房产的养老金

㈠ 为什么我把养老金和房子看的很重要说说为什么

因为这事养老的主要方式
1.退休金
截止到2017年能拿到退休金的老年人已经很少了，只有一些在体制内或是一些比较好的单位工作的，退休之后才能拿到退休金，一般情况下，退休工资和在职工资相差较小，并且享受全工费待遇，这些人退休之后经济压力小，生活富足。不过领取退休工资的这一人群或将逐渐消失。2013年12月，人社部确定养老金双轨制并轨方案，2014年12月机关事业单位养老保险制度改革方案经国务院常务会议和中央政治局常委会审议通过。也就是说，以后这个机关单位的人员也要缴纳社保，退休后领取养老金而不再是退休金了。
2.养老金
目前大部分的在职员工企业都会给缴纳社保，缴满年限退休之后就可以按月领取养老金了。不过养老金与退休工资笔就相差甚远了，不是说你在职时缴的多退休后就能领的多，还要考虑个人工资、当地职工的平均工资以及缴纳年限来确定的。
3.商业养老保险
如果没有工作也就不能缴纳社保，那么可以购买商业养老保险，老了之后可以在保险公司每月领取固定的养老金。商业养老保险的种类繁多，保险公司也比较多，投保时一定要选好适合自己的产品，不要被保险员误导。另外，商业养老保险要趁早购买，不要等到50多岁在买，这样不仅保费较贵，很多公司有年龄限制可能会买不了。
4. 社会养老机构
我国的公立养老院数量非常有限，想要进去非常困难，有时等好几年都排不上。在这种情况下，很多人都会被迫去选择一些私人的养老机构，费用自然要比公立养老院要高很多。很多社会养老机构会提供更加完善的服务，包括会给你制定各种养老计划等。能进入这种机构的老年人一般经济条件都不太差，但是值得注意的是，如今各类社会养老机构鱼龙混杂，选择之前一定要好好考察其资质。
5.投资理财
如果到退休时已经积攒了一笔不小的财富，把它拿来投资理财，也可以有一笔额外的收入。例如你60岁退休时攒了100万元，配置到不同的理财产品中，年化收益率可以达到6%，那么一年的收益就有6万元，还是很可观的。不过前提条件是，你能够存到足够多的钱，也就是理财的基数要够大，另外你还要有一定的投资理财能力，这一点不能等退休后再学，要约在越好。
6.以房养老
在中国大部分人年老的时候最少有一套房子，如果没有其他的经济收入，可以将房子抵押给保险公司或者其他机构，每月固定领取一笔养老金。老人去世后，如果继承人不赎回房产，保险公司或者其他机构有权利处置房产。以房养老最早是有国外引来的，有专业的名称：住房反向贷款，在国内近两年收效甚微，其主要原因还是中国传统思想的作祟，很看重房子。而泊客馨居推出的新的项目，“以房养老，居家养老”区别于上述的养老模式，无需买房就可入住新楼房新小区，卖了旧房子，以房养老，告别房改房、老旧房，改善居住环境，不用交租金只需要交一部分的押金就可以免费入住。这样老人手中握着卖房的钱，又能每月领取养老金，生活富足，并且祖孙三代居住在同一个生活小区，安享天伦之乐。如果老人不住了，我们会全额退还押金，不需要担心押金会少。

㈡ 房屋养老保险是必须有房产证才可以办理的吗，是不是这个样子的呢

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您好！房屋会随着时间的推移而发生老化现象专，由此而带来的经济属损失您可以通过房屋养老保险来进行转嫁。

房屋养老保险是必须有房产证才可以办理的吗？要准备哪些材料才可以办理这款保险呢
房屋养老金其实就是住宅专项维修资金，它是用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后日常维修以外的大、中修，更新改造的资金。是取之于民用之于民，保障居住条件，延长房屋使用寿命的必要保障。住宅共用部位一般包括，住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
由于住宅专项维修资金属业主所有，实行专户管理，专款专用，任何单位和个人不得违反规定挪用住宅专项维修资金。所以它是需要办理者提供房产证的，否则将无法享受该项优惠。

