『壹』 父母有2套房，过户一套给子女（购买满5年）什么方式好些在新国五条的情况下。房子在南京。比较急谢谢
虽然拿不到推荐（楼上那位大侠字太多了），我也回答你一下。
楼上那位兄台过程是对的，但是有很多地方不对。
首先南京新国5条还不知道什么时候实行，怎么实行。
只能说在现有政策下，应该这么办。
肯定办买卖不办赠与，赠与将来会比较麻烦的。
一，父母房产证有没有你的名字，如果有很简单，直接约定份额购买就OK了。
二，如果没有，就要办买卖程序，
现在南京是网签政策，你要去户口所在地开取母子父子关系证明，才能不监管房款不网签。
按该房屋的市场最低价过户。
还要开取新购房证明，你的身份证户口本结婚证（单身证明）
过户费用：契税90平以下1％，90-144平以下1.5％ 如果你是二套或者大于144就是3％
如果你父母是二套还有一个全额的1％个人所得税。
还有3*2元每平方服务费，还有80证钱
还有，不知道你办这个目的是什么？
如果担心要卖你父母房子的时候有20％的个税，其实有很多种方法可以避免的。
最简单的就是你把你父母变成各有一套房子，个税就可以避免了。
这样费用几乎没有（当然也有一部分人不愿意办假离婚的）
这个是最省钱的方法，但是也存在一定风险。
呵呵，国家房产政策会给2013离婚率带来一个新的高点。
纯手打，望采纳。
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