國外老年活動中心設計

① 養老建築形式

與社區共同建設

在目前國內的養老地產項目中，較為常見的一類開發形式是建設養老社區，或依託社區建設各類養老居住產品。例如專門建設大型養老社區，在普通社區中配建養老組團或養老公寓等。具體來講，可分為以下4種模式：

模式1：專門建設綜合型養老社區

綜合型養老社區是指為老年人提供的，包含養老住宅、養老公寓、養老設施等多種居住類型的居住社區。社區中除了有為老人提供的居住建築之外，還會有老年活動中心、康體中心、醫療服務中心、老年大學等各類配套設施。其開發主體可以是多種多樣的，既可以是民營企業，也可以是由政府投資進行建設。

綜合型養老社區的規劃設計應考慮老人在居住過程中會不斷老化這一因素——老人最初入住時可能身體較為健康，但隨著年齡的增長，老人會逐漸產生護理需求。因此在開發建設時，應充分考慮這些因素，設計出相應形式的居住產品，以滿足老人從自理到不能自理各階段身體狀況下的居住需求。例如當老人健康自理時，可以居住在一般的養老住宅中；當需要較為全面的護理時，可以選擇入住護理型養老公寓或養老設施(圖1)。

通常來講，由於城市土地資源緊張，一些較大規模的養老社區會選在城市近郊或郊外。此時可以選擇低密度的開發形式，實現與郊外的環境協調。在規劃設計時，應注意將不同類型的居住產品合理分區，保證各自的獨立性，避免相互干擾。開發大規模綜合型養老社區時，可考慮分期建設，例如先建設自理型養老住宅和部分服務設施，預留出一定的發展用地，等到一段時期後，再建設護理型養老公寓及相應的配套設施等等。

圖1 綜合型養老社區中應包括多種類型的養老居住產品，以及相應的配套服務設施

模式2：新建大型社區的同時開發養老組團

一些房地產開發企業在開發大型居住區樓盤時，會考慮劃分出一部分區域專門建設養老組團。這種開發模式有利於帶動企業轉向新的客戶群，走產品差異化路線。養老組團與社區其他組團能夠共享配套服務資源，降低配套設施的建設量。

開發時一方面應注意將老年人的比例控制在適當的范圍內，不宜過少也不宜過多；另一方面要控制養老組團的規模，盡量劃分為一個個小型居住組團，以營造社區的歸屬感。

以廣東惠州某項目為例，其總用地面積約2萬畝，總建築面積720萬平方米，開發商從中劃出150畝地進行養老社區建設，計劃建設約18萬平方米的養老住宅產品。從規劃布局來看，養老社區靠近整體項目的中心商業服務設施布置，方便老人到達和使用(圖3)。養老住宅樓棟在規劃布局時形成多個小型居住組團，分別針對自理老人和半自理老人，其中半護理組團靠近醫院和康復中心，並設置連廊連接，以滿足老人就近醫療的需求。

模式3：普通社區中配建各類養老產品

據調研，許多六七十歲、身體較為健康的老人都會輔助子女照顧下一代，老人需要與子女住的近一些。而為了避免由於生活習慣差異而產生矛盾，老人和子女更願意選擇分開但鄰近居住。因此普通社區中配建一些養老居住產品，可滿足老人與子女在同一社區就近居住的需求(圖4)。這種「全齡社區」的居住理念能夠較好的符合我國現階段國情，將會是較受歡迎的一種養老居住模式。

普通社區中可配建的老年住宅類型主要有老少戶住宅、老人專用住宅等。老少戶住宅指同一樓層中相鄰或相近的兩套住宅，或者同一單元內上下層相鄰的兩套住宅，其中一套為老人居住，另一套為子女家庭住。老人專用住宅套型是指將普通住宅樓棟中的一部分套型進行適老化設計，例如增加扶手、滿足輪椅通行需求、考慮護理人員陪住等。設計時應注意根據住戶的購買力來控制套型總面積，特別是老年住宅的套型面積不宜過大，建議以50~60平方米的一居室、兩居室為主。這樣才能滿足老人與子女共同購房的訴求。

普通社區中還可以配建養老公寓，其經營方式大致可分為出租或出售兩種。養老公寓通常為社區中專門的樓棟，其居住對象既可以是自理老人也可以是需要護理的老人。在規劃設計時，建議將養老公寓靠近小區出入口或社區邊沿布置，一方面人員、車輛(例如救護車)出入近便，另一方面養老公寓底層可設置對外商業或公共設施，兼顧對外經營，同時也便於對養老公寓進行單獨管理。

