养老保险郎咸平

A. 人为什么不买保险 郎咸平称“买保险是最大的不保险”

人均保单不足一张 中国人为什么不买保险？
有数据显示，中国人均保单只有0.6张，与国外人均保单5张以上存在较大差距。据中国人民银行发布的《2012年中国区域金融运行报告》显示，2012年我国保险密度为1144元，保险深度为3％。而在发达国家，保险市场保险深度已达12％左右，保险密度通常已达2000到3000美元。这就意味着，中国的人均保费尚不及发达市场的十分之一。
投资与理财吴辉
最近，有关养老的话题持续升温。“以房养老”的争论以及“养老靠保险公司不靠谱”的言论，让老百姓人心惶惶。据民政部今年上半年公布的数据，截至2012年底，我国60周岁以上老年人口已达1.94亿，占总人口14.3%，预计2020年将达到2.43亿，2025年将突破3亿。
分析人士指出，目前，中国面临的养老金不足问题已经显现，如何养老的问题将变得日益突出。“要解决中国的养老问题，不仅是政府要想办法，老百姓自己也要找出路”。而保险，便是其中出路之一。
在中国，保险业经过几十年的发展，买保险早已不是什么新鲜事了，越来越多的人意识到应该用保险给自己的家庭加一份保障。对于很多买了保险的市民来说，买保险既是买未来，也是一种理财之道。而现实是人们虽然具备了一定的经济能力，可以购买保险，但愿意买保险的市民还是少数，尤其是在二三线城市或者更偏远的地区，大多数家庭还处于保险空白中。
已经30岁的王平在去年的五一结了婚，婚后二人的小日子过得还算和谐美满，基本上没有吵过架。可是有一天，夫妻间的这份和谐却因为保险而被打破了！
王平说：“前不久，我俩打算要孩子。就在这期间，媳妇在医院认识了个卖保险的人，而我俩的分歧就在这时埋下了祸根。”
在王平妻子备孕期间，这个保险代理人时不时会和他妻子聊聊保险，并积极向她推荐了小孩的保险。妻子觉得还不错，便和王平商量，等宝宝出世了，给孩子买份教育金险。
王平听了，觉得根本没必要给孩子买教育金险。“我有个朋友买了保险，就是因为中途想退保，结果还损失了一大笔钱。” 在王平看来，就算要储备孩子上学的费用，也可以通过其他方式储备，不一定要买保险。要知道，中途若是退保了，保险金会有损失。而且把钱交给保险公司打理，保险公司给的回报还不一定有自己做投资赚的钱多呢。
就是因为对保险的看法有了分歧，妻子跟他怄气了一个礼拜，这让王平很是郁闷，甚至觉得保险破坏了他家庭的和谐，对保险更是抵触了。
在国内，很多人宁愿把钱存到银行，也不愿买保险，而国外却相反。由于国外的银行都是私人企业，大家觉得把钱放在银行没有保障，所以更愿意把钱放在保险公司。而且，经过多年的发展，国外保险意识已经深入人心。
一位业内人士告诉记者，国外人对于自己的保障意识非常强。比如国外考虑的是买几份、该买什么保险的问题，而在国内某些地区，竟然还存在买不买保险的问题。有数据显示，日本人均保单在5张以上，欧美一些发达国家的人均保单甚至超过10张。而在中国，人均拥有保单只有0. 6份。
在业内，通常以保险深度和保险密度衡量一个地区保险市场的成熟程度。保险密度是指按当地人口计算的人均保险费，反映该地国民参加保险的程度；保险深度则是指某地保费收入占该地国内生产总值（GDP）之比，反映该地保险业在整个国民经济中的地位。
中国人民银行发布的《2012年中国区域金融运行报告》显示，2012年我国保险密度为114 4元，保险深度为3％。而在发达国家，保险市场保险深度已达12％左右，保险密度通常已达2000到3000美元。这就意味着，中国的人均保费尚不及发达市场的十分之一。
即便是在亚洲市场，中国保险市场发展水平也属较低水平。一项研究结果显示，亚洲平均保险深度已超过6％，香港、韩国、日本等区域市场保险深度也均超过或接近10％，远远高于中国内地仅3％的水平。
知名保险巨头德国安顾保险董事会主席欧磊在接受记者采访时表示，相比发达国家，中国的保险市场无论是保险密度还是保险深度，都存在相当大的差距，还处于非常初级的发展阶段。
在欧磊看来，中国的一线城市保险渗透率已相对较高，对于保险公司而言，未来保险业务的高速增长将主要来自二三线城市。数据显示，北京、上海的保险密度分别已达到4572元和3497元，而在山东，保险密度约为人民币1170元。
究竟是什么原因让中国人对保险望而却步，或者就像王平这样，对保险抵触或反感呢？
我们不排斥有保险行业本身的问题。就像经济学家郎咸平说的，要存下足够的养老钱，对很多中国人来说都是件极其困难的事情，“中国正上演‘庞氏骗局’—我们用年轻人提供的资金支付上一辈的开销。当年轻人退休时，就没钱留给他们了。这是很危险的”。“一直以来，保险业声誉不佳、形象不好的问题比较突出，主要表现为‘三个不认同’。” 中国保监会主席项俊波指出，一是消费者不认同，二是从业人员不认同，三是社会不认同。
但就每个家庭或是每个个人而言，大家不愿意买保险的原因又是什么呢？这值得我们思考。
关于保险的11个误区
保险是家庭理财中必不可少的理财工具，但是社会上对购买保险产品仍存在很多误区。走出那些误区，摆正心态，你才能明明白白地买保险。
投资与理财 吴辉
把买保险当成一种投资手段，期望从中获得高额回报
保险是一种理财工具，但不少人把它当成一种投资手段，期望可以获得和投资股市、买基金一样的高额回报。但事实是，保险的主要作用在于通过买保险产品，让保险人在遭受了保险责任范围内的风险损失的时候，可以得到及时和可靠的经济补偿或者给付保险金。
近年来，保险公司推出的投资型保险如分红险、万能险和投连险也会给投资者带来一定的回报，因其具有一定保障功能，所以收益总体来说比不上基金、债券等。所以，绝对不能把买保险看成投资，投保时一定要摆正心态，勿重回报、轻保障，不要将保险的功能本末倒置。
保险是用来赚钱的
保险是不是一种赚钱工具呢？很显然，对于这个问题，几乎每个投保人都希望能够搞清楚。简单来说，保障类的定期寿险和终身寿险保单与赚钱关系不大，万能险和投连险保单有一些投资功能，如何把握一张保单中保障与投资的平衡度，就成为一项高难度的技术活了。
专家指出，保险并不是一个短期就能够获利的赚钱工具。作为金融三大工具之一的保险，它是和银行、证券并存的理财手段之一。
只要投保都能提供保障
在现实生活中，常有人认为只要自己投保了，就应该获得该得到保障，并在出险时获得理赔但其实保险的保障范围跟我们想象的并不一样比如保险公司愿意赔的“重大疾病”和我们生活中真正的“重大疾病风险”就不是一个概念，许多疾病都是在其免责范围之内的。
买保险不吉利
由于保险都是有关生老病死的事，这让不少人忌讳，认为买保险是不吉利的。谁都不希望碰到死亡、残疾、疾病、车祸等灾难，但天有不测风云，人有旦夕祸福，谁能保证这些灾难就不会发生在自己身上呢？毋庸讳言，买保险就是来应对这些意外和灾难的，从某种意义上说，买保险就是买平安。
卖保险是忽悠人
我们不否认少数保险营销人员在推销保险产品时，存在夸大产品功能和收益率的现象，误导了部分投保人。但是，保险产品绝对不是骗人的东西，而且保险公司也在不断提高从业人员的素质，忽悠人的现象在逐渐减少，我们绝不能以此来否定保险产品的价值。
买保险是储蓄
常有读者打电话到保险公司咨询：“我想买保险，就是储蓄型的那种，请问哪种保险好？”其实，保险的内涵远比储蓄丰富得多。它除了所谓的储蓄功能外，最主要的是保障，是防守型产品，也是生活规划的大事；是一份责任，更是化解生老病死残风险的工具。一个人应统筹好一生的风险防御，做好防止生活被改变的规划可能更加重要。
投保消费险种很亏
很多人认为买了保险，如平安无事，就应返还保费，如果没有保费返还，总有一种吃亏的感觉。例如泰康人寿的世纪泰康个人住院医疗保险，年支付保费1101.77元，如果遇到保险合同规定范围内的住院医疗情况，每年可享受到33.725万元医疗保障。如此低保费、高保障、无返还，你是否也觉得很亏呢？
其实这世上没有最好的险种，只有最适合的险种。所以，大可不必去计算怎样买保险不吃亏、最“合算”，只有购买的险种适合自己了，对你来说才是最好的。
投资型保险人人可买
投资型保险是保险与投资产品之间的产品，主要指投连险产品和万能险产品。需要强调的是，投连险产品把所缴保费做了分配，一部分钱做保障基础，一部分做投资理财，在消费者与保险公司之间存在委托与受托的关系，这种保险已经改变了传统的保险关系，演变成一种类似信托的关系。因此，并不是所有人都适合购买投资型保险产品。
买投资型保险产品的客户必须受到良好的教育，具备这方面的基本知识，对自己的需求很清晰，有一定抗风险能力，最好是中高端消费者。
已有社保，不再需要商保
社保的特点是低水平、广覆盖，一旦患病就医发生医疗费用，个人也需要承担一部分。如果患上重大疾病或发生意外，其庞大的费用支出就会对正常生活产生较大的影响，这个时候，商业保险就是社保的必要补充。
而且我们国家的社会养老保险保障的程度比较低，退休后从社保领取的养老金仅仅够日常基本生活需要，而有了商业保险，就可以从保险公司领取更多的养老金，提高生活品质。
保险公司不会破产倒闭
许多保险代理人在跟客户宣讲保险产品时，常常会把保险公司等同银行等金融机构，说不会破产倒闭。然而，事实并非如此。金融是一种商品，也是一种服务，金融机构也会倒闭，保险是金融机构之一，倒闭也是正常的。只是说，保险公司是不允许直接倒闭或破产，会有其他公司接手。
重子女保险轻大人保险
很多家长会选择为子女买保险，偏偏忽略了为自己买保险。实际上，保险的原则应该是“先大人、后小该”。大人是家庭的经济支柱，也是孩子的依靠。大人所承担的责任和可能遭受意外和疾病伤害的几率都比孩子大，一旦出现不利状况，家庭生活都有可能出现问题，更何谈支付孩子的保费。所以，大人给自己投份保险比给孩子投保更重要。

