子女不跟父母住如何收房产税

① 继承父母房产需要交什么税如何计算

对于房产中继承人继承房产规定的是需要缴纳一定的 税费 ，但相比普通购买 房屋 的契税肯定是会相对少一些的，那么这种具体继承父母 房产税 费需要交的种类有哪些呢，具体是该怎么计算的呢？详细内容请看本文介绍：

继承父母房产需要交什么税

继承父母房产需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和继承者本人的身份证到房管部门直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、 房产证 等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。

1、法定继承不需要缴纳契税，但要税务机关办理减免手续，非法定继承需要缴纳契税，赠予房产的承受人要纳契税.税率各省市在3-5%的范围内确定，各省可能不相同， 计税依据 为评估价值或税务核定价值。

2、不享受减半征收的税收优惠，根据财政部、国家税务总局关于调整 房地产市场 若干税收政策的通知规定“个人购买自用 普通住宅 ，暂减半征收契税。”享受减半征收的优惠只是针对购买而言的。

3、另外要缴纳证书工本费28元、登记费80元、 测绘费 等(需要测绘的话)。

4、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税，赠予按偶然所得纳20%个人所得税，法定和非法定继承不缴纳个人所得税，因为未规定要缴纳。

继承父母房产税费 如何计算

首要顺序继承

1、被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的首要顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；

2、对于 代位继承 的，可比照首要顺序继承人给予扣除；

3、继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元；

4、继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。

第二顺序继承

1、被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元；

2、继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元；

3、继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元；

4、上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。

现在很多家庭都是属于独生子女的家庭,这样的家庭在继承父母房产的时候不会涉及到继承顺序，需要交什么税，如何计算都会比较简单，但是对于一个家庭有多个继承者的家庭来说会比较复杂，建议还是咨询专业的律师避免纠纷。

② 父母和子女户口在一起房产税如何计算

你好，你的问题没有说清楚，户口在一起要看是几套房。目前个人自用住宅暂不征收房产税。

③ 上海房产税父母同住如何收

对上海居民家庭新购第二套及以上住房征收，第一套买多大都不缴纳! 人均60平方面积，算你父母老婆孩子，是300平方，超出110个平方，你公婆不应该算在内，应该缴纳。 对住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的税率暂减为0.4%。否则0.6%，2倍也就是28426元/平。
房产税税额打七折应纳房产税税额=新购住房应征税的面积×新购住房单价×70%×税率

申报办理房产税征免认定手续所需材料:房产税认定申报表，并提交房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书)，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍(或 居住)证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)等资料。
领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》
纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金1、上海房产税征收对象

（1）本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）。

（2）非本市居民家庭在本市新购的住房

从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税！

【(3)子女不跟父母住如何收房产税扩展阅读】2、上海房产税计算依据

（1）计税依据：住房市场交易价格的70%。

（2）税率：实行0.4%-0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。

上海房产税

（3）征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。

因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率

3、上海房产税减免条件

（1）拥有上海市户籍的家庭，在购买首套房的时候，可以免征。

（2）拥有上海市户籍的家庭子女在成年之后，首次购买的房子可以免征。

（3）没有上海市户籍，但是持有人才引进的上海居住证，在购买首套房的时候，可以免征。

（4）拥有上海市户籍，在购买第二套房子的时候，如果人均建筑面积没有超过60_，可以免征。

房产税

4、上海房产税退税条件

（1）拥有上海市户口的居民买房后，一年以内进行出售，且已经交过税的，在出售之后可以退还已经缴纳的税费。

（2）没有上海市户口的居民在买房之后，持上海居住证住满3年之后，就可以将税费退回。

④ 你好！我是问房产税那个问题的。请问我的户口跟父母在一起，我妻子不跟我们在一起，怎么算房产税

1、夫妻及未成年子女一并计算；
2、未结婚的成厅派饥年子女一并计扮返算；
3、落在本户口内的不在1和羡塌2范围的其它成员不算。
你已经结婚，也就是你父母的房产是一起计算，而你和你妻子的房产一起计算

⑤ 已满18周岁以上的成年子女无房且和父母共同居住可否免征房产税

是的，因为没有房产，买房属于第一套房，不收取房产税。
房产证征收标准：回
对拥有答2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额;家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。