父母的房产怎么给孙子上户口

㈠ 奶奶名下房产想给孙子怎么办理

法律分析：奶奶的房子过户给孙子属于家人之间的房屋过户，可以有两种方式：

1、房产继承：房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

2、房产赠与：赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二戚型悄百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生高渣效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围租粗、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

㈡ 在市区买房子，怎么给出生的小孩上户口

男方给孩子上户口需要什么手续
1.首先要凭出生证到所在居委会开具“新生儿入户通知单”;
2.其次带着父母双方户口本、身份证、结婚证、孩子的出生证明、生育服务证、入户通知单到所在街道办事处盖章;
3.最后去所在街道的派出所户籍科办理户口，带齐父母双方户口本、身份证、结婚证、孩子的出生证明、生育服务证。
二、办理材料
1.婴儿《出生医学证明》(复印件1份，验原件);
2.父母结婚证、身份证、户口簿(复印件各1份，验原件);
3.拟入户地街道计划生育工作机构出具的计划生育证明(原件1份);
4.政策内生育一孩的，提供母亲的计划生育服务证;政策内生育二孩的，提供二孩生育审批表(复印件1份，验原件);
5.超过一个月申报，提交婴儿未随户口在外市县父或母一方入户的证明(原件1份)。

㈢ 爷爷奶奶想把房子过户给未成年的孙子怎么弄

首先有一点，如好芹梁果孙子还是未成年人，是没有完全民事行为能力的人，如果友运还没有到领取身份证的年龄，只有户口没有身份证的，这个应该不难，带上相关证件和证首配明到房产部门办理过户，。

㈣ 爷爷房产证上加孙子名字需要什么手续

法律分析：只需要爷爷奶奶孙子的那个户口本。1、房产证上面登记的产权人，与户口本上面的户主并不存在必然关联。房产证上面的产权人，不一定就是户口本上的户主。2、户口本与产权证登记内容和权利不同。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使旦正毁用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准其中模备，涉及占用农用地的。

第四十四条 办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。变更户主需知清册有下列情形之一的，可以申请变更户主：1、原户主死亡的；2、原户主被人民法院宣告失踪或者宣告死亡的；3、原户主出国(境)定居或者加入外国国籍的

㈤ 爷爷奶奶的一套房产要过户给孙子需要什么手续

爷爷奶奶还健在的情况，把名下的房产凯纳转移给孙子就比较简单了。
一、爷爷奶奶可以与孙子之间形成产权变更协议。如和
1、孙子是成年人的，可以是买卖，也可以是赠与。
2、孙子是未成年人的，可以接受纯获利性质的赠与，由其合法监护人协助办理。
二、、携带原产权证和变更前、后涉及到的所有产权人的身份证、户口本的原件和复印件到房地产交易部门办理产权变更过户手续即可；
三、、产权变更协议可以是买卖协议，也可以是渣孙盯赠与合同。买卖和赠与的过户税金有所不同，各有利弊，可以自行选择；
四、如果采用赠与方式的话，还需要对赠与合同先进行公证才可以的。

㈥ 爷爷房产证上加孙子名字需要什么手续

只需要爷爷奶奶孙子的那个户口本。
1、房产证上面登记的产权人，与户口本上面的户主并不存在必然关联。房产证上面的产权人，不一定就是户口本上的户主
2、户口本与产权证登记内容孙磨和权利不同。
一．爷爷房产证上加孙子名字流程
有房无“贷”的前提下：
1、带好当事人双方的结婚证、身份证、房产证原件及复印件；
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；
3、需支付元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证；则睁斗
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改;
有房有“贷”的前提下：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)；
2、除支付上述元手续费外，如“贷”款是纯公积金的，还需另外支付100元;如“贷”款是组合形式的(公积金商业“贷”款)，还需另外支付200元；
3、其他步骤同“有房无(贷)”。
二、房产证是爷爷的名字孙子能上学吗
一般不可以，学区房产权归属者要求和孩子是直系亲属。但是，如果孩子父母在当早拆地无房的，只要在房地产登记中心开出无房证明，也可以办理入学手续。
如果父母也有房产的，解决方法如下：
1、产权过户到父母；房屋过户到父母的名下后，孩子的户口迁入当地。这样，就能满足父母的户口、房屋和孩子户口满足学区房条件。
2、孩子落户于爷爷；让爷爷作为孩了的直接监护人，满足监护人尽到义务，孩子在爷爷房子所属的学区就可上学。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准其中，涉及占用农用地的。
第四十四条 办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。变更户主需知有下列情形之一的，可以申请变更户主：
1、原户主死亡的；
2、原户主被人民法院宣告失踪或者宣告死亡的；
3、原户主出国(境)定居或者加入外国国籍的

㈦ 奶奶房产过户给孙子怎么过户

可买卖过户或赠予过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产给儿子儿媳，税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依薯如肢法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证橡孙书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换数世或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

㈧ 父母名下房产子女可以落户吗

一、父母名下房产子女可以落户吗
1、父母名下房产子女是否可以落户，视情况而定：
（1）如果父母只要其中一个的户口已经落在了所买的房子里，子女是可以迁的；
（2）如果父母还没落户，当事人又是未成年人，那就不可以单独迁；
（3）如果当事人是成年人，本来户口是外地的，那迁入户口，要在房子所在地有正当工作，且交社保满三年。
2、法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第三条
户口登记工作，由各级公安机关主管。
城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。
农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
二、房产证过户办理流程是怎么样的
1、房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场；
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；
3、缴纳税费；
4、税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

㈨ 请问爷爷要把一套房子过户给自己的孙子需要哪些步骤

可以选择赠与过户、交易过户和继承过户

1. 赠与过户

（1）赠与人与受赠人签信液订房屋赠与的书面合同，即赠与书。

（2）办理公证。

（3）办理房屋所有权转移登记手续

(9)父母的房产怎么给孙子上户口扩展阅读

1. 房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交房屋赠与申请表；房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证)；房屋户型平面图；房屋赠与公证书；赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；契税收据。

2. 房屋继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。

㈩ 房产过户给孙子需要什么手续

房产过户给孙子的手续:
1、当事人应当先签订一份赠与合同，再到公证机关进衫穗册行公证;
2、当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记;
族茄3、房屋登记管理部或宏门对当事人的申请材料进行审核;
4、房屋登记管理部门对符合条件的申请进行过户登记并发放不动产登记簿。