❶ 兒子名下的房子過戶到父母名下需要多少錢
兒子名下的房子過戶到父母名下的費用如下：
1、契稅：90平方米以下首次購房按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。
2、營業稅：房屋產權取得滿五年免徵，未滿五年按房價5.5%繳納。
3、土地增值稅：房屋產權取得滿五年免徵，未滿五年按房價1%繳納。
4、所得稅：房屋產權取得滿五年免徵，未滿五年按房價1%或房屋原值與現值差額的20%繳納。
5、房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納。
6、房屋產權登記費：100元。
7、房屋評估費：按評估額0.5%繳納。
房產過戶的稅費組成：
1、契稅：根據不同地區政策，通常按房產評估價值的一定比例徵收；
2、個人所得稅：如果房產不是唯一住房或持有時間不滿五年，可能需要繳納；
3、印花稅：按照房產交易合同金額的一定比例繳納；
4、公證費：如果過戶過程中需要公證，將產生一定的公證費用；
5、登記費：房產過戶需要在房產管理部門進行登記，會產生一定的費用；
6、評估費：部分地區需要對房產進行評估，以確定交易價格，產生評估費；
7、其他費用：可能包括律師費、中介費等其他相關費用。
綜上所述，兒子將名下房子過戶給父母時，需根據房屋面積、產權取得時間等因素繳納契稅、營業稅、土地增值稅、所得稅，以及固定的房屋交易手續費、產權登記費和按評估額計算的房屋評估費，其中部分稅費可在滿足產權取得滿五年的條件下免徵。
【法律依據】：
《中華人民共和國房地產管理法》
第六十條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
《中華人民共和國契稅法》
第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
❷ 子女將繼承父親的房產賣給無房的母親要交稅嗎
個人出售房產涉及到增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市建設維護稅和教育費附加（隨增值稅徵收）。其中，土地增值稅和印花稅暫時對個人出售房產實行免徵。因此，個人出售房產實際上只涉及增值稅（含城建稅及教育費附加）、個人所得稅。
對於繼承的房產再次出售，只要滿足一定的條件，同樣可以享受稅收優惠。具體說明如下：
1、增值稅
繼承的房產滿2年再次出售，可以免徵增值稅（同時免徵城建稅和教育費附加）。需要注意的是，這個滿兩年的起始時間，不是繼承後的新產權證的發證時間，而是父母的原來的購房時間。也就是說，即使剛辦理繼承，只要父母的舊房產證的發證時間超過兩年，即可以免徵增值稅。
如果不滿兩年出售，則需要繳納5.6%的增值稅（含城建稅及教育費附加）。
2、個人所得稅
繼承的房產自住滿5年，且屬於唯一一套住房，可以免徵個人所得稅。這個滿5年的起始時間是繼承後新辦的產權證的發證時間。這一點與免徵增值稅的時間計算不同。
如果自住未滿5年出售，或者不是家庭唯一住房，則需要按照納稅所得額減去房屋原值和繼承費用之後徵收20%的個人所得稅。
如果房屋的繼承人不止一個，房屋獲得者向其他繼承人支付了繼承份額補償款，那麼，該筆補償款可以由納稅所得額中予以扣除。
因此，只要題主在繼承房產5年後（指新產權證的發證時間）出售該房產，就可以免徵增值稅和個人所得稅。