父母还在世过户给儿子要收多少钱

1. 父母将房子过户给子女，应该缴纳多少过户费

可以通过继承、赠与和买卖等方式进行过户的办理。在办理过户的过程中，所要缴纳的费用也是有区别：

1、赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。

2、买卖；看这位爹的房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税，。免除5.55%营业税，。缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元。

3、继承，理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。

以上税费按照品估价缴纳和计算，也可以有父亲写遗嘱，指定孩子以后一人继承。

免征营业税情况主要有，离婚时财产分割；无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员，后房屋产权人死亡，房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，都可以免征营业税。

(1)父母还在世过户给儿子要收多少钱扩展阅读

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2、受赠人凭原房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：申请书（窗口提供）；原房权证；相关当事人的身份证、户口簿、赠与书及公证书；契税收据。

3、赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。

2. 房子过户给子女需要多少钱

大家在日常生活之中有没有经历过房子过户这种事情?其实房子过户是非常繁琐的，得经过很多道手续才可以过户成功，而且还需要收取一定的过户费用。有关房子过户的费用收取国家是有明确规定的，但是过户也分为好几种，比方说普通房屋买卖之间的过户和亲属之间的过户，而这两种形式的过户费用收取标准是不同的。今天小编就以房屋过户给子女为例给大家介绍吧!

房子过户给子女需要多少钱?

一、父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。

二、以一套81平的两房为例，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万。

1、赠与：首次过户时只缴3%契税

房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。

2、买卖：5年内再次转手可少缴税

父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。

当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。

若房产证未满5年或者拥有多套做宏房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元。可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。

3、继承：税费最省

理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母困陪过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。

子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。

即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税，总费用只有9.75万元。(以上价格来源于网络，仅供参考)

现在大家应该清楚房屋过户给子女大概的费用收取方法了吧!所以大家在日常生活之中有涉及到对方面情况的话大家可以提前学习一下这方面知识，千万不要因为不懂而造成一定的经济损失，这样的话是得不偿失的。当然了，普通人之间的房屋过户和汪胡蠢房屋过户给儿女在费用收取和程序上可能有些差异，所以大家有哪方面的需要就应该提前去了解。

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3. 父母去逝后房子过户给子女需要交多少钱

父母去逝后房子过户给子女需要交的钱如下：
1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用；根据沪价房第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：
100以下（含100）部分5；
101以上至1000部分2.5；
1001以上至2000部分1.5；
2001以上至5000部分0.8；
5001以上至8000部分0.4；
8001以上至10000部分0.2；
10000以上部分 0.1。
3、房地产继承过户税费；由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税；法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

4. 父亲过户给儿子房子需要多少费用

需要过户费。过户的话办赠予费用约为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议猜核采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由父亲转让房产给儿子，税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一早兆型顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人协商同意的，也可以不均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被陆猜继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。通过上述分析知道，依据《不动产登记条例实施细则》的规定，父母死亡后，子女可以通过继承的房屋过户房屋。过户房屋需要向不动产登记机构申请，并且提交父母死亡证明、房产证、身份证明等材料。

一、申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

5. 父母的房产过户给子女需要多少费用

法律主观：

您好！关于您咨询的“父母将 房产过户 给子女需要多少钱”问题回复如下： 你好，关于父母房产过户给子女需要多少钱，以下内容你可以看看，一、若是子女以后不卖的话，建议走 分家析产 的程序，写一份 分家协议书 (或到房管部门要一份)，让所有家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税。 (一)、 办理房产证 过户手续要到被 继承人 户籍所在地的派出所注销户籍，办理 死亡证明 ; (二)、办理 房产证过户 手续要到区或市公证处(原外销 商品房 到市公证处)办理 继承权公证 ， 房产继承 分两种：一是 遗嘱继承 ，二是 法定继承 。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与 法定继承人 的亲属关系的证明郑乱文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份件; 有 遗嘱 的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 (三)、办理 房屋过户 登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份件(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者 遗嘱公证 书和接受遗赠公证书(原件) 契税 完税凭证(原件)。 (四)、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 二、若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子伏衡女是买方，费用如下： 要根据评估价格、是否首次 购房 、房子是否唯一房子后对号交纳： 1、测绘费1.36元/平方，买方; 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本 印花税 5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免~ 买卖房产流程： 父母带身份、户口簿、 结婚证 、 房屋所有权 证喊厅档和子女带身份、户口簿、婚姻证明，一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋 产权过户 到子女名下即可。 父母房产过户给子女费用是多少房产过户的时候选择的方式不一样，当地的房产过户要求不同，那么房产过户的费用也会不同，特别是在税费上面可能会有比较大的差异。很多人觉得房产过户中的税费比较大，在过户的时候要缴纳很多的税费，所以会想尽一切方法来避税。但提醒大家避税必须要合理合法，偷税、漏税可是违法的行为。

法律客观：

《中华人民共和国个人所得税法》
第一条
在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。

《中华人民共和国契税法》
第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。