父母住房公证费多少钱

❶ 父母的房子赠予给子女要交多少钱

父母将房子赠与子女涉及的费用因情况而异。

1. 营业税：一般赠与人需缴纳，税率5%。若为近亲和有抚养、赡养关系的人之间赠与，或因继承、遗赠取得房产，免征营业税。其他人之间的赠与，符合一定年限等免征条件的也可免缴。
2. 附加税：由赠与人负担，在征收营业税、增值税等税种时才征收，按应缴营业税一定比例缴纳，城建税7%、教育费附加3%。
3. 契税：赠与房产的领受人全额缴纳，按3%比例缴纳，为房管局评估价的3%。
4. 印花税：订立合同双方当事人全额缴纳，比例为0.05%，是房管局评估价的0.5%。
5. 个人所得税：近亲属和有抚养、赡养关系的人之间赠与，以及继承、遗赠取得房产，免征个人所得税。其他人之间赠与依法缴纳，税率20%。
6. 其他费用：赠与公证费是评估价的2%；房地产权转移登记费每宗80元；土地出让金按所受赠房产性质而定。

例如，若房子评估价为100万，在近亲属赠与情况下，契税3万（100万×3%），印花税0.5万（100万×0.5%），若评估价的2%作为公证费则为2万，再加上80元登记费，以及可能的土地出让金。

❷ 父母过户一套90平米的房子给儿子需要多少钱

父母过户房子给儿子可以采用继承过户的方式，相对于其他岩镇方式来说继承过户需要的费用少很多。

继承房产的费用有

1、公证费 40元/平米*产权证面积

2、继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人

注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个粗启粗人所得税退税的政策同样适用。

3、房地产价值评估费用

根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算

房地产价格总额（万元）累进计费率%

100以下5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

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过户流程

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

有遗嘱的继承旁滚权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 契税完税凭证（原件）。