模式4：成熟社區周邊插建多功能老年服務設施

據資料顯示，一些城市存在城區老人就近入住養老機構困難的情況。以北京市為例，城六區老年人口總量和比例均高於遠郊區縣，老齡化程度嚴重，但城六區的養老床位數量卻低於遠郊區縣，由此可見城區對於養老設施的需求是十分迫切的。這些社區往往年代較久，周邊配套設施成熟，具有良好的區位條件，然而社區周邊的用地資源比較緊張。若能在幾個社區之間插建養老設施將會是一種較為有效的開發模式。開發者可考慮利用零散地塊新建，或通過對既有建築(如舊的診療所、賓館)的改建等方式進行建設。這種開發模式投資相對較少，易於復制和實現連鎖經營。

此類老年服務設施可為小規模、多功能、綜合型的設施，其服務范圍往往輻射周邊多個社區，因此具體的功能可根據周邊的社區需求進行確定。通常來講，除了含有一定的居住功能外，還宜配置老年日托中心、社區醫療站、公共餐廳、小超市等，並考慮為社區老人提供上門護理、送餐、洗浴等服務。

2

與相關設施並設

養老地產項目除了依託社區共同建設外，還可以與一些其他設施結合，共同進行建設，例如與醫療機構、商業設施或其他福利設施設置在一起。此類開發模式能夠充分發揮各方資源優勢，使養老產品和相關設施實現互惠互利。常見的開發模式有以下幾種：

模式5：與醫療機構結合，就近設置養老設施

目前國內一些養老機構希望與醫療機構建立合作關系，使養老設施或養老社區與醫院就近設置、共同建設。這種「醫養結合」模式的特點在於，能夠將優質的醫療資源引入養老項目，從而提升項目的核心競爭力，使老人感到居住在其中較有安全保障。

與此同時，還有一些醫院直接劃分出部分閑置床位用於開辦養老院，這樣既能夠提高醫療資源的使用效率，又能夠滿足一些護理程度較重、普通養老機構無法收養的老人的養老居住需求。

以日本六甲老年公寓為例，開發企業將老年公寓與建立了合作關系的醫療機構鄰近設置在一起，當老人遇到突發疾病時，醫療機構可以做出迅速反應，令入住其中的老年人感到十分安心。

模式6：養老設施與幼兒園並設

養老設施與幼兒園共同設置是一種較好的模式。這種模式既能迎合老人願意與兒童共同在一起的心理，又能夠將養老設施與幼兒園進行統一建設和管理，節約建造和人力成本。從規劃角度來看，幼兒園在居住區中的配置密度與老年日托設施較為類似，若將這類養老機構與幼兒園設置在一起，則能實現與社區的緊密結合，從而較好滿足社區養老的服務需求。

在日本，老年設施與幼兒園共同設置的情況比較常見，其設計形式可以是在同一棟建築內的不同樓層，或是分別設在不同樓棟，共用庭院及室外活動場地。以日本幸朋苑老人院為例，其建築首層設置了一所幼兒園(圖7)。老人平日可以與兒童共同開展做手工、唱歌等活動。老人在二層的室外平台休息時，也可以看到兒童在庭院里玩耍、嬉戲。這種設計方式對於消除老年人的孤獨感很有幫助。

隨著我國的人口結構向高齡化、少子化逐漸發展，一些幼兒園或小學在未來很可能出現空置，將這些建築部分改造為養老設施的情況將會逐漸多起來(見模式15)。

模式7：與教育設施結合，建設養老公寓

與大學等教育設施相結合的養老社區也是很受歡迎的。目前有很多「高知老人」在退休後希望能夠繼續學習、發揮余熱。養老社區、老年公寓若能靠近大學設置，並讓老人享受一部分教育資源，則會與他們的需求更加吻合。這種模式能夠成為養老項目吸引高知老年群體的亮點，從而促進銷售。

美國拉薩爾村養老社區就將老年公寓建在一所大學的旁邊，老人可以參與大學課程的學習，並利用大學的公共設施(如圖書館)。在這里入住的老人都具有高中以上知識水平，他們希望能夠獲得終身學習的機會，使自己的人生更加充實。由此可以看出，養老地產項目的開發不僅在於硬體設施等物質條件的營造，還應從老人的精神和價值需求方面進行考慮，使老人能夠「老有所學」、「老有所為」，實現自我價值。

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與旅遊或商業地產結合

養老地產與旅遊、商業地產共同開發，也是較為常見的一種形式。

模式8：在旅遊風景區中開發養老居住產品

養老地產與旅遊、休閑、養生產業相結合是較為合適的一種模式。目前市場上已經有一些開發商嘗試在開發旅遊地產的同時，加入養老養生、康復保健、長壽文化等理念。這類養老項目一般會選在具有較好的風景資源或特色文化資源的地區，例如海南、廣西、雲南等地。

