登州路55歲以上老人有多少住宅

A. 70歲以上老人買房規定

本地戶籍70歲以上老人可以買房。但是只能全額付款買房，一般60歲以上的房主是不予辦理房屋抵押貸款的。建議可先將房產過戶到子女名下，再進行抵押貸款，也就是說只需其提供房屋抵押作為擔保，然後由其他60歲以下有還款能力的人(一般為其子女)作為借款人即可貸款。房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於60平米；房屋評估價要超過100萬，抵押人的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。
1、樓市調控政策
個別城市的樓市調控政策涉及到貸款年限，如北京。根據北京樓市去年3月的新政，個人住房貸款(含住房公積金貸款)最長年限為25年;個人購買商辦類項目的房子，不能申請商業貸款。這就意味著以後在北京買普通住宅再也沒有貸逗悉跡款30年一說，買商住房就需要付全款。
2、房產性質
不同性質的房產，貸款的最長年限不同。通俗點講山並，普通住宅、商業項目、廠房等這幾類房屋能貸款的最長年限也有所不同。普通住宅最長貸款年限為30年;商業用房和商住兩用房，貸款年限最長為10年;私有產權轉讓房、拍賣房最長貸款期限為20年。
3、貸款人年齡
在申請辦理個人住房貸款時，借款人的年齡是重要的審核因素。按規定，年滿十八周歲(男性最高60歲，女性最高55歲)都可以申請辦理個人住房貸款。一般來講，貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲(或70歲)，不同地方不同銀行的規定略有不同。在公積金貸款方面，公積金貸款最長年限不得超過借款人退休後5年。舉個例子，小A，男，在60歲時退休，除各地規定的最長貸款年限外，小A貸款期限與借款人年陸中齡之和不能超過65歲。
4、貸款人的還款能力
在貸款買房時，銀行會讓購房人提供收入證明。收入證明能直接反應借款人的還款能力，收入證明是銀行決定是否批貸的主要參考內容之一。通常情況，銀行會要求借款人收入證明上的月收入是其月還款和其他負債之和的兩倍以上。一般情況下，高收入人群，銀行可能會建議貸款年限相對短些;如果借款人收入情況相對較差，銀行會建議貸款年限相對長一些。
5、房屋年齡
在購買二手房時，貸款年限會受到房屋年齡的影響。房齡是從該房屋竣工交付之日開始算計算，一般情況下，房齡越老，貸款年限就越短。因為二手房是按照評估價來計算貸款額的，評估價則是根據當時的市場情況，通過專業的評估機構對房產價值進行評估而計算出來的。一般房屋年限越長，評估價可能越低。老房子在申請二手房貸款時，貸款金額一般會隨著房齡增大而相對降低，貸款年限也是如此。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第六百八十五條保證合同可以是單獨訂立的書面合同，也可以是主債權債務合同中的保證條款。第三人單方以書面形式向債權人作出保證，債權人接收且未提出異議的，保證合同成立。

B. 53到55歲的老人住多大平方米的房子最合適

樓主，你好
我們穿衣服講究合適不合適，住房更要講究了。一般要多大的面積才合適？有沒有一個計演算法則？以下濟南風水為大家提供兩種計算方法。 一、家人歲數總和乘1.1平方米。如男主人是35歲，女主人是30歲，小孩是10歲和5歲，其總和就是80歲，80乘以1.1就是88，也就是說，這家人適當的住宅面積是88平方米左右。 二、三代計演算法：夫妻合共為50平方米，學齡前的小孩是10平方米，小學至高中的小孩每人15平方米，大學的小孩和老人每人20平方米。 住宅的面積是否愈大愈好？如果經濟條件允許的話，誰都希望購買面積大一點的住宅，但從風水學及人的心理和生理的角度來說，卻持否定的態度。 風水學認為，住宅要講聚氣，面積過大，人口少、氣過散，就會不吉利；人口多，面積適中，能聚氣，反倒是吉利。房子小人口多，有一種興盛的景象，且每個房都有用途，可謂物盡其用。小孩和大人間易有親和感，增進家庭和睦。同時，每個人心裡都有一個夢想：家裡的房子太小了，將來一定要買一套大的。能夠激勵家人團結和奮發。 有一點要提醒的是，買房時最好不要買兩套將其打通合為一套，這在風水學上是不吉利的。 屋大房多不是福，因為屋大人少，冷冷清清，毫無生氣，陽氣不足。久而久之，運程每況愈下。這是從心理學上來分析。另外，從生理上來分析，一個家庭主婦的主要勞動是打掃衛生，如果面積過大，會積勞成疾。據一份調查所得，一個主婦清潔的最佳面積是從60-100平方米
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C. 對於老年人來說，搬到高層住宅居住有什麼利弊呢

