父母的房子出租怎么开票

『壹』 出租房屋怎么开票给对方

1、应该是出租者去申请开具发票并缴衡中纳税收，公司凭发票支付款项并列管理费用(按月支付)或待摊费用(按委或年支付)。2、房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定，发票是由收款方来开具的。在地税代开，需要交税带现金，带租房合同，房屋产权证明，带上房东本人，营业执照。3、房租发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地春拦凳税局代为开具。

法律依据：
《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取扒旅款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

『贰』 个人房子出租给公司要开发票怎么办

法律分析：带上身份证和房屋租赁合同，到房屋所在地的主管税务机关(地税办税服务厅)，领取并填写开票申请表后，申请开票。根据财税文件对个人出租住房的税种政策如下:

(一)对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

(二)对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

(三)对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

法律依据：《中华人民共和国发睁悉首票管理办法》

第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当陆闷向付款悉数方开具发票;特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

第二十条 所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

『叁』 个人租房给单位开票怎么开

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单位向个人租房如何开发票

1、首先确定该公司能否开具国家规定的正规增值税发票，而且增值税发票分为普通发票和专用发票。一般个人非企业或者公司的只能开具增值税普通发票。然后要明确该公司是否具备开具发票内容为租赁租金的类目。如租赁非该公司主营业务，一般公司是不具备开具租金内容的发票。

2、明确发票开具的种类后，一般个人的只需开具增值税普通发票即可。

可以在发票抬头中输入租房者的姓名，在税号框内输入租房者的身份证号即可。发票内容填写：租金。时间和数量可以写出租的天数。后面打上总金额，税率会自动添加的切记不能收工更改税率，然后点击开票系统打印即可开具。

慎哗3、除开掘冲具正式的增值判孝歼税普通发票外，一般还可以直接开具收据加盖章的形式给个人。这类收款收据盖公司的财务章或者公章也是具有法律效应的。大多数公司都是这样操作。

4、签订租房合同，直接在合同中注明支付的租金金额，同时注明支付的日期，然后签上署名和公司盖章即可。此类效应等同于发票，最好支付的租金用银行打款或者转账的方式为佳，这样有银行的明细支出流水作为依据存根。

『肆』 出租房屋个人开票给公司怎么开

方法如下：
1、个人出租房屋代开发票需要到房屋所在地税务机关代开。需要提供房主身份证，房产证，租赁合同，承租方的纳晌搏税人识别号等相关信息，如需要开具增值税专用发票还需要提供承租方的一般纳税人证明。
2、个人出租住宅，按照不含增值税租金收入缴纳增值税，税率为1.5%；按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税，税率为7%，按帆唤照实际缴纳的纳增值税税额缴纳教育费附加，税率为3%，按照实际缴纳的增值税税额缴纳地方教育附加，税率为2%。
3、个人出租房屋为非住宅，按照不含增值税租金收入缴纳增值税，税率为5%；按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税，税率为7%，按照实际缴纳的纳增值税税额缴纳教育费附加，税率为3%，按照实际缴纳的增值税税额缴纳地方教育附加，税率为2%；
4、按照不含增值税房租收入交纳房产税，税率为12%；按照租赁合同记载的租金收入金额缴纳财产租赁合同印花税，税率为千分之一；城镇土地使用税使用税按照实际占用的土地面积和土地所属等级税额标准宴轿祥，按年计算分期缴纳；按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税，税率为20%。

法律依据:
《中华人民共和国发票管理办法》 第二十一条_所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项时，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。