此類項目的用地規模往往較大，各類居住產品、服務設施容易較為分散，因此在規劃設計時，應將養老居住產品相應地集中布置，並注意就近設置配套服務設施，節省服務管理的人力，避免出現交通路線過長、服務不到位或老人出行不便等問題。

一些與風景資源結合的項目中，老人可能僅在一年裡的某個季節或時段來此居住，或者與家人、同伴前來短暫度假。在設計時應注意對養老居住產品的創新，例如設計新型的養老公寓(圖8)，既能適合單人、多人入住，又能滿足舉家外出度假、老人長期療養的需求，還可以供老人與多位子女聚會慶祝、老人與多位朋友結伴度假等。同時，養老公寓的居室還可轉變為賓館客房，供公司集體開會、培訓使用。這種適應性強、靈活可變的產品形式有利於開發管理者實現多種經營。

模式9：與商業地產結合，開發老年公寓

在城市中心區等繁華地段進行商業地產開發時，搭配建設老年公寓，也是一種較為新穎的模式。對於一些居住在北京、上海、香港等大城市的老年人而言，他們希望能享受城區中便利的商業、休閑配套資源，而當他們需要護理時，往往更不願放棄城區的優質醫療資源。特別是一些高端養老客戶群，他們具備相應的經濟實力在城市中心區養老、消費。若能在較為繁華的地段建設高端養老公寓，則能滿足這些老年人的居住需求。

由於城區內的土地價格較高，開發者通常會選擇較為集約的開發模式，例如將老年公寓與普通住宅共同結合在一棟高層建築中。以日本東京的豊州老年公寓為例，其選址位於東京灣畔的一處新興高檔生活區內，周邊1公里范圍內配有大型綜合購物中心、醫院、公園、大學等配套設施。老年公寓採取復合居住模式，同一棟樓內集合了普通租賃住宅、酒店式公寓和老年公寓三種居住產品(圖9)，使出租對象多樣化，從而降低運營風險。設計時需要注意為不同的居住人群配置獨立的出入口，以便單獨管理。

4

與國際品牌接軌

這類開發模式指與國際養老專業品牌接軌，引入外資或運營管理團隊，共同開發養老產品。常見的有以下兩種模式：

模式10——引入外資，建世界型連鎖老年設施

目前一些國際養老機構或投資企業試圖開拓中國市場，建設連鎖型老年設施，以緩解其國內的養老壓力。例如歐洲一些國家的養老服務成本非常高，他們希望能在勞動力相對低廉的國家(如中國)拓展市場，選擇地域和氣候條件較好的地區建立養老設施，讓老人在比較健康的年齡段到這里養老。對於我國而言，能夠藉此機會引入外資，並學習國外先進的護理、管理經驗，同時也能在一定程度上促進就業、帶動消費。

模式11——與國際知名養老品牌共同開發，引進管理模式

最近的養老地產開發熱潮促使很多開發商、投資者或政府人員都到國外參觀考察，從中看到了很多先進的管理模式，並希望能夠將其在國內推行和實現，例如引進國外老年運營管理團隊，或與國外知名養老品牌共同開發等。這種模式有一定的可行性，但要注意將其「本土化」。雖然美國、歐洲、日本等發達國家的養老產業發展較為成熟，但是完全移植到中國卻不一定合適。中國老人的生活習慣、經濟條件和思維方式與國外老人有很大差別，直接照搬國外的模式可能難以順利「落地」，需要適當轉化。

例如我國老年人的居住習慣更加重視房間朝向和節能，他們比較喜歡南向，喜歡陽光和自然通風，重視節約用電，不習慣長時間使用空調。諸如這些因素都會對養老項目的規劃形式、建築設計、運營管理模式產生影響。如果對我國國情不夠了解，直接「生搬硬套」，就容易產生很多問題。

5

以其他方式轉型

除上述幾類開發模式之外，當前市場上還出現了很多其他形式。具體說來，有以下幾種：

模式12——與保險業結合，利用險資投資養老地產

目前保險資金介入養老地產的情況已經開始出現。從險資的特徵來看，由於其資金規模較大，回報要求低而周期又長，相比來說更為適合投資養老地產，也有利於養老地產的靈活經營。未來保險業可能會成為養老產業重要的投資主體之一。

模式13——與護理服務業結合，將原有優勢注入養老地產

在對日本養老產業的研究中發現，一些企業從為老年人提供上門洗浴、上門護理等服務開始，逐步向養老地產方向轉型，並最終獲得成功。這些企業最初在護理服務方面積累的豐富經驗和客戶群是其項目成功的關鍵因素。

模式14——利用自身獨特資源轉型開發養老地產

在我們所接觸到的項目中，曾碰到過酒店管理公司希望轉向投資養老地產的情況。這類公司具有自身獨特的資源優勢，一方面酒店的服務管理形式與養老設施有相通之處，很多經驗都能夠應用於養老設施的管理服務中，另一方面也可以嘗試利用舊酒店改造為養老公寓，或在酒店中提供養老服務等。