B. 个人怎么买养老保险

我国《社会保险法》规定，非全日制从业人员及其他灵活从业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。可是，个人如何买养老保险呢？《社会保险法》只给出了一个大致方向，却没有指出具体操作路径。因此，我将通过本文来为大家介绍个人办理养老保险的方法。

个人如何买养老保险理由足

"民生"一词在我国着实火了几年，从红头文件上的出现频次就可见一斑。中国人民大学郑功成教授给出了比较具体的说法，"就业是民生之本、教育是民生这基、社会保障是民生之安全网。"由此社会保障对民生的重要性可见一斑。

其实，关乎到每个人的具体利益，大家非常有必要了解个人如何买养老保险。之所以这么说是基于以下几个原因：

第一，并非人人都能实现就业。社会保障制度天然追求公平，而公平的最佳状态便是全民皆保。虽然从目前我的国情来看，实现真正公平还有很长的路要走，但是从非从业人员的保险来看，我国正在向这一方向努力前行。

第二，保障基本生活水平。为什么中国人的储蓄热情那么高，以至于利率杠杆在中国会失效。读过郑功成老师、郎咸平老师的书的人相信对这一问题的答案不会感到陌生。最主要的原因就是中国人缺乏安全感，只有具备了社会保障这张安全网人们的生活才能得以保障，这也是了解如何买养老险的原因之一。

个人如何买养老保险？

现在社会保障已经成为人们的最基本权利之一，因为在2004年"保障人权"已经被写入我国根本大法——《宪法》。对于多数参保人员而言，他们都是由参保单位为其办理社会保险等。

但是，就像上文所说的，并非所有劳动者都能够实现就业，如非全日制劳动者、自由职业者等等，他们就要通过自己办理社会保险。因此，他们就需要了解个人如何买养老保险。根据不同情况，一般有以下三种方法：