先努力學習，然後努力奮斗，結婚生子，童年過得越來越滋潤。這時，很多年輕夫婦想把年邁的父母帶到城裡來，或者一邊炒樓一邊盡孝，在自己住的小區附近再買一個套房，讓老人守護等附加值。小區綠樹成蔭，保安站崗，見人敬禮。房間里家電齊全，管道供應，24小時隨時洗熱水澡。一切似乎都很好，但老年人，特別是有在小城市或農村生活習慣的老人，可能很快就想回去，甚至解決家庭矛盾。

高層封閉式住宅減少人與人之間的接觸和交流，讓人感到孤獨。長期住在高層建築，外出少，運動少，會直接影響高血壓、冠心病、糖尿病、骨質疏鬆症等疾病的控制。另外，高層會給老年人帶來不穩定的感覺，空氣相對稀薄，流通不足會加重某些疾病患者的不適。特別是患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、腦血管疾病的人，病情可能會加重。應該給已經住在高樓里的老人改變客廳環境，在室內種植綠葉植物。應該鼓勵老人每天下樓幾次，活動身體。多參加小區內的人際交流，郊遊，聊天。改變可能的生活方式，調整心理。

D. 60歲以上老人買房可以貸款嗎 貸款買房首付最低多少

大部分人現在都是知道了房屋購買的一個方式，就是使用貸款購買，貸款購房確實是主流形式，但是這個方式也並不是全部的人都能夠使用，很多時候想要來使用就一定也要有條件上的符合，條件中規定非常嚴格，只要其中任意一條沒滿足，都是無法來操作，那麼60歲以上老人買房可以貸款嗎？貸款買房首付多少？

60歲以上老人買房可以貸款嗎？

不可以，銀行貸款有要求，女性可以貸款到55歲，男性可以貸款到60歲。60歲，銀行已經不給審批貸款了，不符合條件，你只能全款買。根據住房公積金和商業貸款制度，貸款人年齡和貸款期限之和不能超過65歲，並且最長貸款期限不超過30年。60歲以上的老人已經退休了，沒有了穩定的經濟來源，沒有相應的還貸能力，所以銀行不會給60歲以上的老人放貸款的。

貸款買房首付多少？

其實貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業的貸款。各個城市略有一些的不同。一般而言，首套的話，公積金貸款2成、商業貸款3成。二套的住房多為4成。非普通的住宅又有差別。

1、我們在購買房子的時候採取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現金，一般的首付是30％。

2、如果你手上的錢多於首付的30％，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得看自己的情況。

3、有關首付一般是：（1）辦理按揭利息低的是公積金貸款。（2）首次置業者，首付在30％以上。二次置業者首付40％以上。（3）根據地方政策首付有百分之二十的情況。（4）月供多少要看貸多少錢供多少年。

上述內容主要所描述的就是我對於60歲以上老人買房可以貸款嗎？貸款買房首付多少的具體介紹，年齡比較大的老人是無法去辦理貸款的，因為可能會無法去償還貸款，所以才不能去交易但其實這個並不是問題，大家若自身條件都符合，自己也是完全的能夠操作，操作時細心一些，盡量避免問題發生才是的方法。

E. 55歲的老年人還可以貸款買房子嗎

55歲的老人，如果是男性的話，還有五年的貸款時間，但基本也是批不下來的，時間太短，而且每個月的還款額度太高，如果是女性的話，已經到了法定退休年齡是帶不了款的