父母买房要注意什么

1. 给父母买房需要注意什么

1、低楼层
鉴于现在的楼盘大多为高层，所以买养老房如果有条件的，可以选择洋房，条件一般的就在高层里选低一点的楼层，既可乘电梯，步行出行也方便。
另外，住高层一般来说是年轻人喜欢选择的，老年人不选择高层还有一层原因是，受建筑高度的影响，老年人住高层容易出现各种身体上的不适，影响身体健康。
2、口碑好、物业好的项目
项目本身好，就减少了很多后顾之忧，避免了渗漏、开裂、保暖或隔热不好、户型设置不合理等问题，父母居住舒适度高，没有烦恼。
另外，好的物业能够让父母享受到最优的社区服务，例如：健身娱乐场地、散步休闲场所、园区安全防护等等，能够让父母在园区内的生活质量得以保障。遇到紧急问题，好的物业，也是不错的帮手。
而且现代人都是生活在一个社区当中，如果社区服务好，针对老年人的生活关怀就多，通常会经常组织老年人体检、组织老年人唱歌跳舞等活动，无疑会让老年生活更加丰富，幸福指数更高。
3、居住环境优越
对于老年人来说，他们对环境的要求要比年轻人严格的多，如果一个片区有天然的湖泊或者树木茂盛的公园的话无疑会是一个不错的选择。这两个条件如果需要满足，基本上可供选择的区域就在城市的郊区了。
但是，如果老人不愿意自己跑那么偏远的地方居住的话，那么城市里边容积率低、绿化率高的社区便是你的首选了。
4、配套齐全
由于老年人的身体机能有所下降，一些健康问题容易出现，所以，项目周边一定要有医疗配套，这样才能方便治疗。
另外，银行、市场、公园、交通等等生活必不可少的配套，在项目周边都要有，这样父母就不需要步行较远或者乘坐车辆，就可以享受到一站式的生活服务，对健康、安全都有好处。
5、父母喜欢的房子
子女选房需尊重父母的意愿，据了解，很多父母和子女一起看房选房的时候总是说一切由子女决定，虽然父母这么说，但是做子女的不能真的不问父母意思就决定房子。
其实，子女们在选定房子后需要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了，他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。

2. 购房攻略：给父母买房要注意哪些事项呢

随着人们生活水平的日益提高，很多年轻人都会选择在自己工作的城市买房安家，这样和父母在一起的时间就会非常少，通常只有过年才能回老家陪陪自己年迈的父母。有些经济条件好的家庭，会有想法给父母在自己家附近再买一套小一点 户型 的房子，因为父母年纪大了，方便照顾。

1、户型选择

如果儿女时间比较多，能经常回来看老人，再加上经济条件允许，就可以买大一点的户型，方便儿女回家居住。但有的老人儿女比较少，比如独生子女，工作又比较远，回家时间短，则可以选择小一点的户型，如果这种情况住大屋，可能会让老人产生孤独感。

2、客厅要大

出 于健 康问题，上了年纪的人不要静坐太久，没事应该多走动走动，所以房子的客厅应尽量大一些。同时，客厅要做到 南北通透 ，这样房子里的空气流通比较好，对老人的健康亦有好处。

3、注重物业质量

我们在居家过日子出现的一些问题都有必要物业及时去处理，否则会给生活带来许多的不便，因而物业质量需要高一些。假如小区 物业服务 好，儿女不在父母身边的时候， 小区物业 会常常组织 业主 步行、文娱等活动，无疑让晚年人的日子五光十色。

4、注意生活 配套 是否齐全

父母年纪大了，身体容易出现这样那样的问题，就医成为在所难免之事。因此，附近是否有优质的医疗资源，成为很多年轻人为父母 选房 时要考虑的问题之一。老年人逛街比较少，去得比较多的地方就是菜市场了，选房时选一处附近有物美价廉的农贸市场的地儿。总之，为 父母买房 ，需要把医疗、交通、休闲、购物等各个层面的生活所需都考虑周全。

5、小区环境是否宜居

与小区周边的大环境来比较的话，可能父母呆的的地方就是自己房子和小区的环境，一个适合老年人居住的小区，通常需要具备以下这些条件：良好的绿化，足够的健身、娱乐场所，便捷的社区医疗服务，能送货上门的便利店，年龄结构合理、居住稳定的邻居，足够的无障碍通道设施等等。

6、选择方便老年人出行的楼层

无论从心理上还是身体上，老年人都不适合住 高层 。首先很多人不适应高层电梯。另外很多老年人喜欢种植一些花草蔬菜，一是活动筋骨，二是为生活提供点新鲜蔬菜。现在很多 楼盘 都给一楼的住户送花园，这样一来一楼是个不错的选择。

以上就是我总结的给父母买房子需要注意的事项。当然，给父母买房子还是要争得父母的意愿，看老人家想要怎么样的居住环境，有哪些特殊需求，作为儿女一定要和父母多多沟通，为父母选择适合他们的房子。

3. 婚前父母给子女买房应注意哪些问题

婚前父母给子女买房应注意以下问题：

1. 选择正规中介：

   • 避免中介暗箱操作：确保中介公司操作透明，避免中介以不正当手段赚取差价或利用房产从事不法活动。

2. 核实房屋状况：

   • 确认房屋合法性：检查房屋是否为非法建筑或是否列入拆迁范围。
   • 核实房屋权属：确认房屋权属无争议，且出卖人已获得共有权人同意。
   • 检查租赁和抵押情况：确保房屋未出租他人或已依法解除租赁关系，且未被抵押或查封。

3. 明确维修基金结算：

   • 详细约定维修基金：在合同中明确维修基金的结算数额和方式，避免后续纠纷。

4. 结清生活费用：

   • 交接时结清费用：在交房当日结清水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用。

5. 验收附属设施和设备：

   • 全面验收：对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具进行验收，特别注意下水道堵塞和墙面渗水等问题。
   • 明确约定：在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌，或采用图像资料作为合同附件。

6. 关注户口问题：

   • 书面约定迁出时间：双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。
   • 慎重对待户口延迟：由于户口一般无法强制迁出，买方应对户口延迟问题采取慎重态度。

7. 评估房屋价值：

   • 合理评估：确保房屋评估价符合市场价值，避免过高或过低导致交易困难或损失。

8. 明确合同约定：

   • 详细约定合同内容：合同应全面考虑合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等细节问题。
   • 预留房款和签订交接书：如双方约定的交房时间较晚，可预留一部分房款在房屋交接完成后再支付。房屋交付后，双方应签订房屋交接书，确认交房事项完成情况。