模式15——將舊的國有資產盤活，改造為老年設施

可將一些閑置的國有資產盤活，改造為老年設施，例如城裡的舊醫院、辦公樓、小學、幼兒園、私人物業用房等。這些國有資產所在區位較好，在城市中的分布相對均勻，比較適合進行改建(圖11)。隨著我國的人口結構逐漸向高齡化、少子化發展，幼兒園或小學很有可能空置下來，將這些建築部分改造為老年公寓的情況將會逐漸多起來。

這種開發模式的重點在於，需要選擇便於進行適老化改造的建築。例如注意建築的開間尺寸、走廊寬度、門洞大小等能否滿足老人居住和輪椅通行的要求等等。通常採用框架式結構的建築可改造性較強，內部牆體移位相對靈活，更有利於進行改建。

養老社區是當前老齡化浪潮下的新興事物，在開發模式、經營管理和規劃設計等方面都亟待探索。養老地產的開發並不因市場的缺乏而變得容易，開發者要做好承擔風險的准備。在項目策劃之初，就需要對養老地產的各環節進行整體把握，系統化思考，從而明晰自身適合的開發類型和可利用的資源；在進行養老居住產品的設計時，應充分挖掘我國老年客戶群的特徵，創造出適應中國國情的產品類型。

② 如何做老年人活動中心建設方案

首先根據老年人活動中心建設要求進行第一部分的工作。主要是設計要求的數據，設計的規模大小，等重要條件的確定。

第一步 客觀條件具體情況：
1.確定方案的設計地點。投資規模。適應人群。盈利性非盈利性。業主特別要求。地區建設法規與經濟狀況。 等等。
（有了第一手客觀資料，可以讓我們更好的了解設計項目所需要的，特別性質。更好的進行經濟定位，了解消費群體的真實需求。）

2.老年活動中企劃案
預計的老年活動對象的數量，管理人員的數量。
活動中心的預計面積，管理部門所佔面積。
業主要求的設施種類，與特性。車行通路，
與外界的聯系關系，社會公共體系的連接。等

3.實地考察測繪，與業主對話，了解更多細部的要求。與未來受益的老年人群對話，了解老年人的實際的需求和特別要求事宜。

4.正式開始設計
設計方案 主題思想 擬定。以文稿形式導出。具體內容，針對老齡人口需求的特點構思設計來出發。

第一步，場所所在地點，討論其所在地段的特點，人文，風景，經濟，交通 等情況，融入設計思想之中。
第二步，此地生活的老年群體特色，生活活動主要需求，具體需要的文化設施類型。
第三步，細化，計劃方案。
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計劃方案：
細化設計進程，根據老人為中心的設計主題。 盡量結合老年活動的主要需求特點進行設計的具體延伸。

老年人身體特點設計：整個園區無障礙設置。整個園區動線要求簡潔、方向容易辨認。

老年心理體特點設計：避免採用高層建築 和 給人帶來不安感的設施。整體表現要求幽靜、安逸，但是實際設施擺設上必須避免孤獨和疏離感。

老年興趣體特點設計：文藝和體育方面和諧的設置。針對琴棋書畫 養生保健 各個方面周全的估計到。設計特點以 靜/動 區分開來，保證有效結合的情況下，互不幹擾。

老年消費需求體特點設計：設立符合老年消費需求的小型盈利和非盈利的產業設施，要針對夕陽產業特點進行設置。
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具體圖面的設計方案：

園區的布置平面圖 與 局部設施的細化設計圖。

依然准對 老年為主題導出設計，
整體布局強調幽靜放鬆的設計減少無壓迫感的存在。
建築設施強調和諧的融入園林之中重點體現自然與養生。
另外，風水方面也必須強調，金 木 水 火 土 五行的合理搭配。
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對於樓主的問題，我已經盡力了。水平有限請樓主多多理解！

我是建築設計的學生，對於這類問題很關心，但是畢竟經驗還比較欠缺。所以僅僅希望樓主作為參考

希望與大家一起加入進來多多探討！

③ 設計一個老年人活動中心的意義有那些你知道嗎

我們國復家隨著離退休制老人增多，老年社會化步伐明顯加快，已經進入了老年社會。老年人越來越多，如何建好老年活動中心，發揮老年活動中心的功能作用，讓老年人快活的、健康的生活，自覺識別、抵制不文明、不健康的東西，積極參加科學、文明、健康的各種活動，保證老年人晚年健康幸福，是一個十分現實與緊迫的問題。