1、到户口所在地的街道或者社保办理自谋职业缴纳社保两险（养老和医疗）。

2、如果当地允许银行代缴的话，到协议银行办理自谋职业参保两险。

3、如果当地不能办理自谋职业两险，那么只有通过当地社保中心去解决个人如何买养老保险的难题。

通过以上的介绍，相信大家已经对社会保障的重要性有所了解，并且知道了个人如何买养老保险。为了不让自己的晚年生活老无所依，赶快给自己织一张社会保障"安全网"吧。

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C. 郎咸平在什么时候提出的小微企业

在2011年经济学家郎咸平提出小微企业概念。

小微企业是小型企业、微型企业、家庭作坊式企业的统称。2015年，我国实施小微企业和个体工商户起征点政策及小型微利企业所得税减半征收政策减免税近1000亿元。

2019年3月15日，国务院总理李克强在北京人民大会堂十三届全国人大二次会议表示，让小微企业融资成本在去年的基础上再降低1个百分点 。

(3)养老保险郎咸平扩展阅读

一、根据《中华人民共和国中小企业促进法》和《国务院关于进一步促进中小企业发展的若干意见》(国发〔2009〕36号)，制定本规定。

二、中小企业划分为中型、小型、微型三种类型，具体标准根据企业从业人员、营业收入、资产总额等指标，结合行业特点制定。

三、本规定适用的行业包括：

农、林、牧、渔业，工业（包括采矿业，制造业，电力、热力、燃气及水生产和供应业），建筑业，批发业，零售业，交通运输业（不含铁路运输业），仓储业，邮政业，住宿业，餐饮业，信息传输业（包括电信、互联网和相关服务），软件和信息技术服务业。

房地产开发经营，物业管理，租赁和商务服务业，其他未列明行业（包括科学研究和技术服务业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，社会工作，文化、体育和娱乐业等）。

D. 我是鞍山人在大连开发区工作,现在要回老家了``养老保险的个人部分能提取吗`

不能。
养老保险跟公积金不一样。公积金交完是你的钱，什么时候想用就可以拿出来。（比如买房）
养老保险交完就不是你的钱了。（除非退休或死亡能给你一部分）
这部分钱，领导开个条就可以挪用了（郎咸平说的）

E. 谁给发一份郎咸平的著作，谢谢啦~~649988782。

郎咸平：中国人正在上的四个大当
"中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产！无路可逃！这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生，绝非危言耸听。" 就如我预言中国国营企业职工必然失业一样，在当时来说没人信。但确实会发生。因为在中国这样一个发展中国家，其必然不断的以通货膨胀和改革手段来换取经济的发展。而每一次改革所带来的阵痛都是由百姓来承担的。无论是上山下乡时迷茫的知青们还是改革开放带来的大量国企纷纷倒闭时大量下岗职工。如果他们能有一定的前瞻性的话，那么我想他们也许会为自己留一点后路。但是由于过分相信文件以及过分相信生活不会突变，所以才导致了他们的人生悲剧。
有人说政府不会坐视不理白领破产，其实政府当然不愿意。可有的事情……怎么说呢。想想当年的下岗职工吧。引起了那么大的社会震动。又能怎样呢？今天的白领明天破产的时候也那样而已。
而改革开放20多年来，中国的经济发展快速腾飞。但旧的体制并没有完全更改。各种重要行业依然施行的是政府垄断机制在运转。如：银行，金融，冶金，能源，信息，运输，医疗，教育，土地。在改革开放初期我国不可能对这些东西进行全方面的改革开放。但到了今天，垄断经营所带来的矛盾日益突出。
首当其冲的就是房地产。由于我国的法制不健全，尤其是金融以及改革领域里出现了各种失误导致房地产节节攀升。随着房地产的增加以及外来人口向大城市集中。所以城市新民工也就是所谓的"白领"收入表面上也在提升，以北京为例3000-15000元人民币的月薪处处可见。但这一部分收入主要用于支付租房或还贷。
为了深入地了解为什么99%的白领家庭会破产，我们就必须先了解房价为什么会这么高？高在哪里？资金是如何运转的？（这里的白领指买房或者准备买房族）以及发展趋势带来的相关效应。本文会分三个阶段向你阐述。
1：导致房价爆涨的第一个因素：银行竞争下的贷款开放。
其实房价的爆涨的因素主要是因为百姓在替政府所犯下的错误买单。比如以前一个开发商通过某银行贷款了1000万开发了一个房子。如果还不起那他就倒霉了，因为所有的银行都是一个体系，你欠了钱没还就再也没有翻身的机会。但是中国在银行改革的基础上开了一条口子，为了各银行之间的竞争所以把工行，农行，建设银行等等全部独立运营。这本来是好事。但问题是这些银行都不是私有的，而是国家的。我们不难想象。当一个开发商从工行贷款1000万的后果。他只需要用500万来开发房子，然后把售价提升，再把这个开发中的房子按他的售价标准抵押从农行再贷款2000万，然后再用这2000万中的1000万开发一套售价更高的房子来找建设银行抵押贷款4000万。就是这样一个滚雪球的疯狂贷款模式。
房子卖不卖得出去不重要，关键是房价要高，不得降价。反正银行的钱不是私人的，所以稍微疏通一下行长加之又有"合法的"高零售价的楼盘做抵押所以自然就越来越好从银行贷款。
那么这样造成的结果就是，房子价格只攀不跌！因为不能跌！一跌银行贷出去的款就再也回不来了。这可是政府的银行，政府的钱！所以为了堵住这个资金黑洞一些被收买的专家、媒介便开始疯狂制造舆论用各种舆论手段威逼利诱人买房子。
比如土地资源严重紧张，再不买房将来就只能住在郊区呀之类的。导致人们不得不去买房。其实住不了市中心这种情况根本不可能发生，城市居民是一个新老替换的过程，要上班的住城里，老人退休喜欢住郊区。只要人口不爆炸就不会出现上班族住不了市中心的情况。虽然这些舆论造成了很多人买房子，但是仅仅是这样，房价还没有高到现在这样的离谱。紧接着政府又犯了第二个错误。
2：导致房价爆涨的第二个错误：中国特色的按揭。
按揭本来是一种西方很流行的制度，也很合适。但这个制度一旦运用到中国就有问题了。因为从大的体制上来说，所有银行都是国家的，而不是私人的。所以贷款这个关口就不可能控制得住。只要文件上说得过去，人们就能贷到款。
为了早日缓解第一个错误所带来的资金黑洞。政府开始实行个人按揭制度来售房。还经常举什么美国老太太和中国老太太的例子来诱惑人们去按揭。确实有人按揭了，而且是疯狂的按揭。只要和银行有点"路子"的人。他们先按揭一套80万的房子，自己出10万首付然后再从银行贷出70万。之后再把这个房子抬高价格到180万出售。这个时候他们的亲戚或者老爸老妈再去买下，也用按揭的方式自己出首付30万再从银行贷出150万。然后就不管了。他们不还贷款怎么办？银行爱收不收。反正根据合同我还不上钱你可以收走房子，我们两不相欠。
所以转了一圈，抬高了几倍价格的房子又回到了政府、回到银行手里。这就解释了为什么很多新楼盘刚开始修就被"炒房团"买走了。他们炒的不是赌房子会升值，而是拿了房子去收拾银行。
银行拿到这个房子怎么办？更不敢降价了。只好再加点价接着卖。所以普通老百姓现在根本别想买到真正合理价格的房子！即使你直接从开发商手里买来的房子都说不定已经转了好几次手又回到银行以及开发商手里的了。说句不好听的，现在8000/平的房子里，只有2500才是房价，有5500都是决策错误带来的资金黑洞！也就是说你正在替人任劳任怨地擦屁股。
3：第三个问题：白领家庭何时破产？？
我们研究了房子价格为什么会涨，再来研究一下中国城市所谓的白领家庭破产的必然性。
首先国外白领收入确实是高，但是高得有价值；而中国所谓的白领则普遍素质较差。中国企业内耗严重。人人相轻，人人顽固。所以难怪外资企业一进入中国大陆市场就开始惊呼："在中国办企业招不到人！"对此我也深有体会。那有人会说："既然现在的白领不值这个身价，那水木周平你说说为什么他们还能拿到这样的薪水呢？" 其实，这是由于房地产的火爆造成的一个量子效应。银行损失的资金大量的经过少数人之手流向了市场。这些人开始在中国的其他领域疯狂投资。因为他们自己也知道房地产就快要崩盘了。他们这样一轮又一轮的投资热潮正在快速消化这些资金，他们投资互联网，投资高新技术，投资娱乐，投资很多很多。但起码付出的工资要够员工付房子月租或者月供吧。所以正是因为房价的高涨造就了中国城市人口工资水平的相对提升。不相信你自己算算你所在的城市白领阶级平均收入一旦交完每月的房钱，手上还能剩多少钱？我想这个问题就不用我再罗嗦了吧。大家心理有数。所以我可以说一旦房地产崩盘紧接着崩溃的就是你的工资。
有很多很多我认识的白领们都购了房。他们的算盘很简单："两口子除开各种税收保险每月纯收入还12000。交3000房钱算什么？我还能再买一套呢！"是不算什么。但因为房子贵所以什么东西都贵。吃的贵，交通贵，学费贵，医疗费用更贵！！！所以交了房钱你再除开生活费用就基本上一分钱存不下来，就算存点也赶不上正常的通货膨胀率。问题是如果能一直保持这个现状的话，理论上说应该没事。你这二十年赚来的钱正好可以弥补政府的两个错误带来的亏损。
但问题也出在这里。随着WTO5年缓冲期的结束，大量外资通讯，银行，医疗，保险等等公司都会陆续进入中国。到时候没有人能阻止你把钱存入花旗，存入汇丰。请问一下到那个时候谁愿意把钱存在呆帐坏帐如此之多的中国国有银行呢？即使政府再怎么采取措施也可能挤兑，所以到时候会发生什么现在还很难说。但有一点可以肯定的是到时这些中国国有银行的压力将变得非常巨大。贷款就会难上加难，因为银行根本无钱可贷！同时大量具备高素质人材的外资企业进入中国必定带来市场的强烈冲击和大量现有企业的倒闭以及白领失业。也就是说。一旦外资企业加入竞争，中国现有的99%的白领都将面临大环境下的就业压力！
而且外资银行一旦积累了资金开始投资房地产，那么由于它们是正常的操作流程所以造出来的房子就会便宜，其必然拉动全国房地产大幅下跌。如我刚才所说，房价一跌，紧跟着跌的就是你所在的企业的工资收入！可你之前买的房子还贷价格并不会降低或者减少，所以你将无力支付高昂的贷款。那么你的的房子会被银行收走，你的存款会被直接冻结。所以未来中国城市中的白领们最大的可能是和几十年前的中国国有企业职工一样。辛辛苦苦二十年，到头来竹篮打水一场空！
如何避免破产？
看到这里您应该明白，不要买房是一个避免破产的好办法。不过我还要提醒你，为了托住楼市不跌，他们还有个办法，那就是鼓吹老百姓不买房就不是个爷们儿！您别说，这还真有点效果。现在的人一张口第一句就是："你有房吗？"似乎你没房就是个太监一样。我实在是气得连骂人的力气都没有了。还有人在网络水木周平这个帖吧里发帖说："不买房子你住哪里？"我就奇怪了，住和买有必然联系吗？在中国一个土地都不属于你的房子卖给你和租给你有什么区别？

