關於老年公寓無障礙文獻

1. 椿萱茂老年公寓在適老化無障礙設施方面做得怎麼樣

大家都知道衛生間是老人摔倒頻率較高的地方，椿萱茂老年公寓會在浴室增加了扶手、淋浴椅子、防滑地墊等設施，多重措施大大加強老人使用衛生間時的安全保障。

2. 論老年公寓的開發建設|包吃住的三亞老年公寓

一、老年公寓開發的意義我國人口老齡化是在「未富先老」、社會保障制度不完善、歷史欠賬較多、城鄉和區域發展不平衡、家庭養老功能弱化的形勢下發生的，加強養老服務體系建設的任務十分繁重。長期以來，我國實行以家庭養老為主的養老模式，但隨著計劃生育基本國策的實施以及經濟社會的轉型，家庭規模日趨小型化，家庭規模縮小和結構變化使其養老功能不斷弱化，對專業化的養老機構和服務需求與日俱增。近年來，我國房地產業蓬勃發展，老年地產作為銀發產業也進入朝陽期。老年公寓具有配套設施齊全、服務專業、安全可靠的特點。隨著人們消費觀念的轉變，許多老年人願意改善晚年生活狀況，接受這種方式頤養天年。市場化、可持續發展的老年公寓開發模式為老年人提供條件優越、環境優美的生活場所，讓社會和子女充分釋負，對維護社會穩定和經濟持續發展具有重要作用。
當前我國老年人居住環境主要存在以下問題：1.傳統的家庭養老功能在削弱，造成老年家庭空巢迅亂稿老人獨居，傳統多代同居家庭解體，家庭出現小型化趨勢。2.住宅平面布局、環境、設施不利於充分體現「老有所養」的理念。3.缺乏有組織的精神慰藉活動和提供這些活動的室內外公共空間和場地。4.社區養老服務體系不健全，使高齡、體弱、病殘老人得不到更多的關懷和照顧，有的健康老人生活也單調孤獨，難以實現經濟供養、生活照料、精神慰藉等功能，以彌補家庭養老的不足。
在生理特徵方面：老年人的各種生理機能隨著年齡的增長而退化，感覺能力、觀察能力、行動能力等逐步下降或喪失，因此，老年人的居住空間和環境設施需補償他們各種能力的降低程度，同時，還應維護和鍛煉老年人尚存的生活能力。在心理特徵方面：有安全、交往、尊重三要素，他們需要與親人、朋友、同事、鄰居廣泛聯系，尋求友誼、慰藉與互助，懼怕孤獨、寂寞、無聊和被社會遺棄。在社會特徵方面：希望在滿足合理的居住、飲食、醫療基本需求外，在精神和社會等方面得到體貼關懷，這些需求對居住條件、環境設施提出了新課題。老年人生理、心理、社會等方面變化，使他們對居住環境設施有許多特殊要求。老年人由於身體機能的退化，活動空間不斷縮小，越來越局限於居住地范圍內生活，由此對擁有理想的居所作為人生安樂窩的理解最深刻。人退休以後，社會角色開始轉變，擁有比其他年齡的陪爛人群更多的閑暇時光，從而有足夠時間與他們所在的住所及環境發生關系。因此，老年公寓的建設必須適應老年人需求，包括身體和精神方面的各種需要，為其提供健康、安全、舒適的生活環境，充實他們的生活內容，提高生命質量。
二、老年公寓建設的特點
1.在無障礙和人性化設計上
老年公寓應特別注重無障礙、人性化設計，以區別一般住宅方便老人使用，設計構思要細致周全，如出入口、走道、過廳、樓梯、坡道、電梯、居室、衛生間、陽台、門窗等處是老人經常走動或使用的地方，均應實現無障礙設計。要注重把握好材料選型、材料顏色、燈光設計、圓角防滑等要求。同時，在室外老年公寓與各種服務設施之間要建立無障礙走廊，以方便出行。
