方面可以享受农村优美的自然环境、新鲜的空气、绿色环保的蔬菜、慢节奏的生活，同时也可以减轻城市住房压力。
近日国家一号文件明确不准下乡利用农村的宅基地建设大型别墅和私人会所，这不是叫农村人到城里买房子，而使农村的闲置住房成为发展乡村旅游、养老的载体。
前瞻产业研究院专家指出，越来越多的人选择到农村养老，这说明农村这个地方一定有吸引人返回或者来到这个地方的原因和理由。乡村的空气新鲜，生态环境优越，生活成本低廉，吸引了众多的退休老人前来养老。有的老人喜欢贴近大自然，终日种草养花，爬山嬉水也是人生一大乐趣，所以催生乡村养老这一养老模式。
乡村养老缺点也显得尤为明显：交通不便利，碍于亲情家属沟通;缺少城市配套，虽然享受有氧生活，缺乏优质的医疗配套，一般的乡村养老仅仅提供社区医疗服务，难以保障老人的健康。

I. 在农村，宅基地可以用来养老吗

非农业户口居民在原宅基地上建房，应依法经过批准。如果是农业户口居民就可以用宅基地养老。

J. 三大利好政策，农村宅基地和房屋再次升值，值多少钱

目前，国家大力支持乡村振兴。2018年1月15日，国土资源部部长姜大明在全国国土资源工作会议上明确表示：我国将探索农村宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”。农村宅基地“三权分置”主要目的是适度放活宅基地和农民房屋使用权，将允许通过村庄整治、宅基地整理等节约的建设用地，采取入股、联营等方式，重点发展乡村旅游、养老等产业。宅基地和农民房屋使用权放活后，宅基地无疑会升值。