更别提土匪一样的物业和把人不当人的强制拆迁！这不纯粹是"皇帝的新装"吗？不过既然WTO中已经说明出版业和传媒业中国还是不对外开放的。那么舆论救市就会成为政府和开发商手中的最后一张王牌。
所以我们在面对很多花言巧语的时候还是自己多动动脑子。以后我们听到的房产的鬼话会越来越多，越来越令人发指！比如最近就有砖家在鼓吹房价不贵时都说："即使年薪5万，两口子也是一年10万，5年就50万。所以房价当然不贵。"我奇怪的是居然有人点头称是？也许对于这种或者此类已经进化到了不吃不喝不病不穿不动且爹娘早已死绝不用赡养的砖家来说也许还真是那么回事。所以大家注意提高警惕。

结束语：
已经买房或者准备买房的白领一族必定随着房价的崩溃而崩溃，那会是一个缓慢发生的过程。短则两年，长则十年。但这是不可逆转的趋势。所以中国99%城市白领一族已经面临破产一说绝非危言耸听！今天你往银行交的每一分房钱都是替政府替炒房者补洞，只有一小部分是真正的房钱。明天大环境一变，你没有那么多资金来补洞的时候就会被市场和银行一脚踢回老家，换一批新人来接着补。不信？走着瞧呗！--PS：为什么我说99%这个数，是因为根据我的了解99%的人一旦月薪过5000就开始买房，甚至3000，4000都买。小俩口什么都不明白这样买下去人生一定会很惨。我只是替他们感到忧伤。当然如果你是那1%的智者，多劝救他们吧。独乐乐不如众乐乐。

