离婚父母留给儿子的房子该怎么办

① 离婚把房子留给儿子，儿子已成年，母亲是否可居住或要回

严格的意义上来说是可以通过诉讼的途径要回，但是这个诉讼的风险比较大，这个房子严格意义上属于夫妻共同财产，当时夫妻约定房子给孩子，其实是一种共同赠与，如果母亲通过诉讼要，也只能要回属于自己的那一半，但是居住权是不受影响的，建议咨询当地律师处理。

② 父母离异，离婚协议书上写了房子归孩子所有，这房子是否真的归孩子了

这个要看具体情况，离异后签订的协议书内容，属于把父母原有的房子赠送给孩子。按照法律规定，赠送的东西在完成交付之前，是可以进行反悔的。比方说房子是父母各占一半，那么在过户给孩子之前，只要其中一方后悔，协议书的内容就不做数。只有真正完成过户手续，房子才是归孩子所有。

3、建议立马办手续

虽然我国有完全民事行为能力人、限制民事行为能力人、无民事行为能力人的区分，但是纯利益的赠予，是没有年龄限制的。换句话来说，只要房产是父母双方共有，无论有没有离婚都可以直接带上相关证件去办理过户手续。如果两个人已经决定好离婚，并且把房产送给孩子，可以直接去办理手续，避免其中一方临时反悔。