2.在居室空間建設上
老年人大部分時間是在居室中度過，居室或套型面積過大容易使老人產生孤獨感。因此，原則上以布局適宜、人性健康、溫馨舒適為准。室內空間布置應寬敞明亮，將活動區域、就餐區域、休息區域盡量合理組合、就近布置，戶外設有陽台，便於老人享受陽光、美景的需求。
3.在公共部位的建設上
老年公寓社區應配備有自助中式和西式餐廳、醫護中心、商業街、運動會所、老年大學等服務配套設施。
餐廳的布置：分為自助和包間兩種形式（病號餐可安排送入房間）。自助式可設4～6人桌，滿足老人交流聚會的需要。包間式就餐具有私密性，可滿足老人與家庭或朋友團聚的需求。
醫護中心的設置：針對老年人多患有畝孝慢性病的情況，可考慮安排心理咨詢、普通門診、護理、治療、住院、外科手術、葯房以及技術交流、健康講座等醫養型服務內容，醫護中心面積在1000平方米以內。
其他設施布置：心情愉快是保障身體健康的重要因素，根據老年人的不同興趣愛好可設置交流活動區，如親情室、會議社團活動室；文體娛樂區，如健身房、球類館、棋牌室、圖書館、網吧館、老年大學；生活服務區，如銀行、郵局、超市等。
4.在戶外環境的布局上
戶外活動是提供老人親近自然、放鬆心情的有效手段，應滿足老年人各種戶外活動需求，如練拳、踢毽、聊天等社交活動。戶外環境設計上應首先滿足安全性，根據老年人生理行為特點要考慮盡可能減少或消除老年人在活動時可能遇到的各種不安全因素。
5.在智能化整體安排上
老年公寓智能化管理方面，應建立管控平台——監控中心，配備電視監控系統、緊急呼叫系統、智能「一卡通」系統等智能化管理系統之外，同時將樓宇自動化系統信號接入監控。
電視監控系統設置安防攝像機、電視監視器、錄像機（或硬碟錄像機）和畫面處理器等。採集存儲終端為整體建築內除客房、衛生間等私密空間外數據，包括走廊、大廳、各個活動區域均設置攝像機或成像裝置，並可根據需要對攝像機進行左右旋轉掃描、鏡頭焦距等遠程遙控操作，使控制中心工作人員能隨時調看任意一個畫面、遙控操作任意一台攝像機。為整合老年公寓房間、衛生間等處所配備的緊急呼叫系統，一旦呼叫按鈕被觸發，信號傳遞到該層服務室和醫療室，同時將特定房間傳出的呼叫信號反映在監控中心的監控平台並保留呼叫記錄。如呼叫信號持續出現，則監控室工作人員可通過系統呼叫其他樓層工作人員前往查看處理。另外，此系統應具備接受無線呼叫信號的能力，用於接受老年人隨身攜帶的智能一卡通呼叫器所發出的緊急呼叫系統，並能夠對發出呼叫信號的老人進行追蹤定位。智能一卡通系統是為入居老人配發的集身份管理、門禁卡、消費卡、緊急呼叫卡於一身的卡片式信息讀取載體和移動呼叫器。其功能主要有：充值消費功能，包括餐費、水費、電費；門卡功能，入住者使用該卡進入房間，並將是否在室內的信息傳遞到監控中心，從而了解入居老人活動情況，有利於控制管理；卡上嵌套無線緊急呼叫按鈕，此卡由老人隨身攜帶，信號接收范圍覆蓋老年公寓、會館、室外活動場地及周邊地區。一旦監控中心接收到呼叫信號，可對特定發出呼叫信號的卡片進行追蹤定位，從而有助於找到老人並提供所需幫助。樓宇自動化系統由計算機對各子系統進行監測、控制、記錄,實現分散節能控制和集中科學管理,為減少能耗降低管理成本實現物業管理現代化提供物質基礎。
王春敏/責任編輯