中国人正在上的四个大当

第一大当：房产
买房意味着什么？意味着你拥有了一个属于自己的房子。是的，你是这样以为，但是在中国你并无法拥有这个房子，只是租给你而已。因为房子是你的,地不是你的,只是把土地使用权70年(从现在退70年那是抗日战争时期,谁见过那时候的房子?)。房子通常情况下30年左右就会遇上拆迁或者旧房改造。也就是说你花了买房的钱，却只能得到租房的实际效果。当然这还不是最坏的。最坏的是，当几十年后你发觉上当了！有一群流氓冲进你用一辈子积蓄买下的房子，画上一个大大的拆字！然后把你的家当全部当垃圾一样的仍出门外，不顾你的苦苦哀求，甚至还在报纸上给你按一个钉子户的臭名，任大众辱骂的时候你就会知道什么叫做绝望！

形容中国的房地产有一个很有名的笑话是这样写的：

以前，有个地主有很多地，找了很多长工干活，地主给长工们盖了一批团结楼住着，一天，地主的谋士对地主说：东家，长工们这几年手上有点钱了，他们住你的房子，每月交租子，不划算，反正他们永远住下去，你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做——公房出售！告诉他们房子永远归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来，地主说：不错，那租金怎么办？谋士说：照收不误，起个日本名儿，叫物业费！地主很快实行了，赚了好多钱，长工们那个高兴啊！

过了几年，地主的村子发展成城镇了，有钱人越来越多，没地方住，谋士对地主说：东家，长工们这几年手上又有钱了，咱们给他们盖新房子，起个名堂叫做旧城改造，他们把手上的钱给我们，我们拆了房子盖新的，叫他们再买回去，可以多盖一些卖给别人，地主又实行了，这次，有些长工们不高兴了，地主的家丁派上用途了，长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚了好多钱。

又过了几年，地主的村子发展成大城市了，有钱人更多了，地主的土地更值钱了，谋士对地主说：东家，咱们把这些长工的房子拆了，在这个地方建别墅，拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔，地主说：长工们不干怎么办？谋士说：咱给他们钱多点儿，起个名堂叫货币化安置，咱再到咱们的猪圈旁边建房子，起个名堂叫经济适用房，给他们修个马车道让他们到那边买房住，地主说：他们钱不够怎么办？谋士说：从咱家的钱庄借前给他们，一年6分利，咱这钱还能生钱崽，又没风险，地主又实行了，长工们拿到钱，地主的经济适用房到现在才建了一间，长工们只好排队等房子，直到现在，还等着呢……

于是，长工们开始闹事了，地主有点慌，忙问谋士怎么办？谋士说：赶紧通知长工们，房子要跌价了，别买了，租房住吧，正好把我们的猪圈租给他们，结果，这么多年后，长工们的钱全没了，还在租房住，直到永远！

这个笑话虽然有点夸张，但实际上这何尝又不是事实呢？有人说既然如此？为什么中国人还要买房？疯了一样的买？为什么？还不是愚民教育的结果，就好象60 年代，鼓吹人们必须购买三大件：手表、缝纫机、自行车才算是成功人士才可嫁人娶妻。70年代鼓吹人们必须购买新四大件：电视，冰箱，洗衣机，装电话才算是出人头地才可娶妻生子一样，记得当年装电话可是要几千块钱一部啊（人均收入不到200的小城），而北京上海更有上万一部的时候，还得排队买号搭人情，和今天的买房又何其相似？

而今天所有的狗屁学者又开始了这一套愚弄百姓的旧招：白领一族新标准，成功人士新选择X环X路小户型，X环X路商住型。收了你几十万后，还得每个月收你租金（新物业费），银行利息，以及各种巧立名目的加息、政策等等。总之不怕你不被整死，就怕你死得不够惨！老百姓咋就怎么乐于上当，而且百上不厌呢？我真是气得浑身都湿了！

第二大当：就业
当有人终于开始感叹：当年当知青的时候，当有人下岗之后感到没有生路，只能静坐抗议却无人理会，只能沦落街头还被人编首歌嘲笑着人生豪迈，重头再来的时候。你可曾想过！他们也曾经和今天的白领一样风光！他们的收入和地位也曾经让周围的人艳羡不已？你可曾想过20年后的今天！你一样会和他们一样沦落街头，众叛亲离？！

有人说嘿！你不知道有失业保险，养老保险，XX保险么？呵呵，我在北京漂泊N年，交了无数保险大概有好几万吧，但失业的时候跑断腿也没人给我啥保险，反而很多保险都被冻结了说我交得断断续续的，我简直又气得……这还不算，你以为你到了60岁真的就可以拿到养老保险了吗？天上又不会掉钱！今天的老年人拿的退休金是我们在挣！而今天30-40岁的人通常都有好几个兄弟姐妹！意思就是，今天的老年人能在60岁拿到养老保险是因为有5个人供一个老人！而我们这一代老去之后则是一个人供我们两个老人！钱从哪里来？没得来！您要是能活到90岁估计能领到一些养老保险，嘿保重吧您。然而即使是这样，家长们还是疯了一样的把孩子往各种企事业国有单位里送，我身边就经常有这样的例子。我老家一个远房亲戚，找关系拖朋友，花了七万块钱通过公开招聘把儿子送进了交警队，干上合同制的police。一个月拿800块。结果第三年被竞争上岗给刷下来了。一家人哭哭啼啼，我说刷了好，你上那班一辈子挣不回那七万，赶紧先洗洗睡，改明再凑点钱做小生意去吧！没准还能赚点。

当年我毕业的时候，我不文明用语也是领着我抱着钱，把我往XX部送。我一看负责招工那人那德行，就忍不住的恶心，再一看薪水，不文明用语呀，我这不是白干10年不吃不喝才拿回成本。所以我私下威胁了那家伙一把，吓得那个大腹便便的X科长再也不敢招收我。我才得已：离家出走。

我就想不明白？中国人咋就这么傻？这么迷信国字呢？醒醒吧，思维正常一点行不？做事之前自己算算合算不合算成不？

还有那些年纪轻轻的小白领们，找工作最好把薪水要高点，别要医疗保险和啥保险，然后自己把钱存起来最保险，将来用得着。

第三大当：教育
一张文凭值多少钱？一张文凭值多少钱？一张文凭值多少钱？印刷成本两块钱顶了天了。一个老师工资多少？嘿，两个学生的学费足够一学期了！一个班的书本印刷多少钱？两个学生的足够了！一个班房租多少钱一学期？嘿嘿两个学生足够了。！嘿！中国教育你凭啥收那么多钱！？

嘿！百姓们！我们为啥要上当？因为从小统治阶级就告诉我们考上秀才才光荣。哦对不起我说错了，是考上大学才光荣。但老百姓从来不去想一想为什么光荣？为什么光荣…… 大学秀才又怎样还不是废物！

