㈠ 父母出首付如何证明
答案：
父母出首付的证明可以通过多种方式来确认。常见的方式包括：提供银行转账记录、出示购房发票上的付款信息，或者是第三方的证明文件。这些方法可以有效地证明父母对首付的贡献。以下进行详细解释。
一、银行转账记录是最直接的证据。如果父母通过银行转账的方式将首付资金转至购房账户，那么相关的银行转账记录就是最有力的证明。这种记录可以在银行打印出来，作为证据保存。
二、购房发票是另一种有效的证明方式。在购房过程中，开发商会提供购房发票，上面会详细列出各项费用的支付情况，包括首付。如果父母支付了首付，那么可以在发票上找到相应的付款信息。
三、当缺乏上述直接证据时，第三方证明文件就成为一个有效的补充。这些第三方可以是开发商、房地产中介或是其他知情人士，他们可以提供证明文件来证实父母对首付的贡献。这种证明文件需要包含具体的日期、金额以及父母出资的事实等详细信息。
为了确保这些证据在法律上的有效性，建议在收集证据的过程中保持操作的合法性，并咨询律师的建议。在涉及房产等重要财产转移的问题上，确保所有手续和证据都符合法律要求是非常重要的。同时，为了避免未来可能出现的纠纷，建议在收集证据时就做好备份和记录工作。
以上内容即为对“父母出首付如何证明”的解释，仅供参考。实际操作中可能还需要根据具体情况进行灵活处理，建议咨询专业人士获取更准确的建议。
㈡ 一般父母出首付怎么留证明
父母出首付可以保留夫妻与父母所签署的相关买房声明，以及房屋买卖合同或者银行的转账记录作为相关的证明。如果需要现场进行证明的话，可以由夫妻双方进行陈诉相关事实，如果陈诉事实相符，也可以作为父母出资的证明。一、一般父母出首付怎么留证明?
父母出首付可以保留夫妻与父母所签署的相关买房声明，以及房屋买卖合同或者银行的转账记录作为相关的证明，只要符合《民事诉讼法》要求的证据都可以作为父母出资购房的证明，包括以下几个证明1、夫妻双方的认可陈述;2夫妻双方与父母签署的买房声明;3、房屋买卖认购合同;4、房屋销售人员的证人证言;5、录音录像;6、首付款银行转账记录;7、税收缴纳银行转账记录;8、贷款还款银行转账记录;9、夫妻双方认可父母出资购房的声明等等。
二、首套房二手房首付比例是多少?
二手房贷款首付比例分以下情况：
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况最低首付为30%。
根据该市新政的规定，公积金贷款首付比例最低为20%
该市新政核心的内容：
1.对住房公积金贷款首付比例进行调整，商品房首付款的金额由不低于总房款的30%调整为不低于总房款的20%;二手房首付款的金额由不低于总房款的40%调整为不低于总房款的30%.
2.取消对第二次住房公积金贷款首付比例40%的限制.
3.夫妻双方均还清住房公积金贷款，再次购买住住房申请住房公积金贷款的，执行调整后的住房公积金贷款首付款比例.
三、二手房买卖交易流程有哪些?
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
以上就是对一般父母出首付怎么留证明的相关解释。首套房二手房首付比例可以分商业贷款和公积金贷款两种方式。商业贷款如果首次进行购房，一般在九十平米的房子需要支付百分之二十的首付。如果是公积金进行贷款，需要支付百分之二十的首付。