1. 我婚前父母给我买的房子 房产证写的我的名字 怎样证明是婚前财产。我和父母间写的协议怎么写
婚前买的房子，只要抄房产证登记人是你一人，住房就是你婚前个人财产，产权和你婚后配偶无关，
有结婚证和购房合同时间对比就知道，是否婚前购买，不需要任何证明或公证。
不放心前提，请你爹妈保留好出资凭据，如，转账明细，银行资金流水证明。这都是他们出资凭据。
2. 父母出首付而且还贷款,但是房子登记在已婚儿子名下,怎么留证明来确定不是夫妻
第一，保留付款发票
第二，保留还贷证据
第三，和儿子立公证书。在公证处签订公证协议，里面的条款必须要有“本房屋是由父亲xx母亲xx出首付xxxxxx元，还贷款xxxxxxx元，附单据x份，儿子从未出资，儿子（和婚内配偶）、儿女拥有居住权（房产证有父母保管），未经父母许可，不得买卖、抵押（贷款），儿子离婚，本房子不属于婚内财产不得参与分割，否则以不当得利进行起诉”