㈢ 老人有房产,有存款,有养老金,儿子叫其余的女儿每年拿不菲的养老金,合理吗

这种情况下不合理，因为老人的房产存款多数都要给儿子。这样你而是拿那么多养老金非常的不合理。

㈣ 房屋养老保险实用吗

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您好！所谓房屋养老保险其实就是目前大家关注的焦点问题——以房养老。“以房养老”在国外早已盛行，而在国内，尚属于新鲜事物。“以房养老”在中国的障碍并不在于老人意愿，而是保险公司有顾虑。美国经验显示，老年人申请住房反向抵押贷款实质用于养老的占比并不大，所获资金也多用于支付其他债务。

房屋养老保险实用吗？怎么样
房屋养老保险其实是指以房养老，所谓“以房养老”，即指拥有房屋产权的老年人将房屋产权抵押给金融机构，由相应的金融机构对老人的年龄、预计寿命、房屋的现值、未来的增值折旧等情况进行综合评估后，将其房屋的价值化整为零，按月或按年支付现金给老人。老人在获得给付金的同时，将继续拥有房屋的居住权，当老人去世后，相应的金融机构对房屋进行销售、拍卖，所得用来偿还贷款本息。作为一种新养老模式，“以房养老”并未获得诸多赞同之声。持不同意见者，甚至质疑“这是政府在推脱养老责任”。所以个人要想完善自身养老保障，还需专业的商业养老保险和社保相结合。

商业养老保险怎么买
1.目前市场上有养老功能的保险产品主要有传统型、两全型、投连型和万能型等几种。而且商业养老保险从购买到领取，时间跨度可能相隔10年、20年乃至更长的时间，因此投保需要按需进行。
2.传统型养老保险的预定利率固定，且以年金产品居多；两全型保险具有保障和储蓄功能，同时还有分红功能，对抵御通货膨胀有很好的作用；投连型保险，不设保底收益，但保险公司要收取账户管理费等费用，盈亏由投保人自己负责；万能型保险一般有保底收益，保险公司要收取保单管理费、初始费等费用，适合长期投资，一般要在5年以上方可看到投资收益。
3.传统型和两全型保险回报额度明确，且投入较少，比较适合工薪阶层的养老需求。而投连型和万能型保险由于投入较高、风险较大，比较适合风险承受能力较强的高收入人群。
4.商业养老保险提供的养老金额度应占到全部养老保障需求的25％－40％。因此，在有了社会基本养老保险的基础上，考虑到生活水平逐步提高和物价等因素，投保人购买20万元左右的商业养老保险比较合适。
5.对大多数资金还没有积累到一定程度的工薪族而言，最好选择10年、15年或20年期缴方式来存保费。每年（每月）拿出一定量的钱作为保险费，既能满足储蓄养老的需求，又不会造成太大经济压力。缴费期限不同，保费差别会很大。
6.养老险缴纳期限越短，缴纳的保费总额越少。在经济条件允许的情况下，适当缩短缴费期限是较为经济的。你这种有一定经济实力的中年人，可以选择一次趸缴，或3年缴、5年缴等短期缴费方式。尤其是万能型产品，因为是月复利结算，越早存入，本金越高，收益越高。投资人可以根据自身具体情况做出选择。

在房屋养老保险政策尚未正式落地之前，您最好通过商业养老保险和社会养老保险相结合的方式来完善老年生活保障。是提供专业商业养老保险的投保平台，您不妨前来选购。

㈤ 最为常见房屋养老保险多少钱

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您好！所谓房屋养老保险其实就是专目前大家关注的属焦点问题——以房养老。“以房养老”在国外早已盛行，而在国内，尚属于新鲜事物。“以房养老”在中国的障碍并不在于老人意愿，而是保险公司有顾虑。美国经验显示，老年人申请住房反向抵押贷款实质用于养老的占比并不大，所获资金也多用于支付其他债务。至于房屋养老保险多少钱，目前还没有明确的规定，同时也需要提醒您，在房屋养老保险政策尚未正式落地之前，您最好通过商业养老保险和社会养老保险相结合的方式来完善老年生活保障。是提供专业商业养老保险的投保平台，您不妨前来选购。

