房子是父母的名字離婚怎麼辦

❶ 房子寫父母名字離婚怎麼辦

法律分析：登記在父親名下的房產不屬於夫妻共同財產，離婚時夫妻無權分割。離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

❷ 房產證的名字是父母，兒子離婚後，兒媳婦能分房產嗎

在自己成家立業了以後仍然是居住在父母房子裡面的這種情形也比較多的，可是有些人好像隨著時間的推移就忘了該套房子的產權歸屬一直都是父母的。特別是像這種家庭如果要離婚，有人就會關注到離婚房子是父母的該如何分割?其實，父母只是讓夫妻兩個人在家裡面居住，但是屬於父母的房產夫妻在離婚的時候是沒有任何資格要求去分割的。

一、離婚房子是父母的該如何分割?

如果房屋的產權是父母的，夫妻對該套房產就只有屋住權，離婚的時候是沒有資格分割父母的房產的。

夫妻離婚財產分割

(1)夫妻共同財產，一般應均等分割。也就是說，夫妻共同財產，原則上均等分割;根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬於個人專用的物品，一般歸個人所有。

(2)夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財產，分割時各歸管理、使用方所有;相差懸殊的差額部分，由多得財產的一方以與差額相當的財產抵償另一方。

(3)已登記結婚尚未共同生活，按照習俗給付的彩禮的，或婚前給付導致給付人生活困難的，離婚時可以請求對方退還彩禮。

(4)一方以夫妻共同財產與他人合夥經營的，入伙的財產可以給一方所有，分得入伙財產的一方對另一方應給予相當於入伙財產一半價值的補償。

(5)對夫妻共同經營的當年無收益的養殖、種植業等，離婚時應從有利於發展生產、有利於經營管理考慮，予以合理分割或折價處理。

(6)雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權，增殖部分中屬於另一方應得的份額，由房屋所有人折價補償給另一方。

(7)借婚姻關系索取的財物，離婚時，如結婚時間不長，或者因索要財物造成對方生活困難的。可酌情返還。對取得財物的性質是索要還是贈與難以認定的，可按贈與處理。

(8)對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當於該房屋一半價值的補償。在雙方條件相同的情況下應照顧女方。

(9)離婚時一方所有的知識產權尚未取得經濟利益的，在分割夫妻共同財產時，應根據具體情況對另一方予以適當的照顧。

(10)婚前個人財產在婚後共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支持。

二、婚姻法分割房產分割的是夫妻共同財產，所以房產的分割首先要明確什麼夫妻共同財產以及夫妻共同財產的范圍。明確了夫妻共同財產，分割房產有以下幾種規定。

(一)一方贈與另一方房產。

《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬於贈與一方，不予分割。

(二)一方父母出資購房。

《婚姻法司法解釋三》第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。此時，婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。

(三)雙方父母出資購房。

《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。

❸ 婚後買的房子寫的是父母的名字，夫妻倆還款，離婚後該房產會怎麼分割

如果說你們倆現在居住的房子是你的父母出的首付款，並且名字落在了你的父母名下，那麼縱然這一套房子是在婚後購買的，也和你們夫妻沒有任何關系。因為這套房子的產權不是你，也不是你的妻子，而是你的父母。縱然說你們參與了還房貸，但是這套房子依舊和你們沒有任何關系。因此，你們離婚針對這套房子是無權分割的。

針對還款的部分，顯而易見，你若是一個男人，理應當把你妻子承擔的部分還給你的妻子。要知道在這種情況下，你們家買房子，房子寫父母的名字，還款卻是你們，在你妻子的心裡應該是非常不痛快的，畢竟，這種情況顯而易見是防著她一個人而已！你和你父母的目的就是為了讓你的妻子和這套房子毫無關系，你們也算是成功的達到了預期的目的。因此，你們離婚，這套房子不會分割。

離婚財產分割，屬於夫妻共同財產的分割，不屬於夫妻共同財產的一般不會依法分割。

❹ 離婚房產是父母名字怎麼分

離婚房產是父母名字的，如果房產是父母全款購買的，則房產應屬於父母的財產，離婚時雙方不能進行分割；如果房產是父母貸款購買，夫妻雙方共同償還房貸的，則離婚時房產歸產權所有者所有，並對另一方償還的房貸部分給予相應的補償。離婚時雙方也可以協商處理，協議不成的可以到法院起訴，由法院判決。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

