老人家的宅基地沒有房怎麼辦

❶ 退休後想去農村養老，可是沒有房子，該如何買宅基地

退休後想去農村養老，這想法很好，適應原來從農村中走向城市退休人員的想法。若老基宅還在，就花點錢修整一下臨時養老處所。若什麼都沒有了，購買宅基地不是說想想買就可以購買，目前最好的辦法就是租賃方式。

總結：農村住房大都寬敞，房屋周圍修繕有豬圈、牛圈、雞鴨圈等。房屋附近是菜園地。若在一個山青水秀、小橋流水般的村落里擁有這些，那去農村養老的人就賺了。退休人員在附近的土地里種上季節性蔬菜，一年到頭可以吃上自己種的新鮮蔬菜了。在農戶家買苞谷、小麥價格實惠，平常養養豬、養養雞鴨鵝；又好打發時間，又可以鍛煉筋骨，閑時就在美景中散步。這一幅美倫美奐的鄉間生活，就是退休養老的人嚮往的田園生活了。

❷ 沒房住又不批宅基地該怎麼辦

沒房住又不批宅基地處理方法如下：
1、申請宅基地不批的，首先是有償退出政策，也就是說主動讓出閑置的宅基地，政府給予相應的經濟補償；
2、其次可以申請村裡的存量建設用地作為宅基地建房，又或者是申請農田耕地作為宅基地建房；
3、可以向村裡提出要求宅基地鑒定，然後報鄉政府審核農村的宅基地是鄉鎮的村建規劃部門審批的。農村宅基地建房的，需要取得規劃部門的許可，進行建設規劃。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。
國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
宅基地審批流程是什麼
1、申請。申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，並張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審；
2、現場勘查。鄉人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，並製作勘查筆錄和審查意見書；
3、填申請表。國土資源所初審合格後發放《農村村民住宅用地與建設申請表》；
4、委員會審查。村委會申請人提交的農村住宅土地使用和建築為審查和簽署申請表，申請人的原始住宅用地和家庭成員生活情況，簽署的頭，同時，村民委員會的加蓋公章，報鄉人民政府審核；
5、審核上報。鄉人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料後完成審核並現場確定規劃用地范圍，並報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府；
6、審批。縣人民政府批准用地的，由縣國土資源局頒發《建設用地批准書》；
7、放樣。由土地和資源協調人員根據《村鎮建設用地批准證書》和《村建設項目規劃許可證》的現場布局，范圍、填寫《放樣卡》，放樣人在「放樣卡」上簽字。在發放樣品後，申請人可以開始施工；
8、驗收證書。新建、改建、擴建農村住宅，應當構建完成之日起30個工作日接受初始登記或變更登記手續依法申請土地和房屋產權登記，取得土地使用權證書和房屋的所有權證書。

❸ 沒房住又不批宅基地該怎麼辦

沒房住又不批宅基地的處理方法如下：
1、申請宅基地不批的，首先是有償退出政策，也就是說主動讓出閑置的宅基地，政府給予相應的經濟補償；
2、其次可以申請村裡的存量建設用地作為宅基地建房，又或者是申請農田耕地作為宅基地建房；
3、可以向村裡提出要求宅基地鑒定，然後報鄉政府審核農村的宅基地是鄉鎮的村建規劃部門審批的。農村宅基地建房的，需要取得規劃部門的許可，進行建設規劃。
申請農村宅基地的條件如下：
1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
3、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
綜上所述，沒房住又不批宅基地可以向村裡提出要求宅基地鑒定，然後報鄉政府審核農村的宅基地是鄉鎮的村建規劃部門審批的。農村宅基地建房的，需要取得規劃部門的許可，進行建設規劃。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

❹ 在城市退休後，想回老家農村養老，沒房子住怎麼辦

現在很多人選擇在年老體衰的時候回到家鄉，或者是選擇一個更加適合老年人宜居的農村進行生活，因為村裡的空氣更加新鮮，而且山清水秀。如果在城市退休，在農村雖然沒有房子，但是有宅基地的話，可以蓋一棟屬於自己的房子，在農村蓋房也是一個大工程，所以可以用自己的資金設計一個好的房子，這樣也就可以美好的度過老年時光。如果放棄了宅基地或者土地的話，可以選擇購買普通的商品房。

所以如果從城市退休想要回老家農村養老的話，沒房子就可以買村裡的商品房，比較現成，而且環境和住宿條件也很好，除此之外還可以租村民的房子，如果有宅基地的話可以自己建一個房子，這樣會比較符合自己的想法。