你知道你的孩子是什么人在教么？在中国一般是无法适应社会的人才会沦为一个教师，举个例子。前段时间我因为一个项目的关系，找了几个大学的硕士生做程序。结果有几个人笨得很，完全不给你考虑，非得你守着才干活，而且给个文件明显有一个错别字，也不给改，等你发现了还跟你较真，是这不是他的错，是你给的就是错的。一点责任感，一都不会考虑究竟是为了做事而做事还是为了做好一件事而做事。我还是很心平气和的给他们讲道理：你们必须学会为别人思考，思考别人想要什么结果再去做事情，否则无法在社会上生存。结果那几个说：我们才不要去社会上，我们考试成绩好得很，学校要我们留校做老师。再说了本来我们就没什么错，你怎么安排我们怎么做，你不安排我们就不做。这是我们的尊严和原则。我说：如果你去守门，老板没安排你下班的时候锁好仓库你就不锁了吗？您心寒吗？以后您的孩子就是在这样的人的指导下学习和成长。您放心么？

难怪现在读大学的同居，逃课，打架，自杀…… 但家长们还是愿意花钱把孩子送进学校去，而且是花一辈子的钱。

第四大当：买车
中国人疯了吗？买车？为什么要买车？？？当然您有了钱花不光了，您爱怎么买怎么买，买车买房，反正油价怎么涨你也花不完钱，房子要拆迁你也不心疼。但是大多数老百姓呢？

我以前有个同事住北二环，公司在西直门那里。每天坐地铁上班最多半小时。可非得买一二手夏利，每天早上8点开始在路上堵着，然后一点一点的挪到公司。嘿，一个月停车费都不少。可人家就觉得开了车自己身份高级一点。别说开个夏利，就是开个奥迪我也没见谁对谁三磕九拜。除了显得自己比别人傻一点外完全没有别的作用。

还有一次，我遇见一个月收入才4000的小姑娘，在计划贷款买车。于是我就问她：小姑娘，你又没做生意，自己按时上班，地铁又方便，买车干什么呢？想了半天，实在估计也想不出什么理由来了就说：有时候去超市买东西吧，打车又觉得近了点不划算，走路又远了点。所以自己开车去了！听得我差点没恶心死。你开车去超市买个方便面不觉得恶心么？装备了大哥大去拣垃圾，也是拣垃圾的！别以为买了车能证明什么。

比如我现在自己做生意，很忙，一天大概要跑4-5个地方，见很多客户。但我就不买车，为什么？我打车随招即来，打完就走，不用担心停车没地方，不用担心挂了碰了，不用担心被贼偷了绑了，无论挂风下雨都有司机。万一碰着个堵车还可以下车坐地铁。一年也就一万多块RMB！要买一车！一年停车费都得一万多！这不是傻么？

说别买车别买车，可就有无数的人疯了一样的去贷款买？一定要嫌自己将来死得不够惨似的！买吧，买完了加息了不是？油价涨疯了不是？停车又贵了不是？后悔了不是？新车一上路就掉价了卖也卖不掉了不是？？

告诉你，油价还得涨。一定要涨到和美圆一样的油价。嘿嘿！您拿老美1/10的收入，养和人家一个价的汽油。我看您还得瑟不。

最后说一句，每个人都不傻，都是从小被愚民教育给弄傻了。傻点不要紧，但性命悠关的事儿您还是紧着点，多盘算盘算经济利益之间的关系！别到头来，房产一跌，油价一涨，交了半辈子钱拿了毕业证还是啥啥不会干，交了几十年苛捐杂税还啥啥福利没有。您亏的可不仅仅是差价几十万。

有人还说什么？哎呀没办法，难道不住了，不买车啦，公车好挤呀。我说全是愚民教育出来的虚荣心在做怪。您看看我，租一个房子住才一千多块一个月，也就相当于有些人的物业费。如果要结婚我还租得起3-4千的，家具装修一应具全。而且还哪方便我住哪儿。不想搬就长期租。也和交物业费一个样。还白白省出还银行贷款、利息、首付一大堆。有事就打车，没事就地铁，一年一万顶天了，还省了车库费，停车费，罚款等一堆，油价涨到10块也乐呵，也不耽误事。俺大学没念完就跑了，一边自学一边自己钻研市场出策划跑业务，不也同样可以进外资企业，上市企业做经理么？还省出好几万学费来。

当然有的人会说：你连个房子都不买，指定结不了婚。我心想：我是没有，您以为您有啊？有人说租房子不划算，租完了还是别人的，嘿嘿，你以为买房子还了几十年贷款，还清了就是你的了啊……

F. 青岛市城镇居民自己怎样购买医疗，养老等保险急急！！

第一个回答的过于偏激了。我国的社保政策确实不够透明，也有很多漏洞，但是，目前为止，社保就像高考一样，还是国家给予老百姓的最基本的保障。商业保险和社保也不是对立的，社保就好像是馒头米饭，让老百姓饿不死，而商业保险就像是炒菜红烧肉，能够提高老百姓的生活品质，让家庭规避未来可能的风险。两者之间，是相辅相成的关系。

另外，建议楼主先自己搜索下社会保险法，和当地的社会养老保险以及社会医疗保险具体实施细则，先自立了解下相关的东西再来提问。

下面回答你的问题：
1，社保分为个人缴纳和单位缴纳两种。
单位缴纳的话，就是五险：包括养老保险，医疗保险，失业保险，工伤保险，生育保险。
如果是个人缴纳的话：就只有养老保险和医疗保险，并且个人缴纳的比例要高一些。
其实将来用得到的也就是养老保险和医疗保险，个人缴纳比较合适。
当然，令尊不是自己经商嘛，也可以以公司的名义缴纳。

2，需要准备哪些相关材料，有哪些手续，在这儿没人能回答你，建议你去当地的社保中心咨询，个地方的政策还是有些差别的，具体情况具体对待。具体的办理部门就是你所在市县或者区的社保中心，缴费也是在那里。另外，别怕麻烦，这种事情不跑个几次是办不完的。

3，刚才说过了，缴费就在当地的社保中心。缴纳年限，养老保险的最低缴费年限是15年，如果想终身享受医疗报销，医疗保险 男性缴费最低连续25年，女性连续20年。但是医疗保险不能单独购买，所以，需要连同养老保险一同缴纳。
但是还有一个问题，就是你父母的年纪已经在那了，肯定没法连续缴纳25年的，社保法有一个政策就是退休前一次性补足相应的年限，也可以。至于缴费标准，还是咨询你们当地的社保中心吧，这个涉及到当地的很多经济参数的。比如说社评工资。

