戶主是老人的房子多久可以過戶

❶ 老年人的房產什麼時候過戶給子女合適該如何進行過戶

從個人角度給出的建議是：非必要情況下，百年之後留給子女。題主提到了選擇上兩難之處：早給怕自己被動；晚給怕子女有意見。其實，後者不重要，前者才是老人真正應該考慮的問題。

“我的子女很孝順，提前把房過戶給他們，有什麼風險”？

1.不敢說必有風險，風險本就指小概率事件。我們把問題反過來：如果不提前把房子過戶給子女，有什麼問題和風險？

2.唯一存在的問題，可能就是未來繼承手續麻煩。至於什麼繼承所得房產再出售的稅費問題，對於老人來講純屬無稽之談——跟老人沒有半分錢的關系。

3.唯一存在的風險，可能就是多位繼承人之間會對房產繼承起爭議。這種問題，老人生前完全可以解決——通過遺囑，把房產指定給自己想給的人。

4.談及此點，目的是希望提醒老年人：身後再將房子給到子女，其中存在的問題，要麼與己無關、要麼可以提前安排。

子女的意見，重要麼？

子女的意見，可以聽取、可以參考，這叫尊重。但是，意見不是結論，最終定主意的，是老人自己。老人千萬不要擔心被子女的意見“拿住”。假如孩子說了：你現在不把房子過戶給我，別指望我養你。作為老年人，處理起來很簡單：你不養我，我的房子就不給你；誰養我，我把房子給誰。

子女孝順程度不一的，通過遺囑，把房子全指定給孝順子女。

1.子女都孝順的，無所謂，可以用遺囑指定、也可以默認按照法定繼承平均分。

2.子女都不孝順的，老人可以選擇通過“意定監護”指定他人作為自己的監護人、將個人房產遺贈給他人的方式。

3、所以，簡單總結一句話：老年人的房子，是對自己晚年生活的保障。用這份保障，來激勵他人對自己進行贍養——這是老年朋友們應該建立的“主動式”養老思維。