如何跟父母提出卖房子

Ⅰ 鎴垮瓙鍗栫粰鐖舵瘝鏄涓嶆槸鎯冲崠澶氬皯閮藉彲浠ユ埧浜ц繃鎴风粰鐖舵瘝鐨勬祦绋嬫湁鍝浜

鎴戜滑閮界煡閬撴埧浜ц繃鎴锋槸闇瑕佺即绾崇浉鍏崇◣璐圭殑锛屼笉绠℃槸閫氳繃鍝绉嶇殑鏂瑰紡锛屽彧瑕佹埧浜т俊鎭鍙戠敓浜嗗彉鍔锛屽嚭鐜颁簡杞璁╂垨鑰呮槸鍑哄敭绛夋儏鍐碉紝閮芥槸闇瑕佺即绾崇浉鍏崇◣璐归棶棰樸傛湁浜涗汉涓轰簡閫冪◣鎴栬呮槸涓轰簡鑳藉熻╄嚜宸辩殑鍚嶄笅娌℃湁鎴垮瓙鎯宠佷拱绗2濂楁埧锛屾墍浠ュ氨鎯虫妸鎴垮瓙鍗栫粰鐖舵瘝锛岄偅涔堟埧瀛愬崠缁欑埗姣嶆槸涓嶆槸鎯冲崠澶氬皯閮藉彲浠ワ紝鎴夸骇杩囨埛缁欑埗姣嶇殑娴佺▼鏈夊摢浜涖
鎴垮瓙鍗栫粰鐖舵瘝鏄涓嶆槸鎯冲崠澶氬皯閮藉彲浠
鍒版埧浜уぇ鍘呭～鍐欒祫鏂欐椂浼氱粰浣犺瘎浼颁环鏍肩殑锛屾槸鎸夐偅涓鍦版柟鎴夸环涓骞冲氬皯閽卞ぇ姒傝瘎浼帮紝鍙浠ュ啓浣庝絾涓嶈兘姣斾拱鍏ョ殑浠锋牸浣庯紝姣斿備拱鐨勬椂鍊欐槸鑺50涓囦拱鐨勶紝灏变笉鍙浠ヤ綆浜50涓
1銆佽蛋涔板崠娴佺▼锛屾寜寤哄旀渶浣庣殑杩囨埛鎸囧间环缃戠撅紝婊′簲骞村敮涓鐨勬櫘閫氫綇鎴匡紝鍗栫粰鎮ㄧ埗姣嶏紝鍙闇瑕佺即绾冲戠◣锛90骞崇背鍙婁互涓嬶紝濂戠◣1锛咃紝90骞崇背浠ヤ笂濂戠◣1锛5锛呫
2銆佽蛋璧犱笌娴佺▼锛屼互璧犱笌鐨勬柟寮忕粰鐖舵瘝锛屽戠◣3锛咃紝鎴峰彛鏈涓婁綋鐜颁翰瀛愬叧绯讳笉鐢ㄥ仛浜插睘鍏崇郴鍏璇侊紝鎴峰彛鏈涓婁笉浣撶幇闇瑕佸仛浜插睘鍏崇郴鍏璇併
鎴夸骇杩囨埛缁欑埗姣嶇殑娴佺▼鏈夊摢浜
1銆侀渶浣犲拰浣犵埍浜哄甫銆婅韩浠借瘉銆嬨併婃埛鍙ｇ翱銆嬨併婄粨濠氳瘉銆嬨併婃埧灞嬫墍鏈夋潈璇併嬨併婂浗鏈夊湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉銆嬩笌浣犵埗姣嶅甫銆婅韩浠借瘉銆嬨併婃埛鍙ｇ翱銆嬨婄埗瀛愬叧绯昏瘉鏄庛嬪叡鍚屽埌褰撳湴鍏璇佸勫姙鐞嗘埧灞嬩骇鏉冭禒涓庡叕璇侊紝绛剧讲銆婃埧灞嬩骇鏉冭禒涓庡悎鍚屻嬶紝鐒跺悗甯︿笂杩版潗鏂欏埌褰撳湴鎴垮眿浜ф潈鐧昏伴儴闂ㄥ拰鍦熷湴绠＄悊閮ㄩ棬鍔炵悊鎴垮眿浜ф潈涔板崠杩囨埛鍙婂湡鍦板彉鏇存墜缁銆
2銆佸叕璇佽垂锛涙寜鎴垮眿浠峰1锛2锛呬氦绾炽傝瘎浼拌垂锛涙寜璇勪及棰0锛5锛呬氦绾炽傚戠◣锛氭寜鎴垮眿浠峰5锛呬氦绾炽傛埧灞嬩骇鏉冪櫥璁拌垂锛80锛00鍏冧氦绾
3銆侀渶浣犲拰浣犵埍浜哄甫銆婅韩浠借瘉銆嬨併婃埛鍙ｇ翱銆嬨併婄粨濠氳瘉銆嬨併婃埧灞嬫墍鏈夋潈璇併嬨併婂浗鏈夊湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉銆嬩笌浣犵埗姣嶅甫銆婅韩浠借瘉銆嬨併婃埛鍙ｇ翱銆嬪叡鍚屽埌褰撳湴鎴垮眿浜ф潈鐧昏伴儴闂ㄥ拰鍦熷湴绠＄悊閮ㄩ棬鍔炵悊鎴垮眿浜ф潈涔板崠杩囨埛鍙婂湡鍦板彉鏇存墜缁銆
4銆佸戠◣锛涙寜鎴垮眿浠峰1锛呯即绾炽傛埧灞嬩氦鏄撴墜缁璐癸紱鎸夋埧灞嬪缓绛戦潰绉6锛00鍏僟_浜ょ撼銆傛埧灞嬩骇鏉冪櫥璁拌垂锛80锛00鍏冧氦绾炽傚湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鍙樻洿鎵嬬画璐0锛5鍏僟_浜ょ撼銆傚湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鐧昏拌垂銆佸伐鏈璐规寜70锛00鍏冧氦绾炽
閫氳繃浠ヤ笂涓烘偍浠嬬粛鐨勬埧瀛愬崠缁欑埗姣嶆槸涓嶆槸鎯冲崠澶氬皯閮藉彲浠ワ紝浠ュ強鎴夸骇杩囨埛缁欑埗姣嶇殑娴佺▼鏈夊摢浜涳紝鐪嬭繃浠嬬粛涔嬪悗閮芥槸搴旇ュ凡缁忕煡閬撶瓟妗堜簡鍚э紝铏界劧璇存埧瀛愪篃鏄鍙浠ュ崠缁欑埗姣嶇殑锛屼絾鏄涔熼渶瑕佺即绾崇浉鍏崇殑绋庤垂鎵嶈岋紝鏈夊叧杩囨埛缁欑埗姣嶇殑娴佺▼骞朵笉鏄寰堢畝鍗曪紝闇瑕佹寜鐓х浉搴旂殑娴佺▼鍘昏繘琛屾搷浣滄墠鍙浠ャ

