父母抵押房子怎么还款

❶ 房屋抵押贷款怎么还款

抵押贷款还款的具体流程如下:
1.一次性还本付息:根据银行现行规定，贷款答薯期限在一年以内(含一年)的，还款方式为到期一次性还本付息，即初始贷款本金加上整个贷款期瞎举顷限的利息。
2.等额本息还款法:个人购房按揭贷款期限一般在一年以上，因此还款方式之一为等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月平均等额偿还贷款本息。
3.平均资本偿还法:基本原理是在还磨陆款期限内等额偿还贷款本金，同时还清当期未还本金产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用季度还款。

❷ 用父母的房子抵押贷款

用父母的房子抵押贷款需要父母本人出面同意，并且亲自办理银行抵押贷款，房主是谁，谁出面办毁陆理并且需要夫妻两人的资料；
一、房屋抵押的申请条件：
房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
抵押人征信近24个月不得连累6
抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
实际用款用途明确
二、准备资料：
借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
借款人婚姻状况证明及败余戚复印件
家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
工作单位收入证明
家庭民间借贷条等证明材料
评估报告
三、房屋抵押贷察陵款的流程：
提交材料
签署银行文件
房屋评估
银行审核通过
银行放贷
抵押登记
按月还贷

❸ 可否用父母的房屋抵押贷款来给儿子交首付..怎么操作

可以向银行申请房屋抵押贷款来支付银行首付。

房屋抵押贷款办理流程

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种

(3)父母抵押房子怎么还款扩展阅读：

一、房屋抵押贷款额度

1、商品住宅的抵押率最高可达 70%

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60%

3、工业厂房的抵押率最高可达 50%

4、最长期限可达30年，抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等

二、申请房屋抵押贷款条件

1、有合法的身份

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录

3、有合法有效的购房合同

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内

6、能够提供贷款行认可的有效担保

❹ 房子抵押贷款后怎么还

问题一：用房子做抵押贷款之后如何还款 房屋抵押贷款授信是10年，在这10年内是可以随借随还的，一般情况是贷1年、2年或是5年，贷一年还款方式是每月伐息到期还本，如果是5年还款方式本金+利息，还完之后可以在续贷

问题二：房子抵押贷款和如何还款 房产抵押贷款首要条件是你名下要有两套以上的房产，而且证件要齐全。
符合条件的话就去评估公司做评估，根据你说的条件你要贷款三十万的话，你的房产最少要评估到66万。
抵押贷款的一般情况下还款方式是按季结息，到期还本，也就是说每个季度缴纳利息，到期时本金全部还清。
抵押贷款虽然说风险低，但是一次性贷五年，不太可能，现在基本都是一年，到期后还了在贷。其实这样比较上算，因为五年的利率会比一年的高很多。
希望可以帮到你

问题三：房屋抵押贷款还不上怎么办？ 在房产抵押期间是不可以出售的，你认为谁会买一套押给银行的房子呢，除非有熟人想买你的房子把钱先给你用来结清贷款（一般的都不会这样傻的），然后在过户给自己，如果真还不清就走法律程序吧，由银行委托，法院来拍卖，拍多少算多少，就算是10万银行本身也是有责任的，相当于假按揭，对你的影响也就是上个银行的黑名单，以后再买卖房屋贷款的时候肯定没戏了，什吗信派茄模用卡都不用考虑。与你儿子无关，个人信誉如果要是夫妻可能会有影响，因为现在买房都是查夫妻双方的信誉，你也不会有什吗法律责任，顶多就没有了房子，本身银行是有责任的，一般向你这种情况在北京一般是不会发生的，不过也有特殊的。不是说过吗你顶多就是没了房子，也不会判刑，银行做假按揭占主要责任，而且银行都会有一定的坏账，这是不可避免的，你贷款和你儿子没关系，和你的其他房子也没关系，但如果能还还是还上吧，要不就算没有刑事责任也会有案底的，大不了就先逾期逾着吧，一般不还款半年银行才会起诉

问题四：房产抵押贷款到期了还不上怎么办！ 银行会启贰法律程序，起诉你大伯并追加你妈为第二被告人， *** 房产可能会被依法拍卖，用于偿还银行借款本息。而且拍卖价格是以满足本息为基础，有可能会被贱卖。

你应该尽可能了解你大伯的存款和资产状况，并先通过诉讼保全的方式作为手段，请法院先执行你大伯的存款，并未以后可能出现以法律手段追收你妈帮你大伯的还款部分。 不过你还得考虑一家人亲戚关系。

还有就是，先借钱还贷款，再卖房还借款，以后再慢慢让你大伯还。

问题五：房产抵押贷款到期后还不上贷款银行会怎样? 也就是说你是借款人,如果逾期首先你的信用记录就会有不良记录,累计3个月不还银行就会起诉你,然后拍卖他的房产,郸如果房产执行有问题或者其它原因,法院会冻结你的其它财产.

问题六：房屋抵押贷款后还可以继续贷款吗 抵押中的房子如果要买卖也是可以的,但要分两步走,处理好两层关系.
就步骤来说:第一步先把产权抵押房重新转变成自己的产权房,这就是解押.当然要买方以购房款的方式给钱,你又以提前还贷的方式清债.第二步就是按二手房交易的一般程序办理房产过户手续.
就关系来说:第一层关系是你与银行之间的的债务债权关系.房产是以不动产抵押的方式获得银行贷款的.只要贷款没有还清,你就没有权利出卖房子.所以还清银行的债务,了结你与银行之间的关系是前提.
第二层关系是你与买主之纳稿间的关系.处理好这一层关系有一个难题,就是买方可能会感到有风险而却步.因此交易双方要坦诚对待,阳光操作.

