农村买房写父母名字怎么写

㈠ 现在农村老家的房子要办房产证,证上写父母还是儿女的名字好如果写儿女的，会不会影响以后买商品房

农村的老房子办来房产证源，肯定写父母的名字比较好。如果写儿女的名字，今后买商品房就是二套房，要多交房产税的。

产权如果要从父母过户到孩子时，需要提供资料主要有：房屋所有权证（现为不动产权证）、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

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农村老房子房产证写名字写儿女名字的注意事项：

1、孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。

2、孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税。比如孩子在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，即孩子名下已经有60平方米房产。

㈡ 女儿出资给父母买房，房子归谁

法律分析：房子的权属需要根据情况确定：

(1)对于子女出资给父母买房，房产证名字写父母名字，那么房子所属权归父母所有。

(2)父母可以与子女签协议，表明子女出钱买房，房产证写父母名字，当父母去世后，房产归子女共有。按出资额继承房产份额。

(3)父母和子女也可以签协议，房产证写子女名字，房产归子女所有。在父母有生之年归父母居住。父母去世后，房产归子女所有。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

㈢ 买房写孩子和母亲的名字

法律分析：房产证可以同时写父母和子女的名字。但是需要父母房产过户给子女，即房产过户，可以采用转让、买卖等方式。产权从父母过户到孩子时，需要提供资料主要有：房屋所有权证（现为不动产权证）、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

㈣ 我是独生女，父母是农村的，他们首付买房，我来还贷，房产证可以写父母的名字吗

房产证可以写父母的名字。具体到写不写的问题，还得看你有没有结婚。

一、假如没结婚。
房子只写你父母的名字，房子就是你父母的。你来负责每个月的月供也没问题。但是，在你结婚后有一种情况房子会变成你们夫妻的共同财产。在你父母去世后，如果没有留下遗嘱，那么依据法定继承，房子会变为你们夫妻的共同财产。

房子不写你父母的名字，只写你的名字，那么你父母出资的首付就是赠与你一个人的，房子属于你的个人财产。之后你自己还贷没有问题。

二、假如已经结婚。
如果不写父母的名字，房产证必须只写你自己的名字。此外还要约定你父母给你出资的首付属于对你自己的个人赠与，与配偶无关。这样就能保证你父母出资的钱属于你自己的。