應該說，社區老年活動中心是與時俱進的產物，是市場經濟發展的必然要求，是老年人晚年幸福生活的可靠保證。我們要按照 「三個代表」和科學發展觀教導，將社區老年活動中心規劃好、建設好，真正代表人民利益，把實事辦好。

④ 老年社區景觀設計要求和要點

老年社區景觀設計要求和要點

我國的人口老齡化問題越來越嚴重，而老年人的幸福指數問題也越來越受到廣大社會的關注。如何保障老年人的晚年生活，以及如何更好地對老年社區進行設計，這都需要景觀設計人員著重思考。下面就讓我們一起來看看老年社區景觀設計的要求和要點。

一、老年社區對於景觀設計的具體要求

(一)老年人的居住模式由分散變成了集中

在中國人的傳統思想中，很多老年人都會選擇以家庭居住為主的養老方式，這種形式通常被稱作居家養老模式。所謂分散的居住模式主要是老人與現代年輕人的生活逐漸分散開，老人處於獨居的狀態。所謂集中的居住模式主要是越來越多的老年人開始依賴於養老院或者老年公寓，這種公寓又將老年人集中到一起。隨著當今社會的不斷發展以及人民生活水平的不斷提高，很多年輕人會選擇與老人共同居住，但是由於年齡和觀念的差別，在共同生活的過程中，一定會產生很多的不便，所以說這樣的居住方式並沒有為老年朋友帶來更多的便利，反而會增加他們的壓力和心理負擔。因此，社會上出現了越來越多的老年社區，其中包括養老院、老年公寓等等。但是據目前情況來看，養老院的基礎設施通常較為簡陋，而老年公寓的形式又比較單一，都不是最適合老人生活的地方。國家可嘗試建設這樣的居住場所，讓老人年在一個溫馨舒適的環境中安享晚年。目前，一個完善的老年社區主要包括護理中心、服務部門、老年大學等。所以，這就要求景觀設計人員在對老年社區進行設計規劃時，要多方面考慮，採取集中的設計原則，為廣大老年朋友營造一個舒適的生活環境。

(二)老年人群的集中對景觀設計提出了更高的要求

通常在老年社區中居住的老人主要被分為三種類型：獨身老人、夫妻雙方以及有陪護的老人。如果按照自理能力對其進行分類，主要可以分為自理老人、需要輔助工具的老人以及需要陪護的老人。隨著我國城市化的不斷發展，城鄉之間的人口流動幅度越來越大，這都為老年社區的景觀設計帶來了更多的挑戰。景觀設計人員不僅要認真了解不同老人的自身需求，而且還要根據老人的身體情況和思想觀念等客觀因素，作出進一步的規劃設計，設計出更適合老年人居住的社區。

二、老年人對社區要求的具體分析

(一)對老年人的心理需求分析

景觀設計人員在進行老年社區的景觀設計時，不僅要優秀的設計理念，還要詳細了解老年朋友的心理需求。人在步入老年後，其心理會發生非常強烈的變化，從而在一定程度上影響了日常的生活。在退休之後，老年人的生活環境也會發生大幅度的改變，尤其是對於那些事業心較強或者事業非常成功的老年人，心裏面會突然產生很大的落差，從而導致其情緒和生活會受到影響。並且，現在的年輕人多數都喜歡與老人分開居住，以需求自身的生活空間，這樣一來，會使得老年人變得更加孤獨[3]。所以，當景觀設計人員在進行設計規劃時，一定要將這些因素考慮，從而設計出適合老人生活、交流的場所。

(二)對老年人的生理需求分析

當人步入老年期之後，其身體會發生非常明顯的變化，尤其是視力、聽力都會不斷地下降，整個身體狀況也已經大不如從前。例如，老年人不能再像原來一樣從事重體力勞動，並且下降的視力也會使得他們對待事物的分辨力逐漸降低。更嚴重的是，很多老年人的自身器官出現了嚴重的問題，必須需要輔助設備的幫助，才可以繼續正常的生活。所以，景觀設計人員必須要將這些因素著重考慮進去，爭取為廣大老年朋友提供一個更舒適的居住生活環境。

三、對老年社區景觀的要點分析

(一)要建立以老年人的自身特徵為主的居住環境

要知道，老年人的`日常生活行為主要包括：社交、娛樂、購物、健身、休息等。那麼景觀設計人員在進行設計工作時，一定要根據這些特徵，再進行具體的處理。比如，在以健身為主的景觀環境中，可以多設置一些晨練、散步等行為的設施和空間。很多時候，老年人的行為活動具有一定的相同性，那麼設計人員就要及時處理好其中的相關問題，以便於為廣大老年朋友提供更多的生活空間和交流機會，建立以老年人的自身特徵為主的居住環境，對整個老年社區的景觀設計有著重要的意義。

