子女欠款房子抵押给父母怎么办

『壹』 子女未还清贷款的房产怎么过户给父母

您好，很开心为您解答。
贷款按揭没有还清，产权已经抵押银行，不属于当事人所有。所以，无法办理该住房过户手续。
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证。业主持有住房时间，超过住房所在地规定的限售规定。
由子女和父母一起，持各自身份证，户口本，婚姻证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门，申请办理该住房过户手续。
望采纳。

『贰』 子女欠父母钱,用子女新房做抵押登记,子女是否有权卖房

你好，如果房子已经做了抵押登记，那房主是没有权力卖房的，这属于产权不明晰。

『叁』 子女欠债，能拿父母的房子抵债吗

不能，没有义务。
欠款人无力还债要怎么办
实践中，欠款人无力偿还有两种不同的情况：
一种是暂时无力偿还。如属于这种情况，由欠款人分期偿还。
另一种是永久无力偿还。如果是永久无力清偿的话，则只能就欠款人的个人现有财产来清偿了，这就要经过法院审理、作出判决，再付诸执行，也就是说欠款人有多少个人财产可供执行，出借人就拿多少。

『肆』 子女欠债，用父母的房产作抵押.法院怎么执行

父债子还还是我国古代一直流传下来的一句话，意思是父母欠下的债务，作为子女有义务替父母偿还。在实践中父债子还的情况也是经常发生的。第一，如果父母欠债后，把自己房产赠与或者低价卖给子女，并过户给了成年子女。债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。因此，此种情况，法院是可以执行处理成年子女名下的房子。第二，如果子女名下的房子，是自己合法购买的。或者善意取得的，与父母的财产没有关系。父母欠债，与昌坦培成年子女之间没有任何关系。因此法院不会执行处理成年子女名下的房子。“父债子还”从根本上说维护了被继承人和债权人的利益，给继承人加上了极其沉重的负担，对继承人来说是极不公平的。我国是以社会主义公有制为基础的国家，已经从根本上铲除了“父债子还”的陈规陋习存在的社会经济根源。法律依据：《中华人民共和国继承法》第十条耐唯遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《中华人民共和国继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，信扰缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

『伍』 子女未还清贷款的房产怎么过户给父母

首先到当地公证处做继承权公证，所有法定继承人都要到场签字（被继袭伏承人的父母、配偶、子女为第一顺序继承人）

持继承权公证书、继承人身份证明、房屋资料等有关材料，到房屋所在地房屋登记机构办理房屋抵押变更手续，将房主的名称变为继承人的姓名，接下来，由继承人继续还款即可。

借款人应向贷款人提供下列资料：

一、身份证件（仔禅帆指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件。

借款念雹人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

以上内容参考：网络-个人住房贷款

『陆』 儿子欠钱要拿父母房产去抵押贷款,儿子每月还款,父母应该怎么做

这就看父母的意愿了。儿子欠钱要拿父母的房产去抵押贷款，儿子每月还款，如果父母同意，就这样帮助儿子去度过难关。如果父母不同意，可以去法院申诉，寻求法律途径，保护自己的权益，撤回父母的房产抵押。

『柒』 子女把房产抵押给父母是否有效

子女把房产抵押给父母是有效的。房屋抵押给父母，签订抵押合同并办理抵押登记后，抵押权就设立，房屋抵押行为有效。办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验相关文件。
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同。
(四)国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证，共有的房屋还必须提交“房屋共有权证”和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，态唯提供担保的财产为抵押财产。
一、房产抵押的方式？
1、预购商品房贷款抵押；
2、在建工程抵押；
3、以出让土地使帆掘培用权进行抵押；
4、以划拨土地使用权进行抵押；
5、以集体土地使用权进行抵押。
二、房产抵押登记的流程？
1、备齐资料,包括夫妻双方身份证和户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票以及个人账户最近半年的银行流水对账单;
2、银行对借款人的贷款申请和购房合同、协议以及有关材料进行审查;
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百零二条 以本法第散宽三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

『捌』 子女房子抵押给父母怎样办理

办理房屋抵押手续
1、抵押人和抵押权人签订书面的房产抵押合同；
2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。
房地产抵押的基本条件根据我国的有关规定，下列房地产可以闹巧薯设定抵押：
(1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
(2）抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物；
(3）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。
同时，下列房地产不得设定抵押：
(1）土地所有权；
(2）耕地、自留山等集体所有的土地使用宽判权，但抵押人依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权，以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权除外；
(3）用于学校、幼儿园、医院等公益性的房地产；
(4）所有权、使用权不明或者有争议的房地产；
(5）依法被查封、扣押、监管的房地产；
(6）其他依法不得抵押的房地产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百条 【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合液者同。抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。

『玖』 子女把房子抵押给父母成立吗

法律分析：抵押房产给父母也是可以的，只要双方达成一个协议，并且签字画押就可以了。因为是向父母抵押，一般手续就可以简单化了。只需要一个双方签字的协议就可以成交但核唤拍由于父母亲与子女房产找押，一般也不用很认真的，甚至只需要写一个借条都是可以的。链桐

法律依据：《城市房地产抵押管理办法》 第五条 房地产抵押，应当遵循自愿、互利、改羡公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。