Ⅰ 父母赠予的房子能卖吗卖时有什么税和费用吗
父母赠予的房子能卖。税费约为房产报税价的28%。卖方：个人所得税20%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免）；买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
受赠人接受赠与的，赠与的财产就归受赠人所有了，因此受赠人时有权处分受赠的财产的。根据我国《民法典》规定，赠与合同是赠与人，将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。当然赠与也是可以撤销的，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同，或者依法不得撤销的，具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
Ⅱ 父母房子赠予过户给子女，若以后房子要卖需交多少税
如果房子在五年内出售，选择赠与，需要按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税；选择买卖，需要缴纳增值部分5.5%的营业税；选择继承，需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。