例如，我國武漢市就以老年人的生活理念和休息氛圍來構建老年社區，它距離武漢市中心大約有20公里的距離，在此次老年社區建設內，其中綠地景觀面積就高達6萬多平方米，並以老人所需要的「休閑」，「養生」為核心，以此為老年人建造出屬於他們的世外桃源。

(二)要建立符合老年人生理和心理需求的景觀居住環境

相關的景觀設計人員在進行老年社區的房屋設計工作時，尤其要考慮廣大老年人的生理和心理特徵，那麼就要著重注意以下幾點要求：第一、要採取無障礙的設計方法。因為老年人隨著年齡的不斷增加，其身體各項機能都在不斷的下降，很多老人需要藉助一定的輔助設施才可以很好地生活。第二、加強記憶效應。由於老年人的各項感應能力在不斷的下降，所以，景觀設計人員在進行設計時，一定要選擇人性化的設計方式，讓景觀建設得更加簡單、方便，從而讓老年人可以很好地識別。這是在老年社區景觀設計中尤為重要的一點。

社區老年人活動簡報

一、太極拳學習

太極拳動作緩慢、走圓劃弧、屈膝坐髖、重心低沉、連綿不斷，是一種非常適合中老年人練習的體育運動項目，具有增強抵抗能力、減除老年抑鬱症、延緩衰老期等健身作用。現在二十四式太極拳已經教授完畢，堅持經常參加活動的居民已經很熟練了。每次有社區活動的時候，學習太極拳的居民還能上台表演。

二、「濃情端午·粽葉飄香」紫氣端午活動

為促進小區融洽、和諧，增加居民之間交流與互動，增強凝聚力，增添節日氣氛，在端午佳節即將到來之際，社工站舉辦特「濃情端午·粽葉飄香」端午活動。本次活動本著以豐富社區居民精神文化生活，為社區居民搭建溝通交流的平台為主旨，創造和諧歡樂的社區氛圍。旨在增強社區凝聚力、歸屬感，促進社區居民之間社會支持網路的形成，構建更加廣泛的熟人關系網路。

三、幸福壩壩電影

本月放映一次壩壩電影，參與人數約為100人左右。應社區居民的要求，本次放映的是抗戰電影《太行山上》。電影講述紅軍接受改編成為八路軍後，在山西太行山上發生的故事。影片重現的抗日戰爭年代的烽火歲月，激發著居民的深深愛國熱情

社區老年人健康管理工作計劃

為促進公共衛生服務均等化，更好的實施老年人健康管理服務項目，為老年人提供疾病預防，自我保健及傷害預防的指導，減少健康危險因素，有效預防和控制慢性病。根據《國家基本公共衛生服務規范》，並結合我鎮實際本實施方案。

一、項目目標

（一）通過實施老年人健康管理服務項目，對轄區老年人進行健康危險因素調查和一般體格檢查，提供疾病預防、自我保健及傷害預防、自救等健康指導，減少主要健康危險因素，有效預防和控制慢性病和傷害，逐步使老年人享有均等化的基本公共衛生服務。

（二）開展老年人保健工作，定期為65歲以上老年人做健康檢查，到年底，老年人健康檔案建檔率達90%以上。健康檔案做到及時更新並實施計算機動態管理。

（三）20XX年底前老年人健康規范管理率達65%。每年為管理的65歲以上老年人做1次健康檢查，體檢率70%以上。

（四）掌握轄區內65歲以上老年人口數量及分布。老年人健康管理率65%以上；老年人健康體檢表完整率不低於75%；老年人健康體檢結果反饋率和檔案充實率不低於85%。老年人評估率不低於85%

二、項目范圍及內容

（一）項目范圍：覆蓋我中心轄區內所有65歲以上老人。

（二）項目內容：對轄區65歲及以上老年人進行登記管理，進行健康危險因素調查和一般體格檢查，提供疾病預防、自我保健及傷害預防、自救等健康指導。

1、每年進行1次老年人健康管理。

2、健康生活方式和健康狀況評估：包括吸煙、飲酒、體育鍛煉、飲食、慢性疾病常見症狀和既往所患疾病、治療及目前用葯情況。

3、體格檢查：包括血壓、體重、皮膚、淋巴結、乳腺、心臟、肺部、腹部、四肢肌肉關節等體格檢查以及視力、聽力和活動能力的一般檢查。

4、輔助檢查：每年免費1次6+1的輔助檢查即血常規、尿常規、血脂、血糖、肝功、腎功、心電圖。查體率在70%以上。

5、告知居民健康體檢結果並進行相應干預。

（1）對發現已確診的高血壓患者和乙型糖尿病患者納入相應的慢性病患者管理。

（2）對存在危險因素且未納入其他疾病管理的居民要定期隨訪。

（3）告知居民一年後進行下一次健康檢查。

6、對所有老年人進行慢性病危險因素、流感疫苗接種知識、骨質疏鬆預防及防跌倒措施、意外傷害和自救等健康教育。

三、項目組織與實施

1、由衛生院全面負責項目的組織實施工作。

2、對下屬村衛生所（室）開展老年人保健工作進行技術指導和督查，並及時向上級基婦辦匯報，並根據反饋意見進行整改。

3、原則上項目由轄區內村衛生室具體執行，衛生院負責對其技術指導，鑒於目前村衛生所（室）人員、技術水平等實際情況，以衛生院為主導以村衛生所（室）為幫手，對老年人保健實行規范管理。