3. 無障礙設計的發展歷史

20世紀初期，由於人道主義的呼喚，建築學界產生了一種新的建築設計方法--無障礙設計。它運用現代技術建設和改造環境，為廣大殘疾人提供行動方便和安全空間，創造一個平等參與的環境。國際上對於物質環境無障礙的研究可以追溯到20世紀30年代初，當時在瑞典、丹麥等國家就建有專供殘疾人使用的設施。1961年，美國制定了世界上第一個《無障礙標准》。此後，英國、加拿大、日本等幾十個國家和地區相繼制定了法規。我國最早提出無障礙設施建設是1985年3月，當時中國殘疾人福利基金會、北京市殘疾人協會、北京市建築設計院聯合在北京召開了殘疾人與社會環境研究會，發出了為殘疾人創造便利生活環境的倡儀，同年4月全國人大六屆三次會議和政協六屆三次會議上，部分人大代表、政協委員提出了為殘疾人需求的特殊設置建設的提案和建議。1986年7月建設部、民政部、中國殘疾人福利基金會共同編制了我國第一部《方便殘疾人使用的城市道路和建築物設計規范（試行）》，1989年頒布實施。美日等發達國家和香港等發達地區無障礙設施建設情況答：美國最初提出無障礙設施建設是在50年代末期，當時是為了方便殘疾軍人就業不受限制而提出。後來，無障礙設施不僅服務於全美3700萬殘疾人，而且使全民受益。美國的無障礙環境建設現有多層次的立法保障，並進入科研和教育領域：各種無障礙設施既有全方位布局，又與建築藝術協調統一，堪稱世界一流。美國的許多高等院校建築系已專門設立了無障礙設計專業。
歐洲在進行無障礙設施建設與改造的同時，強調了住宅建設也要實施無障礙化，即專供殘疾人和老年人使用。1930年末，瑞典和丹麥就開始提供老人公寓。
亞太地區殘疾人約有2億，近年來日本、馬來西亞、菲律賓、韓國等國的無障礙設施建設都比較好。日本目前的無障礙設施比較普及，國家制定的統一建設法規中包括無障礙設計。每一幢建築物竣工時，有專門部門驗收無障礙設施建設是否附合規定。在一些公共設施中，尤其是商店，按建築面積大小實現不同等級的無障礙設計。如，面積大於1500平方米的大中型商業建築，規定要為殘疾人、老年人提供專用停車場、廁所、電梯等設施。
香港的《殘疾人通道守則》自1976年至1984年作了多次修訂。香港的建築物、道路、公共交通車、巴士、地鐵等處的無障礙設施十分完善。所有道路都有緣石坡道和提示盲道，路口都有過街信號音響。乘輪椅者可以實現通行無阻。

4. 需要老年公寓或者養老院設計的建築英文文獻~~急求,可以盡快回答我嗎

二十一世紀我國逐步進入老齡化社會，而中國的老年事業滯後於經濟和社會發展，社會養老設施嚴重不足，老年人的居住環境問題已嚴峻地擺到建築設計人員面前。老年人口的快速增長、家庭結構的變化、老少分離居住、家庭贍養關系的變化引起對老年住宅新的需求。國內外的實踐也表明，創造適宜老年人居住的住宅，促進和完善家庭養老比大力推進社會養老具有更普遍、更積極的意義。 本文在分析國內老年住宅的現實需求和發展前景的前提下，指出適宜老年人的住宅是解決我國老年人居住生活問題的現實對策。開發建設老年住宅，作為一種建築類型設置於居住區內，以老年住宅為載體發展住宅市場和老年服務市場，對老齡化社會中保持老年人的獨立性和老年人共享社會發展成果十分必要。在明確老年住宅這一框架之後，本文在分析老年人生理、心理以及行為特徵的基礎上，把老年住宅分為內部空間環境和外部空間環境分別對其進行分析探討。提出適宜老年人的住宅設計應以老年人為核心，創造易於識別、易於控制、易於到達、易於交往和無障礙的空間環境。從總平面設計到道路設施、空間組合、套型設計、各個功能空間設計、服務設施設計以及細部處理都始終貫徹對老年人的關懷和對老年人的適宜性。論文意在通過對適宜老...
Our country enters the aging-country graally in the 21st century. But business for the aged lags behind the society advancement and economy development, the facility is insufficiency seriously. The architects confront the vital question of the inhabitation environment of the aged. The aged increasing quickly, change of family structure, separation between parents and family and difficult of family support which arouse demands of the house for the aged. The domestic and international fulfillments prove tha...

