㈠ 以父母名义买房贷款
问题一：父母买房，可以以子女名义商业贷款吗 只能以父母的名义购买，如果父母没有达到银行贷款最高年龄也可以贷款的。
现在一般银行贷款年龄，男不超60岁，女不超55岁，都可以贷款。
如因为收入证明问题，子女可以作为共同还款人，在银行贷款资料上签字。
子女可以不显示在房产证上。
希望能帮到你。
有问题可以问我，我做过相关行业。
问题二：以父母的名义按揭买房，房主可以只写我一个人的名字吗？ 你好：不行，因为你没有还款能力，所以签订购房合同时以你父母名义联名按揭的房子，房证下来也是你父母的名字，属于他们的产权，这是偿严格规定的，如果想换成你的名字只有过户到你头上（交钱）或者以买卖方式落到你名下（比较划算一些）。
问题三：以我名义买房，以父母名义贷款可以吗 只能以父母的名义购买，如果父母没有达到银行贷款最高年龄也可以贷款的。
现在一般银行贷款年龄，男不超60岁，女不超55岁，都可以贷款。
如因为收入证明问题，子女可以作为共同还款人，在银行贷款资料上签字。
子女可以不显示在房产证上。
希望能帮到你。
有问题可以问我，我做过相关行业。
问题四：由于父母不能贷款,以子女名义贷款买房,资金全部由父母出,产权怎样才能归父母 房屋属于不动产，不动产的取得标志是过户登记，只有办理了过户登记能取得所有权，才有权利处分房屋。虽然是父母出的钱，但是从法律意义上讲，所有权人仍然是房产证上的注明的人，即：所有权人是子女，父母没有处分该房屋的权利。
问题五：以我的名义买房，爸爸的名义贷款按揭可以吗？ 问题1：可以，不过按揭贷款协议上，必须是你，你爸爸，你妈妈三个人共同承担。你作为债务主承担人，你父母作为联带承担者。（在杭州，农行我办理过一次。） 房产证上，是你一个人的名字。（结婚者除外）
问题2：遗产税，中国还没有开始征收，如果你想交，就交给我吧。你在国外吗？
问题3：可以，只要合同上是你的名字，就可以提取。但是你父母的不能提取。在杭州可以按月自动提取还款。
问题4：电梯房是用水管供水的，绝对不用电线供水。呵呵。 高层和小高层，均用加压水泵供水，一般按层分2到3个区供水，。我估计你想问的是，水泵供水是如何计算能耗费吧，呵呵，如果低的几层（一般是1~5层）是自来水厂直供水的，那物业公司不能收此部分的能耗费，因为该部分未经过额外水泵加压。不过也有低的就通过小区内部水泵加压的（大多数是这样的），也许是水厂压力不稳定的原因。 至于高的几层，肯定是要加压的，不然水上不去。
回答完毕。
问题六：父母的名义买房 可以用子女的公积金吗 根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
具有完全民事行为能力；
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
问题七：以父母的名义买房能不能贷款 以父母名义买房可以贷款。
申请贷款客户需具备的基本条件：
1、具有合法有效的身份证明。
2、年龄为60周岁以下，加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。
3、具备按时偿还贷款本息的能力。
4、遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。
5、信用良好，征信记录符合我行要求，且在银行办理的贷款业务当前无拖欠。
问题八：买房子可否以我的名字买，父亲名义贷款 问题1：可以，不过按揭贷款协议上，必须是你，你爸爸，你妈妈三个人共同承担。你作为债务主承担人，你父母作为联带承担者。（在杭州，农行我办理过一次。） 房产证上，是你一个人的名字。（结婚者除外）
问题2：遗产税，中国还没有开始征收，如果你想交，就交给我吧。你在国外吗？
问题3：可以，只要合同上是你的名字，就可以提取。但是你父母的不能提取。在杭州可以按月自动提取还款。
问题4：电梯房是用水管供水的，绝对不用电线供水。呵呵。 高层和小高层，均用加压水泵供水，一般按层分2到3个区供水，。我估计你想问的是，水泵供水是如何计算能耗费吧，呵呵，如果低的几层（一般是1~5层）是自来水厂直供水的，那物业公司不能收此部分的能耗费，因为该部分未经过额外水泵加压。不过也有低的就通过小区内部水泵加压的（大多数是这样的），也许是水厂压力不稳定的原因。 至于高的几层，肯定是要加压的，不然水上不去。
回答完毕。
问题九：父母贷款买房子能贷多少年？ 男的到65岁，女的60岁，是正式工的话审批比较容易，一月2000，最多可以还银行1000元，要看你贷多少钱，你父亲57到65还有8年，月供1000的话，如果房价高的话，首付会比较高，如果房价便宜的话，还好。你上学如果有工作，有的银行是可以增加共同还款人的，银行审核只看你正规银行流水，父母正规工作加起来5000的话，也可以还2500，看自己家到的情况