4，首先，你父母的原单位是否给他们投保了保险，他们离职的时候，国家是否已经开始实施了养老保险。不过，在国家开始实施养老保险以前参加工作的，国家有一个政策叫做视同缴费。具体的政策你也同时咨询当地的社保中心。

5，医疗保险住院报销比例根据你得的什么病，住的什么级别的医院，是用的什么药品和治疗手段，这些都有关系。
养老保险每个月领取多少，这个也是和上一年度当地的社评工资挂钩的，具体情况只能咨询你们当地的社保中心。

肯定很多问题没有回答到让你满意，但是，我想我没回答出来的部分，也只有当地的社保中心能回答了。

G. 专家（郎咸平）看公务员工资 该不该涨

有关公务员涨工资的问题两种相反的意见：公务员群体对这个提案是很支持的，好像箭在弦上、势在必行，但其他非公务员群体对此却是大加鞭挞。我们也看到不少基层公务员在网络上吐槽，干得多的累死，不干事的闲死，但薪酬待遇却差不了多少。他们的辛苦付出和收入不成比例。比如说基层的警察和办事员，他们没有实权，不可能贪污，也没有什么灰色收入，和老百姓一样买不起房子，只有回家啃老。

当然了，基层公务员讲这个话，坦白讲也不是没有道理的。我就以北京市为例，北京市的社会平均月工资是5223元，一个工作四年的副科级干部，他的工资才4670元，如果刚好碰到这个单位没有福利分房，那么你每个月至少得拿出2000元来租房子，还只能和别人合租。你会发现根本过不了体面的生活，如果一点灰色收入都没有的话，那你的日子是比较难过的。

那么，我们公务员的工资到底高不高?我在《我们离幸福还有多远》一书中做过一些分析，现在我还是以数据说话。首先来看我们的公务员人数。全国一共有 700万公务员，再加上4000多万的事业编制人员，我们统称为泛公务员，总共接近5000万人。这个数字看起来很吓人，但如果我们仔细来分析，结论却出人意料。请看图5-1，各主要国家财政供养人员占总人口比例，英国是最高的，9.1%;加拿大第二，8.3%;法国第三，8.2%;美国第四，7.7%;德国第五，5.3%;中国竟然排倒数第二，3.7%;日本最低，3.2%。也就是说，和全世界主要国家相比，我们中国的财政供养人员占人口的比重是不高的。

以数据说话：中国公务员工资水平居世界前列

那么，再来看图5-2和图5-3，各国公务员工资与社会平均工资的比例。首先来看中央政府公务员薪水与社会平均工资之比，中国第一，比例高达 222%，加拿大205%，日本179%，英国174%，美国149%，德国136%，法国123%。换句话说，中央政府雇员的薪水明显高于全国社会工资的水平，而中国中央政府的公务员工资是社会平均水平的两倍多。那么再看地方政府公务员工资和社会平均水平相比呢，中国还是排第一，113%，德国 112%，加拿大107%，而美国、日本、法国、英国四个国家是低于100%的。

那么这个数据已经非常清楚地告诉各位答案了，和全世界其他国家相比，中国的公务员群体，不论是中央政府的公务员，还是地方政府的公务员，他们拿的相对薪水都是全世界最高。并且不光是公务员，我们的国企员工工资也明显高于社会平均水平。国家发改委主管的中国经济体制改革研究会2011年的一份报告披露："2010年中国行业工资差高达3000%，世界平均值为70%。垄断企业和相关利益群体的灰色收益在推大收入差距。石油、电力、烟草等行业人员职工数占全国职工数不到8%，而其工资却占全国职工工资总额的60%左右。"这就是为什么我们的大学毕业生挤破头去考公务员和进国企，利益使然。

中国公务员群体的三大特殊福利

如果只讲到这里，我觉得还是不够到位，因为我们的公务员不只薪水比较高，而且福利还特别好，其中有三大福利，是别的国家公务员绝对没有的。

第一，福利分房。当然，我不是说每一个公务员都可以得到福利房，但公务员的福利分房确实是普遍存在的。据《新京报》报道，北京市经济适用房的用地指标当中，大部分都属于中央政府和军队，其中2011年占61.5%，2012年占57.1%，2013年占59.3%。也就是说，

经济适用房的用地指标当中半数以上都盖了公务员的福利房。地方政府也在变相建福利房，什么经适房、两限房、集资建房等都是首先满足公务员的需求。比如郑州市，2005-2009年政府所推出的经济适用房当中，只有1/3是真正推向了市场，另外2/3都是被内部福利房给消化掉了。另据媒体报道，河北邢台的经济适用房全部变成了党政机关福利房，还有深圳海关员工的福利房，当时市场价每套约200万元，员工只需20~60万元就能买到一套。类似的例子太多，我这里就不一一列举了。

第二个福利，养老保险。公务员不用缴养老保险，退休以后可以领相当于退休时职务工资的80%，而且每次公务员上调工资，退休人员的工资也要跟着上调。企业雇员就要悲惨很多了，每个月要缴工资的8%作为养老保险，你的企业再帮你缴22%，一直缴到退休为止。而且你老了还不一定能拿到，因为企业为你缴的不能跨省转移，年轻人在城市打工，将来回到老家养老那些钱就都充公了。

第三个福利，医疗补助。当然我得承认，一些地方政府正在做试点改革，也就是把原来公务员系统的公费医疗并入社会医疗保险，但是目前做得并不彻底。我以天津市为例，2008年出台的《天津市国家公务员医疗补助办法》规定，在职工医保的基础上，公务员仍可享受

医疗补助统筹基金的补助，补助比率为在职人员80%，退休人员90%，司局级基本免费。这还是变相的公费医疗。其实除了这三大福利之外，公务员还有大量的隐形福利。比如所有部委机关都有内部食堂，象征性地收费一两元的自助餐，很多部委还有自己的食品供应基地。另外还有内部理发馆、健身房之类，基本都是免费。当然这些待遇并不是所有部门都一样，地方政府可能会差一些。

可能大家会感到奇怪，既然公务员的工资水平又高、福利又好，为什么还有那么多基层公务员在抱怨呢?我想很重要的一点是，不公平。比如说同样级别的公务员，如果你是在团委、政协、老干部处之类的部门，会非常轻松，上班就是看看报纸、摆摆龙门阵、搬搬是非;而如果你是基层民警、消防或者管委会等等，那工作就很累了，可能还有生命的危险，但同一个级别拿的工资是差不多的。某些单位没事干闲得要死，有些单位呢又累得要死，也难怪部分公务员吐槽抱怨。

H. 关于社保养老金及通胀

如果，按无业人员自己交，大概相当于36%的社会平均工资。3千的社平，相当于1千多一专点。属

个人交社保不会丢的？你最后在社保养老拿到的数字，计算方式很复杂我不跟你说了，但你每年交的都要和当年社平有比值的，你多交就多拿一点。

我个人的看法啊，社保养老不能没有，但里面真的不要放太多，比较不靠谱。你去下一个郎咸平最近评社保养老金那段，你自己听听看。社保养老，看上去很美...