㈥ 西安房地产销售有养老金吗

规定的购房落户政策限定在2015年7月1日至2016年12月31日之间，在西安市行政区内购买建筑面积90平方米（含90平方米）以上商品住房（以买卖合同网签备案时间为准）和二手住房（以买卖合同网签时间为准）的，取得房屋所有权证且缴纳一年以上社会保险后，即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记手续。或者累计缴纳5年以上社保，且年龄在35岁以下，可以办理落户手续。

㈦ 房屋养老保险怎么办理的

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您好！所谓房屋养老保险其实就是目前大家关注的焦点问题——以房养老。“以房养老”在国外早已盛行，而在国内，尚属于新鲜事物。“以房养老”在中国的障碍并不在于老人意愿，而是保险公司有顾虑。美国经验显示，老年人申请住房反向抵押贷款实质用于养老的占比并不大，所获资金也多用于支付其他债务。

房屋养老保险怎么办理的？有没有明确流程
房屋养老保险其实是指以房养老，所谓“以房养老”，即指拥有房屋产权的老年人将房屋产权抵押给金融机构，由相应的金融机构对老人的年龄、预计寿命、房屋的现值、未来的增值折旧等情况进行综合评估后，将其房屋的价值化整为零，按月或按年支付现金给老人。老人在获得给付金的同时，将继续拥有房屋的居住权，当老人去世后，相应的金融机构对房屋进行销售、拍卖，所得用来偿还贷款本息。作为一种新养老模式，“以房养老”并未获得诸多赞同之声。持不同意见者，甚至质疑“这是政府在推脱养老责任”。所以个人要想完善自身养老保障，还需专业的商业养老保险和社保相结合。

商业养老保险怎么买
1.目前市场上有养老功能的保险产品主要有传统型、两全型、投连型和万能型等几种。而且商业养老保险从购买到领取，时间跨度可能相隔10年、20年乃至更长的时间，因此投保需要按需进行。
2.传统型养老保险的预定利率固定，且以年金产品居多；两全型保险具有保障和储蓄功能，同时还有分红功能，对抵御通货膨胀有很好的作用；投连型保险，不设保底收益，但保险公司要收取账户管理费等费用，盈亏由投保人自己负责；万能型保险一般有保底收益，保险公司要收取保单管理费、初始费等费用，适合长期投资，一般要在5年以上方可看到投资收益。
3.传统型和两全型保险回报额度明确，且投入较少，比较适合工薪阶层的养老需求。而投连型和万能型保险由于投入较高、风险较大，比较适合风险承受能力较强的高收入人群。
4.商业养老保险提供的养老金额度应占到全部养老保障需求的25％－40％。因此，在有了社会基本养老保险的基础上，考虑到生活水平逐步提高和物价等因素，投保人购买20万元左右的商业养老保险比较合适。
5.对大多数资金还没有积累到一定程度的工薪族而言，最好选择10年、15年或20年期缴方式来存保费。每年（每月）拿出一定量的钱作为保险费，既能满足储蓄养老的需求，又不会造成太大经济压力。缴费期限不同，保费差别会很大。
6.养老险缴纳期限越短，缴纳的保费总额越少。在经济条件允许的情况下，适当缩短缴费期限是较为经济的。你这种有一定经济实力的中年人，可以选择一次趸缴，或3年缴、5年缴等短期缴费方式。尤其是万能型产品，因为是月复利结算，越早存入，本金越高，收益越高。投资人可以根据自身具体情况做出选择。

