㈠ 子女购买父母房产流程
子女购买父母房产流程具体如下：
1、父母和子女签订买卖合同；
2、合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在作出是否受理申请的书面答复；
4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
5、当事人按照规定缴纳有关税费；
6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
法律依据：《城市房地产转让管理规定》 第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门核发过户单。
㈡ 子女买父母的房需要什么手续
一般未成年子女和父母为同一个家庭，父母名下的房产可以直接通过赠与的方式将房产赠与给子女;若为成年子女，无论是赠与还是买卖都需要先具备购房的资格，然后才可以进行相关的手续。另外子女买父母的房子，具备骗贷嫌疑，所以一般银行是不会为此类交易流程提供贷款的;所以一般都是全款买房。子女买父母的房流程：1、以客户(子女)家庭为单位提供身份证、户口本、婚姻证明(结婚证/离婚证等)、拟购房人签字的、资质审核必备单和《购房承诺书》。(注：实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件，若不一致需要客户手写声明。)2、房屋核验3、签署买卖合同4、网签5、资金监管6、缴税7、过户买卖双方过户时客户需要准备，家庭成员身份证，户口本，婚姻证明以上证件的原件与复印件，购房承诺书，家庭成员信息表，还需要一份网签合同，完税证明等;业主：家庭成员身份证、户口本、婚姻证明的原件和复印件、房产证原件等。