5. 老年公寓在景觀設計和戶型設計方面應該注意哪些問題

(1)以四合院形式布局，二 、三層樓較為適宜。每 老問題將拖累整個社會發展進程。內 個樓容層相貫通，居室宜南向布置 ，東西向布置娛樂、活 根據發達國家幾十年的探索，以及我國近幾年的 動室及服務室等 。庭院內有綠化區、種植 區、體育鍛 實踐證明，老年公寓是一種比較符合我國國情的社會 煉場地等。 化養老模式。
(2)考慮老齡人的戶外環境設計特色。合理安排 老年公寓是社會為普通老齡人提供的居住生活 適合老齡人的公共服務項 目，如老年娛樂活動中心、 場所 ，屬於社會辦的贏利性服務機構，服務對象是健康狀況 良好 、經濟條件一般 的普通老齡人 ， 健身 中心等；有足夠面積的室外 活動場所，適 當布置服務標准 綠化 、噴泉、亭子、長廊等建築小品。在庭院或綠地 的 是讓老齡人過上既相對獨立，又處於群體 的生活方 局部設立 自然的屏 障或遮擋視線 的樹木，配以桌椅。

6. loft公寓老年公寓特點

1、老年公寓能為中高經濟實力的老年人個性化的居住條件和人性化的服務內容。
2、老年公寓屬於商業房地產范疇，具山姿凳有"福利性事業、市場化經營"的特點。
3、老年公寓項目相對於一般房地產項目投資額大、資金回收期長。
老年公寓項目不同於一般房地產項目，它不僅包括住宅本身，還包括許多服務配套項目，並且在設施、設備規劃設計、安裝方面都要結合老年人的特點。
4、老年公寓的租售方式比一般住宅更為復雜，一逗旅般住宅都通過住宅銷售實現房地產開發的最終目的，而老年公寓則需要根據老年人市場需求的多種形式，採取租、售結合的方式滿足老年人入住，其中一定比例的住宅面積可以實現銷售，另一部分須滿足租用、度假等需求，並且公共服務設施更需要通過經營來實現收回投資，因此老年公寓的運營模式要採取靈活多樣的銷售方式保證其正常經營。
&老年公寓怎麼裝修&
有眼光的投資者如今都開始在都市中修建老年公寓，以此來做為投資項目，放眼看社會的形勢，這種老集體生活的方式也還不錯。
因此對他們生活的環境以及起居設計要做到合情合理。
針對老年人的特點，公寓裝修不需要太復雜，同時色彩的任用上也應該要符合這類人群的特點。
因公寓每個空間大多隻是容許一至兩位老人同住，內部設施只需滿足基本的生活要求就可以了，但是功能一定要齊全。
在公寓裝修時，考慮到老年人行動較緩慢等因素，公寓內部最好設置獨立的衛生間，而且需要良好的通風照明效果。
地板的選擇，應該選擇防滑地板，以避免老人摔跤等不安全的隱患發生。
老年公寓裝修還應該設置專門的娛樂活動室，一般他們生活在這里，並不會像年輕人一樣每天要東奔西走，它們白天需要足夠的娛樂設施相伴，因此各項娛樂設施盡量齊全，以此讓老人能夠從精神以及身體都能充實起來。
醫務室、用餐區聊天室等空間在公寓裝修時都應該全面的考慮到其功冊輪能性。
另外居住空間應該設置方便的呼叫系統，以方便於年齡較大的老人在需要管理員幫助時，能夠更快的傳遞這樣的信息。
&老年公寓卧室設計要點&
1、老人卧室的色彩設計從色彩心理學的角度來說，不同的色彩會對人造成不同的心情和感受，甚至影響人的生理健康。
很多老人只喜歡純色，太花哨的圖案容易讓老人不安。
因此，老人公寓的卧室裝修色彩因盡量保持溫馨、輕快的色彩基調，讓老人有居家的感覺，如在牆面、地面、天花用綠色、、紫色等偏暖色調的顏色，會讓人心情歡快、愉悅、樂觀向上。
因此，老年公寓不適宜採用視覺刺激特別強烈如紅色、黑色等，這樣會加重室內空間的沉重感，讓人感覺壓抑。
牆面材料整體要求要平整、色澤光度和亮度適中、耐磨損、防火等。
2、無障礙設計老人公寓裝修的一條重要原則就是以方便老人生活為宗旨，因此，不管是卧室還是廳室以及其他區域都應該有無障礙設計，這點跟設計規范很相近。
床的擺放要盡量靠近門，而且從床到門口，不要有任何的障礙物，這樣可以方便老人晚上起夜。
老人公寓裝修要選擇防滑地面，要即便有水在上面也不會滑的為佳。
由於視力的下降，老人房的燈光設置要足夠明亮但不能刺眼。
還有其他設施（如門、窗、家電）應易於作，弱電施工要考慮緊急呼叫設備的設計及安裝，門的寬度要比普通辦公居住空間寬，建議採用子母門。
這樣病床、氧氣、設備進出房間不受影響。
3、陳設設計老人公寓卧室的陳設是體現居家感覺的重要元素，對於大多數老人而言，卧室陳設不需要豪華、只要簡單實用溫馨就行，因此在老人公寓卧室陳設設計中，可以依據老人的思想特點和生活行為習慣需求進行裝置。
如可以用紅木床、桌椅、櫃子，體現古色古香的懷舊感覺，牆面上可以懸掛一些古典字畫和老照片，這些都能豐富老人的精神需要，達到心理平衡。
&老年公寓價格&
看情況吧,老年公寓租房一般一個床位一年12個月大概是:6000--36000元,基本在這個范圍的一年房費的老年公寓檔次還都差不多,不在這個范圍內的要麼配套設施很高端,要麼配套設施很一般,都不怎麼適應大眾養老。