在房屋养老保险政策尚未正式落地之前，您最好通过商业养老保险和社会养老保险相结合的方式来完善老年生活保障。是提供专业商业养老保险的投保平台，您不妨前来选购。

㈧ 什么是“以房养老”保险

以房养老是依据拥有资源，利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现。

实现价值上的流动，为老年人在其余存生命期间，建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。

中国有60岁以上老年人1.78亿，养老的经济模式主要是子女赡养、退休金、社保金。逐渐兴起“年轻贷款买房，老年将房屋抵押给银行或保险公司，由上述机构支付养老费用，晚年衣食无忧”的“以房养老”。

(8)房产的养老金扩展阅读：

以房养老好处：

1、解除老年人经济顾虑，延长其寿命。据国外数据统计，获得倒按揭房款的老年人平均寿命将延长2年左右。

2、防腐倡廉。如官场上流行的“59岁现象”，就因为官员在临近退休之时，对未来生活预期不良，为保持退休后生活水平而贪污受贿。

3、该模式还可以改变老年人消费观念，扩大消费。

4、启动老年人的房产金库，提高其生活质量。

㈨ 房屋养老保险是以房养老吗，没房子就不能买吗

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您好！房屋会随着时间的推移而发生老化现象，由此而带来的经济损失您可以通过房屋养老保险来进行转嫁。

房屋养老保险是以房养老吗，没房子就不能买吗？
房屋养老金其实就是住宅专项维修资金，它是用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后日常维修以外的大、中修，更新改造的资金。是取之于民用之于民，保障居住条件，延长房屋使用寿命的必要保障。您所说的应该是指以房养老政策，而目前我国尚未推广以房养老政策，保监会已起草《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见(征求意见稿)》，计划在北京、上海、广州、武汉四个城市进行试点。所以这种情况下，个人要想获得有保障、高品质的晚年生活，最好提前购买一份合适的商业养老保险。

商业养老保险怎么买？
1.目前市场上有养老功能的保险产品主要有传统型、两全型、投连型和万能型等几种。而且商业养老保险从购买到领取，时间跨度可能相隔10年、20年乃至更长的时间，因此投保需要按需进行。
2.传统型养老保险的预定利率固定，且以年金产品居多；两全型保险具有保障和储蓄功能，同时还有分红功能，对抵御通货膨胀有很好的作用；投连型保险，不设保底收益，但保险公司要收取账户管理费等费用，盈亏由投保人自己负责；万能型保险一般有保底收益，保险公司要收取保单管理费、初始费等费用，适合长期投资，一般要在5年以上方可看到投资收益。
3.传统型和两全型保险回报额度明确，且投入较少，比较适合工薪阶层的养老需求。而投连型和万能型保险由于投入较高、风险较大，比较适合风险承受能力较强的高收入人群。
4.商业养老保险提供的养老金额度应占到全部养老保障需求的25％－40％。因此，在有了社会基本养老保险的基础上，考虑到生活水平逐步提高和物价等因素，投保人购买20万元左右的商业养老保险比较合适。
5.对大多数资金还没有积累到一定程度的工薪族而言，最好选择10年、15年或20年期缴方式来存保费。每年（每月）拿出一定量的钱作为保险费，既能满足储蓄养老的需求，又不会造成太大经济压力。缴费期限不同，保费差别会很大。
6.养老险缴纳期限越短，缴纳的保费总额越少。在经济条件允许的情况下，适当缩短缴费期限是较为经济的。你这种有一定经济实力的中年人，可以选择一次趸缴，或3年缴、5年缴等短期缴费方式。尤其是万能型产品，因为是月复利结算，越早存入，本金越高，收益越高。投资人可以根据自身具体情况做出选择。

在以房养老政策尚未落地的情况下，个人最好通过购买商业养老保险来完善自己的老年生活保障。上提供有多款商业养老保险产品，欢迎您前来对比挑选。

㈩ 请问房屋养老保险是怎么样的

保险小编帮您解答，更多疑问可在线答疑。

您好！“以房养老”在国外早已盛行，而在国内专，上属于属新鲜事物。“以房养老”在中国的障碍并不在于老人意愿，而是保险公司有顾虑。美国经验显示，老年人申请住房反向抵押贷款实质用于养老的占比并不大，所获资金也多用于支付其他债务。