问题七：房子抵押贷款没还清,还可以再贷款吗 房产百事通：
您好，原则上房子抵押贷款尘缓没有还清是不可以重复抵押的。但还有一种情况就是你的房子如何评估价远远高于20万贷款，你可以去同一银行申请增加贷款额。希望可以帮到你！

问题八：房产证抵押贷款后还可不可以卖 做房屋抵押贷款房管局都是有备案的，在抵押期间不影响出租和居住但是不能买卖。可以交易但是过不了户，必须把剩余贷款还清以后才能过户。

问题九：房屋抵押贷款还不起的后果 首先你不还钱了，银行肯定会把你的房子处理掉！银行贷款的金额一般是房屋评估价值的70%一下！一般评估价值是市场价格的90%。按你的说你如果想拿到40万的贷款，你房子差不多市场价格在70万左右。你觉得你朋友的关系能不能把你只值三十万的房子弄成值70万呢？银行都是多重控制风险的。
其次：假设你的关系很到位能办到30万的房子贷40万出来，到时候银行第一处罚的是为你评估的房产评估公司，然后你的朋友当然会被处理！他不算担保人 。你的后果就是你的房子没有，如果银行查实可以告你骗贷，后果很严重！

问题十：爸爸房屋抵押贷款 无法偿还 应该怎么办？ 你好！
1、首先，房子是银行贷款的抵押物，银行是没有权利自己收回你们的房子的，只能通过法院拍卖，然后法院将拍卖款给银行抵债，而不是说银行直接收你们的房子。
2、虽然你们的房子抵押给了银行，但是在法院没有拍卖掉之前，房子还是属于你们的，你们有权利自己处置。当然因为有抵押权在，没有银行的同意，卖你们是卖不掉的，但是租赁什么的都是可以的。
3、你们就算自己租赁等，也不会犯法，这些都属于民事关系，没有多大的法律责任，最多是银行会提出你们的租赁关系发生在抵押权之后，租赁无效等等。但这些都没有多大的关系。
3、银行现在起诉到了法院，法院在判决后银行会申请执行，按照正常的流程，法院首先会评估你的房子，然后确定拍卖公司拍卖，一拍拍不掉的话就进入二拍，二拍拍不掉的话就进入三拍，三拍再拍不掉的话就进入变卖程序，变卖再卖不掉的话，房子就裁定抵债给银行！只有到了这个时候，房子才是银行的，之前都是你们的。但是法院要走完这个流程，就算你们不采取阻挠措施，法院很顺利的走下来，估计也要走个一年。
4、这个房子是你们的唯一一套房子，在这种情况下，法院一般是不会拍卖的，要拍卖的话也要经过你们的同意的。所以就算法院执行，法院首先肯定是吓唬你们，然后让你们同意他拍卖等手续。碰到这种情况，一是不要怕，二是坚决不签字。如果你们采取这样的态度，连法院也拿你们没辙。
5、法院最有可能跟你们协商的办法是：给你们找一个小点的房子，以大换小，然后把这个房子拍卖掉，建议不要签字同意，同时你们尽快把房子租赁出去，越复杂越好，法院和银行越没有办法。一直拖着，最后银行和法院都要跟你们谈解决的方案。
6、就是你们的房子目前处于这样的状况，所以银行才跟你们谈让你们自卖。你们可以跟银行谈谈其他的条件。譬如说不算利息和罚息，只还本金等。银行是拖不起的，最后银行会跟你们妥协，甚至连本金都有可能打折。
7、欠债还钱，天经地义。我不是再教你们怎么赖账，我是希望你们在如此的状况下，尽量减少损失。如果银行最后肯免掉利息和罚息等，建议你们妥善解决好此事。
谢谢！

❺ 房屋抵押贷款怎么还款

房屋抵押贷款还款方法：

1、等额本金还款法

等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款，并且还清当期未还清的本金所产生的贷款利息，可按月还款与按季还款。

2、等额本息还款法

个人购房抵押贷款期限都在一年以上，则还款的方式是等额本息还款法，意思就是说从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

3、一次还本付息法

根据各大银行的相关规定，贷款期限在一年以内（含一年），则还款方式为到期一次还本付息，意思就是说初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。

(5)父母抵押房子怎么还款扩展阅读：

房屋抵押为房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。

在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。

《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：债务人不履春敏行到期债务或者发生当事人约配粗定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

协议损害扒卖枝其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

❻ 房子抵押贷款如何还

【法律分析】:住房抵押贷款还款方式如下:1。平均资本偿还法和平均资本偿还法的基本算法原理是在还款期内按期等额偿还贷款，还清当期未带好还本金所产生的贷款利息可以按月、按季偿还；2.等额本息还款法。个人购房按揭贷款期限在一年以上的，还款方式为等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月平均等额偿还贷款本息。
【法律答饥依据】:中华人民共和国蠢举铅商业银行法第三十七条商业银行应当与借款人订立书面合同。合同应约定贷款种类、贷款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任以及双方认为需要约定的其他事项。《中华人民共和国民法》第六百七十八条:借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期:贷款人同意的，可以展期。

❼ 用房子做抵押贷款之后如何还款

步骤如下：

1.一次还本付息法：现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。

2.等额本息还款法：缺蠢个人购房抵押贷款期限一般都在一年伏渗陪以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。

3.等额本金还款法：等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。

拓展资料

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首喊隐付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

❽ 房子抵押贷款如何还

1、贷款申请，借款人态孙孙提供贷款用途，额度，年限等;\x0d\x0a2、准备上述贷款资料;\x0d\x0a3、银行资料审帆链核;\x0d\x0a4、资料审核通过后，银行对房产凯型进行实地勘察和评估;\x0d\x0a5、报批贷款;\x0d\x0a6、借款合同公证;\x0d\x0a7、抵押登记手续;\x0d\x0a8、等待放款。