❺ 房產證是父母的名字離婚後房子歸誰

法律分析：按照我國婚姻家庭法，婚後的房屋屬於夫妻共同財產，房產證上寫誰的名字其實無所謂的。婚後的住房公積金也是夫妻共同財產，所以等於說你用你們的共同財產即你的公積金買了你們的共同財產即該套住房，所以這套住房仍然是你們的共同財產。雖然你的妻子沒有出錢，但是她為了讓你變得很優秀，她在家庭生活方面付出了很多，這就是這條法律的立法基礎，要保護弱者。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

❻ 我住的房子是父母買的，我已結婚16年，現在想離婚，房子怎麼分割

你好，要區分房子有無按揭以及登記情況。如果房子是父母婚前給你買的，這個房子是你的個人財產，離婚的時候無需分割。如果父母給你出了首付，婚前購買，登記在你的名下。婚前部分是你個人財產，婚後共同按揭部分是夫妻共同財產，一人一半。如果是婚後父母處置買的，要看父母是明確贈與給夫妻二人還是單獨贈與給你的，贈與給夫妻二人的是夫妻共同財產，贈與給你個人的是你的個人財產。如果父母明確出資是借款，婚前借的，是你個人債務。婚後借的，是夫妻共同債務。相關法律規定《民法典婚姻家事編司法解釋一》處理：（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。第七十七條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

❼ 房子寫的父母的名字離婚後房子歸誰

法律分析：共同所有。房產證上雖然寫了雙方父母和夫妻的房子，但是實際還款的是夫妻雙方，那麼離婚後，出資金額可以作為夫妻共同財產來分割。如果男女雙方還沒有進行婚姻登記，房產證上就寫了男女雙方及其父母的名字，那麼分手後，該房產也會被認定為雙方共有財產，貸款也是雙方的共同債務。房產證署名是個讓人糾結的問題，不是靠理智就能做出判斷的問題，還要考慮法律、夫妻感情等方方面面的問題，有時候父母也會過來摻一腳。所以在做決定之前，一定要綜合考慮，仔細謹慎。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

❽ 房子寫父母名字離婚，農村的房子離婚怎麼分配

法律分析：房子寫著一方父母，並由一方父母出資，離婚時房子的所有權屬於出資方父母。婚前一方建造的房屋。對一方婚前建造的房屋，結婚後夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方沒有特別的約定，這樣的房屋由於是一方婚前所得，屬於婚前個人財產，一般不進行分割。如果農村的房子是婚後雙方共同出資修建，按照出資比例分配。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

❾ 房產證寫的是父母的名字，父母出的錢，離婚之後，房子該如何分

離婚之後該如何進行財產的分割，是大多數朋友關心的事情，特別是如何對房子進行分割，更是財產分割中重中之重的事情。其實，在我國的法律中早就有規定，夫妻離婚後，首先由夫妻二人進行平等的協商，協商一致後簽署協議就可以了；如果協商不一致，需要一方提起訴訟，按照法律的規定進行分割就可以了。

如果你們想要分割這個房子，首先就要明確產權的問題。在你給出的信息中，可以看出這個房產的產權有三種情況：

第一種情況：產權屬於你父母，你們不能分割該房子。

你們這套房子的房產證寫了父母的名字，也是父母出的錢，從產權上來講，這房子的所有權就是你父母的。如果是你和你的配偶離婚的話，你們在離婚的時候，因為該房子不屬於你們的夫妻共同財產，所以你們沒有分割這個房子的權利。

當然，離婚案件中，財產的分割首先是夫妻二人進行平等協商，協商一致的，進行協議離婚，然後就按照協商的結果進行分割就可以了；如果達不成一致的結果，那就向人民法院提起訴訟離婚，財產的分割按照法律的規定進行分割就行了。

❿ 離婚證有父母名字離婚房子怎麼分割

離婚證辦理時，有父母名字離婚的房子按如下方式分割：一般購房時當事人的約定，或離婚時當事人的約定予以分割，若約定不成的，則可向法院起訴，由法院裁判。一般會按照出資比例予以分割。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用的解釋》第二十九條
當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。