❶ 广州市直系亲属转让房产有什么税费
手续费：1元/平米3.印花税：5元/证律师解答：房产继承户所需费用版办理房产继承户些费用发主要房产继承权公证权费用、房屋估价费用及房产户税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承所继承房产评估价2%收取低低于200元2、房产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房产价值高低同采用差额定律累进式计算房产价格总额(万元)累进计费率‰100(含100)5101至1000部2.51001至2000部1.52001至5000部0.85001至8000部0.48001至10000部0.210000部0.13、房产继承户税费：由房屋评估价0.05%合同印花税、100元登记费、5元权证印花税组4、契税：定继承继承房产免契税非定继承根据遗嘱承受土、房屋权属需要缴纳契税1.5%套100万房办理继承户要承担5000元房屋评估费用+2万元公证费用+500元合同印花税+100元登记费+5元权证印花税=25605元费用观所购买房产候直接房屋登记名双申报房屋价值符合市场价般免掉评估费用、且公证费用公证签名仅需要数百元费用节省
❷ 请问在广州，父母名下房产过户到子女名下怎样操作的成本是最小的
房产主要过户的方式有三种，每种过户方式的过户费用却不同
1.办理房产继承过户时需要的费用
与买卖过户、赠与过户相比，房产继承过户的费用种类是最少的，费用也是最低的，继承房产过户的时候，没有营业税、个税和契税，继承人只需要交公证费便可。作为继承人，您可以凭借遗嘱办理继承权公证，然后到房管管理部门办理过户更名便可。继承过户需要等到方便所有人去世才能办理。
2.办理房产赠与过户时需要的费用
房产赠与过户免营业税，但需要需缴纳个人所得税、契税和公证费。
3.办理二手房买卖过户时需要的费用
房产买卖过户需要交全营业税、个人所得税、契税三种税费。但如果房产已经满两年，营业税是免征的，如果房产满五年个税也免征，过户过程中，购房者只需要缴纳契税和产权转移登记费；如果房产大于两年却又未满五年，只需要缴纳个人所得税，同时缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满两年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
注意
如果不考虑后续出售和父母去世之后兄弟之间为遗产争执的问题，第二种赠予给子女是成本最少的。一旦赠予过户之后，两年之内不能出售，如果后续需要出售，除了其他的各种税费之外，个人所得税需要缴纳房产价值的20%。如果等日后继承过户的话，可以提前去公证处做一份遗嘱公证，日后拿着公证书去不动产登记中心办理过户就可以。