父母都走了房子怎么继承

Ⅰ 父母都不在了房子怎么继承

父母去世房子由其继承人继承；如果有遗嘱的，按照遗嘱办理；如果是按照法定继承的，由被继承人的第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
不动产属于管理比较严格的遗产。子女继承首先遵循遗嘱,其次是自然继承人,再是顺位继承人,以此内推。不管是遗产还是父母在生前就给子女的,都要过户的。如果父母还健在就想把房产给子女,这个比较麻烦。首先国家规定,商品房必须通过二手不动产公司(就是卖二手房的中介)进行交易,自建房除外。这种情况下,要交个人所得税、交易税、营业税和国五条细则中包含的其他税收,中介公司还要收取一定比例的手续费。手续办完了,就去工商局办理房产证,然后再去房产局办理产权证。自建房就直接去办。如果是父母不在了子女继承房产的话,如果是合法的遗嘱继承和自然继承的话,凭司法机关的证明直接去工商局和房产局。对于遗产税和个人所得税目前是自愿缴纳。
父母去世后房产的继承顺序如下：
（1）有遗赠抚养协议的，其效力最高，按遗赠抚养协议进行继承；
（2）没有遗赠抚养协议，但有遗嘱的，其效力次之，按遗嘱进行继承；
（3）没有遗赠抚养协议和也没有遗嘱的，按照法定继承的顺序进行继承。


法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(—)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承

Ⅱ 父母都过世了房产怎么继承

一、父母去世后房产继承的方法是什么?

父母去世后房产继承的方法是：父母如果有遗嘱，遗产的分配就按遗嘱来办，如果没有立下遗嘱，则自己可以跟爷爷奶奶协商继承父母的遗产，如果产生遗产纠纷，则可走法定程序来继承父母遗产，根据《民法典》第一千一百二十七条的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

二、继承步骤

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产蠢祥颂权登记手续。

4、继承登记：申请带郑人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋宴指权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

Ⅲ 父母去世了房子怎么继承

父母去世后房产继承的方法具体如下：
1、滑盯粗父母如果有遗嘱，遗产的分配就按遗嘱来办；
2、如果没有立下遗嘱，则可以协商继承父母的遗产：
（1）首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估；
（2）申请则碧人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；
（3）申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测信镇绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续；
（4）申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
3、如果产生遗产纠纷，则可走法定程序来继承父母遗产：
（1）遗产按照下列顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母；
（2）第二顺序是兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
（3）没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

Ⅳ 父母过世后子女怎样继承房产

父母过世后子女继承房产流程：

1、法定房产继承应先到被继承房产搭源简公证处办理房产继承公证；

2、再到房产交易中心办理房产继承手续。

继承公证需要带以下两个证明和两个证件：

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

2、到死者所在单位开具继承人证明；

3、继承人的身份证明知裤；

4、被继承的房产证或其他证明文件。

遗产按照下列顺序继承，第一顺序，配偶、子女、父母。第二顺序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第裂闭二顺序继承人继承。

父母去世子女继承房产的方式：

1、按照遗赠抚养优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺，法定继承按照配偶、子女、父母优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序确认继承人范围；

2、按照被继承人指定的份额、方式等分割遗产，没有指定的，由遗产继承人自行协商处理。