㈡ 婚后可以用父母的名字买房吗
有些子女对父母非常孝顺，他们希望能在自己的房产上加上父母埋咐简的名字，那么房产证上可以加父母的名字吗?房产证上加父母名字的流程又是怎么样的?下面小编为大家整理了这方面的知识，欢迎阅读!房产证上可以加父母的名字吗在房产证上是可以加父母名字的。在房产证上加上别人的名字，从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律法规的规定上来看，增加房子的共有权人一共有三种方式，分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。而房产证上加父母名字有房屋赠与与买卖两种方法。析产登记。析产登记是用于夫妻之间的增加房子共有权人的一种方式，上述的三种方式中，只有这一种是可以适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。办理流程是在公证部门办理了析产公证手续之后，到财税部门办理的手续叫做完税(或免税)手续，之后就是到房管局的测绘部门获得出具的测绘附图，做完以上流程之后，还有最后一步，就是携带房地产登记申请书、之前开具的完税(或免税)证明、夫妻析产协议书、测绘部门的测绘附图以及房产证、身份证等资料，到房管局的相关部门进行析产登记。买卖房屋。假设房屋产权人刘某某想在自己的房产证上加父母名字，那么他可以选择将房屋的部分产权卖给其父母。刘某某和其父母可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加刘某某的父母为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在10～15个工作日内核发房地产权证。最后向您介绍赠与的方法。在房产证上加父母名字可以把房屋的部分产权赠与给父母弯裤即可。首先，在公证部门办理房屋的赠与公证，在财税部门办理完税(或免税)手续，测绘附图、身份证、公证书、房地产登记申请书、完税(或免税)证明、房产证、赠与公证书、身份证明，到房管局申请赠与，这样就可以添加父母作为房屋的共有人了。以上就是小编为您介简瞎绍的关于房产证上加父母名字的内容了，这些方法都是可以在房产证上加上别人的名字的方法，希望您可以通过以上的介绍，知道如何在房产证上加上别人的名字。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
㈢ 父母出资为婚后的子女购房并登记在子女名下怎样处理
一、婚后一方父母出资 买房 的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系， 离婚 时作为夫妻一方个人财产，不予分割。 二、婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。 三、双方用 共同财产 以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于 夫妻财产 ，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。 四、婚前由一方父母出了首付进行 购房 ，房产登记在该方一人名下，婚后进行还贷，该房产仍属于该方的个人财产，但另一方可在离婚时就婚后共同还贷及增值部分，主张进行相应的分割。 根据《 民法典 》第1087条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
㈣ 子女出资给父母买房遗产怎么继承
子女出资给父母买房遗产怎么继承
子女出资给父母买房遗产怎么继承，很多孩子都是会给自己的父母买房子的，这是一件很好的事情，可是这个遗产该怎么办呢，以下看看子女出资给父母买房遗产怎么继承及相关资料。
子女出资给父母买房后，房产证上的名字是父母的名字，这种情况下，房子是属于父母亲的，父母去世后，房子属于父母的遗产。所有第一顺序的继承人都有继承权，应当依法办理继承手续。
如果子女出资给父母买房后，房子给父母居住，但是房产证上的名字是出资人自己的名字，这种情况下，不存在遗产继承问题。父母去世后，房子仍然是出资的子女所有的。
房产权属，原则上以登记为准。登记为父母的，即为父母的房产。子女的出资，在法律上视为借款或赠与。父母与子女，在法律上，完全是独立的民事主体。
房产登记在父母的名下，该房产在法律上就是父母的房产;而子女的出资，如果有证据可以证明的，在法律上可以认定为借款;如果没有证据证明的，则在法律上视为赠与。
遗嘱继承的办法有哪些?