⑤ 國外老年人居住建築模式

中國是世界上總人口和老年人口最多的國家，至今60歲及其以上老年人已達1.3億之多，佔世界老年人口的1/5，並且超過了我國總人口的10％。面對數量如此巨大的老年人群體，服務於老年人的各種居住建築應運而生，並且在質量和數量上都迅速發展。歐美和亞洲一些發達國家在老年人居住建築設計中積累了豐富的經驗，值得學習和借鑒。 老年人居住建築模式劃分

理想的老年人居住建築應該是允許老年人自由且獨立的生活，並提供必要的協助，而不應該一切包辦，否則反而會降低老年人的活動能力、加速老化過程。

老年人居住建築模式劃分的依據是老年人所需社會服務支援的程度。1986年，國際慈善機構（hta）制定了老年人居住建築的分類標准：a類：非老年專用或用作富有活力的退休和退休前老人居住的住宅敗族。他們有生活自理能力，因而可獨立生活在自己的寓所中鍵枯激。

b類：可供富有活力，生活基本自理，僅需要某種程度監護和少許幫助的健康老人居住的住宅。

c類：專為健康而富有活力的老人建造的住所，附有幫助老人基本獨立生活的設施，提供全天監護和最低限度的服務和公用設施。

d類：專為體力衰弱而智力健全的老人建造的住所。入住者不需要醫院護理，但可能偶然需要個人生活的幫助和照料，提供監護和膳食供應。

e類：專為體力尚健而智力衰退的老年人所建的住所。入住者可能需要某些個人生活的監護和照料。公用設施同d類，但可按需另增護理人員。

f類：專為體力和智力都衰退，並需要個人監護的老人所設。入住者中很多人生活不能自理，因而住所不可能是獨立的，可為住者提供進餐、助浴、清潔和穿衣等服務。

g類：入住者除同f類外，還有患病、受傷的，臨時或永久的病人，這類建築中所提供醫療和護理的應是注冊醫護機構，住房幾乎全部應為單床間。

除此之外，各國根據本國的具體國情，相應規定了老年人居住建築模式的劃分標准。

國外老年人居住建築模式種種各國老年人居住建築模式與該國對老年問題的政策、制度有關，同時也與其文化背景有關。

（一）美國的老年人居住建築早在60年代末，美國已進入老年型社會。1980年，美國65歲及以上的老年人超過了30歲及以下的青少年人口，占人口比重的11％。其老年人社會保障制度則產生於20世紀30年代。處於西方文化的大背景下，美國老年人的獨立性很強。美國老年人居住建築模式主要有3種類型：獨立式老年人住宅滿足有自理能力的老年人的需求，一般為普通住宅和老年人專用住宅，後者多數是帶廚衛的一室戶，平面緊湊，採用標准構件，造價經濟，總體布局上注意將老人住宅群布置在社區中心附近，結合社區服務設施、社交場所、醫療中心及交通設施。

集合式老年人住宅有專門的服務人員提供老年人所需服務，一般不包括醫療和護理。住宅內有方便、安全的社交娛樂場所和公共食堂等各類設施，並有完備的保衛和報警系統。

護理型老年人住宅提供全面的護理和醫療服務，建築按無障礙設計。卧室衛生獨立，起居室和廚房共用。按照所提供護理程度的高低，又可分為養老院和護理院兩類，護理院的醫療護理設施較養老院更加完善。但該模式不太受歡迎。

（二）瑞典的老年人居住建築瑞典是繼法國之後，於1890年第二個進入老年型的國家，也是當今世界上老年人口比重最大的國家，預計到2025年將達22.29％。瑞典擁有完善的社會福利制度。其住房政策以扶助老年人獨立生活為目標，同時盡最大努力滿稿襪足老年人長期居住在一個他們熟悉的地方和環境中的意願。老年人居住建築模式主要有：普通住宅瑞典88％的老年人擁有自己的私宅或租房。這與該國老年人有較強的經濟能力相關。居住普通住宅的老人由社會福利委員會提供看護、幫助和其他服務。