Ⅱ 房子卖给父母可以吗

房子卖给父母是可以的，但需要注意一些相关的法律规定和手续。
一、了解房屋产权情况
在决定将房子卖给父母之前，首先需要了解房屋的产权情况。这包括确认房屋的所有权归属、是否存在抵押或查封等情况。如果房屋存在产权纠纷或法律问题，需要解决这些问题后才能进行买卖交易。
二、协商买卖价格
房子卖给父母时，双方需要协商确定一个合理的买卖价格。这个价格可以根据房屋的市值、折旧情况、地理位置等因素进行考虑。确保买卖价格的公平性和合理性，避免日后产生纠纷。
三、签订买卖合同
买卖双方需要签订一份正式的房屋买卖合同。合同应明确双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
四、办理产权过户手续
在签订买卖合同后，双方需要前往房地产交易管理部门办理产权过户手续。这包括提交相关证明文件、缴纳税费、办理产权证书等。完成过户手续后，房屋的所有权将正式转移到父母名下。
五、注意法律法规
在进行房屋买卖交易时，双方需要遵守相关的法律法规。例如，确保交易的合法性、避免逃税行为、保护消费者的权益等。如果对法律法规不熟悉，建议咨询专业的律师或中介机构，以确保交易的顺利进行。
综上所述：
房子卖给父母是可以的，但需要注意产权情况、协商价格、签订合同、办理过户手续以及遵守法律法规等方面的问题。在买卖过程中，双方应保持沟通顺畅，确保交易的顺利进行。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条规定：
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
《中华人民共和国合同法》
第一百三十条规定：
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

Ⅲ 农村的房子不住了该怎么说服父母卖掉

现在的生活条件越来越好了，好多农村的房子都会闲置不住人，其实有的时候你就算是再怎么劝说父母，父母也不会同意把这个房子卖掉了，毕竟这是属于你们老家里的一处院子或者说一个回忆吧，有的时候我个人觉得还是不要这样做。应该有的时候可以回自己的老家看看，可以在这里能够想起很多美好的事情来，毕竟说自己记得童年就是在这里度过的。

所以说有的时候我们可以跟父母沟通一下，如果说他们有他们的想法，也许他们根本就不同意可以把这个房子卖掉了。年轻人应该适合保证适合保证与父母的沟通因为只有这样才，因为只有这样才能够明白他们内心真正的想法是什么，甚至有些老人他们宁愿回到自己的村子里居住。我觉得这就是老人有一种为了落叶归根的想法吧，所以说我们在面对这种情况的时候，还是能够遵循他们的写个意见和想法。

Ⅳ 如何将房子过户给父母

法律分析：1.走买卖流程，按建委最低的过户指导价网签，满五年唯一的普通住房，卖给您父母，只需要缴纳契税。2.走赠与流程，以赠与的方式给父母，契税3%，户口本上体现亲子关系不用做亲属关系公证，户口本上不体现需要做亲属关系公证。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

Ⅳ 儿子委托父母卖房需要什么手续

要有授权委托书，过户的时候如果不是本人去办理，一般会要求将委托书公正

Ⅵ 房子是我和我妈共有，我妈在外地不方便回来，我自己如何卖房

房子是我和我妈共有，我妈在外地不方便回来，我自己如何卖房？

这套房子是你和你妈的共同财产。你想卖房子，你妈不在家在外地，首先要通过你妈的同意，然后需要你妈的委托书，再到公证处做公正，你就可以卖了。希望我的回答，能对你有所帮助！具体情况要问律师事务所。

提前跟公证处预约一下办理时间，办理委托公证书。个人建议的处理办法是，母亲与公证处约好之后，题主最好带着以上资料的原件回去一趟，以上资料以及公证书都属于很重要的材料。拿到公证书之后，题主即可作为受托人，在委托事项范围之内办理房产出售事宜。