1、公证遗嘱。即立遗嘱人至公证机关对其遗嘱行为及遗嘱内容进行公证。
2、自书遗嘱。即立遗嘱人亲笔书写的遗嘱，该遗嘱必须由立遗嘱人亲笔签名，并注意年、月、日。
3、代书遗嘱。即立遗嘱人委托他人代笔书写的遗嘱。代书遗嘱应有两个以上见证人在场，其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。见证人不得为遗嘱确定的继承人。
4、录音遗嘱。即立遗嘱人通过录音或录像的形式，确定其遗嘱的内容。录音遗嘱同代书遗嘱一样，需要有两个以上的见证人在场，并将其见证的情况进行录音、录像。完后，应将录音、录像内容封存，封口由见证人及遗嘱人签名盖封。
5、口头遗嘱。即立遗嘱人在危急情况下，无条件书写、录音或办理公证时，口头订立遗嘱的行为。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的`，所立的口头遗嘱无效。
综上所述，现在有些子女经济条件好，给父母买房居住，房产证登记父母名字则是其财产。如果今后父母去世，房产属于遗产的范围，子女作为第一顺序继承人，有权提出分割的要求。有遗嘱的，按照书面遗嘱意思办理，没有的话，按照法定继承。
一、子女出资为父母为买房是否认定为共同财产?
子女出资为父母买房的情况下，显然应当算作夫妻共同财产。婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己子女一方的赠予。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、父母全出资的情况
1、父母全出资未登记
(1)如果一方父母在其子女结婚前出资买房，则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予。
受赠一方子女可获得该不动产的所有权。
(2)如果一方父母在其子女结婚后出资买房，则认定该出资是对夫妻双方的赠予，除非有证据证明父母明确表示赠予一方子女。
相应的，子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后用夫妻共同财产购买的，属于夫妻共同财产。
2、父母出全资已登记
(1)婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己子女一方的赠予。
(2)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、父母部分出资(往往是首付款)
1、以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形
(1)如果该不动产过户发生在子女结婚前，显然，该不动产所有权应属于子女婚前财产。
(2)如果该不动产过户发生在子女婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下，则仍视为只对自己子女一方的赠予，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
(3)如果该不动产过户发生在子女婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或者夫妻双方名下，用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款，则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。
2、以子女名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权登记在一方子女或双方子女名下的情形
(1)如果该出资发生在子女结婚前，则该出资属于接受该出资子女的婚前个人财产;
(2)如果该出资发生在子女结婚后，则该出资被认定为对夫妻双方的赠予。相应的，婚后以子女一方或双方名义签订的不动产买卖合同并以该出资作为首付款所购买的不动产，不管登记在子女一方还是双方名下，都应视为夫妻共同财产。
子女出资为父母买房，那么房产证上应当写的是父母双方的名字，显然算做夫妻共同财产，在离婚时应当主张公平平等的分割，另外如果父母双方在离婚时协议将房产留给子女的，可以先将房产权过户给子女，再进行离婚财产分隔，以避免出现在财产分隔时发生矛盾和纠纷。
一、儿子出资给父母买房的房子归谁?
房产权属，原则上，以登记为准。登记为父母的，即为父母的房产。父母与子女，在法律上，完全是独立的民事主体;房产登记在父母的名下。
该房产在法律上就是父母的房产;而子女的出资，如果有证据可以证明的，在法律上可以认定为借款;如果没有证据证明的，则在法律上视为赠与。
如果子女出资给父母买房后，房子给父母居住，但是房产证上的名字是出资人自己的名字。
二、哪些财产算共同共有财产?
1、共同出资买房：这是一种比较平等的购房方式，离婚的时候也更容易划分，夫妻双方共同出资购买的房产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产首先，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
2、一方婚前全款买房：毫无疑问，如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。
3、婚前一方付首付，婚后共同还款：有的夫妻在结婚之前会要求对方将自己的名字加进房产证上，但其实离婚的时候并不一定只看房产证的，房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，需按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割房产。
4、共同按揭还贷：离婚进行房产划分时要注意，婚后房屋部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。
综上所述，现在不少子女给父母买房，这是孝心的一种表现。儿子出资买的房子，给父母居住一般房产证都登记父母的姓名。这算是儿子对父母的赠与，不是夫妻共同财产。当然，如果父母去世，这个房子就是遗产，儿子有权分割其中属于自己的份额。