年老者專用公寓是設立在普遍公寓中的老年人專用住宅單元，室內設備為適應老年人專用而設計，還配備管理人員，老人生活可依靠社會服務機構上門服務。

服務住宅和家庭旅館內設多套居住單元，每套單元都有廚房、浴室，住宅內還有公共食堂，老人可集體用餐，設醫務室和各種報警系統。

老人之家這類住宅典型的單元是一個單人房間，帶一個盥洗室。許多還建有公共餐廳、公共休息室、圖書館和健身房。在60、70年代，老人之家曾大量發展，但居室多為雙人甚至多人。

公立養老院、老人慢性病房由地方政府提供，原來的老人慢性病房以醫療為目的，1979年後，出現以康復為中心的單人房化的新型慢性病房。

（三）前蘇聯的老年人居住建築前蘇聯在20世紀初，65歲及以上的老年人口已佔9％，早已跨入老齡化國家行列。前蘇聯把國家保障制度作為憲法基礎，用立法形式建立起統一的國家保證金制度。老年人住房及設施有兩大類：公寓式分為普通型和護理型兩種，功能組成包括居住空間、公用設施、日常生活服務設施和管理人員行政用房。居住部分作為獨立的居住單元來處理，單元內生活條件接近家庭環境。

普通型公寓有單人間或雙人間，以雙人間為主，組合成居住單元。每單元10－11個床位，有餐廳、圖書閱覽室、體療室和醫療設施等。

護理型公寓供需要醫療護理的老年人居住，居住房間按單人或雙人間設計，每個居住單元按30－33個床位設計，每1－2個單元設1個服務性廚房和配餐間，每2－3個單元設1個護士值班室。

成套式每套住戶1－2人，內有特殊設備方便老年人生活。提供一系列服務用房，包括醫療健身室、醫生護士室、洗衣房及管理人員辦公室等。

（四）日本的老年人居住建築1970年日本正式進入老年型國家的行列。1995年老年人口占總人口的14.37％。其養老模式在參照西方發達國家的同時，注重本國孝敬老人的傳統，在實踐中逐漸形成以社會保險、社會救濟、社會福利和醫療保健為主要內容的養老體系。

日本提倡老年人和家人住在一起。老年人居住建築模式主要有：兩代居，即日本在公共住宅里設計的適合於老少多代共居的大型居住單元，對廚、廁、門廳和居室分隔功能都做了相應考慮，對多代人生活方式和生活規律上的差異在室內空間上做了相應處理。還有養老院，又稱為老人之家，分為公立（養護老人之家和特別養護老人之家）、低費（輕費老人之家）和完全自費（收費老人之家）3種，老年人可根據自己各方面的條件和經濟情況進行選擇。

（五）新加坡的老年人居住建築80年代中期新加坡成為老齡化國家。新加坡實行以強制儲蓄模式為特色的社會保障制度，稱為公積金制度。對老年人具有較好的社會保障職能，通過各種優惠政策鼓勵多代同居或父母與已婚子女近鄰居住。開發出多種類型的「多代同堂組屋」，其空間關系基本相同，分為主體房和單房公寓，以起居室連通，兩戶既分又合，適應兩代和諧共處。這種模式延續了亞洲人兩代以至多代同堂的文化傳統。

此外，各國都成立了一定的專為老年人提供服務的設施和機構，多以社區為單位，主要模式有兩種：一種是被動式的，為老年人的日常生活如就醫、購物、健身等提供便利。另一種是主動式的，可入宅提供飯食、洗澡、打掃、購物和醫療服務。

這些機構和設施與具體的居住模式有機配合，形成一個完善的老年人居住服務體系。

⑥ 建築設計老年活動中心每人佔多少面積

這個問題你可以參照GBT50340-2003《老年人居住建築設計標准》第4.1.5條表4.1.5-1《老年人居住建築配套服務設施用房配置標准》中的規定。在該表的休閑用房一欄中有如下規定：
多功能廳 可與餐廳合並使用
健身、娛樂、閱覽、教室 1㎡/人
而在該的餐廳一欄中有如下規定：
每座使用面積 2㎡/人
由此，你可以根據使用人數按1~2㎡/人考慮老年活動中心的設計。
希望能幫到你。

⑦ 老人活動中心大門設計多大

老人活動中心大門設計3米高。
根據查詢相關公開信息顯示老人活動中心大門設計3米高高端，大氣。
老人活動中心泛指老年人集體休息、娛樂、健身、交往的場所，它是老年福利的一個組成部分知宏，一般由政府撥款，集體升猛薯籌資和社會集資建立起來的，目前中國大部分省、自治區、直轄市乃至市、縣、鄉、村吵者，都有不同規模的「老年人活動中心」，有的稱「老幹部活動中心」，有的稱「老幹部活動室」，或「老人樂園」「老人之家」等等。