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父母过世房屋过户需要缴纳哪些税

发布时间:2023-05-18 16:41:44

A. 父母死亡继承房产过户费用有哪些

父母去世以后继承房产过户的费用主要是评估费,工本费,如果是法定继承人继承房产的话,就不需要交契税了,继承人自己决定办理继承权公证的掘槐还得交公证费,但遗产房的过户是可以不公证的。最终的收费标准,得根据基层的这套房产的实际情况分析。
一、父母死亡继承房产过户费用有哪些?
1、房地产价值评估费用;
收费标准应该咨询评估机构。
2、契税
法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
3、房产证工本费。
二、遗产房屋过户流程是怎么规定的?
1、办理被继承人死亡证明
2、进行房产评估
3、到房管局办理继承登记,公证书直接交房管局。
收费情况:其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。每宗继承登记200元。
4、出新房产证
三、父母去世哪些人可以继承遗产房?
《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第判山友一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、抚养子女和有抚养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百二十八条 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
第一千一百二十九条 丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。
第一唯兄千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有抚养能力和有抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
事实上,父母去世以后,子女也得先确认了房产的继承人,然后才能到房管局办理过户,特别是父母的父母都还在世,而且还有其他兄弟姐妹的这种情况,由谁继承房子的这套产权,就是各位继承人之间重点要协商的问题。

B. 父母去世过户房产要交税吗

法律分析:继承房产不需要缴纳个人所得税,但是根据继承人的不同要缴纳其他税费,例如契税,法定继承人继承房地产,免契税;而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税。除此之外还有继承权公证费用、房地产价值评估费用等。

法律依据:《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》 第一条 以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:

(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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