7. 老年公寓有什麼 好處

一、可以干自己喜歡乾的事情

生活中總有很多人有其相伴一生的愛好，例如寫作，畫畫，下棋，垂釣等。這些愛好，往往是老人們在年輕時因生活等原因，不可能全身心投入的，年老了，住到衣、食、住、行等都不用操心的老年公寓里，就可以有充分的時間來干自己喜歡乾的事情。

二、能讓老人享受到良好的服務

現在除了公辦養老院外，絕大多數老人選擇住老年公寓是付費的，這樣的好處就是如果老年公寓提供的服務不好老年感覺不滿意，老人們都可以直接提出自己的意見或是選擇去其他的老年公寓。為此，所有的養老院都竭盡所能給老人提供各種良好的服務，最重要的當選醫療條件，大多數老年公寓都實行24小時大夫值班，讓老人居能安身，醫可治病，這是任何一個家庭都難以做到的。養老院良好的服務解除了老人和子女的後顧之憂。

三、能讓老人過上有規律的生活

在老年公寓里，老人們的作息時間是有規律的，一日三餐，老年公寓都會按點供飯，有時老年公寓里還會按點組織活動，這樣能讓老人養成按規律生活的習慣，對於老人們的身體是十分有益的。

四、老人易找到志趣相同的夥伴

人與人之間相處，代溝是一大問題。而老人在養老院里，由於幾乎都是同齡人，基本上不存在代溝問題。正由於是同齡人，他們在聊天時，對過往時代中，許多相似的經歷及共同的追憶，很容易讓彼此找到共同的話題、形成相似的見解而成為知心的朋友。

五、老人與子女間感情更加融洽

如老人與子女同住，由於閱歷、為人、對小孩教育方式等諸多的不同，彼此間容易產生磨擦。而讓老人獨住，子女們又不放心老人的身體等。而讓老人住到養老院里，基本解除後顧之憂。同時，由於距離能產生美，適當的分開讓彼此更加牽掛。如老人偶爾回家來，能倍感家的溫馨，子女常常去看望他們，盡盡自己的孝心也讓老人特感溫暖。

六、能夠減少子女們的心理負擔

現在的家庭里，一個孩子的居多，再加上現在又是個競爭很激烈的社會，子女們往往忙著賺錢養家，根本無心無照顧老人。老人們住進老年公寓可以使子女們減少生活上對於老人們的關心，從而有更多的精力去工作生活。

8. 老年公寓無障礙坡道最大坡度是多少

無障礙設計坡道一般不得大於1：12,同時與之相匹配的每段坡道最大高度為750mm，最大水平長度為9000mm。坡道最小寬度為1200mm。
以上適用於有台階的建築入口。
其它情況請查看《城市道路和建築無障礙設計規范》JGJ
50－2001.
樓主最好還是看看規范吧，因為無障礙設計不僅僅是一個坡道，還有衛生間等也是要考慮的，規范里都有詳細說明。