我国目前就是一个低福利保障国家，完全依靠国家不太可能，当然除非你是热门衙门的公爷，否则还是得自己储备一部分。

我给你举个例子，比如一个人，在退休后每月平均开销是3000块，社保解决1500，另外1500可以用保险，储蓄，投资等各种自行准备的东西覆盖。各种东西有各自的特点，具体问题具体分析吧。

I. 找工作时五险一金怎么要是全要比较好，还是只要养老保险，工伤保险，医疗保险和公积金比较好

从个人利益方面来说，当然是全部的五险一金都参加好了，保障了你各方面的利益。
从《社会保险法》方面规定来看，为员工参加五险是企业应尽的义务的和责任，对员工负责，为社会做贡献。
所以在签约之前一定要问清楚社会保险参保情况，试想一个连国家的强制要求都置之不理的企业能好到哪里去？
待遇方面就不清楚了
祝好

J. 烟台老年人如何看待以房养老 多数难以接受认为出租更划算

烟台多数老年人难接受以房养老 认为出租更划算

7月1日起，我国“以房养老保险”开始在北京、上海、广州、武汉4地进行为期两年的试点。消息一出，引发了社会多方的关注，对此的反映也各不相同。“以房养老”作为一种新兴事物，从开始的时候便备受争议，因为无论从传统观念，还是现实条件来看，其推行的条件都并未很成熟。与之相比，靠房子收租或者房屋增值收益来存养老钱等方式则似乎是被老百姓普遍接受的事情。

以房养老实际上是用房子购买养老保险

7月1日起，我国“以房养老保险”开始在北京、上海、广州、武汉4地进行为期两年的试点，这使得以房养老的话题再次归回到人们的视线当中。那么，以房养老究竟是一个什么样养老方式，又有着怎样的特点呢?

据了解，“以房养老保险”实际是一种将住房抵押与终身年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。拥有房屋完全产权的老年人将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故。老人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险等相关费用。

另外，目前开展的试点产品分为“参与型”和“非参与型”两类。“参与型”产品指保险公司可参与分享房产增值的收益，增值收益依照合同约定在投保人与保险公司之间进行分配;“非参与型”产品指保险公司不参与分享房产增值的收益，抵押房产价值增长全部归属于投保人。

所以，简单来说，所谓的“以房养老”还是老百姓向保险公司购买养老保险，只不过购买用的不是钱，而是自己的房子。

传统养老观念、房价波动等成为阻碍因素

虽然说目前的以房养老刚刚进入试点阶段，但是考虑到各方因素，未来的推广普及可能并不会那么容易。为此，记者也采访了一些老人。

“把房子给银行或者保险公司，然后我按期领养老钱?我肯定不干。与其把房子给了那些不认识的人，为什么不留给我自己女儿与儿子呢。人老了，生个病孩子们还会照顾，把房子给了银行和保险公司，难道他们会有人陪着我去看病照顾我?”刚退休不久的于先生说出了很多老人共同的想法。可以说，中国这种传统的儿女防老的观念深入人心成为了以房养老未来发展的首要困难。对于中国老人来说，将房子抵押给银行或者保险公司，不留给自己的儿女，似乎于情于理都接受不了。而且，对于银行或者保险公司的养老，多数人还是难以信任。

另外，房价波动能否承载起未来的养老也成为了备受质疑的地方。今年上半年，全国楼市普遍遇冷，成交量与成交价格纷纷停滞甚至下降，如果按照目前的楼市价格估值市民房产，那么未来房价一旦出现大幅度的变化后又该如何处理。烟台某大型寿险公司工作人员告诉记者，其实销售“以房养老保险”对于保险公司来说也是个挑战，尤其是目前人均寿命在不断增长，房产未来价值走势又难以预判的情况下，“以房养老”对他们来说也会隐藏一定的风险。

收租金等传统养老模式更适合“以房养老”

与刚刚试点的“以房养老保险”相比，通过出租房子收租金等待房产增值或者留给孩子等传统养老方式则更加被老百姓所接受，显然是目前真正意义上的以房养老。

玛雅房屋冯经理告诉记者，目前烟台的租房市场还是比较不错的，房租价格也一直处在一个稳定上涨的阶段。一般来说，市区60平米房子的租金早已经超过了1000元，大部分都在1200元左右，一些距离学校或者商业区较近的房子租价则更是高出不少。所以，对于一些手里有房的老人来说，对外出租显然是非常不错的选择。

不少业内人士也分析，从老人自身角度考虑，对外出租房子不但能够有稳定的租金收入，最后还能将房子留给子女，或者在应急的时候将房子卖掉，可选择的方式相比于“以房养老”更加多源，也明显更符合我国的国情。另外，保留房产以待升值带来的收益也是一个不错的选择。虽然目前的房产市场形势并不明朗，但是对于学区房等稀有房产资源来说，下跌的可能性相对较小，所以投资一些升值几率较大的房产也不失为养老的又一选择。

以房养老注定面对的是小众群体

今年年初，有媒体报道成都“以房养老第一人”表示后悔了，对于以房养老模式能否推广普及的问题，多数人都表示并不太看好。因为无论从哪方面因素考虑，这种模式发展都比较困难。

从目前情况来看，即便是以房养老制度比较成熟的美国等国家来说，以房养老的受众群体也只是很小的一部分。在国内，以房养老的受众面可能会更小一些，对于一些独居老人或者失独老人的养老来说可能会有所启发。著名经济学家郎咸平在一档财经节目里就曾表示，以房养老针对的更多是一些地段较好，升值潜力较高的有房群体，对于一些市场较小，地段较偏僻，又比较破旧的房子来说，显然是没有人愿意要的。

无论如何，在我国目前养老保障体制并不完善的情况下，以房养老试点工作是一种对新的养老商业模式的探讨，未来究竟会有怎样的发展，我们将拭目以待。