㈠ 父母的土地兄弟两个怎么分
(一)宅基地在父母名下,房子一人住一层
如今农村盖房子都是至少盖两层态哪了,所以如果有两兄弟的话,其实完全就可以一人一层,那样就很容易就可以解决了。现在这种分家产的情况还是比较多的,也是比较适用的。
(二)兄弟一人继承房屋跟宅基地,另一位去城里买房
现在很多的人也是聪明了,知道亲兄弟还会明算账,如果长期生活在一个房子里面,还是会出现矛盾的,所以都是一个人继承父母的房屋,也会将宅基地过到自己的名下。而另一个兄弟就是父母出钱去城里买房了,那样两兄弟都各种各的,不会再吵架什么的了。
(三)兄弟两人分户,再申请一块宅基地
当然如果两兄弟都想在农村有属于自己的房子,是兄弟两个是可以分户的,一个人分户出来,另一个就跟父母一起住,那样跟父母住的可以得到父母的宅基地跟房子,而分户出来的就可以再申请一块宅基地,按照一户一宅基原则,那都是可以得到一块宅基地盖房的,这种情况就可以很好解决宅基地的归属问题了。
总之,兄弟两人其实是可以分户的,不需要再一处宅基地两兄弟分的,分户出来的可以将父母的土地申请成为宅基渗巧地,也是可以圆满解决分家产的问题了。
土地证父亲如何更名给子女
1、去土地管理部门办理变更。
2、应当先办理继承公证,再去土管局持公证书过户。
3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明,所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。如果能够提供房地产权属来源证明,就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后,可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告,公告六个月期满无异议的,当事人可以办理登记申请土地证。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条 【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条 【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行帆喊码使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条 【宅基地的灭失和重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条 【宅基地使用权变更和注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
㈡ 土地证是父亲的,父亲死后,土地兄弟怎么分割
法律分析:1.国有土地的所有权,属于国家,当事人只有使用权,没有所有权,也就不存在继承问题;2.集体土地的所有权,属于集体所有,当事人只有承包经营权、使用权,不存在继承问题;3.如果是其他遗产的,继承方式分为法定继承及遗嘱继承两种。
法律依据:《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。